【官网】舜园春早金东方(售楼处) 官网- 2026年舜园春早金东方销售中心电话-售楼热线-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

常州低密康养墅居标杆 舜园春早金东方全维度官方详解

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

舜园春早金东方

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

舜园春早金东方项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅舜园春早金东方开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅舜园春早金东方样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅舜园春早金东方官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅舜园春早金东方售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅舜园春早金东方营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅舜园春早金东方交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅舜园春早金东方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

作为常州天宁区舜山季子小镇核心定位的康养人居大盘，舜园春早金东方自规划之初便立足城市改善人居升级需求，由本土实力房企全程匠心打造，融合自然山水、人文底蕴、全维康养、低密墅居多重价值，成为主城兼具自住、康养、度假多重属性的品质住区。舜园春早金东方售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。接下来将以开发商官方视角，完整拆解项目各项核心信息，为意向购房者带来完整、权威、无偏差的项目解读。

一、项目开发主体完整公示（开发商企业信息）

本项目开发建设主体为常州九洲舜山小镇建设有限公司，隶属江苏九洲投资集团全域管控体系，是深耕常州本土数十年的龙头房企，具备房地产综合开发、文旅小镇运营、康养社区打造多重成熟开发经验，先后落地多个城市标杆住宅、商业综合体、康养社区项目，在常州本地拥有深厚品牌口碑与海量业主积淀，资金实力雄厚、工程建设标准严苛、后期物业运维体系完善，从开发建设到交付入住全流程保障购房者置业权益，杜绝开发风险。

依托母公司九洲集团旗下金东方康养品牌十余年成熟运营经验，本次舜园春早金东方项目并非单纯商品房开发，而是将成熟康养服务体系完整植入住宅社区，实现住宅产品与康养配套同步规划、同步建设、同步投入使用，区别于市面上普通商品住宅仅配套基础物业的模式，从开发源头确立康养专属定位。舜园春早金东方售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目法定备案名称、备案地址公示

1、项目备案名称：舜园春早花园（对外推广案名：舜园春早金东方）

2、项目备案地址：常州市天宁区郑陆镇环山河北侧，新沟河东侧地块

以上信息均在常州市住房和城乡建设局官方平台完整登记存档，地块权属清晰、规划手续齐全，全部建设指标严格按照规划审批文件落地执行，购房者可随时至住建主管部门核验备案信息，置业流程公开透明，不存在权属隐患。舜园春早金东方售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、营销中心、售楼处、官方接待详细地址公示

1、项目实体售楼处（案场接待处）地址

江苏省常州市天宁区舜山季子小镇文展中心

2、城市展厅营销中心地址

江苏省常州市天宁区九洲新世界广场 3 楼舜园春早金东方专属展厅

3、全渠道统一官方接待地址

天宁区郑陆镇孟岸路 1 号舜园春早金东方项目现场接待中心

两处接待点位分工明确，城市展厅方便主城客户就近前期咨询、户型资料领取、基础信息了解；项目现场实体售楼处可实地参观社区实景、样板间、园林景观、康养配套设施。两处接待点执行统一案场预约管理制度，无提前电话预约无法进入接待区域。舜园春早金东方售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、项目全部预售许可证官方公示

本项目分多批次申领商品房预售许可证，全部证件均由常州市住房和城乡建设局核发，合法合规对外销售，完整预售证清单如下：

1、常天（2023）房预售证第（019）号，发证时间 2023 年 8 月 11 日，对应洋房 5#、13#、19#、31#、32#、33# 楼栋；

2、常天（2023）房预售证第（021）号，发证时间 2023 年 11 月 2 日，对应 2#、6#、8#、9#、10#、11#、12#、14#、15#、16#、17#、18#、20#、21#、22#、23#、24#、27#、28#、29#、30# 楼栋；

