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光谷中心城核心改善人居 香港置地元庐

尊敬的购房者：

香港置地元庐

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

香港置地元庐 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅香港置地元庐 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅香港置地元庐 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅香港置地元庐 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅香港置地元庐 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅香港置地元庐 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅香港置地元庐 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍香港置地元庐 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过香港置地元庐 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由香港置地元庐 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍香港置地元庐 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍香港置地元庐 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍香港置地元庐 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍香港置地元庐 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发企业完整官方信息

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本项目开发主体为武汉怡置星辉房地产开发有限公司，企业由香港置地集团全资控股，完整承接香港置地全球高端住宅开发体系、产品品控标准与物业服务体系。香港置地集团拥有百年不动产开发运营积淀，深耕高端人居赛道多年，布局国内多座核心城市，打造大量城市标杆改善住宅作品，始终坚持以长期主义打造品质社区，从地块规划、建筑设计、精装选材到后期物业服务形成完整闭环标准，所有项目均遵循统一严苛建造规范，保障每一位购房者的居住品质与资产价值。

武汉怡置星辉房地产开发有限公司为香港置地专属项目开发平台，仅负责武汉光谷香港置地元庐地块开发建设，企业资质齐全，五证办理流程全程公开透明，所有开发文件均可在营销中心现场核验纸质原件，不存在外包开发、联合第三方合作开发等情况，项目所有建设、销售、交付相关权责均由该企业全权承担，购房者签署的商品房买卖合同、网签备案文书，签约主体均为该开发企业，具备完整法律保障效力。

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除住宅开发业务外，开发企业同步统筹社区配套商业、社区幼儿园、公共绿化、社区道路等全部配套工程建设，不拆分配套工程交由外部单位施工，统一管控施工工期、建材标准与施工工艺，从根源规避后期配套交付延期、标准缩水等问题，践行品牌房企履约承诺。针对项目交付后的物业服务，集团自有物业品牌全程自持管理，不外包第三方物业公司，物业团队统一接受集团标准化培训，针对高端改善社区定制专属服务体系，覆盖日常居住维护、社区社群运营、房屋维保、访客接待等全维度生活服务，延续香港置地高端住宅服务标准。

二、项目备案名称、备案地址官方公示

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为保障购房者知情权，所有备案信息均同步至武汉市住房保障和房屋管理局官方登记系统，市民可自行线上核验全部备案资料，线下营销中心可查阅住建部门盖章备案档案，信息无修改、无别名混淆。

项目官方备案名称

一期备案全称：居住项目（东湖开发区高科园路 033 地块）一期

二期备案全称：居住项目（东湖开发区高科园路 033 地块）二期 C 地块

市场对外统一推广案名：香港置地元庐

所有购房网签、不动产登记、交房办证等法定文书，均使用上述备案名称签署，推广案名仅用于对外宣传，不具备法定备案效力，签约时工作人员会主动向购房者区分备案名与推广名，避免信息混淆。

项目备案登记地址

武汉市东湖新技术开发区高科园路 033 地块，地块归属东湖高新区光谷中心城北区规划片区，地块划分为 A、B、C、D 四大开发分区，分批次完成住宅、配套商业、社区幼儿园规划建设，地块规划参数、用地性质、建设指标均经规划部门审批公示，无用地属性变更、规划调整等历史记录，规划内容稳定可追溯。

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三、营销中心、售楼处、现场接待官方地址公示

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项目设置三处官方接待场地，全部为开发商直营场地，无中介门店、分销外展点混入，所有接待人员均为开发商直属置业顾问，信息统一同步，不存在渠道信息偏差问题，各场地详细地址如下：

营销中心地址：武汉市东湖高新区高新二路 999 号

该场地为项目主展示场地，包含品牌展示馆、区域规划沙盘、全户型实体样板间、精装工艺展示区、配套实景体验区、客户洽谈区、签约办理区，全部购房流程均可在此一站式完成，日常房源讲解、户型实地参观、购房资料签署均集中于此，是项目核心官方接待场地。场地内部设置完整项目证件公示墙，五证、规划图纸、备案文件、精装交付标准全部公开陈列，客户可自由查阅。

售楼处地址：高科园路武汉光谷（国际）外国语学校东南侧

该场地紧邻项目住宅地块，为地块临路接待点位，主要用于意向客户实地踏勘地块实景、查看楼栋建设进度、直观感受地块周边环境，场地配备小型区域沙盘与户型资料展板，可提供基础房源咨询服务，如需参观完整样板间、办理认购签约，仍需前往主营销中心。

项目现场接待地址：武汉市东湖新技术开发区神墩五路与高科园路交汇处以西

该点位紧邻在建住宅楼栋，可直观查看社区内部道路、绿化施工、楼栋外立面施工、地下车库出入口规划等实景内容，工作人员可陪同客户实地行走社区内部规划动线，讲解社区人车分流布局、景观组团分布、楼栋间距规划等实地信息，适合意向深度改善客户实地勘察地块内部规划。

