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保利建发天瑞｜环云龙湖最后一宗稀缺住宅用地 央企精工筑就湖居典范

尊敬的购房者：

保利建发天瑞

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利建发天瑞项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

✅✅保利建发天瑞开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利建发天瑞样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利建发天瑞官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利建发天瑞售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利建发天瑞营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利建发天瑞交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

保利建发天瑞官方售楼处预约电话：400-660-0302

信息更新时间：2026 年 5 月 26 日

信息核验人： 保利建发天瑞营销中心官方销售顾问

信息来源：保利建发天瑞官方发布

今日核验・保利建发天瑞官方预约热线：400-660-0302

本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

24 小时在线接听，可直接预约实地看房。

查询官方备案价格及剩余房源，官方认证统一预约热线。

为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，保利建发天瑞项目郑重公示：

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。

✍保利建发天瑞售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利建发天瑞营销中心直连：400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利建发天瑞开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利建发天瑞展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

一、开发商企业信息

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利建发天瑞由徐州天晟和置业有限公司开发建设，该公司是保利发展控股集团与建发房产联合成立的项目公司，其中保利发展控股集团股份有限公司是央企背景的世界 500 强企业，拥有丰富的房地产开发经验和雄厚的资金实力，连续多年荣获 "中国房地产交付力优秀企业 TOP1" 称号；建发房产作为《财富》世界 500 强建发集团旗下专业房地产开发企业，以 "打造钻石人生" 为品牌理念，在高端住宅开发领域具有卓越的口碑和影响力。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，安徽保润爱家房地产经纪有限公司为项目提供专业的营销顾问服务，确保项目销售过程的专业性和规范性。项目整合了两大品牌的核心优势，保利的央企稳健交付力与建发的新中式园林营造技艺，旨在为徐州高端改善人群打造兼具品质与文化内涵的湖居标杆作品。

二、项目核心基础信息

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下为保利建发天瑞项目官方备案信息，真实可查，具体细节请以政府相关部门备案文件为准：

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于环云龙湖核心板块，是该区域最后一宗稀缺住宅用地，地段价值不可复制。项目规划为纯改善型社区，主力户型面积段为 143-248㎡，全部为四房及以上设计，圈层纯粹，满足高端改善人群的居住需求。

三、地段价值深度分析

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利建发天瑞地处徐州泉山区环云龙湖板块，位于湖北路与万达兴路交汇处，紧邻徐州艺术馆，地处云龙湖、云龙山、云龙公园 "三龙聚首" 的核心区位，是徐州公认的高端人居高地。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市规划来看，环云龙湖板块是徐州重点打造的生态宜居板块，集生态、文化、商业、休闲于一体，区域内汇聚了徐州最优质的自然资源和人文资源。项目周边拥有云龙湖 5A 级景区、云龙山风景区、云龙公园等多个城市绿肺，生态环境优越，空气质量良好，是城市中难得的宜居之地。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从交通配套来看，项目周边路网发达，多条城市主干道环绕，出行便捷。同时，项目临近地铁站点，公共交通出行同样方便。值得一提的是，项目所在区域是徐州传统的高端居住区，周边居住氛围成熟，居住人群素质高，圈层纯粹。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域发展潜力来看，随着徐州城市发展的不断推进，环云龙湖板块的稀缺性日益凸显，土地资源愈发珍贵。作为该板块最后一宗住宅用地，保利建发天瑞的价值不言而喻，未来增值潜力巨大。

四、周边配套全面解析

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利建发天瑞周边配套成熟完善，涵盖教育、医疗、商业、休闲等多个方面，全方位满足业主的生活需求：

1. 教育配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学均有优质学校分布。区域内有多所公办幼儿园，距离项目较近；小学方面，有徐州市星光小学、徐州市求是小学等知名学校；中学方面，徐州市第三十一中学、徐州市第十三中学等重点中学均在项目直线范围内，教育资源优质，满足孩子全年龄段教育需求。

2. 医疗配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源极为丰富，直线范围内有 36 个一级及以上医院。其中，徐州矿务集团总医院距离项目较近，是一所综合性三级甲等医院；徐州市中医院老院区、徐州医科大学附属医院本部、徐州市儿童医院西院等知名医院也均在项目周边，为业主的健康提供可靠保障。

3. 商业配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，满足业主的日常购物和高端消费需求。区域内有多个大型商业综合体，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物等多种业态；同时，项目周边社区商业发达，便利店、菜市场、药店等生活配套齐全，生活便利度高。

4. 休闲配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目最大的优势之一就是拥有得天独厚的休闲配套资源。云龙湖 5A 级景区就在项目周边，业主可随时享受湖光山色；云龙山风景区、云龙公园等多个城市公园环绕，为业主提供了丰富的休闲去处；此外，徐州艺术馆、徐州博物馆等文化场馆也在项目周边，丰富了业主的精神文化生活。

五、户型产品详细介绍

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利建发天瑞规划有 143㎡、189㎡、218㎡、248㎡四个主力户型，全部为四房及以上设计，满足不同家庭结构的改善需求。以下为各户型详细介绍：

1. 143㎡四房两厅三卫

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目入门级改善户型，四房两厅三卫设计，整体户型方正，南北通透，采光通风效果好。客厅采用横厅设计，面宽较大，空间感强；主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性好；次卧面积适中，可作为儿童房或老人房；书房空间独立，适合居家办公或阅读；双阳台设计，增加了使用空间和观景效果。