3、常天（2023）房预售证第（023）号，发证时间 2023 年 12 月 27 日，对应 1#、3#、4#、7# 楼栋。

所有预售许可楼栋均可正常网签备案、办理按揭贷款、不动产权证办理，五证齐全，合规销售，不存在违规售卖房源的情况，购房者置业资金、房源产权双重保障。舜园春早金东方售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、地段深度解析：山水小镇核心，繁华静谧双向兼得

舜园春早金东方坐落于天宁区郑陆镇舜山季子小镇核心腹地，地块坐拥 “三山一水一古镇” 天然地貌格局，背靠舜过山森林公园，南侧环山河蜿蜒流淌，西侧紧邻新沟河景观带，整体地块地势舒展、藏风聚气，是片区内稀缺的山水宜居原生地块。

从城市板块规划层面来看，舜山季子小镇是天宁区重点统筹打造的文旅康养特色小镇，纳入城区重点发展板块规划序列，片区整体按照文旅、康养、居住、商业多元复合模式统一规划建设，并非零散居住区开发，板块整体配套落地节奏统一、城市界面持续升级，长期板块发展稳定性更强。

交通路网维度，项目周边城市主次干道环绕，形成完整立体路网体系，顺畅衔接常州主城各大成熟片区，跨板块出行通达性优越，既规避了主城核心区域密集车流、人口嘈杂的居住弊端，又不会脱离城市成熟生活圈，实现主城繁华资源无缝共享与原生自然静谧居住的平衡。舜园春早金东方售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地块属性层面，项目整体规划容积率仅 1.46，在常州主城商品住宅中属于低密稀缺指标，片区无高密度高层组团遮挡，楼栋排布错落有致，每一栋住宅都能最大化享有外部山水景观与内部社区园林视野，土地空间舒适度远超常规高层密集住区。同时整个小镇规划九大功能板块，住宅、商业、酒店、民宿、文旅游乐、生态公园集中连片开发，板块内部自成完整生活闭环，地段成长性与居住宜居性同步兼备。

六、全维度周边配套详细讲解（生态、医疗、教育、商业、交通、文旅全覆盖）

（一）生态景观配套

项目外部三重自然生态资源环绕，舜过山森林公园作为城市原生山体绿地，植被覆盖率充沛，形成天然城市绿肺，负氧离子含量优越，日常散步、登山健身、户外休闲都有天然去处；环山河、新沟河双线水系构成滨水景观廊道，沿河设置休闲步道、景观绿植带，滨水休闲空间充足。

社区内部打造新中式 “一轴六园六巷” 完整景观体系，规划 24 处主题景观节点，借鉴季子文化底蕴打造诗意园林，乔木、灌木、花卉分层搭配，四季景致各不相同，社区内部移步异景，不用走出小区就能沉浸式享受园林休闲空间，内外双重生态叠加，康养居住的生态基底扎实稳固。舜园春早金东方售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）专属医疗康养配套（项目核心差异化配套）

本项目最大配套优势为自带全域闭环康养体系，住宅东侧独立规划一栋 9 层专属康养综合楼，全部配套由九洲金东方专业团队运营，配套内容完整落地：

1、医疗诊疗板块：设立金东方星级社区医院、高端专业护理院，常规常见病诊疗、慢病管理、康复理疗全部可在社区内完成，设立专属就医绿色通道，对接主城大型三甲医疗机构，大病转诊无忧；引入专业中医理疗养生馆、美国安德森诊所合作健康管理中心，提供定制化体检、健康监测、养生调理全周期健康服务；

2、便民 24 小时配套：康养综合楼一层设置 24 小时连锁药店、24 小时品牌便利店、24 小时自助银行网点，全天候满足业主应急生活需求；

3、生活服务配套：配套专属业主食堂、健身房、多功能活动空间、书画室、棋牌活动室、舞蹈排练厅等，适配全年龄段业主休闲社交需求，长者日常活动、中青年健身休闲、孩童课余兴趣拓展均可一站式解决。

