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绿城匠心筑城芯低密住区，春江明月执掌湖塘主城全维成熟人居

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

绿城春江明月

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城春江明月项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅✅绿城春江明月开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城春江明月样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城春江明月官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅绿城春江明月营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城春江明月交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业完整信息，双强联袂筑牢品质根基

绿城春江明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目开发主体为常州居铭房地产开发有限公司，由常州本土实力国企滨湖建设集团与绿城管理集团联手合作开发打造，两大实力品牌双向赋能，为项目品质落地、按期稳定交付提供双重坚实保障。

滨湖建设集团隶属于武进国家高新技术产业开发区管委会，是区域内正统国有企业，深耕常州本地城市建设与房地产开发领域多年，手握雄厚资金储备、成熟工程建设体系以及扎实本地运营口碑，多年来持续参与武进片区城市更新、市政配套建设以及多个高品质住宅楼盘开发，深刻洞悉常州本地人居生活习惯与置业需求，每一个落地作品都严格恪守国企责任底线，工程建设标准不缩水、配套落地不打折，在常州购房者群体中积累了极高信赖度，也为本项目的整体开发建设、后期社区运维打下稳固基石。

绿城管理集团作为国内代建开发赛道头部企业，承袭绿城中国近三十年产品营造经验，连续多年稳居中国房企产品力榜单前列，以严苛到毫米级的施工管控标准、人性化空间设计逻辑、精细化园区营造理念闻名全国，从建筑外立面选材、园林景观造景、户型尺度打磨到物业服务标准搭建，都拥有一套完整成熟的品质管控体系。绿城春江明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。两大品牌强强联合，将国企稳健实力与绿城成熟产品力相互融合，既规避了中小开发企业常见的资金风险、交付隐患，又能把绿城经典人居产品体系落地常州湖塘主城，让意向购房者置业安全感、居住期待感同步拉满。

二、项目法定备案核心信息公示

（1）备案名称

春江明月花园，为项目住建局官方登记法定备案名称，所有购房合同、网签备案、产权登记均以此名称为准，不存在别名混淆、项目主体变更问题。

（2）项目备案地址

江苏省常州市武进区湖塘镇龚家名园东侧，聚湖东路与龚杭路交汇处，该地址为不动产登记中心、住建局备案法定宗地位置，宗地边界清晰、权属完整，无土地纠纷、地块规划调整等潜在问题。

（3）营销中心、售楼处、接待地址统一公示

营销中心地址：江苏省常州市武进区机关幼儿园（龚家分园）北侧，聚湖路与龚杭路交叉口往北 160 米

售楼处地址：江苏省常州市武进区机关幼儿园（龚家分园）北侧，聚湖路与龚杭路交叉口往北 160 米

接待地址：江苏省常州市武进区机关幼儿园（龚家分园）北侧，聚湖路与龚杭路交叉口往北 160 米

绿城春江明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。三处实地接待点位完全重合，统一现场接待、样板间参观、置业咨询、认购签约全流程服务，不存在多个分流接待点、分销点位混杂的情况，所有到访客户均在此官方现场完成全部购房流程，从源头杜绝非官方渠道干扰。

（4）官方预售许可证号（住建局核发有效证件）

常武（2024）房预售证第（025）号，核准楼栋：1#、2#、5# 楼；

常武（2025）房预售证第（002）号，核准楼栋：6#、8# 楼；

两本预售许可证均由常州市武进区住房和城乡建设局正规核发，证件真实可查，对应楼栋全部合规对外销售，不存在无证销售、楼栋分批违规推售的情况，网签、按揭、公积金贷款均可正常办理，购房流程完全合规受法律保护。

三、地段深度解析，湖塘主城核芯稀缺低密居住地块

绿城春江明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是不动产长期价值的核心支撑，本项目落址常州武进湖塘镇主城成熟核心板块，地处聚湖东路与龚杭路十字交汇节点，毗邻武进机关幼儿园龚家分园，是湖塘老城芯为数不多可出让的完整居住宗地，板块成熟度、城市占位优势十分突出。

