2025最新:上海「绿城潮鸣东方」售楼处电话丨【售楼中心】楼盘地址丨项目简介
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“全国单价地王”绿城·潮鸣东方,开盘即售罄!
5月11日,位于上海市徐汇滨江板块的“全国单价地王”项目——“绿城潮鸣东方”正式开盘,绿城方面于今日下午官宣该盘120套房源一日售罄,总房款高达69.88亿元。
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绿城潮鸣东方一次性推出全部120套房源,户型为285-585平方米的大平层,备案均价约19.5万/平方米。
这是上海批出的新盘价格“第二贵”,最高纪录依然属于翠湖天地六和,备案均价约21万元/平方米。绿城潮鸣东方120套房源中,最便宜的一套房总价超过4000万元,最贵的一套价格接近1.54亿元,共有6套顶层复式的价格超过一亿元!
地王的诞生
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在2024年8月7日,位于徐汇区斜土街道xh128D-07地块,该地块原为小米总部地块,重新调整规划从商办用地改成住宅用地后,上架开拍。
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这块土地的起始楼面价已经达到10.1万元/平方米,在参拍开发商的不断加价下,地块很快就触及30%的溢价率最高限制,进入摇号阶段。最终,绿城在摇号阶段以48亿元总价摘得地块,楼面价高达13.1万元/平方米!诞生国内单价最贵地王!
绿城·潮鸣东方,是绿城中国在高端住宅领域再度发力的巅峰之作。徐汇滨江,作为上海未来城市发展的核心区域,其得天独厚的地理位置与丰富的自然景观资源,为绿城·潮鸣东方的孕育提供了无可比拟的优越条件。
绿城·潮鸣东方项目汇聚了gad、JTL、CCD、CSS等国际顶尖设计团队。
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绿城·潮鸣东方面积不大,由3栋22层高的住宅大楼组成,建筑外形采用了现代简约风格,采用全玻璃幕墙住宅设计,底层全部采用架空设计,不仅大幅提升了空间利用率,更为居民提供了宽敞、开放的公共活动空间。
同时,项目还注重建筑的通风与采光效果,通过精心设计的窗户布局与阳台造型,确保居住空间明亮、舒适。
景观设计由JTL担纲,其丰富的国际高端住宅景观设计经验,充分利用地上与地下空间,打造出层次丰富、立体多元的景观体验。
地面景观包括入户景观、绿化景观、中央水景等,为居民带来移步换景的归家享受。
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地下则巧妙设计了下沉式庭院,贯穿整个小区,并配备了室内泳池、健身房、会客厅等高端设施,充分满足居民的休闲娱乐需求。
景观设计注重实用性与互动性的结合,为居民营造了一个舒适、和谐、生机盎然的居住环境。
在户型设计上,绿城·潮鸣东方同样表现出色。项目主打建面约280-600平方米的大平层和复式豪宅,其中特别设计的顶楼复式更是达到了460-600平方米的奢华尺度。
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户型设计中注重私密性与舒适性的双重考量,通过合理的空间布局与设计细节(如两梯两户的配置、独立入户电梯厅、子母门入户、玄关处设有独立储物间等),为居住者提供了一个温馨、舒适、私密的居住环境。同时,项目还注重户型的可扩展性与灵活性,满足不同家庭结构与生活方式的多样化需求。
项目名称:绿城·潮鸣东方
项目位置:上海市徐汇区龙华中路188弄
发展商:绿城中国
建筑高度:80米
建筑层数:22层
设计公司:gad(绿城设计)
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。