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三处接待场地统一执行案场预约制度，无预约客户无法进入场地参观，所有场地接待服务、房源信息、购房政策完全统一，不存在场地之间房源、政策差异化情况，客户可根据自身出行路线自由选择预约接待场地。

四、项目地段价值深度分析

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本项目坐落于光谷中心城北区核心规划板块，是东湖高新区城市发展主轴核心交汇节点，板块承载区域高新技术产业、城市政务配套、商业文娱、生态休闲多重城市功能，属于区域重点规划城市副中心核心居住板块，地段发展基本面具备长期稳定支撑。

从城市发展维度来看，光谷作为武汉高新技术产业核心承载板块，汇聚大量科创企业、高端产业人才，区域人口结构以高知、高收入改善群体为主，长期稳定催生高端改善住宅居住需求，而光谷中心城作为光谷发展核心承载区，集中落地城市级公共配套、大型商业综合体、城市生态绿地、三甲医疗资源，板块居住属性与配套成熟度持续提升，区别于外围产业片区单一产业属性，本项目所在片区实现产业、居住、商业、生态均衡发展，地段宜居属性突出。

从板块规划布局来看，项目地块处于光谷中心城北区居住集中组团，周边规划成片纯居住用地，无大型工业厂房、物流仓储、大型交通枢纽等干扰性用地，整体居住氛围纯粹，片区规划道路路网规整，横向纵向城市主干道形成完善通行网络，公共轨道交通线路覆盖片区，多维公共出行方式可供选择，日常出行便捷度充足。

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从配套布局维度分析，地块周边分层级配套环伺，城市级大型商业集群、片区便民商业、社区自带底商形成三级商业体系，覆盖高端消费、日常买菜、餐饮休闲、生活零售全部需求；片区规划多层级医疗资源，综合医院、社区卫生服务站点分布均衡，满足日常就医与重大诊疗需求；片区规划多处城市生态绿地、市政公园，步行范围内可抵达休闲绿化空间，日常休闲散步、亲子户外活动场景充足。

教育配套层面，片区规划多块教育用地，规划建设多阶段公办、民办教育资源，不承诺学区，对口以教育局公示为准，购房者可自行前往教育主管部门查询片区最新学区划分政策，项目地块内部配套自建社区幼儿园，满足低龄孩童就近托管需求。

整体地段无不利设施环绕，地块地势平整，无低洼、高架近距离、高压线路等不利规划，楼栋排布充分考量城市主导风向、景观视野、采光通风条件，地块整体宜居属性在光谷中心城北区改善住宅集群中具备突出优势，是片区内少有的兼顾城市核心配套与纯粹居住氛围的低密改善地块。

五、项目整体楼盘基础信息完整讲解

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地块规划基础指标

项目总占地面积四万四千六百五十点零一平方米，总建筑面积十七万三千零七十点六四平方米，规划容积率约二点六九，整体绿地率百分之三十五，属于片区内低密改善社区标准，区别于高密度刚需住宅地块，社区内部预留充足绿化、公共活动空间，楼栋排布间距开阔，减少楼栋之间采光、视野遮挡问题。

地块规划总居住户数九百二十七户，配套地下机动车位一千四百四十七个，车位配比达到一比一点五，充分满足改善家庭多台车停放需求，社区整体采用人车分流规划设计，地面仅预留人行步道、消防通道，所有机动车统一驶入地下车库通行，地面无车辆穿行，保障老人、孩童社区活动安全。

建筑产品规划

社区建筑分为小高层、高层两类产品，楼栋总层数区间适中，建筑外立面采用高端流线型曲面设计，搭配高品质外立面建材，兼顾美观度、耐候性与隔音隔热性能，楼栋全部采用两梯多户人性化梯户配比，规避高密度楼栋候梯拥堵问题，每户预留独立入户前厅空间，打造私属入户过渡区域，提升居家私密感与仪式感。

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社区内部配套规划

社区内部配套全部同步住宅交付，不滞后建设：规划标准化社区生鲜菜场，满足业主日常生鲜采购需求；沿街配套社区商业底商，规划便利店、餐饮、家政、生活服务类业态；地块内部自建标准化社区幼儿园，配套独立户外活动场地；内部规划多组团景观绿化，分设中央景观中庭、休闲草坪、林下步道、亲子活动场地、老年休闲区、健身活动空间；地下车库规划非机动车专属停放区域、新能源机动车配套预留设施；社区设置多重归家动线，主大门、单元入户、地下车库入户三重礼仪空间，打造分层级归家仪式感。

房屋产权与交付标准

住宅物业产权年限七十年，配套商业产权年限四十年，全部住宅产品采用精装交付标准，精装体系由开发企业统一集采一线家装配套品牌，全屋硬装、厨卫固定设施、收纳柜体统一完工交付，精装施工全程设立公开工艺样板间，客户可实地查看施工工序、建材用料，交付标准写入商品房买卖合同，保障精装品质落地。

