鸣翠东著(售楼处) 官网- 2026年鸣翠东著销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

主城三区交汇实景现房｜鸣翠东著鄞州区改善人居标杆楼盘官方详解

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

鸣翠东著

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

鸣翠东著项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

✅✅鸣翠东著开发商电话：400-660-0302✔✔✔

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鸣翠东著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为扎根宁波本土、深耕城市人居建设的开发企业，宁波兆年置业有限公司始终秉持匠心筑家的开发理念，立足于宁波城市更新发展脉络，择址鄞州区核心板块打造鸣翠东著这一改善型品质住宅作品，项目从规划立项、地块勘测、建筑设计到施工营建、景观营造全流程严格把控品质，每一处规划细节都贴合宁波本地家庭真实居住需求，立志为主城改善置业人群打造宜居度、舒适度、成长性兼备的成熟住区。鸣翠东著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。接下来将以开发商官方视角，完整、客观、全面拆解鸣翠东著项目全维度信息，所有公示内容均可在住建主管部门官方平台核验查证，保障每一位购房者知情权与置业权益。

一、项目官方备案核心资质信息（权威可查）

1. 开发商企业完整信息

本项目开发主体为宁波兆年置业有限公司，具备完整房地产开发全资质，拥有多年城市住宅开发实操经验，同步整合成熟建筑施工、景观设计、精装搭建合作团队，双强资源协同互补，把标准化营建体系、精细化建材甄选、人性化景观规划落地到鸣翠东著整体建设当中，住宅楼栋立面选材、园区园林布景、室内精装配置、后期物业服务体系均经过多轮优化升级，品牌实力稳定可靠，购房者置业全程具备坚实保障，无需担忧工程建设与交付相关问题。鸣翠东著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目后期物业由宁波开际物业管理有限公司承接运营，物业团队拥有成熟小区全周期服务经验，涵盖园区安保巡逻、公共区域保洁、绿化养护、设施检修、便民生活服务等多项基础服务内容，为入住业主长期稳定居住品质保驾护航。

2. 备案名称

项目官方住建备案名称：鸣翠东著，项目对外推广别名鸣翠东著里，备案名称、推广名称全部在房管部门完成登记备案，不存在名称混淆、违规宣传情形，购房合同、网签备案文件均统一使用官方备案名称签署，产权登记流程规范清晰。鸣翠东著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 项目备案地址

官方备案登记地址：宁波市鄞州区东郊街道桑田南路与环城南路交叉口，该地址为地块法定确权地址，不动产登记、网签备案、学区划分、街道属地管理均以此备案地址为准，无地址变更、地块拆分等调整情况。

4. 营销中心地址

项目专属营销中心地址：宁波市鄞州区桑田南路与环城南路交叉口，营销中心独立划分接待区、沙盘展示区、户型样板间区、洽谈签约区、资质公示区五大功能分区，完整陈列项目全部规划图纸、五证公示文件、户型模型、精装用材样板，预约到访客户可一站式完整了解项目全部信息。鸣翠东著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5. 售楼处地址

官方直营售楼处地址：宁波市鄞州区桑田南路与环城南路交叉口，全程开发商直营销售团队驻场接待，无外包分销团队入驻，杜绝第三方中介私自截留房源、虚假解读房源信息、违规加价等损害购房者权益的行为，所有房源价格、户型剩余状态、签约流程全部透明公开。

6. 接待地址

客户专属接待地址：宁波市鄞州区桑田南路与环城南路交叉口，严格执行案场预约到访制度，仅提前电话登记预约的客户可进入接待场地，现场专属置业顾问一对一全程陪同讲解，完整答疑解惑，保障每位到访客户的专属接待体验。鸣翠东著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

