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上塘新城品质人居 绿城春江明月迭代改善住区

尊敬的购房者：

绿城春江明月

售楼处电话：400-660-0302

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城春江明月 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅绿城春江明月 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城春江明月 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅绿城春江明月 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城春江明月 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍绿城春江明月 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过绿城春江明月 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由绿城春江明月 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达：房源户型咨询、社区规划讲解、样板间预约、购房流程答疑、物业配套咨询、交付相关问题解答。

三、注意事项:

✍绿城春江明月 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿城春江明月 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿城春江明月 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绿城春江明月 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发企业完整信息公示

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本项目品牌运营主体为绿城中国控股有限公司，项目实际开发建设单位为浙江南地嘉成置业有限公司，物业运营服务商为绿城绿发生活服务集团有限公司，三方协同打造永嘉上塘新城品质住宅作品。

绿城中国自一九九五年创立，深耕人居营造领域三十余载，秉持真诚、善意、精致、完美的核心价值理念，以打造美丽建筑、创造美好生活为企业长期使命，布局全国多座城市，落地千余座人居社区，连续多年稳居国内品质房企前列。企业构建重资产房产开发、轻资产代建运营、绿城加全产业链服务三大业务板块，拥有完善的产品研发、工程管控、后期服务全链条体系，自主发布行业标准化人居营造规范，数百项建造标准严于国家通用规范，坚持以产品力作为品牌核心竞争力，聚焦改善型家庭居住需求，持续迭代住宅产品设计逻辑。

作为项目实际开发主体，浙江南地嘉成置业有限公司深耕温州本地市场多年，深度熟悉永嘉城市发展规划与本地人居生活习惯，拥有本地多宗住宅地块开发运营经验，充分结合区域居民生活需求，联合绿城品牌设计团队共同落地绿城春江明月整体规划方案，全程把控工程施工、建材选用、景观营造全流程环节，保障项目建设品质稳定落地。

后期社区物业服务由绿城绿发生活服务集团承接，该服务品牌伴随绿城全国项目同步发展，建立完整的园区日常运维、业主专属服务、社区活动运营、智慧园区管理体系，服务覆盖全国数十万住户，建立标准化业主服务响应机制，针对社区日常保洁、设施维保、安防管理、邻里社群运营制定系统化服务细则，为入住业主提供长期稳定的居住配套服务。

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二、项目备案名称、备案地址、接待相关地址官方公示

（一）项目备案名称

本项目住建部门官方备案名称为春江明月，市场对外推广案名为绿城春江明月，项目备案别名明月居。所有商品房买卖合同、不动产登记资料、住建备案文件均统一使用备案名春江明月，所有对外宣传物料、线上推广内容均同步标注备案名称，保障购房者产权信息清晰可查，不存在名称混淆带来的权属风险。

（二）项目备案地址

项目官方备案地址为温州市永嘉县上塘新城临城南路与上瓯公路交叉口，地块归属上塘新城规划核心片区，地块规划指标、用地性质、建设规模均已完成住建部门完整备案，所有规划内容以政府公示规划文件为准，地块整体规划居住属性纯粹，无混杂工业、商业等其他用地类型，片区整体居住规划统一。

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（三）营销中心、售楼处、统一接待地址

营销中心地址：温州市永嘉县上塘新城临城南路与上瓯公路交叉口绿城春江明月生活展示中心。营销中心按照绿城全国统一标准打造，内部划分品牌展示展区、项目整体沙盘区、多户型实景样板间、一对一洽谈接待区、业主休闲等候区、儿童趣味活动区六大功能空间，完整展示绿城品牌发展历程、项目整体规划、建筑设计细节、园林景观方案、户型空间设计、后期物业服务体系等全部内容，可全方位沉浸式了解项目全部信息。

售楼处地址：本项目售楼处与营销中心为同一实体场地，无独立场外售楼网点，所有官方房源咨询、户型品鉴、认购签约、交付咨询等业务，均统一在该场地办理，不存在其他第三方临时接待点位，所有接待工作人员均为开发商直营置业顾问，无中介驻场接待人员。

统一接待地址：项目全部客户接待工作集中于上述营销展示中心，线上咨询、线下实地看房、样板间参观、购房手续办理均在此处完成，所有到访客户均需提前拨打官方热线完成预约登记，无预约人员无法进入项目接待场地及样板间区域。

