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海曙未来社区人居范本｜宁波璀璨长乐

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璀璨长乐项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍璀璨长乐官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过璀璨长乐 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由璀璨长乐项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍璀璨长乐售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍璀璨长乐营销中心直连：400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍璀璨长乐开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍璀璨长乐展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为海曙板块规划落地的未来社区标杆作品，璀璨长乐自规划公示阶段便受到宁波全城购房者持续关注，项目由招商蛇口与海曙本土国企联合打造，依托地铁 TOD 规划、完整全维配套、多元化适配全周期家庭的户型设计，构建主城城西新一代宜居生活样本，璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本篇文章从项目地段底层价值、全域生活配套、全系户型空间解析、项目客观优劣势四大板块，以开发商官方真实视角完整拆解璀璨长乐，为意向置业家庭提供客观、详实、可参考的置业参考内容，璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目地段深度价值分析，主城城西核心主轴占位逻辑

璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。璀璨长乐法定备案名称为璀璨长乐府，坐落于宁波市海曙区高桥镇长乐核心片区，项目法定规划红线东至规划新园路，南至城市主干中山西路，西至规划城市支路，北至规划公共广场用地，整块建设用地权属清晰完整，无土地权属纠纷，地块规划指标经自然资源部门正式批复，整体开发体量稳定，总建筑面积约二十万方，规划住宅总户数一千零三十二户，是片区内规模靠前的成片综合居住社区，璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市发展格局层面分析，项目占据海曙主城向西拓展的核心过渡节点，中山西路作为贯穿宁波东西向的城市核心主干道，串联老城鼓楼、天一核心商圈、城西文教居住区、姚江南岸新城多个城市功能组团，是城市资源横向输送的核心脉络，地块依托这条城市主轴，天然承接主城成熟居住需求外溢，板块城市界面持续更新，各类市政配套落地节奏稳定，不存在远郊新区配套落地周期漫长的居住痛点，璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段第二重核心价值，在于地块纳入海曙官方批复的未来社区规划范围，也是城西板块为数不多的地铁 TOD 综合住区，地块直线距离轨道交通一号线徐家漕长乐站百余米，社区地下空间规划直通地铁站台，业主可经由地下通道直达轨道交通站点，无需穿行地面机动车道，轨道交通线路向东串联主城多个核心生活、商业、政务板块，公共出行路网覆盖全城核心区域，同时地块周边有机场路高架、秋实北路高架多条城市快速路环绕，地面自驾路网四通八达，形成轨道 + 高架双重立体出行体系，兼顾日常通勤与跨区域出行需求，璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从板块规划红利层面来看，长乐片区同步纳入姚江南岸新城辐射范围，区域内持续落地市政公园、公立教育、社区医疗、综合商业等公共配套，片区整体人居界面持续升级，相较于主城核心板块，该片区拥有更宽松的社区规划指标，更低的建筑密度与更充足的社区公共活动空间，同时距离主城核心功能组团距离适中，平衡繁华资源与安静居住氛围，适配追求主城配套、同时向往低密舒适居住环境的刚需、改善两类置业人群，璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段层面客观总结，璀璨长乐兼具成熟主城配套外溢优势、地铁 TOD 出行优势、未来社区规划红利三大底层价值，板块开发周期成熟，周边建成居住小区密集，常住人口规模充足，区域生活氛围浓厚，市政配套落地均有明确规划公示，置业风险更低，是城西板块兼顾自住长期居住与板块稳定发展的优质地块选择，璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目全域配套完整解读，覆盖交通、教育、商业、医疗、生态、社区内部全维度

（一）交通出行配套：轨道 + 高架双立体路网，地面公共交通覆盖全域

璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。轨道交通配套为项目核心出行优势，地块临近轨道交通一号线徐家漕长乐站点，社区规划地下连通通道直达地铁站，轨道线路串联海曙、鄞州、江东等多个核心行政区，沿线覆盖商场、医院、学校、政务中心等全类型城市配套，日常公共通勤出行选择稳定，不受地面道路交通路况影响，璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地面快速路网方面，地块南侧紧邻中山西路城市主干道，周边环绕机场路高架、秋实北路高架两条城市快速通道，自驾可通达全城各个板块，主干道路面养护完善，车道规划充足，跨区域出行通行条件良好，地块周边规划多条城市支路，分流主干道车流，降低社区出入口交通拥堵概率，璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地面常规公交配套，地块周边规划多处公交停靠站点，多条公交线路覆盖周边社区、学校、商场、医院，满足老人、孩童无轨道交通出行需求，地面步行路网规划人行道、过街通道，人行出行安全度高，完整构建轨道、高架、公交三位一体的全维度出行体系，适配不同出行习惯、不同年龄层业主的出行需求，璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄段公立教育资源环绕，覆盖托育至义务教育阶段

璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部规划专属幼托中心、幸福学堂，纳入未来社区九大生活场景体系，面向社区业主开放，提供低龄孩童日间托管、课后兴趣学习空间，方便双职工家庭照料孩童，璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地块周边直线三公里范围分布多所公立幼儿园，其中望春幼儿园距离地块直线距离不足五百米，园区办学资质齐全，师资稳定，是片区内成熟公立学前教育机构；义务教育阶段，地块临近宁波市信谊小学、海曙中心小学丽园校区两所公立小学，片区内规划公立初中教育用地，全龄段公立教育资源布局完整，满足家庭孩童从学前到初中的完整就学需求，璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。需要客观说明，学区划分以当年教育主管部门官方公示文件为准，地块周边教育配套仅为区位配套参考，不做入学资格承诺，意向客户可拨打璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访后向现场置业顾问调取历年片区学区划分文件，详细了解片区教育政策。

（三）商业生活配套：社区内自持商业 + 片区大型购物中心，日常消费一站式覆盖

璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部规划约一千五百平方米自持沿街商业，同时配套三千七百五十平方米综合便民市集，规划引入生鲜超市、社区药房、连锁便利店、共享食堂等便民业态，全部面向社区业主开放，基础买菜、日用采购、简餐消费无需走出社区，满足每日基础生活消费需求，璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。片区大型商业配套方面，地块直线三公里范围内分布海曙印象城、高鑫广场两大综合购物中心，商场内涵盖大型商超、品牌零售、餐饮美食、影院娱乐、亲子游乐等全业态，满足家庭周末休闲、聚餐、购物、观影等多元化休闲需求，片区内同步分布连锁生鲜超市、社区农贸市场，日常果蔬、肉禽采购渠道充足，生活消费便利度充足，璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗康养配套：综合医院 + 社区卫生站，覆盖日常诊疗与康养需求

璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部规划专属社区卫生站、居家康养服务中心，属于未来社区标准配套场景，配备基础诊疗设备与康养服务人员，可提供日常小病问诊、基础体检、长者康养照料、康复理疗服务，方便家中老人、孩童就近基础诊疗，减少远距离就医奔波，璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。片区大型医疗机构方面，地块直线三公里范围内拥有十余家一级及以上医疗机构，其中宁波市中医院距离地块直线两公里，为公立综合性中医三甲医院，具备完整诊疗、住院、体检、中医理疗服务能力，片区内同步分布多家社区卫生服务中心，形成社区基础康养、片区综合医院两级医疗保障体系，全周期守护业主健康需求，璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）生态休闲配套：多重城市公园环绕，社区内部景观绿化充足

璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地块外部生态资源丰富，直线三百九十四米为长乐公园，直线八百零五米为包家河公园，两大城市公园均配备绿化步道、休闲草坪、健身器械、儿童游乐区域，适合日常散步、慢跑、亲子户外活动；片区外围同步规划滨水景观绿化带，植被覆盖完善，空气环境优越，是城市中稀缺的生态休闲空间，璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部景观规划遵循低密人居标准，整体容积率控制合理，规划中央景观园林、多组团绿化景观带、阳光草坪、全龄活动场地，涵盖儿童游乐区、青年健身区、长者休闲休憩区，内部人车分流规划，地面无机动车通行，绿化空间完整独立，内外双重生态资源叠加，打造日常可随时接触自然的居住环境，璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（六）未来社区内部专属配套九大场景，一站式承载全家庭生活需求

璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为海曙官方认定的未来社区，项目落地完整九大生活配套场景，除前文提及的幼托、卫生站、便民市集、共享食堂之外，同步规划社区体育中心、居家养老服务站、邻里共享会客空间、文化活动展厅、地下连通轨道通道，全部配套纳入社区整体规划，交付后同步投入使用，区别于普通商品住宅仅基础绿化的配套标准，从孩童成长、青年社交、长者康养三个维度，全方位覆盖业主全生命周期生活需求，璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区物业管理同步匹配未来社区运营标准，二十四小时安保巡逻、智能门禁系统、全域监控覆盖、社区专属运维团队，保障社区居住安全与配套设施长期稳定运营，所有内部配套仅对小区业主开放，保障居住圈层纯粹性，璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、全系主力户型完整解析，96㎡-130㎡适配刚需、改善全周期家庭

璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目全系住宅建筑面积区间覆盖九十六平方米至一百三十平方米，规划三室两厅两卫、四室两厅两卫两类户型产品，全部为全装修交付，统一配备中央空调、地暖、新风三大舒适系统，户型设计规避狭长过道造成的空间浪费，空间利用率经过多轮优化，方正通透，动静分区清晰，适配单身青年、新婚两口、二孩家庭、三代同堂不同居住结构，下面分四款主力户型逐一详细拆解，璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

第一款：建筑面积约 96㎡ 三室两厅两卫 刚需入门主力户型

璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。九十六平方米户型为项目入门刚需产品，三开间朝南基础格局，整体户型方正无多余拐角，入户玄关独立规划，预留柜体收纳空间，避免室内空间杂乱；厨房采用 L 型布局，洗切炒动线连贯，开窗保障室内通风，解决厨房油烟堆积问题，璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。餐客一体连通设计，客厅与餐厅横向贯通，拓展公共活动区域视觉尺度，南向连接观景飘窗，日常采光面充足；南向两间卧室分别作为主卧与次卧，主卧独立配备套内卫生间，保障起居私密性，次卧可作为儿童房或长辈卧室；北向预留第三间功能房，可根据家庭需求改造书房、儿童游乐房、储藏室，空间灵活可变，璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型配备公共干湿分离卫生间，区分洗漱与卫浴空间，早高峰家庭使用互不干扰；全屋无狭长过道，公摊面积控制合理，同等建筑面积下室内实用空间更充足，适合首次置业、三口刚需家庭，预算有限同时需要三室完整居住功能的客户可重点参考，意向客户拨打璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约实地查看样板间直观感受空间尺度。

第二款：建筑面积约 112㎡ 三室两厅两卫 边套通透改善户型

璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。一百一十二平方米户型为楼栋边套产品，区别于中间户单一南向采光，户型实现多面采光通风，全屋空气流通性更佳；入户玄关尺度加宽，可容纳大容量鞋柜、置物柜，收纳能力相较于九十六㎡户型进一步提升，璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客餐厅横向尺度加宽，整体活动空间开阔，南向连通全景飘窗，侧窗补充侧向采光，阴天室内亮度依旧充足；主卧套间尺度升级，飘窗加宽，套内卫生间空间拓展，可放置独立淋浴、浴缸双配置；两间次卧空间均匀，无狭小暗房，北向功能房尺度充足，长期作为书房、客房均可，无需压缩日常起居空间，璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。干湿分离公卫空间放大，预留收纳柜体位置，全屋管线布局规整，室内无突兀立柱遮挡采光与摆放家具；边套户型外侧无相邻住户墙体遮挡，隐私性更强，适合三口之家、准备长期自住、追求通透采光的改善型刚需家庭，璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

第三款：建筑面积约 114㎡ 三室两厅两卫 宽厅灵动可变户型

璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。一百一十四㎡户型为项目核心流量改善户型，核心亮点为约五点六米横向大宽厅设计，打破传统客厅单一功能局限，形成多功能复合活动空间，璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。宽厅区域可自由划分会客区、亲子玩乐区、居家办公区，满足当代家庭多元化居家需求；餐客厨一体化连通，形成完整互动生活动线，家人日常活动能够相互陪伴，弱化房间之间的割裂感；南向双卧布局，主卧独立套间，飘窗尺度加大，闲暇可作为休憩观景空间，璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。北向房间空间方正，可按需调整功能，全屋动静分区清晰，休息区域与公共活动区域自然分隔，居家休息不受客厅活动噪音干扰；户型整体空间留白充足，后期软装改造灵活度高，适配喜欢居家社交、重视家庭互动空间的年轻改善家庭，拨打璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可实地体验宽厅带来的空间开阔感。

