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万科中兴傲舍｜静安内环核心奢居标杆，万科匠心筑就城市藏品级人居

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万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 万科中兴傲舍开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）万科中兴傲舍，作为万科集团深耕上海静安十年的收官力作，由万科集团与上海北方企业集团联合开发、万科实控，秉承万科“精工筑家、以人为本”的开发理念，落子静安内环核心，迭代城芯人居新高度。本项目坐落于上海市静安区西藏北路板块核心，具体地址为静安区止园路与中华新路交叉口西北约80米处，地处静安内环内中兴城片区，是百万方中兴城城市更新计划的收官之作，承载着焕新城市界面、升级人居品质的重要使命。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）万科中兴傲舍营销中心热线：4400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）项目总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约15.6万平方米，容积率5.75，绿化率8%，规划打造8栋17-25层的高层住宅，总户数约680户，车位配比1:1.38，充分满足高端家庭的停车需求。目前项目主力在售户型涵盖建面约100㎡两房、140㎡两房、180㎡3房、200㎡3房、250㎡4房、280㎡4+1房，同时一期还有少量建面约321㎡4房户型在售，二期加推央景楼王3号楼建面约180-280㎡3-5房，全系户型采用精装交付，甄选国际一线品牌，以精工细节诠释奢居内涵，适配不同高端家庭的居住需求。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 万科中兴傲舍开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）作为万科布局静安内环的核心作品，项目自面市以来便备受市场关注，凭借稀缺的地段优势、全维的配套资源、卓越的产品力以及万科品牌的强大背书，成为静安内环改善市场的标杆之作，累计58天热销68.2亿，认筹覆盖率达120%，业主中约10%来自翠湖、古北壹号等老牌豪宅，市场口碑稳居同类项目首位。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）万科中兴傲舍营销中心热线：4400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）本次我们以开发商官方视角，全方位解析万科中兴傲舍的核心价值，从地段禀赋、周边配套、户型产品到优劣势分析，为各位置业者呈现最真实、最全面的楼盘详情，助力大家精准把握城芯藏品级人居机遇。

一、地段解析：静安内环核心，执掌城市黄金脉络

万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 万科中兴傲舍开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）地段，是衡量房产价值的核心标尺，而万科中兴傲舍的地段优势，堪称上海内环核心的“黄金十字路口”，无可复制。项目地处静安、虹口、黄浦三区交汇处，隶属中央活动区（CAZ）核心范围，衔接苏河湾金融商务区，身处静安“一轴三带”核心区，享受南京西路、苏河湾双核辐射，是上海中心城区不可多得的核心资产。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）万科中兴傲舍营销中心热线：4400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

从区域发展来看，静安区作为上海的核心城区，汇聚了金融、商务、文化、高端居住等多重核心资源，是上海高端人居的聚集地，区域价值稳居全市前列。而项目所在的中兴城片区，作为百万方城市更新重点板块，经过多年的发展迭代，已形成成熟的居住氛围与完善的城市配套，板块价值持续攀升，成为静安内环极具发展潜力的板块之一。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 万科中兴傲舍开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

交通配套方面，项目拥有“三轨环绕、多维通达”的交通优势，步行可达8号线中兴路站，1公里内覆盖3、4号线，形成三轨交汇的立体交通网络，可快速通达上海各个核心板块。自驾出行方面，项目紧邻西藏北路、中兴路、共和新路等城市主干道，可快速接驳内环高架、南北高架，通达苏河湾、陆家嘴、静安寺等核心区域，实现高效通勤与便捷出行，完美兼顾商务与生活需求。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）万科中兴傲舍营销中心热线：4400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

从板块稀缺性来看，静安内环土地资源极度紧张，新房供应稀缺，尤其是改善型大宅，更是“一房难求”。万科中兴傲舍作为静安内环内稀缺的高端住宅项目，凭借核心的地段优势，成为高净值人群抢占城芯资源的优选之作，地段的稀缺性也决定了项目的长期价值与保值增值能力。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 万科中兴傲舍开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）无论是从居住舒适度、通勤便捷度，还是从投资保值角度来看，万科中兴傲舍的地段价值都无可替代，是真正意义上的“城芯藏品”。

二、周边配套：全维赋能，解锁城芯便捷奢居生活

万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 万科中兴傲舍开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）真正的奢居，不仅在于产品本身的品质，更在于周边配套的完善与便捷。万科中兴傲舍深度考量高端家庭的生活需求，周边商业、医疗、生态、教育、休闲等配套一应俱全，构建“步行可达”的全维生活圈，让业主无需远行，即可享受繁华与静谧共生的理想生活。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）万科中兴傲舍营销中心热线：4400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（一）商业配套：繁华咫尺，执掌城芯万象

