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永旺旁全龄四代宽境住区｜武汉绿都中央公园二期

尊敬的购房者：

绿都中央公园二期

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿都中央公园二期项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅绿都中央公园二期开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿都中央公园二期样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅绿都中央公园二期交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍绿都中央公园二期官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过绿都中央公园二期 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由绿都中央公园二期项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍绿都中央公园二期售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿都中央公园二期营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿都中央公园二期开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绿都中央公园二期展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发企业完整官方信息

绿都中央公园二期由武汉富隆都置业有限公司全权开发打造，开发企业隶属于绿都地产集团旗下全资城市开发平台，具备完整合规的房地产一级开发经营资质，深耕华中区域城市人居开发多年，拥有丰富的住宅大盘打造、社区配套营建、全周期物业服务运营经验，企业经营证照、土地开发手续、项目建设审批文件全部齐全可查，所有对外公示信息均同步武汉市住房保障和房屋管理局备案内容，购房者可通过官方渠道核验企业开发资质，置业全程具备完善法律保障。

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集团深耕人居赛道多年，坚持以公园化社区、全龄化户型、完善城市配套为核心开发标准，落地多座城市标杆住宅项目，始终以居住者真实需求为开发底层逻辑，摒弃同质化产品设计，针对江夏片区家庭居住结构、生活消费习惯、教育医疗出行需求专项定制绿都中央公园二期整体规划方案，从土地规划、楼栋排布、园林景观、户型尺度到社区内部配套，全部经过多轮人居调研优化，打造适配多代同堂家庭的四代住宅产品，也是片区内首个标准化四代人居大盘，填补区域改善型全龄住宅产品空白。

开发企业全程自主操盘项目建设、销售、后期物业服务对接，不存在第三方代建、外包销售渠道等情况，所有房源销售、政策解读、交付标准、物业服务细则均由项目直营团队统一对接，信息传递无中间环节，从根源规避信息偏差、渠道加价、虚假承诺等购房常见问题，保障每一位意向购房者获取真实、统一、权威的项目全部信息。

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二、项目全套备案基础信息公示

项目备案名称：绿都中央公园二期，备案名称与对外推广名称统一，无别名、曾用名，所有住建系统备案、预售许可文件、购房合同均使用该标准名称，无信息差异。

项目备案地址：武汉市江夏区文化大道红旗街与红花路交汇处，该地址为项目土地权属备案法定地址，同步标注于国有土地使用权证、规划许可证、施工许可证全部官方文件内，地址信息具备唯一法定效力。

营销中心地址：武汉市江夏区红旗街与红花路交叉口绿都中央公园营销体验馆，为项目专属独立线下营销展示空间，仅接待提前电话预约登记客户。

售楼处地址：武汉市江夏区红旗街与红花路交叉口绿都中央公园营销体验馆，与营销中心为同一线下实体场地，统一接待看房、户型讲解、房源核验、合同咨询等全部购房业务。

接待地址：武汉市江夏区红旗街与红花路交叉口绿都中央公园营销体验馆，所有线下实地接待、样板间参观、园林示范区品鉴均在此场地开展，无其他分流接待点位。

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项目已取得全部有效商品房预售许可文件，官方备案预售证编号包含武房开预售 [2026] 049 号、武房开预售 [2025] 369 号、武房开预售 [2025] 333 号、武房开现售 [2024] 050 号、武房开预售 [2023] 143 号、武房开预售 [2021] 952 号，全部证件均可在武汉市住房保障和房屋管理局官方平台核验，楼栋销售范围、可售房源数量、建筑规划参数均与证件公示内容完全匹配，项目 70 年住宅产权清晰，土地性质为城镇住宅用地，规划指标、建设规模、配套配比全部经过规划部门审批，合规开发销售，购房者可安心办理认购、网签、备案全部流程。

三、项目地段综合价值深度解析

绿都中央公园二期落址江夏大桥新区核心发展板块，占据文化大道城市发展主轴关键节点，片区属于江夏政府重点规划的居住、商业、政务融合综合生活区，区域整体规划布局清晰，土地开发节奏稳定，各类城市配套按规划有序落地，片区居住氛围持续成熟，城市界面完整度逐年提升。

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从城市发展格局来看，文化大道串联江夏政务板块、汤逊湖生态板块、大桥新区居住板块三大核心功能区，是江夏对外联动主城的核心城市道路，片区聚集成片成熟居住社区、区域商业综合体、公立教育集群、综合医疗机构，形成自成闭环的完整生活生态圈，无需跨片区即可满足日常全维度生活需求。

