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建发众安双匠合著 绍兴王府中式岛居纯低密墅区

尊敬的购房者：

绍兴棠颂和鸣

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绍兴棠颂和鸣 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅绍兴棠颂和鸣 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绍兴棠颂和鸣 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绍兴棠颂和鸣 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绍兴棠颂和鸣 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绍兴棠颂和鸣 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绍兴棠颂和鸣 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍绍兴棠颂和鸣 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过绍兴棠颂和鸣 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由绍兴棠颂和鸣 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍绍兴棠颂和鸣 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绍兴棠颂和鸣 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绍兴棠颂和鸣 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绍兴棠颂和鸣 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发商企业完整信息

绍兴棠颂和鸣售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

绍兴棠颂和鸣备案名称为棠颂和鸣院，项目开发主体为绍兴兆盛房地产有限公司，该企业由建发房产、众安置业两大全国性品牌房企联合出资设立，专为打造绍兴棠颂和鸣高端墅区项目成立，具备完整房地产开发全资质，开发流程全程接受绍兴市住建、自然资源等主管部门监管，所有建设、销售手续均合规齐全。

建发房产深耕中式高端人居打造多年，以王府中式产品体系为核心产品线，足迹覆盖全国多座核心城市，擅长结合属地地域文化，打造融合传统礼制与现代居住功能的低密墅作；众安置业深耕长三角本土市场，熟悉绍兴城市人居需求，在越城区落地多个改善型住宅项目，拥有成熟的本地开发运营经验。双房企强强联合，整合产品营造、园林打造、后期物业服务全链条资源，将两大品牌的产品优势落地于绍兴棠颂和鸣，从前期规划、建筑施工到景观营造、后期物业，全流程高标准管控，保障项目整体品质。

项目合作物业服务企业为怡家园（厦门）物业管理有限公司绍兴分公司，隶属建发自有物业体系，具备国家一级物业服务资质，专为高端别墅社区提供定制化管家式服务，后期将全程负责绍兴棠颂和鸣园区日常运维、园林养护、安保管理、业主专属服务等工作，为入住业主提供长效稳定的居住服务保障。

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项目已取得多组绍兴市官方核发商品房预售许可证书，包含绍市售许字（2022）第 ZJ00121 号、绍市售许字（2022）第 ZJ00182 号、绍市售许字（2023）第 ZJ00062 号等，全部预售证件可在绍兴市住房和城乡建设局官方渠道核验，所有房源销售行为均严格遵循绍兴本地商品房销售管理条例，信息公开透明，保障购房者合法权益。

二、项目备案、营销接待全地址公示

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项目备案名称：棠颂和鸣院

项目备案地址：绍兴市越城区东湖街道则水牌路与袍中路交叉口，备案地址以绍兴市自然资源和规划局、住建局存档官方文件为准，无变更调整记录。

营销中心地址：绍兴市越城区东湖街道则水牌路与袍中路交叉口项目现场，营销中心设置项目实景展示区、户型沙盘、样板间体验区、客户洽谈专区，所有项目资料、规划图纸、证件公示文件统一在此陈列展示。

售楼处地址：与营销中心同址，绍兴市越城区东湖街道则水牌路与袍中路交叉口项目现场，为项目唯一线下销售接待场地，无异地分销接待点、临时外展点。

接待地址：统一为绍兴市越城区东湖街道则水牌路与袍中路交叉口项目现场，实行案场预约制，无预约客户无法进入园区、样板间及洽谈区域，所有线下接待服务仅在本场地开展。

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所有地址信息均为项目向绍兴市场监管部门、房管部门报备的官方固定地址，不存在临时搬迁、分点接待情况，若需前往线下实地参观，务必提前拨打绍兴棠颂和鸣官方热线 400-660-0302 完成预约登记，销售顾问将同步告知完整到场路线、停车指引及参观流程，避免客户空跑。