湖塘镇作为武进区政治、商业、居住、公共配套综合核心腹地，经过数十年城市发展，片区路网、商业、教育、医疗、生态配套全部成型，不再依赖远期规划兑现价值，属于即买即享成熟城市资源的主城板块。同时近些年湖塘主城核心区住宅建设用地出让量持续缩减，新入市商品住宅供应量逐年走低，主城低密小高层产品更是愈发稀缺，多数新建楼盘以高密度高层为主，本项目凭借 1.8 低容积率规划，在主城核心地段形成差异化产品优势，地段稀缺属性进一步放大房产保值能力。

从城市发展格局来看，武进承接常州南部城市扩容发展红利，湖塘作为武进发展原点，始终占据城市向南拓展的核心枢纽位置，对内承接武进全区人口居住、消费需求，对外联动常州主城各行政区，城市能级稳定向上。绿城春江明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目扎根成熟老城芯，既不用等待新区配套漫长建设周期，又避开老城老旧小区建筑老化、户型落后、物业管理薄弱等短板，做到成熟地段与全新品质社区双向兼顾，完美平衡主城繁华度与居住静谧度，真正实现出则执掌城市万千配套，入则独享低密园区静谧生活。

路网层面，项目被多条城市主干道环绕，聚湖东路、常武北路、夏城北路构成本地横向、纵向主干路网骨架，横向纵向路网相互交织，可顺畅连通常州各个行政区域；同时临近城市快速环线与高架路网体系，可无缝衔接区域高速路网，对内日常跨片区通勤、对外城际出行都具备完善交通支撑。公共出行体系同样完善，项目周边布设多座公交站点，多条常规公交线路途经，可便捷接驳地铁站点，多元出行方式全覆盖，不同出行习惯的业主都能满足日常通勤需求。

四、全维度周边配套详解，构筑一站式成熟生活闭环

绿城春江明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。成熟完善的周边配套，直接决定日常居住便利度与家庭长期生活幸福感，本项目周边教育、商业、医疗、生态、社区生活配套全部落地成型，无需等待规划落地，入住即可享受完整生活配套体系。

（一）教育配套：全龄段教育资源环伺，孩子成长全程无忧

项目紧邻武进机关幼儿园龚家分园，公立幼儿园就近布设，幼儿接送路程短，日常家长陪护压力小；片区内多所公立小学、中学分布周边，完整覆盖小学至初中九年义务教育阶段，优质公立师资稳定，片区教育氛围浓厚，从学龄前启蒙到义务教育升学，一站式全龄教育资源齐备，满足家庭子女长期教育规划需求。

（二）商业配套：双商圈辐射，吃喝玩乐购一站式配齐

项目处于湖塘成熟双商圈辐射范围之内，大型综合购物中心、品牌商超、连锁便利店、生鲜菜市场、特色餐饮街区、休闲影院、健身场馆、母婴生活馆等多元商业业态密集分布。大型购物中心汇集零售品牌、主题餐饮、亲子游乐、影院 KTV、生活服务门店，家庭周末休闲、朋友聚餐、购物逛街均可就近实现；社区沿街成熟底商、生鲜菜场、日用超市就近排布，日常买菜、采购生活用品、家政维修等基础生活消费出门即可解决，不用远距离奔波，兼顾大型商圈繁华消费与社区便民烟火气，全时段生活消费需求均可覆盖。

（三）医疗配套：多级医疗体系环绕，健康保障全天候在线

片区内布局多家综合性医院、专科医疗机构以及社区卫生服务中心，综合性三甲医院具备完整诊疗、住院、手术、体检全流程医疗能力，可应对重大疾病诊疗、常规体检、专科就诊等各类健康需求；社区卫生服务中心就近设置，日常感冒发烧、慢病复诊、疫苗接种、基础理疗等小病小痛无需远行，步行可达快速就诊。多级医疗资源相互补充，为业主及全家人的身体健康搭建全天候可靠保障体系，老人、孩童居家居住无需担忧就医问题。

