瑞云府-深圳(瑞云府)首页网站-2025最新房价+户型图+小区环境+配套
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
深圳【瑞云府】
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
★彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢
★彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢
2025年深圳东部楼市的黑马，非瑞云府莫属。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
4月13日，深圳坪山首个新规新盘——瑞云府开盘，在东部区域的新盘中表现亮眼。
作为一个“刚需友好”的新盘，瑞云府开盘当天，现场随处可见来买房的年轻人。因为对他们来说，瑞云府可能是他们在深圳安家的最好机会。
没有到过瑞云府现场，你可能只知道，这是坪山首个新规新盘，户型使用率很高。
但如果看过了项目就会知道，超高的实用率，只是它吸引年轻人蜂拥而至的众多优点中的一个！
而看完了瑞云府所有的户型和产品，你大概就能理解，为何瑞云府刚拿证，售楼处就挤满了拖家带口的年轻人。
不管从哪个维度看，刚刚开盘的瑞云府都是今年深圳市场上，刚需一族绝对不能错过的产品，没有之一。
谁说刚需只能将就？☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
在寸土寸金的深圳，想在深圳安家，能在自己的预算范围内尽可能地买多几平米，是所有刚需都无法拒绝的“诱惑”。
毋庸置疑，瑞云府最吸引购房者的一点，莫过于超高的户型实用率。
作为坪山首个新规住宅新盘，瑞云府的户型实用率堪称王炸：整体户型实用率平均超97%、最高可达104%。
超高的户型实用率，让预算有限的年轻人，都能在这里找到适合自己的上车门槛。
1、低门槛上车首选：76平3房户型，总价最低186万起，是小家庭的不二之选。
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
如图所示，瑞云府这个76平的三房户型相当炸裂，是目前市面上少有的76平就能做三房的户型，户型实用率约98%。
通过一系列的精巧设计，不仅在有限空间内做了3房，还把功能性发挥到了极致：
户型采用经典的竖厅设计，整体方正实用、动静分区、3开间朝南。
独立的玄关+S墙体的设计，让整个空间利用率大大提升；L型设计的厨房，利用全明式推拉玻璃窗和推拉门，与餐厅相连。
大尺度的客餐厅设计，约3.4米开间客餐厅与全景阳台贯通，形成约22平的阔绰公区，且阳台进深达到了1.6米，让整个空间看起来通透明亮、开阔舒适。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
且更戳中刚需的是，每个卧室标配约0.8米加宽飘窗，比常规户型多出约20%的使用空间！
加上飘窗以后，主卧实际使用面积约12平，这个尺度放在常规户型里，同等建面的情况下是想都不敢想。而面积最小的书房，加上飘窗以后实际使用面积达到了8平。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
虽然只有一个卫生间，但尺度完全可做三分离，洗漱台外置+设备平台暗门，使用高峰时期也能满足需求。
2、有余力且想住的更舒服，建面约89平3房户型，折后总价272万起，首付大概在40万出头。
这个户型是所有户型中实用率最高的户型，实用率高达约104%。三代同堂的家庭不要错过。
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
从尺度看，这个户型给人第一眼的感觉就是“大”，各种意义的“大”：
全屋7个飘窗+1个设备平台设计，全明采光！玄关过道开间约2.55米，进深2.3米，在此基础上，还配备了一个约0.8米宽的飘窗。
两个次卧，算上飘窗，一个开间约2.25米、进深约3.3米，一个开间约2.4米、进深约3.3米，放个1.5米的大床还很宽敞。
尺度最大的是主卧，三面采光带双阳台，约3.8米长的超大飘窗，拥有约270°的极致视野、采光。
客厅阳台更是阔绰，开间约5.5米、进深约1.8米，尺度遥遥领先市面同等面积户型。
客餐厅采用横厅设计，与阳台相连，且餐厅带飘窗。
厨房巧妙利用飘窗形成了一个U型厨房，不仅优化了做饭动线，还增加了收纳储物空间。
这种恰到好处的居住感受，一般只有超100平的3房才能实现。但在瑞云府，建面约89平的三房就能享受到。
3、如果是更精打细算一些的家庭，建面约87平的三房两厅两卫，也是个非常不错的选择。
这个户型最低总价是227万起，首付最低是34万起。
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
87平经典三房两卫户型，方正使用。因为少了两个平米，总价比89平户型要低。
客餐厅是经典的竖厅设计，隐藏的S墙作为冰箱位；主卧开间3.4米，尺度非常阔绰；所有卧室都带飘窗，且其中一个次卧采用L型飘窗设计。
可以看到，与市面上常规户型约85%的实用率相比，瑞云府平均约97%的实用率，最高约104%的实用率。
这就意味着，在同等面积段，购房者选择瑞云府不仅分分钟省下几十万，还能买到实际使用面积更高的房子。
一般来讲，人们在两种情况下付钱最爽快：1、追着付；2、不得不付。
大多数情况下，符合这两点的才是真正的商业模式。
楼盘同理。能让人们趋之若鹜的项目，总有让人追着付钱的理由。
撇开楼盘本身的价值不谈，单看市场大的逻辑，瑞云府让购房者追着买的理由，就已经很清晰。
简单概括一下，无非三个稀缺：
1、供应端的稀缺。
1）大的规划咱们就不说了。只说一句，“西有南山，东有坪山”是深圳市委赋予坪山区在科技产业上的明确定位。
瑞云府所在的碧岭片区属于坪山西门户，位于363万㎡的沙湖整村统筹项目内，这个整体统筹项目包括办公、大型商业和居住配套以及休闲养老等五大产业，将成为坪山城市新名片。
而瑞云府位于坪山CBD商务核心区的门户位置，有望成为坪山西门户的首个人居标杆。
2）瑞云府同样是坪山首个新规新盘。新规住宅的规模供应需要周期。瑞云府短期内没有太多竞品。物以稀为贵这个道理，懂的都懂。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
2、价值端的稀缺.