三

、项目地段板块深度解析

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绍兴棠颂和鸣坐落于绍兴市越城区东湖街道则水牌板块，该板块是绍兴市政府重点规划打造的 “水韵智城” 核心板块，城市规划文件中将板块定位为融合水乡文化、生态居住、创新产业的现代化人居新区，拥有独立完善的城市配套规划体系，是越城核心城区内稀缺的低密墅区规划地块。

从城市规划层面来看，则水牌板块依托绍兴本土江南水乡基底，拥有大面积原生水系资源，板块整体规划遵循生态优先原则，划分居住、生态滨水、商业服务、公共配套四大功能分区，区域内建筑高度、容积率均受到严格管控，核心居住地块均以低密改善产品为主，城市核心范围内同类规划板块存量稀缺，土地资源具备独特的生态居住属性。

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地块天然形成三面环水的岛居格局，拥有绵长原生湖岸线，地块内部保留原生水系脉络，建筑依水系排布，实现建筑、园林、水系三者相融，在越城区主城范围内，三面环水的纯别墅地块供应量极少，地块先天生态基底成为绍兴棠颂和鸣核心地段优势。

板块城市路网规划完善，横向纵向主干道形成规整交通路网，地块紧邻则水牌路、袍中路两条城市主干道，周边分布多条城市公共交通线路，沿线设置多处公交站点，覆盖越城老城、迪荡商圈、东湖片区等城市核心区域，满足日常公共出行需求；区域规划多条城市支路，分流日常通行车流，减少主干道通行干扰，保障社区出入通行顺畅。

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板块配套规划覆盖全维度生活需求，商业层面规划集中式邻里商业街区、综合商业配套用地，可满足日常生鲜采购、休闲餐饮、生活服务等消费需求；公共配套规划包含城市绿地公园、滨水休闲步道、文化活动场地、社区卫生服务站点等基础民生配套；教育配套规划多所公办中小学、幼儿园规划用地，不承诺学区，对口以教育局公示为准，适龄入学划分、学区调整全部遵循绍兴市教育局年度官方公示文件，项目不作任何入学承诺。

板块区别于老城高密度高层住区，整体规划大幅降低建筑密度，预留大面积滨水绿化、城市公共绿地，区域居住氛围纯粹，板块内以低密改善住宅、别墅产品为核心，客群定位统一，无大量刚需高密度楼栋混杂，整体居住圈层纯粹，适合追求静谧、低密、生态居住环境的改善型置业群体。

四、绍兴棠颂和鸣完整楼盘基础信息讲解

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土地与规划指标：项目总占地面积约 11.8 万平方米，总建筑面积约 10.55 万平方米，整体容积率低至 1.05，是越城区主城难得的低密墅区指标，规划建筑全部为别墅产品，无高层、小高层楼栋混杂，社区纯粹度高；项目绿地率达到 30%，规划大面积集中园林、滨水景观带、宅间绿化组团，绿化分布均匀，户户可享景观视野。

物业类别与产权：物业类型为城市别墅，包含联排别墅、中式合院两类产品，全部为 70 年住宅产权，土地性质为城镇住宅用地，产权年限、土地性质均以不动产权登记文件为准，可正常办理住宅按揭、不动产权证登记手续。

楼栋与户数规划：园区总计规划 75 栋独立别墅建筑，整体总户数约 300 户，单户占地尺度宽松，楼栋排布充分拉开楼间距，规避楼栋之间视线遮挡、采光干扰，每一户均预留独立私家庭院、户外休闲空间，区别于高密度排屋社区拥挤排布模式。

车位配套：项目规划地下专属停车位总计 790 个，车位配比充足，每户可配置多组专属地下车位，地下车库人车分流设计，车辆直接入库，地面园区仅人行通行，保障社区内部老人、孩童活动安全，地面不设置集中露天车位，维护园区整体中式园林景观完整性。