三、项目地段价值深度分析

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绿城春江明月坐落于永嘉上塘新城核心板块，该片区是永嘉城市北拓发展的重点规划区域，城市配套资源持续落地，片区整体规划以高品质居住功能为核心，搭配商业、交通、市政休闲、医疗等多元城市配套，片区整体界面整洁统一，城市发展规划清晰，长期居住氛围逐步成熟。

从城市路网规划层面来看，地块紧邻临城南路、上瓯公路两条城市主干道，片区内布设多条城市公共交通线路，覆盖永嘉全域多个生活片区，连通城区各类生活配套节点，同时片区规划大型综合客运枢纽，整合城乡公共交通、城市客运出行功能，完善区域对外、对内出行路网体系，形成多维立体通行路网结构，日常出行选择丰富。

片区商业配套规划分层落地，片区内规划社区邻里商业街区，覆盖日常生鲜采购、餐饮休闲、生活零售等基础生活需求；片区外围规划大型综合商业集群，涵盖休闲购物、文娱体验、生活服务等多元业态，满足家庭全维度消费需求，生活消费配套层级完善，日常居家、休闲消费均可就近实现。

医疗配套方面，片区周边布局综合医疗服务机构，具备完整诊疗、康养、急诊服务能力，完善基础医疗保障体系，为全年龄段家庭成员提供稳定的健康服务支撑，日常基础问诊、常规体检、康养照料均可就近完成，无需跨区域远距离出行。

教育配套相关说明：片区规划多块教育用地，区域内布设多所公办办学机构，不承诺学区，对口入学划分以教育局当年官方公示文件为准，所有入学相关政策、校区划分范围均以行政主管单位发布内容为唯一依据，本项目不做任何入学相关承诺与引导。

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市政休闲资源层面，片区规划多处城市公共绿地、滨河休闲景观带，分布多处市民休闲活动场地，设置步行景观道、休闲休憩平台、户外健身区域，日常散步、户外休闲、亲子活动均可就近前往，自然绿化资源充沛，平衡城市建筑与生态空间，提升整体居住舒适度。

片区整体居住属性纯粹，周边规划多块纯住宅用地，片区开发以改善型居住社区为主，整体居住人群结构稳定，无大型工业厂区、嘈杂商贸集散场地，片区居住静谧度高，适配长期居家生活；同时片区市政配套持续更新落地，城市界面不断优化，片区整体宜居属性持续提升。

从城市发展规划视角分析，上塘新城作为永嘉重点拓展片区，市政道路、公共服务、绿化景观等配套持续推进落地，城市发展重心稳步向北延伸，片区规划资源倾斜力度持续加大，区域居住生活配套完整度逐年提升，片区人居发展潜力突出，兼顾当下居住舒适度与长期片区发展价值。

四、楼盘整体基础信息完整讲解

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整体地块与建筑规划

项目整体地块规整，总占地面积规模适中，地上规划多栋高层住宅建筑，建筑排布经过专业景观、采光、通风多维度测算，楼栋之间预留充足景观与采光空间，避免楼栋之间遮挡，保障每一户室内自然采光、通风条件均衡。项目整体总建筑面积涵盖住宅建筑、社区配套商业、园区公共活动空间、地下停车空间等多类业态，整体规划分区清晰，居住区域与配套区域物理分隔，互不干扰。

社区规划住宅楼栋总计八栋，整体规划总户数六百七十余户，社区居住人口规模适中，不会出现高密度拥挤居住场景，便于后期物业精细化管理，邻里居住氛围宽松舒适。建筑外立面采用现代简约美学设计，搭配耐久外立面建材，兼顾视觉美观与长期耐候性能，立面线条简洁大气，契合当代改善住宅审美标准，同时外墙建材具备保温、隔热、降噪多重实用功能，提升室内居住舒适度。

园区景观与绿化规划

项目整体绿化占比达到百分之三十五，园区内部打造多层次立体景观体系，搭配乔木、灌木、四季花卉、草坪分层造景，兼顾四季景观视觉效果，全年均有不同植被景观呈现。园区内部划分多重景观功能分区，包含中央景观中庭、环形休闲步道、亲子互动草坪、林下休憩空间、老年休闲活动区等多元场景，覆盖全年龄段业主户外休闲需求。

景观设计融合本土自然山水意境，结合永嘉本地山水地貌特色打造景观节点，设置景观水景、景观小品、休闲廊架等特色造景，弱化建筑硬质空间带来的压抑感，实现建筑与自然景观相融共生。园区步道采用平缓防滑路面设计，适配老人、孩童日常行走，步道沿线布设休闲座椅、遮阳绿植，方便业主中途休憩，打造沉浸式社区园林生活场景。