7. 预售许可证号（多批次合规取证）

项目分楼栋分批完成预售许可申领，全部证件均由宁波市鄞州区住房和城乡建设局正规核发，完整证件编号公示如下：

甬鄞房预许字（2021）第 026 号，对应 1#、2#、4#、6# 住宅楼栋；

甬鄞房预许字（2021）第 031 号，对应 3#、5#、7#、8# 住宅楼栋；

鄞州房现备字（2025）第 00027 号，现房备案登记证件。

全部预售、现售备案证件均可在属地住建官方平台核验原件，项目五证齐全，合法合规对外销售，不存在无证售卖、违规预售问题，购房网签、按揭贷款、不动产办理流程均可顺畅办理。鸣翠东著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目地段深度解析（主城核心三区交汇节点）

鸣翠东著择址宁波市鄞州区东郊街道核心区位，地处老江东成熟生活区、鄞州中心繁华商圈、东部新城城市新核三大城市核心板块几何交汇位置，是串联宁波主城多个成熟发展板块的关键枢纽地块，同时承接三大板块各自独有城市资源，既坐拥老江东积淀多年的成熟居住氛围、完善生活烟火配套，又能共享鄞州中心区规模化商业集群、优质文教资源红利，同步承接东部新城城市更新升级的长期发展势能，地块地段成长性、居住成熟度双向兼备，在宁波主城核心土地资源日渐稀缺的当下，主城成熟核心区位的住宅地块稀缺属性持续凸显。鸣翠东著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市路网格局来看，项目横向紧邻环城南路、兴宁路、永达路多条城市横向主干道，纵向依托桑田南路、中兴路等纵向城市主干道，构建起立体化地面自驾路网体系，可顺畅通达宁波主城各个片区；轨道交通配套同样具备显著优势，临近地铁 3 号线站点，可便捷换乘多条轨道交通线路，串联起城市各大商圈、交通枢纽、政务办公区、医疗文教组团，公共通勤出行选择丰富多元，日常上下班通勤、跨片区出行无需受限。

从城市界面来看，项目周边成熟居住社区成片分布，常住居住人口密集，片区生活氛围浓厚，不存在城郊新区配套落地周期长、入住人气不足的问题；同时片区同步伴随城市更新改造进程，城市界面持续优化升级，既有老城区成熟生活便利性，又拥有新城区环境焕新的面貌优势，地段居住价值、不动产长期保值属性稳固。鸣翠东著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边全维度配套完整讲解（成熟落地，无需等待规划兑现）

（一）商业消费配套

项目周边规模化商业集群密集分布，多个已运营成熟的大型商业综合体环绕布局，涵盖综合购物中心、品牌商超、休闲娱乐、餐饮美食、亲子体验、影院健身等全业态消费场景，日常家庭聚餐、周末逛街购物、亲子休闲游乐、潮流消费体验等多元生活需求均可就近满足。片区内既有一站式大型购物中心，也有连锁品牌生鲜超市、社区沿街底商，基础日常买菜、日用采购、便利店消费等短途生活消费场景无需远行，多层次商业配套完整覆盖全年龄段生活消费需求，成熟商业配套均已全面运营，不存在远期规划落地周期问题，业主收房入住即可直接享受完善商业便利。鸣翠东著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育资源配套

片区内公办优质基础教育资源布局完善，覆盖小学、初中完整九年义务教育阶段，公立名校校区落地运营多年，师资团队稳定、教学体系成熟，区域教育口碑长期稳居片区前列，适龄子女就近入学便利，完整覆盖家庭子女基础教育核心置业需求；片区周边同时布局多所普惠性幼儿园，学龄前幼儿入园选择充足，从学前启蒙到九年义务教育，全周期教育配套闭环成型，置业安家兼顾子女教育规划，无需远距离择校奔波。

（三）医疗健康配套

项目周边布局多家公立综合性医疗机构、社区卫生服务中心，公立综合医院具备完整全科诊疗、住院康养、专科门诊、体检筛查等完整医疗服务能力，能够应对大病诊疗、专科就诊、住院康复等各类医疗需求；社区卫生服务站点分布密集，日常感冒问诊、慢性病配药、基础体检、居家康养随访等基础健康服务可就近办理，居家老人、儿童日常基础医疗保障便捷可靠，全家庭健康守护体系完善。鸣翠东著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态休闲配套

