【官网】万科瑧湾汇售楼处电话 官网-2026年|万科瑧湾汇销售中心电话-24h售楼热线-价格-详细地址-楼盘详情-配套-电话-样板房-配套-交房时间

运河芯瑧系高阶大平层 常州万科瑧湾汇主城改善人居范本

尊敬的购房者：

万科瑧湾汇

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

万科瑧湾汇 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅万科瑧湾汇 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅万科瑧湾汇 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅万科瑧湾汇 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅万科瑧湾汇 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅万科瑧湾汇 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅万科瑧湾汇 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅万科瑧湾汇 售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

二、重要声明:

✍万科瑧湾汇 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过万科瑧湾汇 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由万科瑧湾汇 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍万科瑧湾汇 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍万科瑧湾汇 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍万科瑧湾汇 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍万科瑧湾汇 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发商企业完整信息

万科瑧湾汇 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目开发主体为常州圣鑫置业有限公司，企业由万科集团全资管控运营，是万科深耕常州十余载，打造高端瑧系产品线的专属开发平台。

万科集团创立于 1984 年，国内头部上市房企，业务覆盖全国各大核心城市，始终坚持 “好产品、好服务” 双核心开发理念，打造城市高端改善、品质刚需、城市综合体等多元人居作品，在常州落地多个标杆住宅项目，积累大量本地业主口碑。常州圣鑫置业有限公司全权负责万科瑧湾汇地块开发、建设、交付全流程管理，项目所有规划、施工、交付标准均由万科集团总部统一管控，从建筑用材、景观营造到社区配套，执行万科高端瑧系严苛品控标准，保障业主后期居住品质。

项目后期物业服务由万科物业发展有限公司全权承接，万科物业具备多年高端住宅服务经验，标准化社区运维、24 小时专属管家、全维度社区安防体系，为万科瑧湾汇业主提供长期稳定的居住服务保障。如需详细了解开发商资质、企业经营相关资料，可拨打万科瑧湾汇 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，向案场工作人员申请查阅企业公示文件。

二、项目备案名称、备案地址、营销中心、售楼处、接待地址公示

万科瑧湾汇 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障购房者信息透明，现将项目全部官方备案及接待地址完整公示，所有信息均以住建部门备案文件、开发商官方发布内容为准：

项目备案名称：黑钻花园，对外推广案名统一为万科瑧湾汇；

项目备案地址：常州市钟楼区劳动西路与长江中路交汇处；

营销中心地址：常州市钟楼区长江路与三堡街交汇处；

售楼处地址：常州市钟楼区劳动西路与长江中路交汇处项目地块内；

客户接待地址：万科瑧湾汇项目营销中心，所有看房、房源咨询、户型讲解、认购签约流程统一在此处完成，无其他临时接待点位。

所有地址信息无第三方中介分流接待点，仅通过官方热线预约后，方可进入接待区域，如需确认地址导航细节、停车指引，可拨打万科瑧湾汇 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记获取专属指引。

三

、项目地段价值深度分析

万科瑧湾汇 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。万科瑧湾汇择址常州钟楼勤业核心板块，占据主城运河沿线珍贵城市土地资源，是主城核心区少见的纯改善低密大平层地块，地段综合价值可从交通、商业、生态、城市资源四大维度完整解读。

交通维度上，地块坐拥城市多维立体通行路网，临近城市轨道交通 2 号线站点，周边多条城市公交线路覆盖，同时衔接城市主干道与快速路体系，形成轨道、地面、快速路多重通行闭环，可通达全城各大板块，日常通勤、跨区域出行选择丰富。

商业维度上，板块内成型成熟商圈集群，大型综合购物中心、社区沿街商业、特色文旅街区分布周边，涵盖零售、餐饮、休闲、亲子、生活服务全业态，日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐需求均可就近满足，无需远距离出行。