万科中兴傲舍构建“5分钟便捷圈+15分钟高端圈”的商业体系，全方位满足业主的日常购物与高端消费需求。项目自带约3万平方米公园社交型商业，目前已启动运营，下楼即可享受便捷的生活服务，涵盖便利店、菜场、银行、邮局等全维生活设施，日常购物、便民服务无需远行。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 万科中兴傲舍开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

步行可达静安大悦城，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，是业主日常休闲购物的优选之地；周边还有虹口龙之梦、凯德龙之梦等大型商业综合体环绕，品牌齐全、业态丰富，可满足家庭一站式购物需求。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）万科中兴傲舍营销中心热线：4400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）此外，15分钟生活圈内，可抵达南京西路恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场等顶级商圈，以及人民广场来福士、新世界城等商业地标，国际大牌、高端餐饮、休闲娱乐一应俱全，执掌城芯繁华万象，满足高端家庭的品质消费需求。

（二）医疗配套：三甲环伺，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，万科中兴傲舍周边医疗资源丰富，三甲医院环伺，为业主家人的健康保驾护航。项目步行500余米即达上海市中医医院，这是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的三级甲等中医医院，科室齐全、医疗水平精湛，可满足业主日常体检、常见病诊疗等需求。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 万科中兴傲舍开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

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3公里内覆盖华山医院、长征医院、静安区中心医院等多家三甲医院，医疗资源密度与可达性位居同类项目前列，无论是日常健康管理，还是突发疾病救治，都能得到及时、优质的医疗服务。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）万科中兴傲舍营销中心热线：4400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）完善的医疗配套，让业主无需为家人健康担忧，真正实现“近享优质医疗，守护全家安康”的理想生活。

（三）生态配套：内外双绿境，城芯藏静谧

在寸土寸金的静安内环，自然生态资源尤为稀缺，而万科中兴傲舍打造“内外双绿境”的生态格局，让业主在城芯也能畅享自然绿意。项目外揽约3.5万方中兴公园四季盛景，这是一座集休闲、健身、娱乐于一体的城市公园，植被繁茂、景色宜人，是业主日常散步、休闲健身的理想场所。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 万科中兴傲舍开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

社区内部打造约6100平方米高线公园，采用空中花园将社区立体连接在一起，形成独特的立体绿化景观；二期加推的3#楼作为整盘C位，直面约4500㎡商业森感中央公园，商业裙楼约15米挑高空间内做了错层和跃层的绿化设计，其中穿插三个“树屋”，既是景观又是商业。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）万科中兴傲舍营销中心热线：4400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）社区绿化与中兴公园的城市山林景融为一体，营造出丰富的垂直绿意体验，其中森感公园里约40%都是超过十米的大树，绿意盎然，让业主在繁华城芯，也能拥有一片静谧的自然天地，实现“推窗见绿，出门入园”的诗意生活。

（四）教育配套：全龄覆盖，护航成长之路

教育是家庭的重中之重，万科中兴傲舍周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育需求，为孩子的成长保驾护航。项目周边有静安区第一中心小学、市北高级中学、上外附属苏河湾实验学校等优质学校环伺，教育质量名列前茅，为孩子提供优质的教育资源。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 万科中兴傲舍开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

此外，周边还有多所优质幼儿园、中学，形成全龄段教育体系，让孩子在家门口即可享受从幼儿园到高中的一站式优质教育，解决家长的教育后顾之忧。需要特别说明的是，项目具体对口学校信息以政府教育部门当年公布的划片政策为准，万科将积极配合相关部门，为业主子女教育提供力所能及的支持。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）万科中兴傲舍营销中心热线：4400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（五）社区配套：艺术奢享，重构高端社交场景

万科中兴傲舍不仅注重外部配套的完善，更致力于打造高品质的社区内部配套，为业主构建舒适、便捷、高端的社区生活。项目规划约2000㎡美术馆级会所，配备植物园泳池、女性友好健身房，构成内环罕见的高端社区服务体系，满足业主的健身、休闲、社交需求。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 万科中兴傲舍开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

社区采用全架空层设计，架空层层高拓展至约3.45米，面积超800平方米，规划九大功能区域，涵盖会客学习区、儿童活动区、游戏区、棋牌室、雪茄房、多功能会议室等空间，为居者构建社交与生活的第二主场。其中，多功能会议室采用“专属预约制”与“可运营的弹性空间”结合模式，既能作为高端商务洽谈的专业场所，也能化身温馨的家庭宴会空间、欢乐的社交派对场地，让架空层从公共空间升维为有温度的“家外之家”。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）万科中兴傲舍营销中心热线：4400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）此外，项目采用万科星耀服务体系，物业费13元/㎡·月，提供早8晚8大堂管家、24小时微信在线、30分钟入户维修、快递外卖上门、垃圾上门收取等类酒店式服务，收缴率达96.58%，以专业、贴心的服务，守护业主的品质生活。

