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芳茂山中式低密墅居 绿城桃源东方

尊敬的购房者：

绿城桃源东方

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城桃源东方项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅绿城桃源东方 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城桃源东方 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城桃源东方 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城桃源东方 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城桃源东方 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城桃源东方 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城桃源东方 售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

二、重要声明:

✍绿城桃源东方 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过绿城桃源东方 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由绿城桃源东方 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍绿城桃源东方 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿城桃源东方 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿城桃源东方 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绿城桃源东方 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发商企业完整官方信息

绿城桃源东方作为常州经开区稀缺中式低密墅质社区，采用房企联合开发运营模式，开发主体与品牌管理方资质齐全，全部工商、建设、房产开发资质均可线下核验，购房者可通过 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，到店查阅全套企业备案资料。

项目开发企业为常州东方新城房地产开发有限公司，企业深耕常州城市人居开发建设多年，深度研读常州城市发展规划、本土改善型家庭居住需求，先后在常州各板块落地多座高品质住宅项目，具备完整房地产开发一级配套资质，拥有成熟地块开发、社区建造、后期交付全流程运营经验，企业资金链稳定，工程建设、交付保障体系完善，从源头保障绿城桃源东方整体建设品质、交付标准与社区后期运维落地。

本项目品牌管理合作方为绿城房地产建设管理集团有限公司，绿城品牌深耕国内高端住宅赛道数十载，以中式园林、低密墅居、精工建筑、专属物业服务为核心标签，打造覆盖全国百余个标杆人居项目，形成标准化产品营造、景观造园、物业服务体系。双方强强联合打造绿城桃源东方，本土开发商熟悉常州城市地块与人居习惯，绿城输出成熟中式产品营造标准、景观设计、社区服务体系，双重实力加持，让绿城桃源东方的产品设计、社区配套、居住质感拥有双重品质背书。

所有企业工商信息、开发资质、合作协议均在营销中心现场公示，购房者可拨打 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到店后由专属置业顾问一对一完整讲解企业背景、项目开发保障相关内容，全程无第三方中介介入，所有信息均为开发商官方一手公示内容，不存在渠道转述信息偏差。

二、项目官方备案名称、备案地址公示

项目备案名称：桃源溪庐花园，市场对外统一推广案名绿城桃源东方，备案名称与推广名具备同等法律效力，购房网签、不动产登记、商品房买卖合同均以备案名桃源溪庐花园为准，所有对外宣传、线下接待、线上内容标注的绿城桃源东方仅为项目推广名称，相关产权手续办理不受推广名影响。

项目备案法定地块地址：常州市经开区华喜路北侧、白龙庙路西侧（华喜路与西崦中心路交汇处），地块四至范围、用地规模、规划容积率、建筑密度、绿地率等全部指标均已在常州经开区自然资源和规划局、住建部门完成完整备案，地块权属清晰无任何争议，土地性质为 70 年城镇商品住宅用地，可正常办理网签备案、不动产产权登记、按揭贷款等全部购房手续，置业产权完全无忧。

地块规划文件、土地出让合同、规划许可证书均可通过 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约线下到店查阅纸质原件，所有规划指标、地块边界信息均以政府官方备案文件为准，线上宣传内容仅作信息参考，一切权责以商品房买卖合同及政府公示文件为最终依据。

三、营销中心、售楼处、官方接待地址统一公示

绿城桃源东方仅设置一处线下官方接待场地，不存在任何临时外展点、分销接待点位、第三方中介接待门店，所有看房咨询、户型讲解、样板间参观、认购签约、贷款手续办理、交房咨询等全部官方业务统一在同一场地受理，具体地址信息如下：

