能建青誉府(青山区—建二商圈)纯新盘加推10号楼,建面约100、135平,毛坯销售,均价1.8-2万。

能建青誉府（青山区—建二商圈）纯新盘加推10号楼，建面约100、135平，毛坯销售，均价1.8-2万。

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2024年炸场的纯新盘，必须有它！

购房者99%都希望地段、交通、商业、学区、品牌、品质等等最好全有，当然价格也不能太高。

在武汉能找到这种接近完美的新盘，少之又少！尤其对于今年武昌、青山买房的购房者来说，完全可以买它！

01直击楼盘疑虑

1、央企品牌，府系豪宅标准，类公建外立面，11栋楼的中等社区，优化后约88%的超高得房率，品质细节满满。

2024年下半年之后出现的纯新盘，品质妥妥上了一个台阶，出了不少爆款，就连中北路这种千万级豪宅也去化飞速！

能建青誉府，品质在整个武昌以北，非常抗打，属于新一代改善项目，定位也是武昌北&青山标杆！

首先，品牌上，世界500强、国资委首批16家央企之一、“世界500强能源巨头”的能建集团；

其次，产品系上，国府系、府系是能建的高端产品系，例如北京的中国府（现名北京丽泽墅），单价超过10万/米；南京的长江尊邸单价6.4万/平。

北京中国府

第三，项目体量适中，建面约18.52万方，11栋住宅。地块方正，正南北排布，栋楼方正，没有超高层，保证最大限度的采光有通风；

第四，产品细节上，类公建化外立面、“府系”园林、精装大堂、首层架空、星空顶等等，尤其在户型上，仅约100、116、135平三个面积段，是市场上流通性最强的面积段，以及优化后约88%的超高得房率！

外立面效果图

2、青山滨江商务区，和平大道上，二环边，青山建二商圈，5号线地铁口，12号线换乘，绝对地段与交通同样没有短板。

能建青誉府位于建二商圈正核心，5号线建设二路地铁口，武商城市奥莱斜对面，距离二环线约1.5公里，且出门仅1个红绿灯就能上二环。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

和平大道是武昌南北大动脉，连接徐东、武昌滨江商务区、武昌古城，贯穿武昌南北，有极高的价值，在武昌的地位相当于汉口的解放大道！能建青誉府出门即是和平大道，辐射这些板块极其方便。

此外，项目距离5号线建设二路站A出口仅约100多米，基本算是地铁口；同时，一路站在科普公园站可换乘12号线，步行约800多米也可达，这也是武汉唯一一条环线地铁，预计今年底武昌段通车。

武汉楼市最热门的环线，绝对是二环，在成交量上独占半壁江山。距离内环近，房价又适中，尤其是改善人群性价比最高的选择。

而放眼整个二环线，2万档最成熟、顶配级的区域，毫无疑问就是青山！

建二商圈是青山第一商圈，同时距离武昌最近，辐射武昌与汉口核心能力最强！所以，它除了是青山购房者的首选，也吸纳了大量武昌购房者！

因此，对于二环沿线购房者，以及武昌中心的购房者来说，能建青誉府是非常合适的选择，堪称青山门户新盘。

值得一提的是，项目同时可辐射三大滨江商务区，本身位于青山滨江商务区内，环线之隔即是武昌滨江商务区，过江就是二七滨江商务区。

不管哪个商务区，都是区域发展的重头戏，且是区域房价天花板，最高分别是7万+、6万+以及3万+，还有报价10万+的！但是能建青誉府周边房价仅仅2万+，堪称价格洼地！

3、与任家路中学仅一墙之隔，小+初+大学名校包围，公办对口，也是武汉目前对口第一梯队最为靠谱的新盘！

学区是硬通货，二手房从成交量和成交价格上，足以证明唯有学区最抗跌！

因此，武汉去年很多新房都在疯狂卷学区，“名校”遍地开花。但是这些名校不是新建就是挂牌，鸡飞蛋打的也有发生。

能直接对口到现阶段已经是武汉第一梯队公办初中的新盘，或许只有2个，能建青誉府就是其中之一，另一个在汉口。

能建青誉府是在52、53街坊上拿地新建，在2023年的划片中，52、53街坊就是对口的吉林街小学和任家路中学。

不管是吉林街小学，还是任家路中学，都是青山的第一梯队。而任家路中学，也是全市初中三十强，公办TOP级！

最新的2023年中考喜报，任家路中学的示范率、普高率均居青山区公办初中第一名

能建青誉府与任家路中学，仅仅一墙之隔。除此之外，与武汉科技大学也仅隔一个社区。

当然了，学区的落定要以交房后当年教育局划片为准，交房前无法保证。

4、价格方面，参考周边，很划算。

能建青誉府的均价并不高19000-21500

参考周边新房，青山的价格普遍在2万+，此前大华锦绣时代卖2.2万，不过已经交房了；而现在的大华锦绣前城、中交澄园、华侨城红坊的价格也在2万左右，甚至更高，但位置都不如能建青誉府，产品力更不是今年的新一代住宅；

能建青誉府（青山区—建二商圈）纯新盘加推10号楼，建面约100、135平，毛坯销售，均价1.8-2万。

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