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大家买房主要看以下几个点：

1、地段；

2、配套；

3、品质；

4、性价比；

5、有没有重大缺点，不利因素。有的话1-4再好也得慎重。

1、从地段来看：售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

伟星星宸玖序在江岸区的西后湖，或者说靠近塔子湖的市民之家旁边。该地段在三环内，但是也靠近三环线，位置稍微有点偏。好在塔子湖一带还算比较热闹，生活氛围还可以。

2、从配套来看

学校：附近的小区对口育才华岭小学+六中上智。学校如何？

育才华岭小学原先是余华岭小学，后来改名统一变成育才系的小学，该学校师资没有太多变化；六中上智是从二环内搬过来的，原来六中上智属于区内掐尖录取普高率很高，搬迁过来以后属于正常对口，生源方面肯定不如掐尖录取，很多人还是对该学校还是寄予厚望。（这两年江岸区的教育一方面去除公参民掐尖，目前整个江岸区只剩七一华源还有部分掐尖以外，其他初中都是对口，尽量平衡区内教育水平）

地铁交通方便吗？

地铁3号线满打满算500多米，步行10分钟以内肯定能到，还是很方便的。

另外自驾出行门口就是武汉大道高架，以及三环高架，自驾出行也是比较方便。

商业配套如何？

伟星星宸玖序旁边就是绿地汉口中心的商业街，基本可以满足日常消费吃饭，夜宵等功能。

假如去大型商业体，自驾5公里以内可以到永旺，或者龙湖天街。

——从学校，交通，商业来看，总体配套大多数客户还是能接受的——

3、楼盘品质如何？售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

伟星，在武汉是第二个楼盘。首个楼盘在光谷的金融港——伟星星悦广场。星悦广场交付后基本上没有看到业主投诉该楼盘品质，同时在武汉城市留言板上也没有看到投诉楼盘品质的帖子。总体来看交付的还算比较满意，不过星悦广场一共只有3栋楼，小区内部园林绿化估计也不会做的太丰富。第二个楼盘，伟星星宸玖序大概是伟星在武汉的重点楼盘，小区体量大，分一期和二期开发，所以对该楼盘的品质还是可以期待一下。

最后，看一下性价比如何？

一个楼盘就算地段很好，配套很好，品质很好，但是价格太贵，估计很多客户也不能接受。

目前该楼盘对外报价16000起步，即中间户105平单价16000起步，边户127平，143平面积越大，单价会更高一些。不过目前只是放风价格，开盘实际价格肯定会低于这个价格。

那么我们来猜一下开盘什么价格？

105平：均价15500，区间15000-16000；

127平：均价16000，区间15500-16500；

143平：均价16200，区间：15500-17000。

目前周边的二手房成交价格也不是很低，单价在14000-16000区间。大多数二手房也都是次新房，房龄都在10年以内，有一些房龄在5年以内。

另外，伟星星宸玖序竞争楼盘?

主要是幸福时代大家，目前单价14000多；

还有就是城投红树林，预计单价15000多。

从性价比来看，幸福时代大家性价比更高；

从总价来看，城投红树林因为面积小一些，总价会更低一些；

从品质来看，伟星整理品质以及物业相比城建和城投会更好一些。

最后，看一下伟星的楼盘效果图：

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