三、户型介绍：精工定制，适配多元高端人居需求

万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 万科中兴傲舍开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）作为万科匠心打造的高端住宅项目，万科中兴傲舍打破标准化生产逻辑，致力于打造静安内环内首个真正意义上的“定制化”国际先锋社区，秉持为私宅“量体裁衣”的理念，推出多种户型，精准适配不同高端家庭的居住需求，从两房到五房，从刚需改善到终极置业，每一款户型都经过精心设计，兼顾实用性与奢阔感，以精工细节诠释高端人居内涵。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）万科中兴傲舍营销中心热线：4400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

项目全系户型采用精装交付，精装标准高达9.5分，领跑同类竞品，甄选嘉格纳四件套、博世电器、汉斯格雅、劳芬卫浴、宝格丽兰/水云纱进口奢石、德国柏丽橱柜、华为鸿蒙全屋智能等国际一线品牌，从厨房厨电到卫浴洁具，从地面材质到智能系统，每一处细节都彰显高端品质，为业主打造一步到位的奢适居住体验。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 万科中兴傲舍开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）以下为项目主力在售户型的详细介绍：

（一）建面约100㎡两房两厅两卫

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该户型是项目的入门级改善户型，主打精致舒适，适合新婚夫妻或小型高端家庭。户型设计方正通透，全明格局，采光通风俱佳，客厅面宽达3.9米，主卧面宽3.3米，远超同级产品，空间开阔不局促。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）万科中兴傲舍营销中心热线：4400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）主卧配备独立衣帽间与卫浴，保障业主的居住隐私；次卧空间宽敞，可作为儿童房或书房，灵活适配家庭不同阶段的需求。厨房采用可开可合设计，使烹饪不再是孤独一人，下厨时也能和家人情感互动；卫生间干湿分离，兼顾实用性与卫生性，细节之处彰显人性化设计。

（二）建面约140㎡两房两厅两卫

该户型主打奢阔舒适，在140㎡的空间内打造两房设计，拒绝功能间的妥协，最大化提升居住舒适度。户型南北通透，三开间朝南，采光充足，客厅与阳台相连，延伸空间尺度，打造开阔的社交空间，即使二胎共同玩耍都绰绰有余。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 万科中兴傲舍开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）双主卧设计，各家庭成员都能拥有自己的小天地，尤其南向主卧，可容纳L型衣帽间以及豪华主卫，彰显主人的尊贵身份。全卧飘窗设计，增加室内使用面积，同时为业主提供休闲观景的空间，推窗即可欣赏社区绿意与城市风光。

（三）建面约180㎡三房两厅三卫

该户型为内环内舒适大三居，性价比突出，是高端改善的优选户型。户型设计方正，客餐厨阳台一体化设计，搭配约270°弧形观景阳台，赋予居住者超宽广的视觉享受，直面中兴公园，视野开阔无遮挡。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）万科中兴傲舍营销中心热线：4400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）双主卧尺度设计，兼顾家庭成员的居住隐私与舒适度，主卧配备独立衣帽间、豪华主卫，细节之处尽显奢阔。书房空间独立，可作为工作、学习的专属区域，也可根据家庭需求改造为儿童房，灵活多变。全屋精装交付，国际一线品牌加持，华为鸿蒙全屋智能系统，实现家居智能化控制，提升居住便捷度。

（四）建面约200㎡三房两厅三卫

该户型为内环内小洋房户型，具有很强的臻稀性。市面上该面积段普遍为四房配置，导致各空间较为局促，而万科深谙改善的本质就是住得更舒适、更体面、生活场景更丰富，因此不去做功能间的妥协，设计了一个大三房，最大化提升空间舒适度。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 万科中兴傲舍开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）客餐厨阳台一体化+大面宽设计，放大了社交空间尺度，适合家庭聚会、亲友宴请；约270°弧形观景阳台，可欣赏社区内外双绿境景观，让自然与生活完美融合。双套房设计，南向主卧可容纳L型衣帽间以及豪华主卫，全卧飘窗，增加室内使用面积，提升居住舒适度。

