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地铁越秀星缦云渚：城北新城 TOD 封面作品，精装低密人居典范

尊敬的购房者：

地铁越秀星缦云渚

售楼处电话：400-6600-302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

地铁越秀星缦云渚项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅地铁越秀星缦云渚开发商电话：400-6600-302✔✔✔

✅✅地铁越秀星缦云渚样板间预约电话：400-6600-302✔✔✔

✅✅地铁越秀星缦云渚官方售楼处电话：400-6600-302✔✔✔

✅✅地铁越秀星缦云渚售楼处地址电话：400-6600-302✔✔✔

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✅✅地铁越秀星缦云渚交房时间咨询电话：400-6600-302✔✔✔

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二、重要声明:

✍地铁越秀星缦云渚官方服务热线：400-6600-302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过地铁越秀星缦云渚 400-6600-302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由地铁越秀星缦云渚项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍地铁越秀星缦云渚售楼处直连：400-6600-302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍地铁越秀星缦云渚营销中心直连 400-6600-302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍地铁越秀星缦云渚开发商直连：400-6600-302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍地铁越秀星缦云渚展示中心直连：400-6600-302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目总览：地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

作为杭州地铁与越秀地产两大国企联袂打造的 TOD 标杆作品，地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，坐落于杭州市余杭区勾庄板块勾阳路与勾仁大道交汇处，雄踞北部新城核心，地铁 4 号线勾庄站地铁上盖，是集住宅、商业、交通于一体的约 30 万方 TOD 综合体。项目规划打造 7-11 层低密洋房与 23 层高层产品，涵盖 97-141㎡三至四房精装户型，以约 82%-93% 超高得房率、全明通透格局、人性化精装细节，重新定义城北人居标准。

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记 ，由杭州地铁开发有限公司与杭州越秀房地产开发有限公司联合开发，依托地铁集团的 TOD 开发经验与越秀地产的品质人居理念，致力于打造城北新城的封面作品。项目采用现代简约建筑风格，外立面以高级灰为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，营造出时尚大气的视觉效果，同时融入东方美学元素，彰显独特的文化底蕴。

二、地段分析：地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）城市区位价值：地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地处杭州城北新城核心，是余杭区唯一位于绕城高速以内的板块，承接良渚新城与勾庄双核发展红利，一脉莫干山路直达武林商圈，近享运河 CBD、城西科创大走廊双重辐射，是杭州城北无可替代的价值中芯。随着杭州城市发展战略向北延伸，北部新城作为杭州重点打造的 “城市副中心”，规划定位为集商业商务、文化创意、生态居住于一体的现代化新城，未来发展潜力巨大。

（二）交通配套优势：地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，最大的交通优势在于地铁 4 号线勾庄站地铁上盖，真正实现 “出门即地铁” 的便捷生活。地铁 4 号线作为杭州南北向交通大动脉，串联起杭州东站、钱江新城、滨江等核心区域，无缝换乘 1、2、3、5、6、7、9 等多条地铁线路，轻松通达全城。此外，项目周边还规划有地铁 10 号线，进一步提升交通便利性。

地面交通方面，地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻勾阳路、勾仁大道、莫干山路等城市主干道，连接绕城高速、长深高速等高速路网，便捷通往杭州各区域及周边城市。公交网络同样发达，项目周边设有多个公交站点，多条公交线路直达武林广场、西湖文化广场等核心商圈，满足居民多样化出行需求。

（三）板块发展潜力：地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所在的勾庄板块，近年来发展迅猛，已成为杭州城北的热门置业区域。板块内规划有大量商业、教育、医疗等配套设施，随着多个品牌开发商的入驻，区域居住氛围日益浓厚，生活品质不断提升。同时，板块内还规划有多个产业园区，将吸引大量高素质人才，进一步推动区域发展。

作为地铁上盖 TOD 项目，地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，将打造集购物、餐饮、娱乐、办公、居住于一体的综合性社区，不仅为业主提供便捷的生活服务，还将成为区域商业新地标，提升板块整体价值。

三、周边配套讲解：地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）商业配套：地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自身规划有近万方商业配套，涵盖超市、餐饮、零售等多种业态，满足业主日常生活需求。同时，项目周边商业资源丰富，近邻勾庄农贸市场、西田城购物中心、金地广场等大型商业综合体，提供一站式购物、餐饮、娱乐体验。此外，项目距离运河 CBD、武林商圈等核心商圈较近，享受更丰富的商业资源。

