金茂满誉售楼处官方网站 - 金茂满誉销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 -售楼处预约电话
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
金茂满誉｜北上海改善标杆 央企匠筑理想人居
金茂满誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-886-1552【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
作为中国金茂布局上海 “满系” 高端产品线的开篇力作，金茂满誉自诞生之初便承载着 “品质筑就更美生活” 的品牌使命，以央企责任与匠心深耕北上海宝山庙行核心板块，于南蕰藻路与长临路交汇处打造集低密规划、精装科技、全维配套于一体的改善型人居标杆。恰逢上海 “南北转型” 战略深化关键节点，项目坐享大吴淞战略高地千亿规划红利，立足时代科创中心发展风口，成为北上海中外环间难得的优质住宅用地，臻稀属性不言而喻。
一、项目核心参数与区位价值
金茂满誉总占地面积约 55951.9㎡，总建筑面积约 13.56 万㎡，容积率仅 1.8，是区域内少有的低密住区。我们牺牲部分建筑面积，换取更宽敞的楼间距、更优越的采光通风条件与更舒适的居住体验，社区绿化率高达 35%，规划 “一轴两园三境” 景观体系，打造中央花园、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区、健身区等全龄社区空间，同时规划下沉式庭院、双馆双营会所，全方位提升业主生活体验。
项目整体规划 13 栋住宅，涵盖 11-18 层小高层与洋房产品，总户数约 762 户，全部打造精装交付房源。规划停车位约 1000 个，车位配比 1:1.25，充分满足业主日常停车需求，彻底解决停车困扰。
金茂满誉精准落位北上海宝山庙行核心板块，地处南蕰藻路和长临路交叉口，接壤静安区，紧邻大宁北宜居生活圈，是我们经过多轮调研、反复论证后，以 37.26 亿元底价竞得的庙行 N120702 单元 B2-08 地块。项目正处于上海 “南北转型” 战略深化关键节点，坐享大吴淞战略高地千亿级规划红利，被定位为跨区统筹的时代科创中心，未来发展潜力不可估量。
金茂满誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-886-1552【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
二、在售户型全解析
金茂满誉精准定位改善型客群，兼顾多元居住需求，打造全龄化宜居户型，目前在售主力户型涵盖建面约 98㎡三房两厅一卫、118㎡三房两厅两卫、138㎡四房两厅两卫、168㎡四房两厅三卫，全部采用南北通透设计，方正格局，采光通风俱佳，最大化利用空间，拒绝面积浪费，同时融入金茂专属绿色环保理念，选用国内外一线装修品牌，从细节提升居住舒适度。
建面约 98㎡三房两厅一卫
适配刚需家庭与年轻夫妻，户型紧凑实用，主卧朝南带飘窗，次卧连通阳台，客厅轩敞明亮，既能满足日常居住需求，又兼顾性价比，让年轻人轻松实现置业梦想，以合理预算入住北上海核心板块，享受全维配套与央企品质。
建面约 118㎡三房两厅两卫
空间尺度全面升级，主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障私密舒适；客厅连接全景阳台，视野开阔，动线设计合理，动静分区明确，适合三口之家居住，兼顾舒适与实用性，是刚需改善进阶的优选户型。
建面约 138㎡四房两厅两卫
主打改善型需求，四开间朝南，南北双阳台设计，采光通风效果拉满；长辈房、儿童房、书房一应俱全，满足三代同堂居住需求，让家庭生活更具温度，适配多代同堂家庭的空间需求与成长多元需求。
建面约 168㎡四房两厅三卫
定位高端改善，户型方正大气，主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，彰显尊贵格调；客厅挑高设计，搭配奢阔尺度，适合追求高品质生活的精英家庭，满足对居住品质与身份象征的双重需求。
金茂满誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-886-1552【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
三、价格体系与置业优势
作为央企开发商，中国金茂始终坚守 “品质与性价比并存” 的开发理念，金茂满誉定价贴合区域价值与项目品质，拒绝溢价虚高，让每一位购房者都能以合理预算享受到高端人居品质与便捷生活。
价格详情
结合上海改善市场整体行情及项目央企品牌、低密规划、精装品质与区位优势，金茂满誉在售均价约 62000 元 /㎡，具体单价根据户型、楼层、朝向有所差异，总价区间约 600 万 - 1040 万，覆盖不同预算改善客群。
具体来看：建面约 98㎡三房户型，总价约 600-620 万，首付最低约 180 万，适合刚需入门年轻家庭；建面约 118㎡三房户型，总价约 730-760 万，首付最低约 219 万，兼顾舒适度与性价比，是三口之家改善优选；建面约 138㎡四房户型，总价约 856-896 万，首付最低约 257 万，适配多代同堂家庭；建面约 168㎡四房户型，总价约 980-1040 万，首付最低约 294 万，定位高端改善，适合精英人群。
置业优势
相较于北上海同板块同类型楼盘，金茂满誉价格优势尤为明显 —— 同等价位下，拥有更优质的央企品牌保障、更完善的全维配套、更精细的精工品质与更合理的户型设计；同等品质下，定价更具性价比，让业主每一笔置业投入都实现价值最大化。
此外，项目针对首次置业、改善置换等不同客群，提供专属购房补贴与贷款优惠，进一步降低置业门槛，助力各位购房者轻松实现安家梦想。