地块周边路网体系为方格化规整布局，红旗街、红花路、文化大道形成三横多纵通行路网，道路规划标准高，路面通行承载能力充足，地面公共交通线路覆盖片区主次干道，搭配轨道交通站点形成立体出行体系，出行选择丰富多元，适配不同家庭日常通勤、外出出行需求。

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地块周边规划用地配比均衡，居住用地、商业服务业用地、公园绿地、教育用地合理分布，无连片工业用地、仓储用地，片区整体居住纯粹度高，生态空间占比充足，居住舒适度优越。同时片区持续落地市政更新配套，城市公共设施逐步完善，区域整体人居属性持续强化，板块定位偏向刚需、改善家庭长期定居板块，适配全年龄段家庭长期居住规划。

项目地块紧邻片区旗舰商业综合体用地，周边连片布局多座成熟商业载体，商业业态覆盖零售、餐饮、休闲娱乐、亲子体验、生活超市等多元品类，片区消费场景丰富，生活便利度突出；地块周边多块规划绿地与城市公园用地连片分布，形成多层级生态休闲空间，兼顾日常散步、户外休闲、亲子活动、康养健身等需求，城市生态资源充沛。

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教育资源层面，片区规划公立中小学、社区幼儿园集群，教育用地集中排布，形成片区一体化公立教育链条，覆盖学前至初中阶段教育需求，区域教育配套布局均衡，满足家庭子女全阶段就学需求；医疗配套方面，片区布局综合三甲医院、社区卫生服务中心、专科妇幼医疗机构，医疗资源层级完整，日常诊疗、专科康养、急诊救治配套齐全，为全家庭成员健康提供稳定保障。

整体而言，本项目所处地段兼具成熟现有配套与持续落地的规划配套，居住、商业、教育、医疗、交通、生态六大生活维度资源均衡覆盖，无明显配套短板，适配刚需首置、改善置换、多代同堂长期定居等多种购房需求，板块综合居住价值均衡稳定。

四、项目全维度周边配套详细讲解

（一）商业配套

项目周边汇聚大型旗舰商业综合体江夏天地商业街、联投广场、九全嘉广场等多座成熟商业载体，商业业态涵盖大型综合超市、品牌零售门店、连锁餐饮、院线影院、亲子游乐、健身会所、生鲜市集、家政服务等全品类生活业态，一站式满足家庭日常采购、亲友聚餐、休闲观影、亲子玩乐、生活服务等各类消费需求。

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片区商业载体分层布局，大型综合体承载中高端休闲消费，沿街社区商业覆盖生鲜、餐饮、药店、干洗、便利店等日常高频刚需消费，形成多层次商业消费体系，无需跨片区即可完成全部日常消费行为，日常居家生活便利度大幅提升。同时片区持续新增沿街商业铺面，商业配套丰富度逐年升级，居家消费场景持续完善。

（二）教育配套

片区完整覆盖学前、小学、初中全阶段公立教育资源，项目内部规划配建社区专属幼儿园，满足社区业主学龄前儿童就近入园需求；片区布局武珞路实验初级中学红旗大道分校、片区公立小学，公立教育资源资质正规，教学体系完善，形成连贯的基础教育链条，适配不同学龄段子女就学需求。

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片区教育用地集中规划，校园硬件配套完善，运动场地、多媒体教室、课后活动空间配套齐全，片区教育氛围浓厚，多座成熟社区聚集稳定就学人群，形成浓厚人文居住氛围，适配重视子女教育规划的家庭置业选择。

（三）医疗配套

片区布局多层级医疗服务机构，包含协和江南医院（江夏区第一人民医院）三甲综合医疗机构、江夏区中医院、江夏区妇幼保健院、大桥新区社区卫生服务中心，覆盖综合急诊、专科诊疗、妇幼保健、日常基础问诊、慢病康养、疫苗接种等全维度医疗服务。

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三甲综合医院具备完整急诊救治、住院诊疗、手术治疗能力，可应对各类轻重度诊疗需求；社区卫生服务中心提供平价基础问诊、常规体检、慢性病管理等便民医疗服务，兼顾老年人日常康养、儿童基础体检需求，全家庭成员健康保障配套完善。

（四）生态休闲配套

片区坐拥约 1600 亩江夏中央大公园、谭鑫培公园、汤逊湖环湖生态绿道三大核心城市生态空间，连片城市绿地、景观湖面、休闲步道、户外草坪、健身设施配套完善，适配日常慢跑、散步观景、户外野餐、亲子踏青、中老年康养休闲等多元场景。