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车位与社区配套规划

项目地下规划专用停车空间，总车位数量七百余个，车位配比充足，满足全部业主日常停车需求，地下车库人车分流设计，所有机动车统一从社区外围出入口驶入地下车库，园区地面仅保留人行通行空间，杜绝机动车穿行带来的噪音、安全隐患，保障社区内部老人、孩童活动安全。

社区内部规划专属配套用房，布设物业服务中心、社区邻里活动室、便民服务站点，预留架空层休闲空间，楼栋底层架空区域打造多功能休闲场地，设置儿童游乐设施、成人健身器材、邻里会客休憩区，不受天气影响，全年均可使用，拓展业主日常居家之外的休闲活动空间。

物业与园区智慧管理体系

社区由绿城专业物业团队全程运营，建立全周期园区服务体系，包含二十四小时园区安防值守、公共区域每日保洁、园林植被定期养护、公共设施常态化检修、业主专属一对一服务对接。园区布设全套智慧安防系统，包含社区出入口人脸识别、单元门禁智能管控、园区全域视频监控、地下车库智能通行系统，全方位保障业主居家安全。

同步搭建线上业主服务平台，可在线完成报修、访客预约、社区活动报名、物业相关咨询等操作，简化业主日常办事流程，减少线下往返等候时间，构建线上线下一体化物业服务模式，提升居住便捷度。

土地与交付标准说明

项目地块为城镇住宅用地，产权年限七十年，所有住宅房源均为毛坯交付，业主可根据自身家庭居住偏好自主完成室内空间装修设计，灵活规划室内功能分区，适配不同家庭的个性化居住需求。项目建设全过程实施工程透明化管控，定期公示工程施工进度、建材选用标准、隐蔽工程施工细节，购房者可通过官方热线预约实地参观工地展示区，直观了解项目建造工艺标准。

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五、全户型产品详细罗列介绍

本项目户型覆盖刚需首置、改善置换、大平层奢居、顶跃复式全品类产品，全部户型遵循绿城标准化空间设计体系，严格执行动静分区、明厨明卫、大面宽采光、通透通风四大核心设计原则，每一类户型均经过人居空间反复推演优化，适配不同人口结构家庭长期居住需求，所有户型建筑面积均为标准建筑面积，产权登记面积以住建测绘报告为准。

（一）建面约九十八平方米三房户型

该户型为项目入门级三房产品，适配三口之家、年轻首置家庭日常居住。整体方正规整，无多余浪费拐角空间，入户独立玄关空间，可设置全屋收纳柜体，隔离室外灰尘噪音，保障室内隐私。客厅与餐厅一体化连通设计，形成连贯公共活动空间，搭配南向连通观景阳台，大幅拓展室内采光面，日常家庭聚餐、休闲会客空间充足。

户型设置三间独立卧室，两间卧室朝南排布，主卧搭配独立休憩区域，可布置大型卧床与整体收纳衣柜，次卧可作为儿童房、长辈房灵活使用；第三间多功能房间，可根据家庭需求改造为书房、儿童游乐室、储物间，空间功能可塑性强。厨卫均为明窗设计，厨房规整操作台面，分区规划清洗、备餐、烹饪区域，日常下厨动线流畅；双卫生间布局，干湿分离设计，早高峰洗漱、如厕互不干扰，适配三口之家日常起居。全屋通透对流，南北双向开窗，自然通风效果稳定，室内不易潮湿积尘。

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（二）建面约一百二十五平方米三加一拓展户型

该户型适配三口及四口改善家庭，在常规三房基础上增设独立拓展空间，兼顾居住与休闲功能。南向大面宽设计，客厅、主卧、次卧三开间朝南，全屋采光覆盖范围广，室内全天自然光充沛。入户玄关预留完整收纳区域，可收纳鞋履、外套、杂物，保持室内整洁。

客餐厅一体化大通厅，搭配宽幅南向观景阳台，阳台可布置休闲茶座、绿植景观，拓展居家休闲场景。独立拓展房间可作为独立书房、茶室、儿童活动室，满足家庭休闲、办公需求。主卧套房式布局，配备独立卫浴、步入式衣帽间，完整划分休憩、收纳、洗漱功能区，私密性极强。双次卧分区排布，可分别作为儿童房、长辈居住空间，动静分区清晰，休息区域与活动区域相互隔离，日常活动噪音不会干扰休息。双明卫干湿分离设计，通风采光良好，减少卫浴潮湿异味；厨房为 U 型操作台，储物空间充足，多人同时下厨也不会拥挤，空间实用性突出。