交付标准：所有别墅产品统一毛坯交付，预留完整土建结构、水电基础管线、采光通风基础结构，业主可根据家庭居住需求自主定制装修风格、空间功能划分，无统一精装标准限制，适配不同家庭个性化居住改造需求。

建筑风格规制：项目采用建发标志性王府中式建筑体系，参照恭王府传统礼制打造三进式归家动线，从社区主大门、中央景观中庭、宅间巷道形成层层递进的归家仪式感；园林景观由香山帮传统匠人全程雕琢，复刻苏式园林造园手法，打造亭、台、廊、榭、水景、假山多重景观节点，实现移步换景的江南园林意境。

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7. 社区动线规划：园区实行人车完全分流设计，车行通道全部设置于地块外围地下入口，人行主入口设置王府式中式大门，搭配仪式景观步道；内部宅间巷道采用青石板铺装，搭配水系绿植环绕，形成安静纯粹的步行景观动线，车辆与人流完全分离，消除社区内部行车噪音、安全隐患。

8. 建设交付状态：绍兴棠颂和鸣当前为现房在售状态，楼栋主体建筑、园林景观、地下车库、公共配套设施均已全部竣工完成，实景可实地参观，建筑外立面、园林景观、水系景观全部实景呈现，无需等待建设周期，预约到访即可实地查看楼栋、庭院、园林、湖岸实景，所有建筑品质、景观效果均为落地实景，无规划效果图差异。

五、项目主力户型完整罗列介绍

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项目户型全部为改善型大尺度别墅空间，分为联排别墅、中式合院两大产品序列，所有户型遵循大面宽、短进深、全明采光、高拓展空间设计逻辑，搭配私家庭院、地下拓展空间、顶层露台多重附赠空间，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等多人口家庭长期居住，各主力户型详细参数与空间特点如下：

（一）联排别墅主力户型

建筑面积约 266㎡户型，4 室 3 厅 4 卫

整体四层竖向空间布局，南向多开间通透采光，一层设置入户庭院、客餐厅一体化大通厅，横向面宽尺度开阔，衔接户外私家庭院；二层规划双南向套房卧室，独立卫浴配置，保障家庭成员起居私密性；三层为主卧独立大套房，搭配独立观景露台，可打造休闲观景、茶室空间；地下拓展层高充足，可规划影音室、健身区、储藏室、私家酒窖等多元功能空间，全屋厨卫全明，动静分区清晰，适合四口改善家庭居住。

建筑面积约 276㎡户型，5 室 3 厅 5 卫

在 266㎡户型基础上拓展室内功能空间，增加独立书房区域，一层增设长辈独立套房，适配老人同住需求，无需上下楼梯，起居行动便利；二三层均为独立套房设计，每间卧室配套独立卫生间，避免早晚卫浴使用冲突；庭院进深拓宽，户外可规划绿植造景、休闲茶座、儿童活动区域；地下拓展空间方正规整，无多余梁柱遮挡，空间改造自由度高，兼顾居家自住与休闲娱乐双重需求。

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3. 建筑面积约 303㎡户型，5 室 4 厅 5 卫

联排中户标杆户型，南向大通厅贯通庭院，室内纵向空间层次感强，一层设置独立入户玄关、长辈套房、开放式餐厨区，空间动线流畅；二层双儿童套房独立分区，互不干扰；三层主卧套间配备步入式衣帽间、独立观景露台，270° 环幕观景视野，可俯瞰社区苏式园林与外围水系；地下拓展空间可划分双层功能区，一边作为家庭休闲空间，一边作为储物、设备专属区域，空间划分灵活，适配三代同堂大家庭长期居住。