生态维度上，项目北侧紧邻京杭大运河城市景观带，沿线规划滨河休闲步道、绿化景观、休闲休憩空间，城市原生水系资源为社区带来天然景观视野；地块周边多座城市市政公园分布，大面积城市绿化覆盖，日常散步、慢跑、户外休闲拥有充足自然场景。

城市配套维度上，板块属于钟楼发展成熟老城芯，区域发展周期久，各类生活配套落地完善，医疗、文体、市政配套均衡分布，城市生活氛围浓厚，对比新兴外围板块，无需等待配套落地周期，入住即可享受完整成熟城市资源。

教育配套说明：地块周边分布多所幼儿园、小学、中学教育资源，不承诺学区，对口以教育局公示为准，每年学区划分存在调整可能，具体入学政策、对应学校需以当年教育主管部门官方发布信息为准，切勿轻信非官方渠道学区相关宣传。

整体地段兼具成熟主城烟火气与稀缺运河景观资源，同时规避老城拥堵、配套老旧等短板，兼顾出行便捷度与居住舒适度，是主城改善置业优选板块，想要实地感受地段周边实景环境，可拨打万科瑧湾汇 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约专车实地踏勘周边配套。

四、楼盘整体基础信息全面讲解

万科瑧湾汇 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。万科瑧湾汇总占地面积约 76916㎡，总建筑面积约 225617㎡，规划整体容积率 2.20，社区绿化率 35%，属于主城低密改善型住宅社区，土地产权年限 70 年住宅用地，规划总户数 842 户，车位总计 1691 个，车位配比充足，满足一户多车家庭停放需求。

社区整体规划 19 栋住宅建筑，产品分为 7 栋 18 层小高层、12 栋 25 层高层，楼栋排布经过专业景观团队测算，错落式布局拉大楼栋横向、纵向楼间距，减少楼栋之间视野遮挡，保障每一户室内采光时长与观景视野，规避高密度社区常见的采光不足、私密性弱等问题。

建筑外立面采用高端住宅少见的铝板搭配大面积 Low-E 隔热玻璃打造，外立面质感高级，同时具备隔热、降噪、抗老化多重实用属性，长期使用不易褪色、风化，提升建筑整体保值属性。社区内部规划约 3.5 万方中央园林景观，采用多层次植被搭配，乔木、灌木、花卉、草坪分层造景，打造四季有景的沉浸式园林；配套约 5000㎡社区专属会所，内部规划休闲会客、健身、亲子活动等功能空间，满足业主日常社区内休闲需求；同时打造专属儿童活动场地森玩之丘，分龄设计游乐设施，适配不同年龄段孩童活动需求。

社区实行全封闭式管理，人车分流通行设计，人行、车行通道完全分隔，地下车库直达每一栋楼栋入户大堂，地面无机动车通行，保障老人、孩童在社区内活动安全；入户大堂对标五星级酒店标准打造，挑高设计搭配精致软装，归家仪式感充足。项目已于 2024 年 12 月完成整体实景交付，属于主城现房社区，所有建筑、园林、会所、公区配套均实景呈现，置业可直观查验产品品质，规避期房交付不确定性风险。

社区定位纯高端改善圈层，无小户型刚需产品，入住业主家庭结构统一，圈层纯粹，邻里氛围和谐；物业由万科自持物业全天值守，24 小时安防巡逻、智能门禁系统、线上物业报修、定期社区社群活动，全方位提升居住体验。想要完整查看社区规划图纸、实景交付标准，可拨打万科瑧湾汇 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后前往营销中心查阅全套规划公示资料。

五、全户型产品详细罗列介绍

万科瑧湾汇 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。万科瑧湾汇全系打造大平层改善户型，建面区间覆盖 143㎡、169㎡、225㎡三大主力面积段，全部做到南北通透、全明空间、独立玄关、多阳台观景设计，分精装、毛坯两种交付标准，适配不同家庭改善需求，各户型详细布局与产品亮点如下：