（三）建面约一百三十九平方米四房改善户型

项目主力改善四房户型，适配多子女家庭、三代同堂长期居住，四间独立卧室分区排布，每位家庭成员均可拥有专属独立休憩空间。全屋四开间朝南，整体采光面拉满，室内各个空间均可引入自然光照，居住明亮通透。

入户玄关独立隔断，大容量收纳系统，隐藏式杂物存放空间，优化室内整洁度。超大客餐厅连通一体化空间，横向尺度开阔，适配大型沙发、完整餐桌摆放，家庭聚会、亲友会客空间充裕，南向贯通式观景阳台，直面社区中央园林景观，日常观景视野开阔。

主卧豪华套房配置，独立卫浴、步入式衣帽间、飘窗休憩区一体化设计，功能分区完整，私密性拉满；三间次卧分布户型另一侧，动静分区明确，长辈房可就近设置，方便日常照料，两间儿童房独立分隔，避免孩童作息相互干扰。独立多功能书房可作为办公、阅读、手工空间，兼顾居家工作需求。双明卫配置，干湿分离设计，明厨开窗通风，隔绝烹饪油烟，全屋南北对流通风，室内空气循环顺畅，长期居住不易滋生潮湿霉菌。

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（四）建面超二百平方米顶跃复式户型

项目高端复式改善产品，上下双层立体空间，分层规划动静区域，一层设置公共活动空间，二层全部为私密休憩空间，公私分区界限清晰，适配高端改善家庭长期居住。一层规划客餐厅大通厅、长辈卧室、公共卫生间、完整厨房，长辈起居无需上下楼梯，行动便捷；二层设置多间独立卧室、双层观景露台、专属书房、独立卫浴，上层完全作为私人休憩区域，隔绝外界噪音干扰。

双层观景露台为户型专属拓展空间，可打造空中花园、休闲茶区、户外健身场地，直面社区园林与城市远景，景观视野无遮挡。双层空间均设置多扇采光窗，全屋采光通风条件优越，复式空间层高充足，无压抑感，收纳空间遍布全屋，可存放大量家庭杂物、藏品，空间尺度与功能丰富度适配追求居住尺度、私密感的改善型客群。

六、项目核心优势全方位分析

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优势一：绿城品牌全链条品质保障，开发运营一体化

绿城作为国内深耕人居营造的头部品质房企，三十余年产品打造经验沉淀完整标准化建造体系，本项目从前期地块规划、建筑方案设计、园林景观打造、工程施工管控、后期物业服务全流程均由绿城标准体系把控，区别于本地小型开发企业单一建造模式，品牌具备成熟的产品研发、交付运维能力，工程建造数百项标准高于行业通用规范，建材选材、施工工艺均经过多重严苛筛选检验，房屋整体建造质量稳定可靠。

项目物业由绿城自有服务品牌承接，不存在第三方外包物业运营情况，服务标准统一，长期社区运维体系成熟，入住后可享受标准化、精细化的长期物业服务，从开发建造到后期居住形成完整闭环，全程保障业主居住权益，品牌公信力与交付兑现能力具备充分市场验证。

优势二：上塘新城核心地段，多元配套均衡覆盖

项目地处永嘉上塘新城规划核心，片区城市发展规划清晰，交通、商业、医疗、休闲市政配套分层落地，无需跨区域即可覆盖家庭全部日常生活需求。片区路网完善，公共交通出行选择丰富，综合客运枢纽完善对外出行体系；社区邻里商业、大型综合商业集群分层分布，满足日常采购与休闲消费；周边综合医疗机构完善基础健康保障；多处城市绿地、滨河休闲带提供充足户外休闲空间，配套类型均衡，兼顾日常居家与休闲娱乐需求，片区居住成熟度稳步提升。

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优势三：纯粹居住社区规划，低密舒适人居环境

项目整体规划纯住宅社区，无大型商业、写字楼混杂布局，片区居住人群纯粹，社区内部实施人车分流设计，地面全程人行通行，隔绝机动车噪音与安全隐患。楼栋排布经过采光、通风、景观多维度测算，楼栋间距充足，每户采光不受遮挡，园区绿化占比百分之三十五，多层次立体园林覆盖全社区，搭配多类户外休闲功能场地，覆盖老人、孩童、年轻人全年龄段休闲需求。