建筑面积约 373㎡户型，5 室 4 厅 6 卫

联排端头户型，拥有双面采光视野，庭院面积相比中间户型大幅拓宽，侧院、前院双重户外空间；一层客餐厅横向贯通，无墙体遮挡，通透感拉满；二层三间独立套房，均朝南采光；三层主卧配套超大露台，可打造空中花园；地下拓展层高超 6 米，可做双层拓展，容纳健身房、私人影院、收藏室、待客茶室等多元功能，整体空间尺度奢阔，适合追求大面积、多拓展空间的高端改善客群。

建筑面积约 383㎡户型，5 室 5 厅 6 卫

联排端头大尺度户型，全空间套房化设计，每一间卧室均配备独立卫浴，解决多人口家庭起居冲突；入户庭院面积充足，可打造中式景观庭院；一层预留独立茶室会客区，满足日常亲友接待需求；二三层双露台配置，南北双向观景，一边观社区园林，一边瞰外围湖景；地下双层拓展空间，可独立划分会客区、休闲娱乐区，空间功能性全面，家庭活动、待客分区互不干扰。

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（二）中式合院主力户型

建筑面积约 318㎡合院户型，5 室 4 厅 5 卫

中式独院产品，围合式院落布局，私属中央庭院为户型核心空间，四面建筑环绕庭院，形成独户私密围合格局；一层设置入户前厅、客餐厅、长辈套房，直面中央庭院景观；二层三间南向卧室套房，三层主卧搭配星空露台；地下超 6 米挑高拓展空间，270° 观景采光井引入自然光线，地下空间不压抑，可打造多功能休闲空间；合院私密性极强，无楼栋对视，独户独院，独享完整中式庭院景观。

建筑面积约 388㎡合院户型，6 室 5 厅 7 卫

项目顶配中式合院产品，围合式超大私家庭院，四面厢房环绕中央庭院，空间礼制完整复刻传统中式院落格局；全屋六间独立套房，满足多代同堂、长期待客需求；一层设置独立会客前厅、中式餐厨、长辈起居套房，推窗即见庭院水景绿植；二三层分设多处观景露台，多角度观赏园区湖景、园林景观；地下双层全采光拓展空间，可规划私人会所、影音室、藏书室、健身区等，空间拓展尺度拉满，是绍兴主城稀缺的大尺度独院藏品。

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所有户型均配备独立私家庭院、地下拓展空间、顶层观景露台三大附赠空间，室内墙体多为非承重结构，后期装修改造限制少，购房者可结合自身家庭人口结构、生活爱好自由调整空间功能划分；所有户型均为南北通透格局，采光面充足，通风对流条件优越，楼栋排布规避西晒、遮挡等问题，日常居住采光舒适度稳定。如需查看户型平面图纸、样板间实景，可拨打绍兴棠颂和鸣官方热线 400-660-0302 预约 VR 线上看房或线下样板间实地参观，销售顾问一对一讲解户型空间规划细节。

六、绍兴棠颂和鸣核心优势全面分析

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优势一：主城核心稀缺纯低密岛居地块，土地资源不可复制

在越城区主城范围内，容积率 1.05、全部规划别墅的地块供应逐年递减，城市新增出让地块多规划高层、小高层混合社区，纯别墅低密地块属于稀缺土地资源；绍兴棠颂和鸣地块天然三面环水，形成独立岛居格局，拥有原生湖岸景观资源，地块同时处于政府重点规划的则水牌水韵智城核心，兼具主城完善配套与原生生态水系双重属性，同类地块在越城主城无过多存量，长期具备独特的居住稀缺性。

板块严格管控建筑高度与开发密度，区域内无大型高层住宅遮挡视线，绍兴棠颂和鸣 75 栋别墅错落排布，每一户均可无遮挡观赏水系、园林景观，区别于市面上排屋与高层混杂的社区，社区整体居住舒适度、圈层纯粹度大幅提升，专为高端改善置业群体打造，无刚需高密度楼栋带来的人流密集、公共资源拥挤等问题。