金茂满誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
四、全维配套详解
交通配套：双轨交汇，极速通达全城
项目打造 “双轨交汇 + 多维路网” 全便捷通勤体系，这是同批次豪宅项目的核心优势之一。轨道交通方面，距地铁 1 号线呼兰路站仅约 0.5 公里，步行 5-8 分钟直达，1 号线作为上海 “黄金主动脉”，20 分钟可达人民广场，30 分钟通达静安寺、徐家汇，40 分钟直达陆家嘴金融中心，无缝衔接主城核心资源；紧邻在建 18 号线二期，预计 2026 年底通车，可直达新江湾、杨浦滨江和陆家嘴，进一步拓宽通勤半径，实现 “双轨赋能，全城通达”。
自驾出行方面，周边环绕南北高架、中环路等城市主干道，25 分钟可达静安寺、南京西路，40 分钟直达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是跨城出行，都能实现高效便捷，彻底摆脱交通拥堵困扰。公共交通方面，周边 1 公里内有 14 个公交站，长临路南蕰藻路站仅约 368 米，多条公交线路穿梭，无缝衔接地铁与社区，满足日常短途出行需求。
商业配套：繁华环伺，一站式生活主场
售楼处电话：400-886-1552【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
项目周边商业氛围浓厚，成熟商圈环伺，3 公里范围内聚集 19 个大型商业体，形成一站式生活圈。核心商圈方面，宝山万达广场步行约 15 分钟可达，汇聚国内外知名品牌，涵盖大型生鲜超市、IMAX 影院、亲子乐园、特色餐饮，满足购物、娱乐、休闲全维需求；同时紧邻绿地新都会、和欣墅街、万渡汇（庙行店），打造潮流消费与日常购物便捷场景，品牌商超、特色餐饮、生活服务一应俱全。
社区商业方面，自带约 2000㎡社区商业街，规划引入便民超市、生鲜果蔬店、咖啡店、美容美发等业态，下楼即可满足日常柴米油盐、休闲消费需求，让生活更便捷。
教育配套：全龄覆盖，书香浸润成长
教育配套是家庭关注重点，金茂满誉周边教育资源丰富，3 公里范围内覆盖幼儿园至初中全龄段，优质学府环伺，为孩子成长保驾护航（具体学区划分以官方公布为准）。学前教育方面，周边有陈伯吹实验幼儿园、宝山区多所公办 / 民办幼儿园等 36 所幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，满足幼儿启蒙教育需求。
中小学教育方面，小学阶段有上海市宝山区第二中心小学（南蕰藻路）、第三中心小学、通河新村小学等 16 所优质小学；中学阶段有华东师范大学宝山实验学校、上海市求真中学、上海交通职业技术学院（宝山校区）等 16 所中学，全龄段优质教育资源，让孩子在家门口享受优质教育，家长无需奔波接送。
医疗配套：三甲环伺，守护全家健康
项目周边医疗资源充足，3 公里范围内有 8 家一级及以上医院，涵盖三甲、二甲医院，为业主健康提供全方位保障。上海大学附属仁和医院（北院区）距离项目仅约 1 公里，二甲综合医院，科室齐全，满足日常就医、体检需求；同时短时间可达上海市静安区市北医院、复旦大学附属华山医院北院、上海市第十人民医院等三甲医院，提供高端医疗、疑难病症诊疗服务，为全家健康保驾护航。此外，周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，方便日常购药、就医咨询。
生态配套：公园环绕，鲜氧宜居生活
售楼处电话：400-886-1552【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
生态配套是金茂满誉的一大亮点，3 公里范围内有 52 个公园，最近的公园仅约 283 米，鲜氧环绕，休闲娱乐举步即达。项目周边有共和公园、智力公园、庙行公园、共康绿地等城市公园环伺，绿意盎然，空气清新，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处。
社区内部打造 35% 高绿化率景观体系与庙行首个下沉庭院，搭配错落有致的景观植被，营造 “推窗见绿、举步亲水” 的生态格局，让业主在繁华都市中，私享自然静谧。茶余饭后，与家人一同漫步公园林荫小道，呼吸新鲜空气，缓解工作疲惫，增进家人感情。
金茂满誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
五、产品力与社区服务
科技赋能：五舒十二大科技系统
作为上海首座金茂 “满系” 产品，金茂满誉承载金茂 “豪宅年轻化” 探索使命，专为年轻城市新中产量身定制。项目采用五舒十二大科技系统，打造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静的居住环境，结合智能安防、全屋净水、新风置换等技术，打造健康舒适的居住环境，让科技真正服务于生活。
社区采用现代简约建筑风格，搭配大面积玻璃幕墙与精致立面，颜值与质感兼具；全冠移植名贵树种，打造多层次园林景观，四季皆景；配备智能安防系统、人脸识别、智能门禁等，24 小时守护业主安全。
售楼处电话：400-886-1552【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
社区服务：一级资质物业保驾护航
项目配备金茂自有物业，具有国家一级资质，服务过多个高端社区，提供 24 小时安保、智慧社区管理、定期社区维护、专属管家等全方位服务，从前期接待到后期入住，全程为业主提供贴心服务。同时社区实行全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面无停车位，保障业主出行安全与社区静谧。
金茂满誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