社区总户数规模适中，不会出现高密度拥挤居住状态，便于物业精细化管理，园区架空层打造全天候休闲空间，不受雨雪天气限制，随时可开展邻里休闲活动，整体社区静谧度、舒适度优于高密度混合型社区，适配长期居家生活。

优势四：全周期覆盖户型产品，适配全家庭生命周期

项目户型产品线完整，从刚需小三房、改善三加一户型、四房多孩户型到顶跃复式大户型全覆盖，单一社区内可满足年轻首置、三口之家、三代同堂、高端改善等不同家庭阶段居住需求，业主后期家庭人口增加，可在同社区内置换更大户型，无需更换片区生活配套，维系稳定邻里与生活圈层。

全部户型统一遵循绿城人居空间设计标准，动静分区、明厨明卫、南向大采光、通透对流四大核心设计逻辑不变，每一类户型均预留充足收纳空间，空间利用率高，无无效浪费面积，兼顾实用性与居住舒适度，不同预算、不同家庭结构的购房者均可在本项目匹配适配房源。

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优势五：智慧化全维安防物业，长效贴心社区服务

社区搭载全套绿城智慧园区管理系统，出入口人脸识别、单元智能门禁、全域视频监控、地下车库智能通行多重安防体系，二十四小时物业安保定点值守，全方位守护居家安全。线上业主服务平台打通报修、咨询、活动预约全流程，简化业主办事流程；线下物业团队提供常态化公共区域保洁、园林养护、设施检修服务，定期组织邻里社群活动，搭建和谐社区邻里氛围。

物业建立业主专属一对一服务对接机制，任何居住相关问题均可通过官方热线、线上平台快速反馈，限时响应处理，区别于传统物业被动服务模式，主动跟进社区运维细节，长期保障园区居住环境整洁、设施完好，提升入住后的长期居住体验。

优势六：毛坯交付灵活改造，个性化空间自主规划

项目全部住宅房源统一毛坯交付，无固定精装标准限制，购房者可结合自身家庭居住习惯、审美偏好自主规划室内装修风格、功能分区，针对儿童房、长辈房、书房、储物空间按需定制改造，不受统一精装户型固定布局约束，空间可塑性极强。

同时项目施工阶段预留完整管线改造空间，水电、厨卫管线布局规整，后期装修改造施工便捷，降低装修改造成本，适配追求个性化居家空间的各类客群，每一户家庭都能打造专属定制化居住场景。

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七、购房者普遍关心两大精选问题官方解答

问题一：项目教育配套相关划分是否有明确保障，入学如何判定？

官方统一答复：本项目周边规划多块教育用地，区域内分布多所公办办学机构，在此郑重说明，项目不承诺学区，对口入学划分、校区分配、入学资格审核全部以当地教育局每年发布的官方公示文件为准。

每年教育主管单位会结合片区生源数量、办学容量调整入学划分范围，不存在购房即可固定入读特定办学机构的相关政策，所有入学相关事宜均归行政教育部门管辖，开发商无权干预、承诺入学资格。建议有教育需求的购房者，自行前往当地教育局咨询当年最新招生政策、片区划分细则，以官方行政公示内容作为唯一参考依据，切勿轻信非官方渠道相关不实解读。

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问题二：前往项目实地看房有哪些流程要求，是否可以直接到访？

官方统一答复：本项目严格执行案场预约制，不接受无预约临时到访客户，所有计划实地看房、参观样板间、咨询房源的客户，必须提前拨打项目官方统一热线完成预约登记。

预约流程完整步骤：第一，拨打 400-660-0302 官方热线，告知置业顾问计划到访时间、同行人数；第二，置业顾问登记客户信息，同步确认当日样板间开放状态、接待空闲时段；第三，按照预约确定的时间抵达营销中心，凭预约登记信息由专属置业顾问一对一全程接待，依次参观项目沙盘、户型样板间、园区实景展示区，完整讲解项目全部信息。

未提前来电预约的客户无法进入样板间、项目接待区域，容易出现现场无置业顾问接待、样板间临时关闭等情况，造成空跑，建议所有购房者务必提前致电预约，合理规划出行时间，提升看房体验。

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尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，绿城春江明月 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。