（四）生态休闲配套：城市绿地与滨河景观交织，日常休闲有去处

绿城春江明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边规划城市滨河景观带、城市绿地公园，景观步道、休闲广场、绿植景观组团完整打造，清晨慢跑锻炼、傍晚饭后散步、节假日亲子野餐、老人棋牌休憩都有专属户外空间。城市生态绿地如同天然城市绿肺，调节片区微气候、净化空气，隔绝城市主干道车流噪音，既拉近人与自然距离，又提升社区周边整体居住舒适度，在家门口就能拥有日常休闲放松的自然场景。

（五）社区生活配套：成熟居住片区，烟火氛围浓厚

项目周边为已交付多年的成熟居住社区，片区内银行网点、快递驿站、干洗店、宠物门店、培训机构、汽修养护、药店等各类生活服务门店一应俱全，片区常住居民基数大，生活氛围稳定浓厚，不存在新区入住率低、配套冷清的问题，新房交付后即可快速融入成熟居住圈层，邻里社交、日常办事都十分便利。

五、完整楼盘基础信息，低密准现房规划细节全披露

绿城春江明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目总占地面积约 19621 平方米，总建筑面积约 50996 平方米，整体规划 5 栋 12-17 层小高层住宅产品，规划总户数 313 户，纯粹住宅社区无商业公寓混杂，居住圈层统一纯粹，业主邻里结构相近，后期社区邻里氛围更容易营造。

核心规划指标方面，项目容积率仅 1.8，在主城核心土地稀缺地段属于难得的低密规划，远低于常规高层住宅容积率标准，土地分配给建筑的占比更低，更多土地用于园区园林、休闲空间、景观步道打造；社区整体绿化率达到 35%，多重乔木、灌木、花卉、草坪分层立体造景，四季植被景观各不相同，入园即可移步换景，园林景观层次感丰富。

社区内部采用人车分流科学动线设计，机动车全部直接驶入地下车库，地面完整留给行人、老人孩童活动，彻底规避车流穿行带来的安全隐患，老人散步、儿童园区玩耍无需担心车辆通行风险。地下规划 352 个机动车车位，车位配比约 1:1.12，车位数量充足，可充分满足每户家庭多辆车停放需求，后期无需争抢车位、不用远距离停车，停车便利性拉满。

楼栋排布经过专业日照测算，错落式布局设计，楼栋之间楼间距开阔疏朗，每一户住宅都能保障充足日常采光时长，通风对流条件优越，不会出现低层房源常年采光不足、户内潮湿昏暗的问题。楼栋首层全部打造带装修主题架空层，划分会客洽谈区、亲子游乐区、老年休闲区、读书阅览区等多个功能分区，不受雨雪天气限制，全年均可使用，补足室内居家之外的公共活动空间，丰富全年龄段业主日常休闲场景。

物业方面，项目签约常州市新天地物业管理有限公司提供全周期社区服务，固定物业管理收费标准清晰透明，专业物业团队负责园区安保巡逻、公共区域保洁、园林养护、设施设备检修、快递代收、社区活动组织等全套物业服务，24 小时安保值守、智能门禁管控，全方位守护园区居住安全，持续维护园区环境与公共设施，长期保障小区居住品质与房产保值能力。房源交付标准为毛坯交付，给予业主自主装修设计空间，可按照自家居住习惯、装修风格量身定制户型改造方案，个性化打造专属爱家。

六、主力户型详细介绍，适配刚需、刚改、改善全家庭周期

绿城春江明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型建筑面积覆盖约 94㎡、102㎡三室户型，以及 126㎡、135㎡四室户型，完整适配年轻首置刚需家庭、三口之家刚改置换、三代同堂改善置业等不同家庭结构，所有户型统一遵循明厨明卫、南北通透、动静分区三大经典设计准则，空间利用率高，无大面积浪费过道、冗余死角，每一寸建筑面积都能充分利用。