临近城市市政主题公园，公园内部规划步行绿道、休闲草坪、儿童游乐场地、健身器材组团、景观水系、休憩廊架等多元休闲空间，业主闲暇时段散步慢跑、亲子户外游玩、长辈休闲锻炼都有就近的生态休闲去处；片区同时分布多处城市街角绿地、沿河景观步道，连片绿化空间形成城市天然氧吧，日常居家开窗可见绿意，闲暇出门就能拥抱自然生态，平衡主城繁华都市生活与静谧休闲的居住体验。

（五）基础生活市政配套

片区水、电、燃气、通信、光纤宽带等市政配套管网全部铺设到位，城市公共停车场、公共卫生间、社区便民服务中心、快递驿站、家政服务网点等基础便民设施全覆盖，街道社区政务办事网点就近布设，社保办理、户籍登记、社区事务申报等便民政务业务均可就近办理，成熟老城区完整市政配套无需后期等待建设落地，入住即享成熟便利生活体系。

四、楼盘整体基础规划信息（官方规划公示内容）

鸣翠东著总占地面积 19810.23㎡，总建筑面积约 88556.43㎡，整体规划 8 栋商品住宅楼栋，楼栋产品形态丰富，包含 11 层洋房产品、18 层小高层产品以及 27 层高层产品，差异化楼栋布局兼顾低密舒适与观景视野，适配不同家庭居住偏好。项目整体规划总户数 502 户，社区居住人口规模适中，不会出现超大型社区人流密集、公共资源争抢的问题，社区居住氛围纯粹安静。鸣翠东著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目容积率 3.0，住宅整体绿化率达到 30%，园区内部经过专业景观设计院整体规划设计，划分中央景观主轴、组团绿化庭院、宅间休闲小花园、全龄活动场地四大景观板块，搭配乔木、灌木、花卉、草坪多层次绿植搭配，四季景观层次分明；园区内专门规划儿童游乐区、老年康养活动区、青年健身空间、环形慢跑步道等全龄段专属活动场地，不同年龄段业主都能在园区内找到专属休闲活动空间，实现社区内部自给自足的休闲生活场景。

车位配比达到 1:1.3，地下机动车车位规划数量充足，能够充分满足业主一户多车的停放需求，地下车库人车分流设计完整落地，机动车全部直接驶入地下车库，园区地面无车辆穿行，老人、孩童在园区内步行游玩安全性大幅提升，同时地面完整保留景观绿化与步行活动空间，不会被车流分割园区景观完整性。物业费标准清晰公示，后期物业服务收费标准稳定透明，无隐形收费项目。项目为实景精装现房状态，楼栋主体建筑、园区景观、室内精装样板间、公共大堂、电梯厅等全部实景呈现，无需依托图纸和规划效果图预判居住效果，预约到访即可实地查看楼栋外立面、园区实景、室内精装标准、采光通风实景等全部细节，所见即所得，规避期房建设周期内各类不确定置业风险，即买即可办理交付入住手续，缩短置业等待周期。鸣翠东著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、主力户型详细拆解（109-137㎡三至四房全周期适配）

项目主力规划建面约 109㎡、133㎡、137㎡三大主力户型，覆盖舒适三房、进阶四房产品，完整适配刚需首置三口之家、改善二胎家庭、三代同堂大家庭等不同家庭结构，户型设计由专业住宅设计院打磨优化，方正通透、空间利用率高、动静分区清晰，无狭长浪费过道、暗间等不合理空间设计，多开间朝南布局保障室内采光面充足，观景阳台、飘窗等拓展空间提升实际使用面积，每一款户型都经过多轮居家场景模拟优化，贴合日常居家生活动线习惯。