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城市公园内部规划分层景观组团、休闲座椅、儿童游乐场地、球类运动场地，四季植被景观层次丰富，全年可提供户外休闲活动空间；汤逊湖环湖绿道绵延布局，沿湖景观视野开阔，是片区标志性生态休闲资源，日常居家可便捷抵达各类生态空间，实现推窗见绿、出门入园的居住体验。

（五）交通配套

项目紧邻城市主干道文化大道，搭配红旗街、红花路形成完善地面路网，地面多条常规公交线路途经片区主次干道，站点均匀分布，覆盖片区与主城、江夏各板块通行线路；片区布局轨道交通 7 号线站点，轨道交通串联主城核心商圈、交通枢纽，公共出行选择多元。

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自驾出行依托文化大道主干道，路网通行承载力充足，无持续性拥堵路段，可顺畅联动主城各大功能板块；公共交通兼顾短途片区通勤、长距离跨区出行双重需求，无论是上班族日常通勤，还是家庭外出远行，均可匹配适配出行方式，出行便利性突出。

五、楼盘整体规划基础信息

绿都中央公园二期总规划建筑面积规模充足，整体规划为纯板式高层住宅社区，土地规划属性为城镇住宅用地，70 年完整住宅产权，整体楼栋排布采用错落式围合布局，最大化拓展楼栋之间的景观间距，减少楼栋之间视线遮挡，保障每户室内采光、通风与观景视野。

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社区整体容积率、绿地率均严格遵循规划审批指标，社区内部规划约 6 万方公园式景观园林，打造多层次森系景观组团，植被搭配兼顾四季常绿、四季开花，景观节点均匀分布于社区全域，实现户户推窗可观园林景观。外立面采用现代简约公建化设计，材质耐候性强，外观线条规整大气，长期使用不易出现老化褪色，提升社区整体质感与城市界面形象。

社区内部规划完整全龄段泛会所配套，覆盖全年龄段业主休闲需求：针对孩童规划四点半学堂、儿童主题分龄乐园、亲子活动草坪；中青年业主规划共享会客空间、桌游休闲区、瑜伽健身区、共享办公空间；中老年群体规划康养步道、休闲棋牌区、阳光休憩庭院，全年龄段均可在社区内找到适配休闲场景。

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社区人车分流规划设计，机动车通行、停放区域全部设置于地下空间，地面仅保留人行步道、景观空间、休闲配套，彻底区分人车动线，规避地面行车带来的噪音、安全隐患，老人、儿童在社区地面活动更安全静谧；地下车库规划充足标准车位，车位配比适配社区居住户数，满足家庭多台车停放需求，车库出入口分区排布，减少通行拥堵。

社区配备品牌标准化物业服务团队，提供 24 小时园区安保、公共区域保洁、园林定期养护、设施设备日常检修、入户便民服务等全周期物业服务，社区全域布设智能安防系统，包含单元门禁人脸识别、园区全域监控、电子巡更系统、地下车库智能管理系统，全方位保障业主居家安全。

项目规划可售楼栋包含 6#、7#、9# 等多栋高层住宅，全部楼栋均已完成主体结构封顶，工程建设进度稳定，施工标准严格遵循住建部门规范，建材、施工工艺全部公示可查，工程质量全程监管，保障交付品质；可售建筑面积区间覆盖 95㎡至 138㎡，涵盖三房、四房两类主流户型产品，同步适配刚需三口之家、改善四口之家、三代同堂、四代同堂等不同家庭结构居住需求。

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六、全户型产品详细介绍

项目全系户型均遵循四代人居空间设计标准，摒弃传统紧凑局促户型布局，重点优化空间通透度、功能分区独立性、多成员共处互不干扰的居住需求，所有户型均做到全明格局，每个功能空间均设置采光通风窗口，无暗厨、暗卫、暗过道设计，空间通透干爽，居住舒适度大幅提升。

（一）建面约 92-95㎡三房两厅一卫户型

本户型适配刚需首置三口之家、年轻情侣自住，户型整体方正规整，动线简洁无冗余浪费过道，空间利用率优异。南向连贯景观阳台延伸客厅空间，拓展室内活动尺度，阳台预留家政收纳区域，兼顾观景与居家洗衣收纳功能。

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客餐厅一体化连通设计，形成完整公共活动区域，家庭聚餐、休闲会客空间开阔不拥挤；三间卧室分区排布，主卧独立南向布局，搭配全景飘窗拓展储物与休憩空间，两间次卧可分别作为儿童房、书房，灵活适配居家、办公双重需求。卫生间干湿分区设计，洗漱、卫浴功能分离，多成员居家使用互不冲突，小户型也能兼顾日常居住实用性，总价门槛友好，是片区刚需置业优选户型。