（1）建面约 94㎡三室两厅一卫（刚需首置主力户型）

经典小三房布局，适配年轻情侣、新婚小家庭首套置业需求。户型方正规整，南北双向开窗形成自然对流通风，客餐厅相连贯通，视觉空间横向拉伸，小户型也拥有开阔通透感；三个独立卧室分区清晰，主卧预留完整收纳空间，两个次卧可灵活作为儿童房、书房、客房多功能切换；明厨紧邻入户动线，买菜归家食材转运便捷，油烟不会侵入起居空间；单卫生间干湿分离设计，早高峰洗漱、如厕互不干扰。整体空间紧凑不局促，总价门槛友好，功能齐全无短板，满足三口之家完整居家生活需求，也是片区内刚需上车主城核芯地段的优选户型。

（2）建面约 102㎡三室两厅两卫（进阶刚改优选户型）

在 94㎡户型基础上升级双卫配置，解决多口之家卫生间使用冲突痛点，适合常住三口之家、偶尔长辈短期同住的家庭。客餐厨一体化横向布局，家庭聚餐、日常起居、亲子互动空间融为一体；主卧独立套房设计，附带专属卫生间与飘窗，私密起居空间完整独立，不受家人动线干扰；三个卧室分区互不打扰，动静分区明确，会客起居区与卧室休憩区物理分隔，会客娱乐不会惊扰卧室休息人员；全屋多飘窗赠送拓展空间，可改造飘窗收纳、休闲卡座，额外拓展使用面积，套内实用率进一步提升，一步到位实现刚需升级，短周期内无需二次置换房产。

（3）建面约 126㎡四室两厅两卫（改善置换主流户型）

四房完整功能格局，适配三代同堂长期同住、二孩家庭改善置业。南向四面宽排布，客厅、三个卧室全部朝南，全屋采光面充足，每一间卧室都能享受到自然日照；独立玄关入户，设置入户鞋帽收纳柜，隔绝室外视线，居家私密性更强，同时规整归家动线；客餐厅大通厅设计，大面宽客厅连通观景阳台，阳台可兼具洗衣晾晒、园艺观景双重功能；双卫生间分设公卫与主卧独卫，公卫干湿分离布置，长辈、孩子起居使用互不干扰；四个独立卧室可分别做主卧套房、儿童双卧室、长辈房、书房茶室，居家、办公、客房功能全部独立拆分，不用牺牲任何功能空间，大家庭居住舒适度拉满。

（4）建面约 135㎡四室两厅两卫（高端改善奢阔户型）

本项目顶配改善户型，尺度感与空间奢适度全面升级，适合追求居住品质、长期自住不置换的高端改善家庭。南向超大面宽完整铺开，观景阳台贯通客厅，室内采光通风效果达到户型设计最优水准；主卧豪华套房设计，独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗三位一体，形成专属私密起居系统；四个卧室尺度均匀宽敞，无狭小局促次卧，长辈单独居住也拥有完整舒适空间；客餐厅一体化格局可摆放多人圆桌，大家庭节日聚餐、亲友聚会空间充裕；全屋预留多处嵌入式收纳点位，隐藏式柜体规划，居家杂物全部规整收纳，室内视觉整洁清爽，大尺度空间搭配科学动线设计，兼顾排场感与实用性，主城改善置业一步到位终极安家。

绿城春江明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均规避狭长暗间、过道冗余浪费、采光死角等常见设计缺陷，LDK 一体化空间设计打破传统居室割裂格局，家人互动性更强；飘窗、设备平台等拓展空间合理规划，套内实际使用率优于同片区多数竞品户型，无论短期过渡自住还是长期持有安家，都具备极强户型竞争力。

七、项目核心优势深度分析，多维价值构筑置业优选标的

绿城春江明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合品牌、地段、规划、产品、配套、交付六大维度，本项目相比片区同类在售楼盘具备多重不可复制的核心优势，也是意向购房者选择本楼盘的关键核心理由。

优势一：国企 + 绿城双品牌加持，交付与品质双重兜底

本土国企滨湖建设集团资金稳健、本地深耕多年无烂尾风险，绿城管理输出成熟产品管控体系，从建筑施工、建材选材、园林营造全程严苛管控，双强合作模式既规避中小开发商常见的资金链紧张、延期交付、减配降标问题，又能落地绿城经典品质住宅产品，购房者不用承担置业风险，买得安心、住得放心，后期二手房流通时品牌溢价能力也更强。