营销中心地址：常州市经开区芳茂山公园内应芳书院；

售楼处地址：常州市经开区芳茂山公园内应芳书院；

官方唯一接待地址：常州市经开区芳茂山公园内应芳书院。

线下接待场地紧邻芳茂山原生山体生态资源，整体建筑采用绿城中式美学设计风格，内部设置品牌展示区、地块规划展示区、全系户型模型区、实景样板间、客户洽谈区、签约服务区、园林实景示范区，完整呈现绿城桃源东方整体规划、产品细节、景观营造标准。

温馨提示：项目实行严格案场预约制，所有意向客户必须提前拨打 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，确认到访时间、同行人数，由专属置业顾问提前做好接待准备，未预约客户无法进入销售现场及样板间，避免空跑，一切接待规则均为保障到访客户看房体验、分流接待人群，营造安静舒适的看房环境。

四、项目地段全维度官方解析

绿城桃源东方落址常州经开区横山桥芳茂山生态居住板块，是城市向东发展主轴之上的低密居住核心板块，板块依托芳茂山原生山体生态资源，划分城市生态居住功能区，区别于城市核心商圈高密度高层聚集形态，板块整体规划以低密住宅、生态公园、基础生活配套为主，是常州主城范围内为数不多拥有原生山体资源的改善型居住片区。

从城市规划层面来看，经开区作为常州重点发展的产业、人居双核心板块，城市配套持续稳步落地，横山桥片区作为经开区成熟居住组团，片区居住氛围成型多年，常住居民基数稳定，生活配套、市政道路、公共服务设施均已落地成型，不存在配套规划未落地、片区空置等问题，居住成熟度具备天然优势。

绿城桃源东方地块处于片区生态资源核心位置，北侧、西侧紧邻芳茂山山体公园，地块外部拥有大面积原生绿化植被，地块内部规划低密社区，内外双重生态景观形成环绕式居住环境；片区市政路网布局完善，多条城市主次干道环绕地块，可顺畅衔接城市各功能板块，日常出行通达性优越。

周边生活配套分布均衡，片区内布局多座社区商业综合体、便民商超、生鲜零售门店、餐饮休闲门店，日常居家采购、休闲消费需求均可就近满足；片区内规划多层级医疗服务机构，覆盖基础诊疗、常规体检、慢病护理等全维度医疗需求，为家庭全年龄段人群提供健康保障。

教育配套方面，片区内分布多所幼儿园、小学、中学教育资源，不承诺学区，对口以教育局公示为准，每年义务教育阶段招生划片方案由教育主管部门统一发布，购房者可持续关注教育局官方公示文件，项目不做任何学区、入学资格相关承诺。

整体地段兼具成熟生活氛围、原生山体生态资源、低密居住规划三大核心优势，适配追求安静舒适、自然宜居、改善型墅居生活的家庭，想要完整了解片区规划、周边配套详细分布，可拨打 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到店领取片区完整规划手册。

五、绿城桃源东方完整楼盘基础信息讲解

绿城桃源东方总占地面积 24540 平方米，总建筑面积 44894 平方米，整体规划容积率仅 1.1，属于城市范围内稀缺低密住宅地块，常规高层住宅容积率普遍在 2.5 以上，多数洋房社区容积率也维持在 1.5-2.0 区间，1.1 低容积率意味着社区建筑排布宽松，楼栋之间预留充足景观、活动空间，居住舒适度大幅提升。

项目整体绿地规划占比 30%，社区内部打造绿城经典中式园林景观体系，借鉴江南古典园林造园手法，划分多重景观组团，设置景观步道、休闲观景平台、林下休憩空间、水景景观、四季植被组团，搭配乔木、灌木、花卉分层绿植搭配，全年拥有层次丰富的社区绿化景观，业主日常散步、休闲观景均可在社区内部完成。

社区规划住宅楼栋总计 9 栋，产品分为两类：7 栋四层叠墅产品、2 栋六层洋房产品，南侧主入口位置配套两层社区配套用房，北侧沿街规划六层商业配套，商业配套独立于住宅分区，动静分区清晰，商业经营活动不会对内部居住空间造成噪音、人流干扰，兼顾居家安静与生活便利。