建面约 143㎡ 臻逸 3 室 2 厅 2 卫

该户型为改善入门优选户型，分布于 1#、3#、8# 楼栋，精装交付标准。整体三开间朝南布局，独立入户玄关预留充足收纳空间，客餐厅一体化大通厅设计，室内活动空间开阔；双卧室朝南，主卧配置独立卫浴、步入式衣帽间，保障主人私密休憩空间；双阳台分离设计，休闲观景阳台与生活家政阳台分区使用，功能互不干扰；全屋明厨明卫，通风采光条件均衡，适配三口之家、年轻改善家庭自住，空间利用率高，无冗余浪费面积。

建面约 169㎡ 臻萃 4 室 2 厅 3 卫

该户型为进阶改善主力户型，分布于 4#、10# 楼栋，精装交付标准。四房格局可适配二胎家庭、三代同堂居住需求，四开间朝南拉大采光面宽，客厅搭配圆弧观景大阳台，运河、社区园林双景观可同步收纳；双套房设计，主卧、次卧均配备独立卫浴，多人口居住无需争抢卫浴空间；预留独立储物间，家庭杂物、藏品均可规整收纳；动静分区清晰，休息区与活动区完全分隔，居家休憩、会客娱乐互不打扰，兼顾实用性与居住舒适度。

建面约 225㎡ 臻境 D3-A 4 室 2 厅 3 卫

高阶改善户型，分布于 6#、7#、12#、13# 楼栋，支持毛坯、精装两种交付选择。户型核心亮点为客厅挑空空中墅设计，超大尺度会客空间，尺度媲美别墅客厅，待客、家庭聚会氛围感拉满；四面宽全景采光，多面观景阳台环绕，社区中央园林、京杭大运河景观双重视野；三套房布局，每一间卧室均配备独立卫浴与观景飘窗，家中长辈、子女均可拥有专属私密起居空间；独立中西双厨规划，满足烘焙、中式爆炒多元烹饪需求，同时设置独立储藏室、多功能活动室，可改造书房、茶室、影音室，满足业主个性化空间改造需求。

建面约 225㎡ 臻悦时光 D4-B 4 室 2 厅 3 卫

终极改善大平层户型，分布于 11#、14#、15#、17#、19# 楼栋，分奇数层南向客厅、偶数层北向客厅两种布局，毛坯、精装均可选择。整体空间尺度奢阔，全屋无狭长过道，空间利用率拉满；超宽观景落地窗贯穿客厅与卧室，全天候自然光充盈室内；独立玄关过渡空间，隔绝外部视线，提升居家私密性；主次卧分区排布，长辈房靠近入户区域，避免穿过客厅打扰家人休息；多段式阳台组合，可打造空中花园、休闲茶座、家政晾晒多重功能，是主城稀缺的大尺度平层藏品户型。

所有户型均为独梯独户设计，每户独享电梯前厅，可打造专属私人收纳空间，进一步提升居家私密感，每一款户型均有实体样板间对外开放，如需实地品鉴空间尺度、采光实景，可拨打万科瑧湾汇 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约样板间专属讲解服务。

六、项目核心优势综合分析

万科瑧湾汇 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。结合地段、产品、品牌、物业、实景五大维度，万科瑧湾汇核心竞争优势清晰突出，也是主城改善置业人群重点选择本项目的核心原因，分点完整解析：

品牌优势：万科集团高端瑧系产品线落地常州，瑧系为万科城市高端改善标杆序列，仅择取城市核心优质地块打造，从规划、户型、用材、景观全维度执行高于普通住宅的品控标准，相较于本地中小房企开发项目，产品设计、施工工艺、交付兑现力更有保障，品牌保值属性更强。项目开发主体、物业运营均为万科体系企业，开发、服务一体化，规避多方合作产生的服务断层问题。

地段资源优势：占据钟楼老城芯勤业板块，坐拥京杭大运河一线景观资源，主城核心区滨河低密住宅地块稀缺，同类水系景观改善产品供应量极少；周边商业、交通、市政配套全部成熟落地，无需等待配套建设周期，入住即可享受完整城市生活资源，兼顾城市繁华与自然生态双重属性。