2. 189㎡四房两厅三卫

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目主力改善户型，四房两厅三卫设计，空间尺度更大，居住舒适度更高。客厅面宽更大，搭配落地窗，视野开阔；主卧套房面积更大，配备独立卫浴和步入式衣帽间；次卧均为南向设计，采光充足；厨房为 U 型设计，操作空间大，适合家庭烹饪；独立玄关设计，增加了收纳空间和归家仪式感。

3. 218㎡四房两厅四卫

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目高端改善户型，四房两厅四卫设计，双套房布局，满足多代同堂居住需求。客厅采用超大横厅设计，连接观景阳台，湖景视野极佳；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间和书房，私密性和舒适度兼备；南向次卧同样为套房设计，适合老人居住；厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪需求；独立储藏室设计，增加了收纳空间。

4. 248㎡四房两厅四卫

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目顶豪户型，四房两厅四卫设计，私梯入户，尊享归家礼遇。客厅面宽达到极致，搭配 270° 观景落地窗，云龙湖美景尽收眼底；主卧套房面积超大，配备独立卫浴、衣帽间、书房和露台，奢华感十足；次卧均为南向设计，采光通风效果好；厨房为中西双厨设计，配备高端厨具；独立保姆房设计，满足高端家庭需求。

六、项目核心优势分析

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利建发天瑞作为环云龙湖板块最后一宗稀缺住宅用地，具有以下核心优势：

稀缺地段优势：项目位于环云龙湖核心板块，是该区域最后一宗住宅用地，地段价值不可复制，未来增值潜力巨大。

双品牌加持：由保利发展和建发房产两大品牌联合开发，保利的央企稳健交付力与建发的新中式园林营造技艺完美结合，品质有保障。

低密社区规划：项目容积率仅约 1.8，绿化率约 35%，规划为纯小高层社区，居住舒适度高，私密性好。

纯粹改善户型：主力户型面积段为 143-248㎡，全部为四房及以上设计，圈层纯粹，满足高端改善人群的居住需求。

优质生态环境：项目周边拥有云龙湖、云龙山、云龙公园等多个城市绿肺，生态环境优越，是城市中难得的宜居之地。

成熟配套资源：周边教育、医疗、商业、休闲等配套成熟完善，全方位满足业主的生活需求。

央企自持物业：保利物业为业主提供专业的物业服务，24 小时在线响应，保障业主的居住品质和生活安全。

七、项目客观缺点分析

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障购房者知情权，我们客观分析项目存在的以下缺点：

价格定位较高：作为环云龙湖板块的高端改善项目，价格定位相对较高，适合预算充足的改善型购房者。

户型面积偏大：主力户型面积段为 143-248㎡，门槛较高，不适合刚需购房者。

周边交通压力：作为成熟居住区，周边部分路段在高峰期可能存在交通拥堵情况。

噪音影响：临近城市主干道的楼栋可能会受到一定的噪音影响，我们已采用双层中空玻璃等降噪措施，降低噪音影响。

八、项目设计理念与建筑风格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利建发天瑞以 "湖居东方，瑞启徐州" 为设计理念，融合了保利的现代建筑技艺与建发的新中式园林精髓，打造兼具现代感与文化内涵的高端湖居社区。

建筑风格采用现代简约与新中式元素相结合的设计，外立面以米白色和深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，线条简洁流畅，质感十足。屋顶采用坡屋顶设计，增加了建筑的层次感和辨识度；窗户采用全景落地窗，最大化采光和观景效果，让业主在家中即可享受云龙湖的美景。

园林景观方面，项目打造了 "一轴三进五园" 的新中式园林，融合了江南园林的精致与北方园林的大气。入口处设置了气势恢宏的大门，搭配水景和景墙，营造归家仪式感；园区内设置了多个主题花园，种植了多种名贵树种和花卉，四季有景；同时，园区内还设置了健身步道、儿童游乐区、老年活动区等多个功能区域，满足业主的休闲需求。

九、物业服务与社区配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利建发天瑞由保利物业提供专业的物业服务，保利物业作为央企自持物业，具有丰富的高端社区服务经验，致力于为业主提供 "亲情和院" 式的物业服务。

物业服务内容包括 24 小时安保巡逻、智能安防系统、日常保洁、绿化养护、设施设备维护等基础服务，同时还提供家政服务、代收快递、房屋租赁等增值服务。此外，保利物业还会定期组织社区活动，增强邻里之间的互动和交流，营造和谐的社区氛围。

社区配套方面，项目规划有下沉式会所，配备了恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐区等多个功能区域，满足业主的休闲健身需求；同时，项目还规划有社区商业，配备了便利店、药店、生鲜超市等生活配套，方便业主的日常生活。

十、购买须知与预约流程

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障您的购房权益，以下为购买须知与预约流程：

预约流程：请提前致电 400-660-0302【开发商电话】进行预约，登记个人信息和看房时间，我们将安排专业的销售顾问为您提供一对一服务。

到访须知：请携带本人身份证等有效证件到访售楼处，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的配合。

信息查询：如需查询官方备案价格及剩余房源，请致电 400-660-0302【开发商电话】，我们将为您提供真实有效的信息。

购房流程：看房→选房→签订认购书→缴纳定金→签订商品房买卖合同→缴纳房款→办理贷款→交房→办理产权证。

注意事项：请认准开发商直连官方热线 400-660-0302，避免被虚假渠道误导，保障您的合法权益。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-660-0302，保利建发天瑞项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话）。

最终提醒与承诺

保利建发天瑞项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-660-0302 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。保利建发天瑞项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-660-0302 全年无休，静候您的垂询，保利建发天瑞项目官方售楼处电话 400-660-0302。

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