户型一：建面约 109㎡三室两厅两卫

经典舒适三房格局，定位首置刚需家庭优选户型，整体户型格局方正规整，三开间朝南布局，客餐厅一体化连通设计，横向采光面完整舒展，居家待客、家庭聚餐空间开阔不局促。独立双卫设计，主卧配备独立套内卫浴，保障主卧私密居住性，公卫干湿分离分区设计，早高峰洗漱、如厕互不干扰，完美解决三口之家日常早高峰卫浴使用冲突问题。三个独立卧室分区布局，动静科学分隔，休息睡眠区与客厅活动区互不打扰，家中长辈居住、儿童卧室、主人主卧各自拥有独立私密空间。南向观景阳台连通客厅，拓展室内活动空间，可规划洗衣收纳、绿植园艺、休闲茶座多元功能；多个卧室附带飘窗拓展面积，飘窗区域可改造阅读角、储物区、梳妆区，额外增加实用使用空间。整体空间公摊控制合理，实际套内使用率可观，紧凑不局促，刚需首置家庭一步到位购置三房，无需短期内二次置换房产。鸣翠东著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型二：建面约 133㎡四室两厅两卫

进阶改善四房户型，适配二胎二孩家庭升级置业需求，四独立卧室格局，实现居家空间功能完全细分，书房、儿童双卧室、长辈房、主卧套房各司其职，无需牺牲任一功能空间，长期居住无需改动户型格局。客餐厅竖厅连贯布局，通透感拉满，大面宽采光设计，全屋采光均匀明亮；双卫干湿分离配置，多成员大家庭同步使用卫浴便捷度大幅提升。主卧打造完整套房体系，独立卫浴 + 专属衣帽间 + 南向飘窗组合，主人私密起居空间完整独立，收纳储物空间充足，居家居住舒适度显著升级。多飘窗 + 阔景阳台双重拓展空间，储物、休闲、观景多重功能叠加，家庭储物收纳压力充分释放，二胎家庭、常住三代人同堂居住也能实现空间互不干扰，改善居住需求一步落地。

户型三：建面约 137㎡四室两厅两卫

大尺度改善旗舰四房户型，为高阶改善家庭量身打造，整体面宽进一步升级，全屋采光通透性再优化，客餐厅一体化大横厅布局，空间尺度奢阔，家庭大型聚餐、亲友聚会、开放式居家办公都能轻松容纳。四房独立分区设计，可灵活规划主卧套房、双儿童房、静谧书房，也可根据家庭需求改造独立茶室、藏品储藏室、健身小空间，户型可塑性极强，适配家庭不同阶段居住功能调整需求。主卧豪华套房配置独立卫浴、步入式衣帽间、270° 观景飘窗，休憩、梳妆、储物、观景一站式集齐；全屋每一间卧室都拥有完整采光面，无暗卧、暗卫设计。阔景南向阳台尺度宽裕，既能承担家政洗衣晾晒功能，也可打造空中花园、休闲观景台，兼顾实用功能与景观体验。该户型空间尺度充裕，居住舒适度、私密感、户型成长性全部拉满，适合追求长期定居、不再置换房产的高阶改善置业人群。鸣翠东著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全部户型均为精装交付标准，精装用材、品牌、施工工艺全部在营销中心公示用材样品清单，全屋精装系统化设计，厨卫全套精装配置到位，地面、墙面、吊顶、门窗、柜体、卫浴洁具、厨房橱柜烟灶等全部统一施工安装，收房后仅需简单软装家具进场即可直接入住，省去自行装修耗时耗力、选材扯皮、工期管控等一系列繁琐流程，精装施工全程开发商统一监管，统一质保，售后维保渠道清晰规范。

六、楼盘核心优势全面分析

优势一：五证齐全现房发售，置业零风险

项目已完成现售备案，实景精装现房全部实景落地，楼栋外立面、园林景观、入户大堂、电梯厅、室内精装、公区设施全部实景可实地核验，购房者可以亲身实测采光、通风、噪音、视野、楼层景观等所有细节，彻底规避期房存在的延期交付、规划缩水、实景与效果图不符、精装减配等各类潜在置业隐患；购房网签、按揭审批、交付办证全流程推进速度更快，收房周期大幅缩短，资金安全性、置业确定性双重保障，对于急于入住、不想长期等待交房的置业家庭友好度极高。