（二）建面约 104-112㎡三房两厅两卫户型

本户型适配三口改善家庭、偶尔长辈暂住的三代居住需求，升级双卫配置，彻底缓解早高峰卫浴使用冲突。户型支持私享电梯前室独立空间，可打造专属入户收纳区域，拓展居家储物容量，提升归家仪式感。

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LDKG 客餐厨阳台一体化连通布局，公共空间尺度开阔，南北双向阳台形成自然对流通风，室内空气循环通畅；主卧套间独立设计，内置独立卫生间、全景观景飘窗，保障主人私密休憩空间，不受其他家庭成员动线干扰。两间次卧尺度均衡，可灵活规划儿童房、长辈房、居家书房，空间可塑性强，户型兼顾实用性与居住舒适度，是兼顾性价比与改善需求的均衡户型。

（三）建面约 118-128㎡三房两厅两卫户型

边户专属改善三房产品，专梯入户配置，入户空间独立私密，南北双阳台分层功能，南向休闲观景阳台，北向家政生活阳台，功能完全区分，居家整洁有序。全屋多飘窗设计，每个卧室均拓展额外可使用空间，收纳、休憩场景多元。

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客厅横向面宽充足，采光面完整，室内采光时长充沛，客餐厅无遮挡连通，家庭活动、亲友聚会空间充足；双卫生间分区布局，公卫设于次卧外侧，主卧套间私卫独立隔离，长辈、子女、主人动线完全分开，多代同堂居住互不打扰，户型尺度宽松，无紧凑压抑感，适配长期改善定居家庭。

（四）建面约 138㎡四房两厅两卫户型

项目旗舰四代人居户型，适配三代、四代同堂多成员家庭长期定居，独立专梯入户，私属前厅拓展超大收纳空间，全屋通透四开间南向布局，采光覆盖主要起居与休憩空间。

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约 47㎡阔尺一体化客餐厅空间，南北双向全景阳台，视野开阔通风效果优异；四间卧室独立分区排布，可分别规划长辈房、主卧套间、两间儿童房，多子女、长辈同住无需共用房间，每个家庭成员拥有独立私密休憩空间。主卧套间配置独立卫浴、全景大飘窗，休憩、洗漱、收纳功能齐全；双卫干湿分离，高峰时段多成员同步使用无压力，户型空间尺度充足，功能分区完整，是片区少有的标准化四代住宅改善户型，一步到位满足多代家庭长期居住规划。

所有户型均优化收纳空间设计，玄关、过道、阳台、飘窗预留多处储物点位，解决家庭杂物收纳痛点；室内墙体布局规整，无异形拐角，后期软装改造、家具摆放灵活不受限制；门窗采用隔音隔热标准配置，兼顾居家静谧性与室内温度稳定，全系户型均遵循高得房率设计逻辑，同等建筑面积下可使用空间更充足。

七、项目核心优势综合分析

优势一：片区稀缺标准化四代住宅产品，适配全家庭周期居住需求

江夏片区内多数住宅产品仅针对刚需三口之家设计，缺少适配多代同堂家庭的改善户型，绿都中央公园二期专项打造片区首个标准化四代人居大盘，从 95㎡刚需三房至 138㎡四房全覆盖，小户型满足首置过渡，大户型一步到位承载三代、四代长期定居，一套房源即可覆盖青年自住、婚后三口、长辈同住、多子女成长全家庭生命周期，无需多次置换房产，降低长期置业成本与置换繁琐流程。

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户型空间规划充分考量老人、孩童、中青年不同群体生活习惯，动静分区清晰，长辈休憩区与年轻人活动区相互隔离，兼顾私密与陪伴，解决传统多代同住互相干扰的居住痛点，空间设计贴合真实居家场景，而非单纯堆砌房间数量，产品差异化优势突出。

优势二：全维度成熟配套闭环，居家生活无需跨区奔波

项目商业、教育、医疗、生态、交通配套同步落地成熟载体 + 稳定规划资源，形成完整生活闭环，日常购物、子女就学、家人诊疗、户外休闲、通勤出行全部可在片区范围内完成，无需远距离跨区域奔波，大幅节约日常时间成本。商业综合体、公立教育、三甲医院、城市公园多类配套层级均衡，无配套短板，无论是单身青年、新婚夫妻、三口之家还是多代大家庭，均可匹配自身生活需求，板块居住实用性突出。