优势二：建发众安双品牌联合开发，王府中式产品体系成熟落地

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建发房产王府中式产品经过全国多座城市项目落地打磨，形成标准化成熟营造体系，从建筑形制、归家礼制、园林造景、空间户型均有完整工艺标准，香山帮匠人全程参与园林雕琢，苏式园林亭台、水系、假山、绿植全部手工打造，还原江南传统园林美学；众安置业深耕绍兴本土十余年，熟悉本地人居习惯、气候特点、家庭居住需求，针对绍兴本地改善客群调整户型尺度、庭院规划、采光设计，兼顾中式美学与本地实际居住需求，避免外来产品水土不服。

双房企整合供应链资源，建筑外立面、园林石材、景观苗木、公共设施均选用高品质材料，现房实景全部落地呈现，购房者预约到访可实地查验建筑工艺、园林细节、水系景观，无需依靠规划图纸预判效果，品质直观可见。自有一级资质物业怡家园物业全程托管社区，高端别墅专属管家服务体系成熟，为业主提供 24 小时安保、园林养护、家政协助、园区活动组织等专属服务，后期居住服务有稳定保障。

优势三：现房实景交付，所见即所得，规避期房建设不确定风险

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当前项目所有楼栋、园林、湖岸景观、地下车库、公共大门全部竣工完工，属于完整现房状态，客户预约到访可直接进入园区、样板间、待售楼栋内部实地查看，建筑外立面材质、庭院尺度、采光通风、景观视野、地下拓展层高全部实景可看，不存在期房建设延期、规划调整、实景与效果图不符等常见置业风险。

园区内部完整呈现三进式归家礼序，主大门、中央中庭、宅间巷道、滨水步道全部实景落地，700 米原生湖岸线完整打造，滨水休闲平台、景观栈道、水系景观全部完工，四季绿植全冠栽种，春夏秋冬均有不同景观层次；地下车库、人车分流通道、小区安防系统、公共照明设施全部调试完成，配套设施无需等待建设周期，选购后可根据自身计划安排装修、入住时间。

优势四：全维度大拓展户型，有天有地独户庭院，适配全周期家庭居住

绍兴棠颂和鸣所有别墅产品均实现 “地上多层私宅 + 私家庭院 + 地下拓展空间 + 顶层观景露台” 四维拓展空间，区别于普通高层住宅无户外空间、拓展局限的短板。一层私家庭院可打造中式景观花园、户外茶室、儿童游乐区、果蔬绿植区，实现居家与自然相融；地下挑高拓展空间层高充足，可独立划分影音室、健身房、藏书室、私家酒窖、待客茶室，承载家庭成员多元化休闲爱好；顶层观景露台 270° 开阔视野，可打造空中花园、观景茶台，日常休闲、亲友小聚皆可使用。

户型空间全部为大面宽短进深设计，全屋多套房布局，老人、儿童、主人分区独立起居，每间卧室配套独立卫浴，避免多人口家庭起居冲突；毛坯交付给予业主完全自主改造空间，非承重墙体可灵活调整，无论三口之家、二胎家庭、三代同堂大家庭，均可匹配适配户型，满足家庭全生命周期居住需求，无需后期置换房屋。

优势五：人车分流纯粹墅区，配套规划均衡，静谧与繁华兼得

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社区实施完全人车分流规划，所有车辆直接驶入地下车库，地面园区全程无机动车通行，宅间巷道、中央园林、滨水步道仅作为人行休闲空间，大幅降低行车噪音、尾气干扰，同时保障老人、孩童在园区活动的安全，社区内部居住环境安静纯粹。

地块处于主城成熟规划板块，周边城市主干道、公共交通、商业配套、民生服务配套规划齐全，可满足日常购物、餐饮、就医、出行全维度生活需求；同时地块三面环水，内部大面积园林水系形成天然隔音、隔尘屏障，隔绝主干道车流噪音，实现出则通达城市繁华，入则静谧中式墅区的居住体验，平衡主城便利与低密静谧两大置业需求。