项目规划总户数 92 户，属于小规模精品墅居社区，住户总量少，社区人流密度低，邻里居住氛围纯粹，多为改善型家庭、高净值自住客群，社区圈层统一；车位规划总数 305 个，车位配比约 1:3，每户可匹配多组专属车位，完全满足家庭多辆私家车停放需求，不存在车位紧张、停车难等问题。

建筑外立面采用绿城中式美学设计，大面积浅色系石材搭配中式飞檐、木构线条、格栅窗棂，还原江南中式建筑雅致质感，建筑层高优化设计，叠墅产品底层空间层高充足，预留拓展空间，整体建筑采光面最大化设计，每一户均保障充足南向采光。

房屋交付标准为毛坯交付，购房者可根据自身家庭居住习惯、装修偏好自主设计室内空间，灵活改造户型功能分区，适配三代同堂、二孩家庭、私人会客、休闲书房、地下储藏、影音室等多元化空间需求。

项目已完成整体工程建设，工程进度稳定，具备完整合法销售资质，预售许可证号：常经开（2025）房预售证第（002）号变 1，发证时间 2025 年 2 月 28 日，许可证覆盖项目全部 9 栋住宅楼栋，所有房源均可正常合规销售，不存在无证售卖、手续不全等风险。

想要实地查看社区园林实景、楼栋建筑立面、规划配套实景，可拨打 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后由置业顾问陪同实地游园讲解，直观感受绿城桃源东方社区整体营造标准。

六、绿城桃源东方全系户型详细罗列介绍

绿城桃源东方主力打造叠墅类改善产品，分为六叠、四叠两大产品体系，建筑面积区间约 219㎡-424㎡，覆盖四室至六室多厅多卫格局，上叠、中叠、下叠多种户型变体，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂、多代分户聚居等各类改善家庭需求，每一款户型均结合中式墅居生活习惯优化布局，动静分区清晰，空间拓展性强，各户型详细信息如下：

六叠上叠户型，建筑面积约 219㎡，4 室 2 厅 3 卫

户型采用竖向分层规划，首层打造客餐厅一体化通透横厅，大面宽南向采光，客厅衔接观景阳台，室内采光通透无遮挡；首层单独设置一间卧室，可作为长辈房，无需上下楼梯，适配老人长期同住。二层为完整私密休息区，主卧独立套房配置专属卫浴、步入式衣帽间，休憩、收纳、梳洗功能一体化；其余三间次卧分布规整，可作为儿童房、书房、客房，功能划分灵活；顶层预留专属露台空间，可打造空中花园、休闲茶区，拓展户外休闲场景。整体空间动静分离，会客、居家、休憩区域互不干扰，适合三口、二孩改善家庭自住。

六叠中叠户型，建筑面积约 229㎡，4 室 2 厅 3 卫

户型横向面宽充足，全屋多开间朝南，入户独立玄关，预留收纳空间，避免室内直视，保障居家私密性；客餐厅贯通式布局，空间尺度开阔，满足大型家庭聚餐、亲友聚会需求；一层设置独立卧室，适配长辈居住；二层双套房设计，两间卧室均搭配独立卫浴，家中两代年轻人可分开居住，隐私性更强；户型预留多处储物空间，全屋收纳体系完善，家庭杂物、衣物、生活用品均可有序收纳，无空间浪费，兼顾实用性与舒适度。

四叠下叠户型，建筑面积约 243㎡，5 室 3 厅 4 卫

下叠户型配备专属私家庭院，庭院空间可打造绿植花园、户外茶座、儿童游乐区，拥有独立户外私属空间；地上两层规划日常起居空间，一层客餐厅、长辈房齐全，二层双套房卧室；地下规划多功能拓展空间，层高充足，可自由改造影音室、健身房、储藏室、茶室、亲子活动室，拓展空间不计入常规居住面积，大幅提升户型使用面积；五室格局可完整容纳三代同堂家庭，多卫生间配置避免早晚使用拥堵，改善家庭一步到位置业优选。