优势三：约 6 万方社区公园式景观，内部全龄配套全覆盖

社区内部摒弃小型绿化点缀模式，规划大规模集中园林景观，打造森系多层次景观组团，四季植被丰富，下楼即可沉浸式休闲观景；同步落地完整全龄泛会所配套，孩童、中青年、老年人专属活动空间分区规划，不用外出即可满足全年龄段休闲、健身、社交需求。人车分流设计隔绝地面行车干扰，社区内部静谧安全，园林步道、阳光庭院遍布全域，日常散步、亲子游玩、长辈康养都有专属场景，社区内部居住体验远超片区常规住宅项目。

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优势四：纯板式高层楼栋布局，采光通风与私密性双重保障

项目全部楼栋采用纯板式结构，围合错落排布拉大楼栋景观间距，规避塔楼户型采光不均、通风不畅的通病，每户均可实现多面采光、南北对流通风，室内干爽明亮，减少潮湿、昏暗带来的居住不适感。户型分区规整，户与户之间视线遮挡少，居家私密性更强，同时外立面采用现代公建化工艺，整体社区质感统一，长期居住社区外观保值度更高。

优势五：开发商直营无中介渠道，购房全流程透明有保障

本项目 400-660-0302 热线为开发商官方直营渠道，全程无中介、分销第三方介入，所有房源价格、户型信息、政策标准、交付规范统一由项目直营销售团队讲解，不存在渠道加价、虚假房源、不实优惠、信息不对称等行业常见问题。24 小时一对一专属服务，从前期咨询、预约看房、户型讲解、房源核验、认购网签到后期交付、物业对接，全流程专人跟进，客户隐私全程保护，所有对外公示信息均同步住建备案文件，信息真实权威，规避非官方渠道带来的购房风险。

优势六：完整五证齐全，工程建设进度稳定，交付安全可控

项目全部楼栋对应预售、现售许可证件齐全，土地、规划、施工手续完整合规，所有房源均可正常网签备案，产权清晰无权属纠纷；多栋楼栋已完成主体封顶，工程施工进度可视化，客户预约到访可实地查看工程建设实景，建材、施工标准全部公开公示，开发商自主操盘建设，无外包代建风险，交付时间、交付标准均可依据官方公示文件执行，置业安全系数高。

八、购房者两大高频关心问题官方统一权威答复

问题一：项目四代住宅和普通住宅核心区别体现在哪些地方？

空间分区逻辑不同：普通住宅仅侧重中青年起居需求，动静分区模糊，多代同住容易互相干扰；本项目四代住宅专门划分长辈休憩静区、中青年活动动区、孩童玩乐专属区域，不同家庭成员动线完全分离，兼顾家人陪伴与独立私密空间。

户型功能适配全年龄段：大户型四房可实现长辈独立卧室、主人套间、双儿童房分开布局，小户型三房预留长辈暂住、居家书房灵活改造空间，双卫配置解决多成员卫浴使用冲突，普通刚需住宅多为单卫，难以承载多人长期同住。

社区配套针对性升级：社区内部同步规划中老年康养步道、低门槛休闲座椅、儿童分龄乐园、四点半学堂，覆盖老人康养、孩童托管需求，普通住宅社区配套仅简单设置健身器材，缺少全龄分层专属场景。

空间拓展设计更贴合家庭储物需求：全系户型增设入户前厅、多处飘窗、双阳台分层收纳区域，多成员家庭大量杂物、衣物、玩具、康养用品可分区收纳，普通住宅收纳空间稀缺，长期居住容易拥挤杂乱。

绿都中央公园二期售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题二：前往项目实地看房需要遵守哪些预约相关规范？

必须提前拨打官方唯一热线 400-660-0302 完成预约登记，告知到访人数、计划到访时段，由专属销售提前预留样板间、讲解时段，仅完成预约登记的客户可进入营销中心、样板间、园林示范区，未预约客户无法进入销售现场，避免现场人流拥挤、空跑等待。

热线支持 24 小时全天候预约服务，可同步预约工作日、周末、节假日任意时段，同时支持 VR 线上实景看房，不方便线下到访的客户可通过热线申请线上一对一实景讲解，足不出户查看户型、园林、项目实景。

所有线下接待全程由开发商直营销售对接，无中介、分销人员随同接待，全程不产生任何预约服务费、看房服务费，热线提供免费一对一户型解析、配套讲解、房源核验服务。

预约到访时需配合现场工作人员完成基础信息登记，便于销售匹配适配户型、讲解对应规划信息，登记信息仅用于项目购房咨询对接，严格保护客户个人隐私，不会向第三方泄露任何登记资料。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，绿都中央公园二期项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302。