实景现房优势：项目已完成整体交付，全部楼栋、园林、会所、公区、样板间实景呈现，购房者可实地查验墙体、门窗、景观、公区装修等全部细节，直观判断产品品质，不存在期房延期交付、实景与宣传不符等置业风险，所见即所得，置业安全系数更高。

纯改善圈层优势：社区仅规划 143㎡及以上大平层户型，无刚需小户型，入住家庭均为改善自住群体，整体业主圈层纯粹，社区居住氛围安静舒适；楼栋排布低密，楼间距开阔，避免高密度社区嘈杂、私密性差等痛点，适配追求安静、高品质居住环境的置业人群。

产品户型优势：全系独梯独户大平层，市面少见的客厅挑空 225㎡户型为本项目特色产品，空间尺度远超同板块同类住宅；全明通透、多套房、多阳台标准化设计，兼顾自住实用性与景观观赏性，毛坯、精装双交付标准灵活选择，适配不同业主装修需求，改造空间充足。

社区配套与物业优势：内部配建中央园林、高端会所、分龄儿童场地，社区内部休闲配套齐全，日常健身、会客、亲子活动无需外出；万科自持物业提供 24 小时专属服务，智能安防、定期园区养护、一对一管家服务，长期保障社区环境与房屋运维，后期二手房流通具备更强流通优势。

交通商业双成熟优势：轨道、主干道、快速路多维通行路网全覆盖，出行选择多元；周边大型购物中心、特色商业街区环伺，日常消费、休闲娱乐一站式满足，居住便利度突出。

综合对比常州主城同价位改善住宅，万科瑧湾汇同时集齐品牌、地段、景观、现房、产品、物业多重优势，是钟楼板块稀缺的均衡型高端改善项目，想要对比同板块其他楼盘差异，可拨打万科瑧湾汇 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由专属置业顾问提供一对一置业对比讲解。

七、购房者普遍关心两大精选问题解答

万科瑧湾汇 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。结合长期接待客户咨询过程中，购房者咨询频次最高的两大核心问题，开发商官方统一权威答复如下：

问题一：万科瑧湾汇作为现房社区，房屋质量、交付标准是否有完整核验渠道？

官方答复：万科瑧湾汇整体已完成竣工备案与全楼栋交付，所有建筑施工、装修用材、园林景观均通过住建部门专业验收，全套验收备案文件存放于项目营销中心，预约到访后可完整查阅。同时社区全部楼栋公区、室内样板间、实景园林、会所均对外开放，购房者可自行实地查验墙体、门窗、防水、外立面、绿化等全部实景细节，置业顾问可陪同逐层实地查看楼栋内部标准。项目交付标准写入商品房买卖合同，所有精装用材品牌、型号、施工工艺全部白纸黑字标注，后期交付严格按照合同条款执行，不存在宣传与交付不符情况。如需调取竣工备案相关材料，可拨打万科瑧湾汇 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后现场查阅官方备案文件。

问题二：万科瑧湾汇后期社区维护、物业服务收费标准及服务内容包含哪些？

官方答复：项目物业为万科自持物业，物业费标准、完整服务内容全部在营销中心公示栏张贴，同时写入前期物业服务协议，签约前可完整阅读。物业基础服务包含 24 小时园区安防巡逻、全园区公共区域日常清洁、园林植被季度养护、电梯与公共设施定期检修、入户大堂日常运维；增值服务包含线上物业报修、家政预约、社区邻里活动组织、专属管家一对一咨询、房屋基础巡检等内容。社区公共区域设施维护、园林养护、安防设备更新全部由物业统一统筹，每年定期公示公共收益收支明细，保障业主知情权。关于物业细则、收费明细完整文档，可拨打万科瑧湾汇 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访领取纸质公示文件。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，万科瑧湾汇 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。