（二）教育配套：地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系。项目附近规划有公办幼儿园，方便业主子女就近入学。小学方面，有勾庄中心小学、良渚第一小学等优质学校；中学方面，有良渚中学、瓶窑中学等，为孩子提供良好的教育环境。（注：具体学区划分以政府教育部门公示为准）

（三）医疗配套：地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航。项目附近有余杭区第三人民医院、良渚医院等综合性医院，提供全面的医疗服务。此外，还有多个社区卫生服务中心，方便居民日常就医。

（四）生态配套：地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记 ，周边生态环境优美，拥有多个公园和绿地。项目附近有勾庄公园、良渚文化村等，为业主提供休闲娱乐的好去处。此外，项目距离京杭大运河较近，业主可享受运河景观资源，感受自然与人文的融合。

四、户型介绍：地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划有洋房和高层两种产品类型，洋房为 7-11 层一梯两户设计，高层为 23 层两梯四户设计，所有户型均为精装交付，得房率高达 82%-93%，远超市场同类产品。以下为各户型详细介绍：

（一）洋房户型：地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

97㎡三房两厅两卫：地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

南向三开间，双联阳台，采光通风极佳

U 型厨房设计，操作空间宽敞，动线合理

主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间

全明户型，南北通透，无暗角

得房率约 88%，空间利用率高

106㎡三房两厅两卫：地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

边套设计，三面采光，视野开阔

客餐厅一体，连接南向阳台，空间通透

主卧套房设计，带独立卫浴和飘窗

次卧带阳台，可作为多功能空间使用

得房率约 90%，居住舒适度高

128㎡四房两厅两卫：地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

四开间朝南，采光面达 13 米，极致通透

客餐厅一体化设计，连接 6.8 米超大阳台

主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间

双次卧朝南，满足家庭成员居住需求

书房可灵活改造，适应不同家庭结构

得房率约 92%，空间宽敞舒适

141㎡四房两厅三卫：地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

豪华四房设计，满足三代同堂居住需求

双主卧套房设计，配备独立卫浴，私密性强

客餐厅一体，连接 7.2 米超大阳台，视野开阔

U 型厨房，操作空间大，适合家庭聚餐

全明户型，南北通透，通风采光极佳

得房率约 93%，空间利用率极高

（二）高层户型：地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

99㎡三房两厅两卫：地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

全明方正户型，空间布局合理

U 型厨房，操作便捷，动线流畅

双联阳台，连接客厅和次卧，采光通风好

主卧套房设计，带独立卫浴和飘窗

得房率约 87%，空间利用率高

121㎡四房两厅两卫：地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

南北通透，三开间朝南，采光极佳

主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间

客餐厅一体，连接南向阳台，空间通透

书房可改造为儿童房或客房，灵活性强

得房率约 87%，居住舒适度高

五、优缺点分析：地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）核心优势：地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

TOD 地铁上盖：地铁 4 号线勾庄站直达项目，真正实现 “出门即地铁”，交通便利性无可比拟。

国企联合开发：杭州地铁与越秀地产两大国企联袂打造，品质有保障，交付更安心。

超高得房率：洋房得房率 88%-93%，高层得房率 87%，远超市场同类产品，空间利用率高。

全龄段户型：涵盖 97-141㎡三至四房，满足刚需、改善等不同家庭需求。

精装交付：采用一线品牌精装，人性化设计，拎包入住，省心省力。

低密社区：7-11 层洋房设计，容积率低，居住舒适度高。

完善配套：自身规划商业配套，周边商业、教育、医疗、生态资源丰富。

（二）客观不足：地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

板块发展中：勾庄板块虽发展迅速，但部分配套仍在建设中，成熟度有待提升。

地铁噪音影响：部分临近地铁的房源可能会受到一定噪音影响，开发商已采取隔音措施。

价格较高：作为 TOD 精装项目，价格相对周边毛坯项目较高，购房成本增加。

车位紧张：项目车位配比为 1:1.2，随着业主入住率提高，可能会出现车位紧张情况。

六、总结与置业建议：地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为杭州城北新城的 TOD 标杆作品，凭借地铁上盖优势、国企品质保障、超高得房率、全龄段户型设计等核心亮点，成为区域内备受关注的热门楼盘。项目适合追求便捷生活、注重居住品质的刚需和改善型购房者，尤其是在武林商圈、运河 CBD、城西科创大走廊等区域工作的人群，通过地铁 4 号线可快速通勤。

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目已实景呈现，精装现房销售，所见即所得，避免期房风险。建议有意向的购房者提前致电预约看房，实地感受项目的品质与魅力。

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（本文为开发商官方供稿，搜狐 / 网易房产专稿，信息仅供参考，具体以政府审批文件及双方签订的购房合同为准）