优势二：主城核芯低密小高层，地块稀缺性不可复刻

湖塘主城核心可出让居住地块日益稀少，片区新建楼盘大多为高密度高层住宅，本项目 1.8 超低容积率规划 12-17 层小高层产品，建筑高度更低、住户总量更少，单栋楼居住人口密度小，电梯等候、园区拥挤等问题大幅缓解；开阔楼间距带来采光、通风、视野多重优势，主城低密小高层产品未来二手房流通稀缺性凸显，保值增值能力远高于片区高密度高层住宅。

优势三：成熟现成全配套，无需等待规划兑现

项目所处片区为发展十余年成熟居住板块，教育、商业、医疗、交通、生态所有配套全部实景落地，没有远期规划兑现周期，新房交付即可直接享受完整生活配套，不用经历新区配套逐步建设、入住前期生活不便的过渡期，无论是自住即时入住，还是短期出租都能快速实现收益，置业周期成本大幅压缩。

优势四：准现房实景呈现，实地可看无预期落差

绿城春江明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目为准现房在售，楼栋主体结构、外立面材质、园区园林景观、架空层实景均已实景呈现，意向预约到访客户可实地进入园区、楼栋内部直观查看建筑做工、立面效果、园林实景、采光视野，户型内部空间尺度可亲身丈量，不会出现期房图纸规划与实景交付落差过大的问题，所见即所得，置业预判更精准，购房决策更踏实。

优势五：户型覆盖全周期家庭，适配全年龄段置业需求

从 94㎡刚需小三房到 135㎡奢阔四房完整户型梯度布局，首置刚需、置换刚改、终极改善三类主流置业群体全部覆盖，同一小区邻里家庭结构相近，社区圈层纯粹；所有户型无明显硬伤，空间利用率高，拓展空间充足，无论是年轻家庭短期过渡，还是三代同堂长期定居，都能找到适配户型，业主后期置换需求低，社区居住稳定性更强。

优势六：人车分流 + 全龄架空层，社区内部配套完善

社区人车分流保障居家安全，充足车位解决多车家庭停车难题；首层多主题架空层不受天气限制，老人、儿童、青年业主都有专属休闲活动空间，补足居家之外的社区公共场景；品牌物业持续精细化运维，园区环境、设施设备长期稳定维护，小区居住品质不会随入住年限增长快速下滑，长期自住舒适度有保障。

八、购房者高频精选问题分点解答（2 组精选问题）

绿城春江明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。结合线上线下到访意向客户高频咨询内容，筛选两组关注度最高的问题，官方统一完整答复：

精选问题一：项目是期房还是现房，交付时间是否确定，会不会出现延期交付？

项目为准现房状态，楼栋主体、外立面、园区园林均已实景完工，工程建设进度可控，施工节点全部按计划推进；

项目法定交付时间已在购房合同中白纸黑字明确标注，具备法律约束效力；

开发方为国企联合品牌房企，资金储备充足，无工程款拖欠、停工缓建隐患，不存在延期交付的客观风险，可放心签约认购。

精选问题二：小区物业后期服务品质能否保障，物业费标准是否会随意上调？

签约物业公司为正规本地成熟物业企业，具备完整物业服务资质，服务体系标准化，安保、保洁、维保、园区运维各岗位人员定岗定编；

物业费收费标准在销售阶段完整公示，写入前期物业服务协议，交付后不会单方面随意上调收费标准，调价需全体业主表决同意后方可执行；

物业全程托管园区公共设施养护、园林修剪、秩序维护，同时搭配社区业主沟通渠道，服务问题可及时反馈整改，长期稳定守护小区居住品质。

绿城春江明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以上两组问题覆盖绝大多数意向购房者核心顾虑，更多个性化房源、楼层、样板间细节咨询，均可拨打官方预约热线来电登记，预约后前往官方接待现场一对一详细讲解。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，绿城春江明月项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。