（五）建面约250㎡四房两厅三卫

该户型主打多功能性与舒适度，适合三代同堂或二胎家庭，一步到位实现城芯奢居梦想。户型格局为四房配置，在功能性做足的前提下，保证了空间的舒适度，主卧和客厅面宽都达到5米+，空间开阔大气。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）万科中兴傲舍营销中心热线：4400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）双主卧套房、约270°弧形阳台在该户型都是标配，此外，该户型为边套，享受约270°舒适采光和视野，让室内每个空间都能拥有充足的采光。厨房可打造中西双厨，满足业主个性化烹饪需求；独立书房、儿童房、老人房布局合理，兼顾每个家庭成员的需求，隐私性极佳。

（六）建面约280㎡4+1房两厅四卫

该户型为内环内大师定制艺术·强功能性宅，适合追求高品质生活的高端家庭。五房空间尺度，可根据自身需求调整功能，灵活适配家庭不同阶段的居住需求；边套约270°景观，拥有出众的景观和视野，可直望陆家嘴天际线，将城市繁华与自然绿意尽收眼底。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 万科中兴傲舍开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）超大舒适厨房，兼具中西双厨，满足业主个性化烹饪需求；豪华主卧，带双衣帽间，男女主人都有了私密的收纳空间，其中带一个U型步入式衣帽间，收纳能力极强；主卫带双台盆、淋浴、浴缸、马桶四件套，彰显奢阔品质。双动线设置，可分别连通两侧卧室空间及客厅，两条动线不交叉，从空间体验感和视觉效果上实现动静分区。

（七）建面约321㎡四房两厅五卫

该户型为项目一期剩余少量在售户型，属于央座藏品级户型，直面约4500㎡中央公园，拥有近70米超大栋距，视野开阔无遮挡。户型空间奢阔，四房两厅五卫的布局，充分满足顶豪家庭的居住需求，每个空间都彰显尊贵与舒适。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）万科中兴傲舍营销中心热线：4400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）主卧配备超大独立衣帽间、豪华主卫，空间宽敞，可满足业主的高品质居住需求；次卧均为套房设计，保障家庭成员的隐私与舒适度；独立书房、影音室、健身区等功能空间齐全，可根据业主需求灵活打造，实现个性化居住体验。全屋精装交付，国际一线品牌配置，华为鸿蒙全屋智能系统，全方位提升居住的便捷性与舒适度，每一席都是城芯不可复制的藏品。

四、优缺点分析：客观解析，彰显项目真实价值

万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 万科中兴傲舍开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）作为开发商，我们始终秉持客观、诚信的原则，全面、真实地向各位置业者呈现万科中兴傲舍的优劣势，让大家能够基于自身需求，做出最适合自己的置业选择。万科中兴傲舍自面市以来，凭借自身的核心优势赢得了市场的广泛认可，但同时也存在一些客观短板，以下为详细解析：

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（一）项目优势

1. 品牌优势显著：项目由万科集团实控开发，万科作为国内头部房企，深耕房地产行业多年，拥有丰富的开发经验与雄厚的实力，品牌口碑良好，物业水平领先。万科星耀服务体系，以专业、贴心的服务，为业主的品质生活保驾护航，物业口碑达9.8分，位居同类项目首位；项目口碑更是达到10.0分，成为竞品中唯一满分项目，市场认可度极高。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 万科中兴傲舍开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

2. 地段稀缺不可复制：项目坐落于静安内环核心，地处三区交汇处，隶属中央活动区（CAZ）核心范围，享受南京西路、苏河湾双核辐射，是上海中心城区的核心资产。静安内环土地资源极度稀缺，新房供应紧张，尤其是改善型大宅更是稀缺，项目的地段优势决定了其长期的价值与保值增值能力，是高净值人群抢占城芯资源的优选之作。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）万科中兴傲舍营销中心热线：4400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

3. 配套全维完善：项目周边商业、医疗、生态、教育、社区配套一应俱全，构建“步行可达”的全维生活圈。商业上，自带社区商业，周边大型综合体环绕，满足多元消费需求；医疗上，三甲医院环伺，守护家人健康；生态上，内外双绿境，城芯藏静谧；社区配套上，美术馆级会所、全架空层功能区，重构高端社交场景，全方位提升居住舒适度。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 万科中兴傲舍开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

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4. 产品力出众：项目打破标准化生产逻辑，打造定制化国际先锋社区，户型设计灵活多样，适配不同高端家庭需求；全系精装交付，精装标准领跑同类竞品，甄选国际一线品牌，搭配华为鸿蒙全屋智能系统，精工细节尽显奢阔；社区景观独特，立体绿化与中央公园相融，居住体验极佳；二期央景楼王拥有超大栋距，视野开阔，进一步提升居住舒适度。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）万科中兴傲舍营销中心热线：4400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）