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省级未来社区 未来芯城 约65万方TOD综合体未来社区 未来潜力可期 户户空中花园

（项目区位环境图）

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紧邻S1线瑶溪站小区往东步行3-4分钟便是轻轨瑶溪站 1 站即到达万达广场 3站到机场换乘至S2线 8站到达温州南站 快速交通大道 畅享便捷交通。

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全龄优质教育资源 全周期成长配套生活圈 小区一路之隔配置了幼儿园（建设中） 400米浙师大附属小学42班（代建中） 500米浙师大附属中学 30班（建设中）等教育资源，家门口目送式菁英教育，助力孩子成长新路径。

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繁华商业商业水街3.98万方 一站式吃喝玩乐购 一条沿瑶街河布局的水街 带来更具烟火气息的生活（ 建设中）

高阶建筑 塔冠飞檐+全铝板立面+大玻璃门窗系统+统一封窗 高成本投入打造公建化外立面

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奢华公区 小区东门 建筑面积约150方显赫归家大堂-谧境迎宾水景-仪式中轴-静美风雨连廊-朗阔单元门厅 一步一景，五重归家礼序，匹配大家气度与格局。

小区北门同频主入口设计，打造迎宾水系+华贵门头，勾勒尊致礼序感，彰显大家气度。

东大门入口精心勾勒约11米高挑檐，新中式风格更显雅致 同时匠心打造约6米挑高，恢弘府门 彰显大宅风范 人气热望 致敬名门望族

采用劳斯莱斯星空顶理念，打造整片星河穹顶地下车库，璀璨夺目，彰显居者身份的无限尊崇。

精心打造多元主题架空层空间，为居者勾勒“第二客厅”，重塑温暖邻里关系。

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精心配置风雨连廊空间，遮阳挡雨，让归家更从容，同时赏景、漫步、游憩，增添邻里交流互动空间。精心规划多处迎宾水景，打造林光水色的“林泉高致"，家里的公园景观。

以都市舒居追求为考量，匠心打造品质单元门和电梯厅，敞阔通达，尽显生活阔朗。

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户型图展现 89-143㎡超高得房率

①A户型：建筑面积约89㎡ 3室2厅2卫 全景阳台空中方庭 实用三房 友好总价小户 全景三阳台 空中花园 垂直纵厅 套房式主卧

②B1户型：建筑面积约105㎡ 3室2厅2卫全景阳台 空中方庭 大三房南向三阳台 空中花园 餐客厨一体纵厅 3室2卫全面配置 空中庭院式花园

③C1户型：建筑面积约127㎡ 3室2厅2卫 创变空间花园边厅 高阶套房奢景边厅 空中花园 创变空间 郎阔双卧 高阶套房

④C3户型：建筑面积约127㎡ 4室2厅2五阳台·大方厅 四朝南 百变阔四房 空中花园 五大阳台 约43.5m²奢尺巨厅 阳光健康生活家

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⑤D户型：建筑面积约143㎡ 4室2厅2卫约16.9米阳台 花园边厅 高阶套房 三朝南 约9.7米三联大阳台 空中花园 大宅花园边厅 双重观景台 四房功能主卧奢华套房

项目基本信息

开发商：凯迪控股

项目名称：凯迪·南洋未来社区

规划户数：1330户 15栋 高层

精装标准：毛坯交付

交付时间：2026年6月29

物业公司：绿城物业

车位配比：1：1.29 车位数 1718

可售车位：共1064个 12-C-18地块584个 12-C-24地块480个

总用地面积：约201505㎡

总建筑面积：约651330㎡

总绿地面积：约50842㎡

可售住宅建筑面积：约155400㎡

容积率：12-C-18地块住宅2.74 /12-C-24地块住宅2.83

楼层：18-27层

绿化：35%

户型：89 105 127 143

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