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在政策趋严的2021年，在“三道红线”的背景下，进入“绿档”，已然成为房企的不懈追求，而万科一直保持“绿档”行列。据万科发布的2021年半年报，截至上半年末，净负债率约为20.2%，已连续20年低于40%，深得更多客户的信赖。

在温州，万科正以强盛的实力，一路坚守服务城市的美好初心，积极参与城市的发展和建设，赢得了近2万户家庭的青睐。而这十余年的美好沉淀，不仅让万科更懂城市的方向和生活的理想，也让万科深耕温州的能力越加多元、成熟，呈现过硬且可靠的产品、品质和服务，成为了众多客户买房的当然选择。

开发项目27个，近425万方

一个个数字是深耕温州的坚实能力

从住宅领域进驻城市，万科在温州一面潜心打造万科时代中心、学院路七号等经典作品，刷新城市的人居坐标，另一面远见城市的腾飞进程，致力于全方位参与温州的“大建大美”。因此，当城市聚焦中央绿轴版图时，万科一举摘得翡翠天地、万科中心、万科1924商业街、温州印象城MEGA等项目，完成了单一住宅开发向居住、办公、商业综合体等多业态城市场景的转变，真正成为了时代温州的一部分。

如今，中央绿轴占据着温州发展的“C”位，是代言城市的坐标和名片，足见万科布局城市的不凡见地，而强劲的开发能力，将不断兑现一座城市的目的地。据悉，2020年12月，万科中心、翡翠天地二期就已陆续交付，集中交付率均达90%以上，1924商业街也已竣工，而备受瞩目的印象城MEGA更是盛启在即，进一步推动城市中心的升级，共划当代都市的封面。

截至2021年10月，万科在温州累积开发住宅项目27个，开发建筑面积近425万方，这是万科交给温州的高分成绩单，而数字的背后还凝结着万科强大的向心力。为拉近新老业主的距离，万科业主春晚在温州连续举办了6年，构建起令人憧憬的社区大家庭，而城市乐跑赛更已持续了8年之久，早已成为了城市的一道活力风景线，得到了更多人的肯定。此外，还有陆续开启的9个业主社团，作为温州更具活力与特色的社群，愈加深得厚爱。

从龙港万物云城，到绿轴印象城MEGA

多业态铺展共建城市的运营能力

2021年，是万科在温州新十年的起点，用热爱再续美好，不断实践着与城市共美好的愿景，进一步营造和兑现多业态场景给城市带来的更多可能性和影响力。

目前，万科商业印力集团已在温州完成了全系产品线的布局，今年更是迎来了繁华商业的具象落地。7月，西江月印象里正式开业，构筑全新的漫步式城市邻里空间，TOD国际新城印象汇在积极筹备中。11月26日，建筑面积约25万方的全国第二座印象城MEGA，更将迎来盛大开业，并将引入浙江首店Parkson Beauty百盛、浙南首店NEOBIO奈尔宝等众多首店业态，整体覆盖约320多加门店，赋能城市中心活力，擎动全方位生活的提升。

以“城乡建设与生活服务商”为定位，万科多业态布局城市的力量正蓬勃发展。这一年，龙港市城市建设发展有限公司与深圳市万物云城空间运营管理有限公司，就龙港市城市环境综合管理一体化运营达成了战略合作，是近两年城市管家项目中，深具典型样本意义的项目，也成为万科“城市空间服务”的社会治理创新模式在温州的开始。

随着城市互联、智能等发展而打造的平阳万纬物流机器人制造及仓储项目，也在今年产生新的效应，持续稳定的向前推进，致力于打造温州重要的物流中心，方便连接浙南闽北主要城市，覆盖温州各个县市，为网上购物、城市货运提供高效与便捷。

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