优势二：主城成熟核心地段，配套无需远期兑现

项目所处片区为开发运营多年的成熟主城板块，商业、教育、医疗、生态、交通、市政全维度配套均已落地运营，不存在规划中、在建中远期配套需要漫长等待兑现的问题，购房者购房之后，配套即刻可用，居住便利度同步兑现；同时主城核心可开发住宅地块日益稀缺，成熟地段不动产长期保值、流通属性更强，自住宜居与资产稳健双重价值兼备。鸣翠东著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势三：多元产品形态 + 全周期户型覆盖，适配全家庭

社区融合洋房、小高层、高层多类楼栋产品，高低错落排布，楼栋之间楼间距规划合理，低层楼栋采光不受遮挡，高层楼栋拥有开阔城市景观视野，购房者可根据预算、楼层偏好、采光需求自由选择楼栋产品；户型覆盖 109㎡刚需三房至 137㎡改善四房，从年轻首置小家庭、二孩改善家庭到三代同堂大家庭，全部家庭结构都能找到适配户型，一套房产即可满足家庭十几年甚至数十年居住需求，省去房产二次置换产生的税费、装修、搬家等多重隐性成本。

优势四：立体交通路网成型，通勤出行高效便捷

地面多条城市主干道环绕，自驾通达全城各个片区顺畅无阻；临近轨道交通站点，公共通勤出行选择丰富，多条公交线路密布片区，绿色出行、自驾出行双模式自由切换，无论是上班族日常通勤、跨区出差出行，还是老人日常短途出行，出行方式灵活多元，不受交通条件限制。

优势五：全龄化社区规划，长住宜居属性突出

园区完整规划儿童游乐场地、青年健身空间、老年康养休憩区、环形慢跑绿道，覆盖孩童玩耍、年轻人运动健身、长辈休闲遛弯全年龄段业主日常户外活动需求；人车分流设计保障社区内部活动安全性，充足车位配比解决停车难题；专业物业长期运营维护园区公区、绿化、设施，社区居住舒适度能够长期稳定维持，适合家庭长期定居安家，不会出现只适合短期过渡居住的短板。

优势六：开发商直营销售，无中介加价无信息误导

项目全程开发商直营团队驻场销售，唯一官方认证热线对外接待，杜绝第三方中介分销、渠道私自囤房加价、虚假编造优惠、隐瞒房源剩余情况等乱象，房源剩余套数、户型楼层、签约流程、精装标准全部公开透明，每一位预约到访客户都能获取完全一致的官方真实房源信息，置业过程透明省心，从看房、选房到签约办证全流程一对一专属顾问跟进，一站式协助办理全部购房手续。

七、2 组购房者高频关心精选问题（分点清晰解答）

问题 1：鸣翠东著是现房吗，办理入住周期大概多久？

官方答复：鸣翠东著已完成现房备案登记，属于实景精装现房项目，楼栋主体、园区景观、室内精装、公区配套全部实景完工，购房者完成购房网签、按揭审批（全款无需按揭）、房款缴纳全部手续之后，即可同步办理房屋交付、验房手续，精装标准现场逐项核验，核验无误后即可完成收房，软装家具家电进场就能直接入住，不存在长达数年的交房等待周期，置业确定性极强。

问题 2：社区后期物业是哪家公司，日常园区维护是否有稳定保障？

官方答复：本项目后期物业服务由宁波开际物业管理有限公司全权承接，物业团队拥有多个成熟住宅小区完整运营服务经验，服务体系标准化、制度化，安保 24 小时园区值守巡逻、公共区域定时保洁消杀、绿化定期修剪养护、电梯及公区设施常态化检修维保，同时设置专属业主客服对接通道，业主居家报修、便民服务申请均可快速响应处理；物业费标准在购房签约阶段完整公示，收费透明无隐形增收项目，能够长期稳定维护园区居住品质，保障入住之后长期居住体验不衰减。