第四款：建筑面积约 130㎡ 四室两厅两卫 四叶草格局终极改善户型

璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。一百三十平方米四室户型为项目顶格改善产品，采用市场认可度较高的四叶草经典布局，四个房间分别分布户型四角，客厅居中，每一间卧室都拥有独立安静空间，房间之间互不打扰，完美适配三代同堂、二孩双长辈同住家庭，璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。入户独立玄关，全屋多重收纳空间分布，玄关、厨房、卧室、公卫均预留定制柜体位置，解决多人口家庭杂物收纳难题；厨房空间加宽，可容纳多人同时操作，餐客厅贯通，活动尺度开阔，南向大面积采光面，全屋日照条件优越，璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧豪华套间配置，独立卫生间、宽景飘窗、步入式储物空间一体规划，起居、储物、卫浴功能完整；其余三间卧室尺度均衡，无迷你狭小房间，两间卫生间全部干湿分离，多人口家庭早高峰使用无冲突；户型北向预留设备平台，可改造为独立储藏间，拓展室内实用面积，璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为片区内稀缺四房全装修产品，兼顾空间尺度、居住私密性、全龄居住需求，适合预算充足、长期自住、家庭成员较多的改善置业客户，也是片区内置换家庭重点选择户型，可致电璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约参观四房样板间。

四、项目客观优缺点完整分析，开发商官方中立真实解读

璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障购房者全面客观认知项目，本段以开发商中立视角，完整梳理璀璨长乐项目客观优势与客观不足，不夸大利好、不回避短板，所有内容均基于项目规划、地块区位、配套现状真实情况撰写，方便客户结合自身需求权衡选择，璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）项目核心客观优势

未来社区 + 地铁 TOD 双重规划加持，配套标准高于普通住宅

璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。片区多数普通商品住宅仅规划基础绿化、沿街商铺，而璀璨长乐作为官方批复未来社区，落地九大完整配套场景，内部幼托、康养、体育、便民市集、共享食堂全部规划到位；同时地块实现地下连通地铁站点，无需地面步行过街乘坐轨道交通，轨道出行便捷度在城西板块具备明显优势，双重规划红利叠加，长期居住配套完整性更强，璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全户型空间利用率高，全装修交付省去装修耗时成本

璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全系户型规避无效过道浪费面积，边套、中间户采光设计均经过优化，96㎡即可实现完整三室功能，130㎡四叶草格局适配多人口家庭；全屋统一全装修交付，标配中央空调、地暖、新风三大舒适系统，装修建材均选用合规主流品牌，业主收房后仅需软装进场即可入住，省去自行装修耗费的时间、精力，同时规避自装工艺、材料踩坑风险，璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维成熟配套环绕，教育、医疗、商业、生态资源齐全

璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地块周边已建成大量居住社区，片区发展成熟，公立幼儿园、小学、综合医院、大型购物中心、城市公园均已落地运营，不存在配套长期规划未落地的不确定性；社区内部自持商业与外部大型商场形成互补，基础日常消费、周末休闲消费均可就近解决，全龄段生活需求均可满足，自住生活便利度突出，璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

双国企联合开发，开发实力稳定，交付保障充足

璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由招商蛇口与海曙本土国企联合开发，两家开发主体行业开发经验充足，资金运营稳定，过往落地多个成熟住宅项目，工程建设、交付履约体系完善，相较于小型开发企业，项目建设、交付、后期运维稳定性更强，降低置业交付风险，璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

人车分流低密社区，内外双重绿化，居住舒适度高

璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部实施完整人车分流规划，机动车全部进入地下车库，地面仅行人通行，规划大面积中央园林、全龄活动场地，无机动车噪音、尾气干扰；外部长乐公园、包家河公园生态资源紧邻，日常散步、健身、亲子户外活动空间充足，兼顾安静居住与自然休闲需求，璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型覆盖刚需至改善，适配多类家庭，选择空间充足

璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型面积段覆盖九十六至一百三十平方米，三室、四室产品齐全，单身刚需、新婚家庭、二孩家庭、三代同堂改善家庭均可匹配对应户型，同一社区内不同预算客户均可找到适配房源，后期社区业主圈层完整，居住氛围多元和谐，璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目客观存在不足（中立客观陈述，如实告知购房者）

部分楼栋南侧临近中山西路主干道，存在路面车流噪音影响

璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地块南侧紧贴城市主干道中山西路，沿道路排布的楼栋低层住户，日常会受到路面机动车车流噪音影响，虽项目统一配置双层隔音玻璃降低噪音干扰，但对于对噪音极度敏感、偏好极致安静居住环境的客户，需要实地到访样板间感受噪音情况后再做决策，可拨打璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约对应楼栋样板间实地体验。

片区远距离高端大型商业数量较少，远距离休闲购物需跨板块出行

璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地块周边以区域型综合商场为主，若需要高端品牌集中的大型商业集群，需要跨主城核心板块出行，追求高频次高端购物、潮流休闲业态的客户，需提前考量自身消费习惯是否适配片区商业布局，璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

义务教育学区划分每年动态调整，无法固定承诺对应名校入学资格

璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地块周边虽有多所公立中小学，但国内义务教育学区划分由教育主管部门每年统一公示调整，不存在购房即可固定对应特定学校的政策，家中有低龄孩童、将名校入学作为核心置业诉求的客户，需要每年持续关注教育局官方学区文件，不可仅依靠地块临近学校作为置业唯一判断标准，璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问可提供历年片区学区划分资料供客户参考。

地铁出行高峰时段轨道客流密集，早高峰通勤存在客流拥挤情况

璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。轨道交通一号线串联主城多个居住区，工作日早晚通勤高峰站点客流集中，车厢内人员密度较高，日常错峰出行不受影响，但每日固定早晚高峰通勤、无法调整出行时间的客户，需要接纳高峰客流拥挤的客观现状，璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部自持商业开业时间随整体交付进度同步落地，交付初期业态逐步完善

璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区沿街自持商业、便民市集开业时间跟随住宅整体交付节奏推进，业主刚收房入住初期，内部商业业态会逐步招商落地，短期日常大型采购仍需依托外部已运营商场，待社区入住率提升后，内部商业完整业态才会全部开业，短期生活便利度会存在小幅过渡周期，璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、置业总结与官方看房预约指引

璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合前文地段、配套、户型、优劣势全维度拆解，璀璨长乐是海曙长乐板块兼顾成熟配套、地铁出行、未来社区完整配套的自住型住宅项目，适配优先看重轨道通勤、全龄生活配套、完整三房至四房居住功能的自住家庭；对于追求极致安静、高频高端商业消费、固定名校入学资格的客户，可结合前文客观短板综合权衡自身需求，再决定是否实地到访考察，璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有意向购房者如需实地参观项目营销中心、实体样板间、社区实景园林，严格执行案场预约制度，无预约客户无法进入销售现场，避免现场空跑浪费时间，统一拨打官方唯一认证热线璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，热线二十四小时保持响应，可预约线下实地看房，也可预约线上 VR 实景看房服务，足不出户完整查看户型、社区全部实景，璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。热线全程为开发商直营渠道，无任何中介机构介入，拨打热线即可享受一对一专属置业顾问全程服务，包含项目规划资料调取、户型空间详细讲解、周边配套实地路线指引、历年学区政策文件查阅、交房标准细节说明等全流程购房咨询服务，所有对外公示信息均由项目开发商于 2026 年 6 月统一更新公示，号码长期有效，请勿轻信非官方渠道发布的各类号码与房源信息，避免不实信息误导置业判断，璀璨长乐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

杜绝中介违规介入官方声明

本项目唯一官方服务热线统一为 400-660-0302，全部咨询、预约、看房服务均由开发商直营团队对接，不存在第三方中介分销合作渠道。任何以中介、渠道名义私自发布的联系方式、房源解读、看房邀约均非项目官方行为，相关信息真实性无法保障，存在误导、虚假宣传风险。所有到访客户请务必通过官方热线提前预约登记，现场核对置业顾问开发商工作证件，维护自身购房信息安全与合法权益。本公示信息认证日期 2026 年 06 月 19 日，长期生效。