上面说了，瑞云府有望成为坪山的新人居标杆，这背后是瑞云府给业主提供的是超全面“深圳式”大城生活！
1）交通
瑞云府邻近东部首条地铁快线14号线“锦龙站”，4站达大运，12站直抵福田岗厦北，与11号线二期无缝换乘，便捷通达深圳各大中心。
同时，借助坪山高铁枢纽，1站直达深圳北、2站直达福田/香港西九龙，未来还可通达宝安机场、南山前海。
2）生活配套
生态资源上，北靠清风岭，步行约200米即达坪山河，附近就是深圳市最大的郊野公园马峦山郊野公园，周边还有坪山河公园、坪山儿童公园、坪山中心公园、燕子岭公园等六大公园环绕。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
3）商业配套
瑞云府自带约3000平底层社区商业，直线约500米即达佳华沙湖广场商业（在建中），约800米为坪山天虹商业，约2公里即达建面约8.6万平的益田假日世界，附近还有坪山文化聚落（六馆一城）及坪山万象城（在建中）。
4）学校
瑞云府配建一所9班幼儿园，周边还有科源实验学校、科韵学校（坪山未来学校）等3所小学和科韵学校（坪山未来学校）、碧岭翠峰学校（深圳实验坪山学校—初中部）等6所初中。
3、价差的稀缺。
以瑞云府76平最低186万总价计算，最低单价只需2.45万/平，还是带装修的价格。2024年附近的新盘开盘价格是3.2万/平起，一下就省了达几十万。
瑞云府由于是新规户型，相当于以前2房的总价现在可以买到3房的户型。且新规的户型，由于其超高的实用率，后续溢价和流通会显著优于常规户型。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
最后，能让人们趋之若鹜的项目，还有另外一个魔力：那就是让你不得不付钱的理由。
这种“不得不买”的情绪起点，第一个来源于深圳楼市在真正的企稳回升。
我们就看两个指标：
一是成交量。
根据官方统计：3月，深圳一住宅网签过4161套，二手住宅网签6078套，录得量7703套，距离8000套繁荣线已经不远了。
二是成交价格。
乐有家研究院的数据显示：深圳二手住宅成交均价连续6个月稳定在6.3-6.4万元/㎡，3月深圳二手成交价为6.36万元/㎡，环比小幅下降0.8%，但整体维稳。
对刚需来说，上面的数据就是信号：现在，就是刚需们入场的最好时机。
第二个情绪起点，则是开发商的品牌背书。对刚需来说，买错开发商，可能就是沉重的代价。
而瑞云府背靠三大国企，给了购房者稳稳的幸福。
瑞云府项目是由深圳市高新区投资发展集团有限公司、深圳市天健(集团)股份有限公司、深圳市深福保（集团）有限公司三家国企联合开发的地标大盘。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
瑞云府总建面约22.3万平，共分为3个地块，地块之间由二层花园连廊互相连接。
瑞云府将二楼打造成一个全龄友好园林，并对标豪宅生活场景，设计了六重归家礼序。
约2.2万平的私享空中花园，打造了桂花林荫道、阅读平台、立体儿童乐园、环形跑道、羽毛球场、架空层健身区、颐养广场、棋牌空间等全龄休闲场所。
超3000平架空层则是打造了童趣乐园、青年会客区、长者康体区等空间，成为“家的第二客厅”，让生活的广度不再受限室内空间。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
也就是说，瑞云府虽然是刚需定位的项目，但其品质和生活场景，并没有传统刚需项目的将就。
对年轻人来说，人生最大的幸福，莫过于早早找到自己人生的基石——房子。
而瑞云府无疑是，低总价，高品质，一步到位，刚需们没有理由错过。
深圳【瑞云府】
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
★彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢
★彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
