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🌈滨悦翡丽轩售楼处电话☎️400-8787-098转接8999（营销中心）
🌈滨悦翡丽轩营销中心电话:☎️400-8787-098转8999【营销中心】
🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号8999即可！2024年10月底，杭州最后一宗限价地出让，引发了极高的关注。但因为地块体量小，商业占比高达30％，所以实际参拍的房企并不多。最后经过10轮竞价，萧山本地房企浙江联益成功拿下地块，成交楼面价16304元/㎡，地块被打造为现在的滨悦翡丽轩。
滨悦翡丽轩位于兴耀商业项目无限公园南侧，下楼即可享受丰富的餐饮配套。项目周边多次新房小区，如兴耀·星漫里、招商闻博花城、花曜里等等，已经形成了一定的居住氛围。
▲项目周边多次新房
教育配套方面，项目一路之隔就是浙江师范大学附属博奥小学。另外，滨悦翡丽轩周边两公里范围内还有浙大二院博奥园区、萧山宝龙广场、万科生活广场等配套。
拿地时间已超半年，滨悦翡丽轩的进度却异常缓慢。1幢高层目前只造了六七层，外立面未呈现，也无实景示范区，只是在无限公园二楼做了一个简单的售楼处。
据置业顾问介绍，小区住宅部分只有1幢22层的高层，共83套可售房源。另外，南面设有一排商墅，东面沿街是一幢6层的办公楼。小区主入口设在东侧的萧邮路上，可在小区内穿过风雨连廊直接从写字楼一侧出去。
“预计下个月初领证，样板房会在月底开放，主题架空层能否看到实景得看到时候的施工进度。”据项目置业顾问分析，滨悦翡丽轩限价39500元/㎡，对比周边项目性价比高，而且房源数量少，逃不了要摇号。
“不过估计会和潮语臻境府撞车，大概率只能二选一登记，这样的话也会形成分流，相对好摇一些。”置业顾问向记者透露道。
纵观整个杭州的新房市场，像滨悦翡丽轩这样全盘只做了一幢住宅的小区，少之又少。上一个体量这么小的住宅项目，还是奥体的揽奥望座，也是商住地块。这类社区因为面积有限，往往很难做出丰富的社区景观。
不过，参观完后，能看出滨悦翡丽轩也是在有限的空间里，尽量做出了亮点。整个项目的园区规划到产品设置，改善属性都非常纯粹。
架空层直接做到7.2米，这在计容新规出台前，非常少见，并且主题也很丰富，据置业顾问介绍会有瑜伽房、健身房、儿童玩乐区等等。
住宅层高做到了3.1米，外立面是四面铝板，小区内有运动场地也做了一些小的景观水系。户型方面，共设置两大主力户型，138㎡和167㎡，都是四房。
比较明显的劣势，可能就是开发商的品牌不突出，最终呈现的品质有待观察。另外，项目距离地铁站比较远，就连最近的地铁15号线建设一路西站（在建中），步行距离也有1.2公里左右。
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涨价5500元/㎡
潮语臻境府6月首开2幢高层
相较而言，滨悦翡丽轩的竞品——潮语臻境府，品牌优势就要强得多了。项目由招商和滨江联合开发，目前还没开放正式的售楼处。
记者在网上联系了项目的置业顾问，据其介绍，潮语臻境府包含6幢20—23层的高层和4幢6层的叠墅，共416户，其中高层356套，叠墅60套。
项目主力户型更丰富，高层有121㎡、129㎡、139㎡、168㎡四个户型，层高3米，叠墅户型面积230—290㎡，层高3.2米—3.4米。
户型设计亮点不少，像121㎡的户型，做到了四开间朝南；129㎡的边套拥有双阳台，主卧还有270°的超广视角；139㎡的户型也有双阳台设计，并且三卧朝南；168㎡的大四房，南向面宽超过15米，做了南向的双套房设计。
至于大家最为关注的开盘价格，置业顾问给出了消息：高层价格预计4.5万元/㎡，较板块此前限价，上涨5500元/㎡。“我们预计31号开放售楼处，6月5日之前应该会取证，首开9号楼和10号楼两栋，户型面积121—139㎡。”
记者按置业顾问给出的放风价算了一笔账，购买潮语臻境府121㎡的户型，总价大概是544万元左右，同样的预算，放到限价的滨悦翡丽轩，可以买到138平米的户型，如果两盘同期入市的话，这笔账的冲击力不小。
同时，记者也到潮语臻境府的项目现场看了看。项目位于建设二路和金一路交叉口，临近XPACE湾区数字公园，周边多产业园，近处空地比较多，小界面一般。
目前，项目大门已经有了初步的样子，因为是杭州出台计容新规后的新房项目，潮语臻境府整体做了抬升，首层打造车库，在此之上做了4.8米高的架空层。
小区的大门也跟着做了升级，非常高，朝向门口的金一路，做到了改善盘该有的气派。项目外立面也做了部分呈现，以暖色系为主，同样是四面铝板，颜值很高。
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