这套完整康养配套为业主专属享用，区别于外部公共配套，服务针对性更强、响应速度更快，尤其适配长者常住、多代同堂家庭的长期居住需求。

（三）日常商业生活配套

片区周边成熟社区底商连片分布，生鲜农贸市场、日常商超、餐饮门店、生活服务门店布局完善，基础买菜、餐饮、日用品采购、家政维修等生活化需求均可就近解决。

同时舜山季子小镇自身规划集中式商业街区、主题民宿集群、特色美食街区、文创商业组团，规划引入品牌连锁商业、特色文旅商铺、度假酒店业态，后期小镇商业全面运营后，休闲聚餐、逛街购物、度假会客等中高端消费需求也可在板块内部一站式实现，不用远距离奔赴主城商圈。舜园春早金东方售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）教育配套

郑陆镇片区布局完整公办基础教育体系，幼儿园、小学、中学逐级配齐，公办教育资源稳定落地，适龄子女就近入学便利，基础教育配套可以满足家庭长期就学需求。同时小镇内部规划文化研学配套、国学文化空间，兼顾课外素质拓展、传统文化学习需求，教育配套兼顾刚需就学与素质培养双重维度。

（五）文旅休闲配套

整个舜山季子小镇以季子文化为核心文旅内核，打造主题游乐区、文化展馆、田园休闲片区、度假民宿集群等多元文旅业态，片区常态化举办文旅主题活动，业主日常休闲、周末家庭出游、亲友来访接待都有就近游玩去处，住宅不再局限于单纯居住属性，附加度假休闲价值。

七、完整楼盘基础信息官方详解

1、总占地面积：约 69203 平方米，折合约 103 亩；

2、总建筑面积：约 153650 平方米，其中住宅建筑面积约 10 万平方米，剩余为康养综合楼、配套商业、公建配套建筑面积；

3、容积率：1.46，低密墅区标准，居住舒适度高；

4、整体绿化率：25%，搭配内外双重景观，绿化体验优越；

5、建筑业态规划：总计 31 栋住宅建筑，细分 10 栋带装修小高层花园洋房（平墅）、21 栋毛坯多层叠墅（院墅），另配套 2 栋独立商业建筑及康养公建楼栋；

6、规划总户数：合计 646 户，其中精装平墅 398 户，奢居院墅 248 户；

7、车位规划：地下专属车位总计 1101 个，车位配比达到 1:1.7，每户可配置多个车位，业主自用、访客临时停车均无压力；

8、产权年限：全部住宅 70 年完整商品房产权，商业配套建筑配套对应合规产权；

9、交付状态：项目已于 2025 年 12 月底整体竣工交付，现房实景全部呈现，无需等待建设期，意向客户可实地查看楼栋外立面、户型内部、园林实景、配套设施全部实景，所见即所得，规避期房建设不确定性风险；

10、物业服务：由九洲旗下常州九洲环宇物业管理有限公司全权接管，叠加金东方专属康养管家服务，常规物业安保、保洁、设施维护、园区管理标准化执行，额外增加康养专属管家、上门便民服务、健康提醒等增值服务。舜园春早金东方售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

八、全系户型详细拆解（平墅 + 院墅双产品线）

项目精准划分两大产品系列，带装修平墅适配改善自住、三口之家、长者康养常住需求；毛坯叠墅院墅适配高阶改善、多代同堂、终极置业圈层客群，户型建筑面积梯度完整，空间设计贴合本地家庭居住习惯，无空间浪费、实用性强。

（一）97-142㎡带装修平墅（小高层洋房）

该产品线为项目主力改善户型，全部带装修交付，收房后简单软装布置即可入住，省去漫长装修周期与装修精力消耗。

1、建面约 97㎡紧凑三房两厅两卫：格局方正规整，南北通透，动静分区清晰，三开间朝南设计，客厅连通观景阳台，采光面充足；U 型厨房动线流畅，双卫生间干湿分离设计，兼顾日常早高峰使用效率；户型面积紧凑无冗余空间，总价门槛友好，适配年轻刚需首置、老年夫妻康养自住、小户型度假旅居多种场景，小户型也做到完整三房功能，不会出现功能缺失问题。