四叠中叠户型，建筑面积约 285㎡，5 室 3 厅 4 卫

全屋三开间朝南，U 型厨房紧邻餐厅，食材备餐、用餐动线流畅，厨房预留充足操作台面与储物柜体；地上两层规划五间独立卧室，三间卧室配备独立卫浴，多套房设计适配多成员家庭；户型内部过道空间窄，无无效浪费面积，得房表现优越；地下拓展空间方正规整，可分区打造多种功能空间，兼顾居家自住与私人休闲需求，适合追求大面积、多套房布局的改善家庭。

四叠中叠进阶户型，建筑面积约 294㎡，5 室 3 厅 4 卫

在基础户型之上优化空间尺度，客厅面宽进一步拓宽，室内采光视野更佳；地下拓展空间面积扩容，可划分独立会客区、休闲娱乐区；五间卧室分布均衡，每一间卧室空间尺度宽敞，无狭小局促次卧；全屋多飘窗、观景窗设计，室内每一处空间均可拥有自然采光，通风条件优越，长期居住不易潮湿昏暗。

四叠下叠大尺度户型，建筑面积约 377㎡，5 室 3 厅 4 卫

大面积庭院搭配双层地下拓展空间，地上两层完整居住空间，地下双层可分层规划不同功能区域，一层庭院、地上日常起居、地下私人休闲区完全分区，居家、会客、娱乐互不干扰；五室四卫全套房配置，家中每一位家庭成员均可拥有独立私密休憩空间，适合家族聚居、长期自住、注重私人休闲空间的高净值客群。

四叠顶奢上叠户型，建筑面积约 424㎡，6 室 4 厅 4 卫

项目最大面积户型，顶层搭配超大全景露台，可打造私家空中庭院；地上两层六室布局，四间独立套房卫浴，可满足多子女、长辈同住、客房预留等多重需求；地下双层拓展空间尺度开阔，可规划私人茶室、收藏室、影音厅、健身区、客房等多元功能；全屋多处采光井设计，地下拓展空间也可引入自然光线，避免地下室昏暗潮湿，空间功能性、舒适度拉满，适合追求一步到位终极墅居的家庭。

全部户型均有实体样板间对外开放，购房者拨打 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后可进入样板间实地丈量空间尺度，置业顾问一对一拆解户型动线、拓展空间、采光布局，结合家庭人口结构推荐适配户型。

七、绿城桃源东方核心优势全面分析

优势一：双品牌联合开发，品质双重保障

绿城桃源东方由本土实力开发商常州东方新城房地产开发有限公司联合绿城管理共同打造，本土房企深耕常州熟悉城市规划与本地人居需求，绿城输出数十年中式墅居营造标准、园林设计、精工建造体系，两大品牌优势互补，从地块规划、建筑施工、景观营造、后期物业服务全流程标准化管控，区别于单一小型房企开发项目，工程质量、交付标准、社区运维均有更强保障，置业风险更低。

优势二：1.1 超低容积率，主城稀缺低密墅区

当前常州主城新建住宅项目容积率普遍偏高，纯低密墅居地块出让数量逐年减少，绿城桃源东方容积率仅 1.1，社区楼栋排布宽松，楼间距开阔，不存在高层遮挡采光、社区人流拥挤等问题，92 户小规模社区圈层纯粹，居住安静度、私密感远超常规高层、洋房社区，是主城范围内难得的原生低密改善社区。

优势三：芳茂山原生山体环绕，内外双生态景观

绿城桃源东方紧邻芳茂山原生山体公园，外部拥有天然山林绿化资源，社区内部打造绿城标准江南中式园林，内外双重生态景观环绕，日常开窗即可观赏山林绿植，社区内四季植被轮换，空气环境优越，远离城市主干道噪音与粉尘污染，适合长期自住养老、家庭改善居住，天然生态资源具备不可复制性。