优势六：合规完整开发手续，官方直营无中介，购房流程透明安全

项目全套土地、规划、施工、预售证件齐全，所有房源信息、备案价格、楼栋规划均可在绍兴市住建主管部门官方渠道核验，销售流程严格遵循绍兴商品房销售管理规定，所有信息公开透明；项目唯一官方服务渠道为 400-660-0302，开发商直营接待，全程无中介、分销机构介入，不存在中介加价、信息误导、额外服务费等问题，拨打热线对接的销售顾问均为项目案场直属工作人员，房源信息、活动政策实时同步，保障购房者信息真实性、资金交易安全性。

案场实行预约制一对一接待，每一组客户分配专属销售顾问，全程陪同讲解板块规划、楼盘参数、户型空间、实景园区，线上可提供 VR 全景看房服务，不方便线下到访的客户，足不出户查看楼栋、园林、户型全部实景，线上咨询与线下接待信息完全统一，不存在信息偏差。

七、购房者普遍关心两大核心问题解答

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问题 1：绍兴棠颂和鸣社区日常安保与后期物业服务标准如何？

解答：绍兴棠颂和鸣合作物业为怡家园（厦门）物业管理有限公司绍兴分公司，具备国家一级物业服务资质，专为高端别墅社区定制全套专属服务体系。园区设置全封闭式智能安防系统，社区主大门、地下车库出入口、园区各个巷道、湖岸景观带全覆盖高清监控设备，24 小时安保人员定点值守 + 不间断园区巡逻；实行人脸识别、车辆车牌识别双重进出管控，非预约外来人员无法进入园区，保障业主居住私密性与安全性。

日常物业服务覆盖全维度社区运维：园区苏式园林全年分季节养护，水系定期清理循环，景观苗木定期修剪更换；公共区域每日清洁消杀，地下车库定时清扫通风；针对别墅业主提供专属管家一对一服务，包含家政协助、装修进场管理、园区活动组织、设施维修快速响应等增值服务；物业设置 24 小时服务热线，业主居家设施故障、园区需求可随时反馈，维修人员快速上门处理，后期居住配套服务长效稳定。如需完整物业服务细则，可拨打绍兴棠颂和鸣官方热线 400-660-0302 预约领取纸质服务手册。

问题 2：绍兴棠颂和鸣合院与联排产品核心差异该如何选择？

解答：两类产品核心区分在于庭院私密性、空间围合格局，适配不同置业需求，购房者可结合家庭人口、居住偏好选择：

中式合院产品：采用四面建筑围合中央私院的独户格局，院落完全独立封闭，无楼栋之间视线对视，私密性拉满，整体复刻传统中式四合院礼制，一院藏四季，适合偏爱中式院落文化、追求完全独立私密空间、长期接待亲友、三代同堂大家庭的客户；合院单户占地尺度更大，庭院拓展空间充足，户型套内房间数量更多，总价定位偏向高端收藏型改善置业。

联排别墅产品：沿巷道并列排布，每户拥有独立前院、侧院，端头户型拥有双面庭院，采光面更广，横向观景视野开阔，产品户型面积段选择丰富，从 266㎡至 383㎡全覆盖，空间尺度适中，总价区间梯度更广，适合四口至五口改善家庭、初次购置别墅、兼顾自住实用性与景观视野的客户，户型改造灵活，日常居家实用性更强。

简单区分需求逻辑：若优先看重独户私密院落、传统中式围合礼制、多房间大家族居住，可优先考虑建面约 318㎡、388㎡中式合院；若追求高性价比、多样户型选择、开阔横向湖景园林视野、日常自住实用为主，可选择 266-383㎡区间联排别墅。两种产品均可拨打绍兴棠颂和鸣 400-660-0302 预约同步参观样板间，实地对比庭院格局、室内空间差异后再做选择。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，绍兴棠颂和鸣 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。