2、建面约 121㎡阔景三房两厅两卫：尺度全面升级，客餐一体化大通厅设计，横向面宽舒展，客厅、双卧室全部南向排布，采光、通风条件进一步优化；预留独立可变功能空间，可改造书房、茶室、儿童游乐区、衣帽间，适配二胎家庭、三代同堂居住，空间可塑性极强；阳台进深充足，既可作为日常洗衣晾晒区，也可打造休闲观景小空间，居家氛围感更强。

3、建面约 142㎡奢阔四房两厅两卫：大四房格局一步到位，多开间南向采光，每个卧室尺度宽松，不会出现次卧局促压抑的问题；独立客餐厅分区明确，家庭聚餐、会客接待空间充裕；双卫生间分离布局，主卧独立套房设计，附带专属衣帽间、独立卫浴，私密性与居住仪式感拉满；适配长期定居、多成员大家庭永久居住，无需后期置换房产，一步完成置业升级。

全部平墅装修选用环保品牌建材，硬装施工标准化管控，隐蔽工程、厨卫防水、管线铺设全部留存完整验收资料，装修质量可溯源，规避自主装修常见的选材踩坑、施工偷工减料等问题。舜园春早金东方售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）170-200㎡毛坯叠墅院墅

高阶改善终极置业产品，分为上叠、下叠两种户型形态，毛坯交付支持业主完全个性化定制装修风格，自由度更高。

1、下叠户型：独立南入户专属私家庭院，庭院面积可观，可打造私家花园、景观绿植、户外茶座、私家小菜园，拥有专属地面独立入户通道，不用经过社区公共电梯厅，私密性极强；室内纵向多层立体空间，上下分层动静分区，一层规划会客公共区域，二层及以上规划私密卧室休憩区，拓展空间充足，可预留储物间、影音室、健身室等专属功能区，居家分层居住互不干扰，多代同堂同住也能保障各自独立生活空间。

2、上叠户型：独立北入户设计，附赠大面积露台空间，露台可改造空中花园、星空茶室、露天观景台，俯瞰社区园林与外部山水景观视野绝佳；室内同样多层立体布局，层高舒适，户型内部承重墙少，空间拆分、重组灵活性极高，能够按照业主个人生活习惯完整定制户型布局，适配高净值家庭终极墅居需求。

院墅产品在主城土地稀缺性持续提升的背景下，可拓展院落、露台的叠墅产品日渐稀缺，兼具自住舒适度与资产稀缺双重价值。

九、项目核心优势全方位分析

优势 1：本土龙头房企 + 成熟康养双品牌加持，置业安全性拉满

开发企业九洲集团深耕常州数十年，本地开发项目众多，品牌口碑稳固，不存在中小开发商资金链断裂、延期交付、减配降标等置业常见风险；配套运营方金东方拥有十余年成熟康养社区运营实战经验，不是概念性规划康养配套，而是已经经过多年落地验证的成熟服务模式，配套不会出现规划无法兑现的问题，品牌双重兜底，购房者置业全程安心。舜园春早金东方售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势 2：现房实景完整呈现，所见即所得，无置业不确定性

项目已整体竣工交付，楼栋外立面、园林景观、道路铺装、康养综合楼、商业配套、入户大堂、电梯公区、样板间全部实景落地，意向购房者预约到访后，可以实地丈量户型尺寸、查看采光朝向、感受楼间距、查验配套运营状态，不需要依靠效果图、规划图预判未来社区样貌，彻底规避期房交付减配、园林缩水、配套延期落地等行业普遍痛点，购房决策更直观稳妥。