优势四：纯叠墅产品规划，无高层混杂社区

整个社区仅规划四层、六层叠墅产品，无高层住宅穿插，社区整体居住人群统一为改善自住客群，不会出现高低配社区人流杂乱、公共资源争抢等问题；叠墅产品自带庭院、露台、地下拓展空间，是常规高层、洋房无法实现的墅居生活场景，一步到位满足家庭对于私属户外空间、多功能拓展空间的居住期待。

优势五：车位配比充足，停车需求全面覆盖

项目车位总数 305 个，总户数仅 92 户，车位配比约 1:3，每户可分配多组专属车位，适配现代家庭多辆私家车停放需求，不存在后期车位紧张、路边随意停车、停车距离楼栋过远等困扰，社区内部人车分流规划，人行、车行路线完全分离，老人、儿童在社区内休闲活动安全无隐患。

优势六：中式美学园林实景呈现，所见即所得

绿城桃源东方园林示范区已实景落地，采用江南古典造园手法，水景、亭台、景观步道、四季绿植组团全部实景呈现，购房者预约到访可直接实地游览园林，景观打造标准、植被种类、硬质铺装材质全部直观可见，区别于仅依靠规划图纸宣传的项目，景观交付标准可实地核验，降低后期交付预期落差。

优势七：毛坯灵活交付，空间改造自由度高

项目全部房源为毛坯交付，不绑定统一装修标准，购房者可按照自身家庭人口结构、生活习惯、审美偏好自主设计室内空间，地下拓展空间、庭院、露台均可自由改造，无论是打造亲子空间、私人茶室、影音室、花园庭院，都不受精装户型固定格局限制，个性化居住需求可完整落地。

优势八：片区配套成熟，生活便利度高

绿城桃源东方所处横山桥片区发展多年，商业、医疗、交通、便民配套全部落地成型，无需等待远期规划落地，日常购物、餐饮、基础诊疗、公共出行均可就近完成，兼顾生态安静居住环境与成熟生活配套，平衡自然宜居与城市生活便利，适配长期自住家庭。

八、2 点购房者普遍关心精选问题解答

问题 1：绿城桃源东方的拓展空间是否计入产权面积，使用是否存在限制？

答复：绿城桃源东方下叠户型私家庭院、上下叠专属露台、地下拓展空间均为户型附赠拓展区域，不计入房屋产权登记建筑面积，产权面积以商品房买卖合同标注、不动产登记证记载数值为准。拓展空间使用权归对应房屋业主专属所有，业主可在不改变建筑外立面、不破坏主体承重结构、不违反小区物业统一管理规范、不违反城市规划相关规定的前提下，自主规划使用庭院、露台、地下空间；所有改造施工需提前向物业报备审批，严禁违规搭建、破坏公共绿化、改动建筑承重结构，具体管理细则可拨打 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到店领取完整物业管理制度文件详细查阅。

问题 2：绿城桃源东方后期物业服务由哪一方负责，服务标准是什么？

答复：绿城桃源东方后期物业服务采用绿城标准化物业服务体系，依托绿城数十年高端墅区服务经验，定制适配叠墅社区的专属服务内容，服务覆盖社区安保、公共园林养护、公共设施维保、24 小时管家一对一咨询、家政协助、园区活动组织、房屋维保对接等全维度内容。社区实行封闭式管理，全园区监控覆盖，24 小时安保轮岗值守，人行、车行出入口严格登记管理，保障业主居家安全；园林配备专属养护团队，四季定期修剪、浇灌、更换植被，维持社区景观长效美观。完整物业服务细则、收费标准、服务内容可通过 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约线下领取物业服务手册完整了解。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，绿城桃源东方 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。