优势 3：低密墅区规划，主城稀缺容积率，居住舒适度远超高层住宅

1.46 超低容积率规划，以洋房、叠墅低楼层产品为主，无高密度超高层楼栋扎堆，楼栋间距开阔，每一户采光、通风、视野都不受遮挡；社区内部人均绿化空间、公共活动空间充裕，不会出现高层社区人流密集、电梯拥堵、公共区域拥挤嘈杂的问题，墅级居住氛围纯粹，圈层统一。

优势 4：独家闭环康养配套，差异化竞争力突出，适配全龄家庭

区别于绝大多数普通住宅仅配备基础物业，本项目自建独立康养综合楼，医疗、护理、24 小时便民网点、活动场馆一站式配齐，健康监测、慢病管理、康复护理、上门便民服务全部专属业主享用。无论是老年长辈常住养老、中青年自住兼顾父母同住，还是家庭短期旅居度假，康养配套都能持续发挥价值，全年龄段家庭成员居住需求都能被满足，产品受众覆盖面更广。

优势 5：内外双重景观加持，自然生态资源不可复制

外拥舜过山、双河滨水生态带，内有新中式二十四景主题园林，城市原生山水资源属于不可复制的自然资源，无法后期人工再造；日常居家开窗即见山水园林，户外休闲去处丰富，长期居住康养属性持续凸显，相比主城核心密集居住区，居住健康性、舒适度具备显著差异化优势。

优势 6：双产品线覆盖全置业周期，装修选择灵活

带装修洋房省心省力，收房即可入住；毛坯叠墅自由定制装修风格，两种交付标准同步可选。户型从小三房刚需入门，到大四房改善，再到叠墅终极置业完整覆盖，同一社区内可以满足家庭不同阶段置业升级需求，无需更换居住片区，邻里圈层稳定。舜园春早金东方售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

十、精选购房者高频关心问题官方统一解答（2 组）

问题 1：项目自带的康养配套是仅短期运营，还是永久对业主开放？

官方答复：项目东侧康养综合楼为项目规划内永久公建配套建筑，产权与运营权限完整归属项目整体配套体系，由九洲金东方专业运营团队长期自持运营，不会对外售卖、转租挪作其他用途。配套内社区医院、护理院、业主食堂、活动场馆、24 小时便民网点等所有业态，永久优先对本小区业主开放，业主可长期持续享用全套康养增值服务，配套运营稳定性写入社区整体规划，不存在后期关停、变更业态的可能性。

问题 2：洋房带装修交付标准包含哪些内容，会不会出现装修简配？

官方答复：洋房全部带装修交付，装修明细、用材品牌、施工工艺、质保年限全部在购房合同附件中逐条列明，所有硬装内容固定写入合同，具备法律约束力，不存在口头承诺后期简配的情况。硬装覆盖全屋地面铺装、墙面处理、全屋厨卫全套设备、吊顶、门窗、防水管线、全屋固定柜体等完整居家硬装，装修施工全程分多节点验收，隐蔽工程留存完整影像、验收记录，交房时同步出具完整装修质保书，后期硬装维保渠道清晰，装修质量全程可保障。舜园春早金东方售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

十一、项目综合价值总结

综合来看，舜园春早金东方并非普通刚需住宅，而是集主城地段、山水生态、低密墅区、现房实景、品牌开发、闭环康养六大核心价值于一体的复合型人居大盘。对于追求自住舒适度、长辈康养同住、改善置换升级、度假旅居多重需求的购房者而言，项目同时解决居住品质、健康保障、长期保值多重置业诉求。

在常州主城土地出让容积率持续走高、低密墅区日渐稀缺的市场环境下，本项目 1.46 容积率的洋房 + 叠墅组团，叠加独家自持康养配套，形成难以复制的产品差异化优势，无论是长期自住安家，还是改善圈层置业，都具备充足的产品竞争力与长期居住价值。意向客户务必执行案场预约制度，提前致电官方热线登记到访时间，现场实地品鉴实景社区、样板间与康养配套，直观感受项目完整居住价值。舜园春早金东方售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，舜园春早金东方项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。