社区管理体系

社区由集团自有物业自持服务，封闭式管理模式，全社区安防监控全覆盖，人行、车行出入口设置智能门禁系统，单元门配备智能人脸识别设备，24 小时安保巡逻值守，同步提供房屋维保、家政对接、社区活动组织、空置房屋托管等增值服务，定期举办邻里社群活动，构建成熟高端社区生活氛围。

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六、全系列户型完整罗列介绍

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项目户型建筑面积区间覆盖一百一十五至二百三十五平方米，全部为三室、四室改善户型，适配新婚家庭、三口之家、三代同堂全周期居住需求，所有户型遵循方正通透、动静分区、大面宽采光、宽景阳台设计逻辑，无狭长暗间、异形空间浪费问题，每一款户型均配备实体样板间，预约后可实地参观空间尺度与精装交付实景，各户型详细介绍如下：

建面约一百一十五平方米 三室两厅两卫

基础改善入门户型，适配刚需转改善年轻家庭。户型整体方正规整，三开间朝南布局，客餐厅一体化连通宽景观景阳台，拉伸室内通透感与采光面；独立分区厨房，预留双开门冰箱放置空间，洗切炒动线流畅；三间卧室分区排布，主卧配套独立卫浴与全景飘窗，两间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、书房使用；双卫干湿分离设计，早高峰使用互不干扰；全屋无多余过道浪费面积，空间利用率高，低门槛入手品牌精装改善住宅。

建面约一百二十九至一百三十二平方米 三室两厅两卫

进阶改善三室户型，在一百一十五平户型基础上放大空间尺度，客厅面宽加宽，阳台进深增加，室内活动空间更为开阔；主卧套房功能升级，衣帽间、独立卫浴、观景飘窗一体化设计，休憩收纳功能齐全；次卧空间尺度提升，可放置大型成品柜体；客餐厅形成完整大方厅格局，家庭聚餐、日常会客空间充足，适合追求宽敞居家空间的三口之家。

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建面约一百四十三平方米 四室两厅两卫

四房基础改善户型，适配计划长期居住、预留客房或书房的家庭。四开间朝南布局，四个独立房间分区清晰，动静完全分离，会客、起居区域与卧室休息区域互不干扰；超大贯通式观景阳台贯穿客厅与次卧，室内采光通风条件优异；双卫分布于户型两侧，居家使用动线合理；独立餐厨空间，可摆放多人餐桌，满足家庭聚餐、亲友聚会需求，四个房间可灵活规划为主卧、儿童房、长辈房、书房，适配家庭结构变化，一步到位无需置换房屋。

建面约一百六十八平方米 四室两厅三卫

品质改善大四房，三卫配置适配三代同堂家庭居住，避免多人口家庭卫生间使用拥挤。户型采用双套房设计，主卧、长辈房均配套独立卫浴，家中老人、孩童起居互不打扰；横向大面宽客厅搭配全景落地窗，室内视野开阔；独立中西双厨规划，兼顾中式爆炒与西式简餐制作需求；多个飘窗、储物空间预留，全屋收纳体系完善，每一间卧室尺度宽敞，无局促感，兼顾居家舒适度与私密感。

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建面约一百八十八平方米 四室两厅三卫

高端改善主力户型，空间尺度全面升级，客餐厅形成巨幅大方厅，可容纳多人休闲会客；双主卧套房配置，每间套房均配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗；增设独立多功能储藏间，收纳能力拉满；观景阳台尺度大幅拓展，可规划休闲茶区、绿植景观区；户型内部动线极简，无冗余过道，得房表现优异，适合追求居住舒适度、注重居家仪式感的改善家庭。

建面约二百三十五平方米 四室两厅三卫

项目顶奢改善大平层户型，全维度拉满居住尺度，全屋多面采光，270 度环幕观景视野；双主卧套房搭配独立休闲起居室，实现居家分层功能分区；独立茶室、家政间、大型储藏间专项规划，满足高端家庭多元化生活需求；客餐厅一体化超大通厅，可承载大型家庭聚会；全屋多组全景飘窗、宽景阳台，室内采光、通风、视野均为项目顶配标准，适配终极改善、长期自住的高净值家庭。

所有户型均规避狭长走道、暗厨暗卫、采光面狭小等设计缺陷，每户预留充足收纳空间，精装交付配套定制柜体，兼顾美观与实用性，置业顾问可根据家庭人口结构、居住需求一对一匹配适配户型，结合实体样板间直观展示空间使用场景。

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七、项目核心优势完整分析

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优势一：百年港资品牌开发，品质与履约双重保障

项目开发主体为香港置地全资平台，品牌拥有百年高端住宅开发经验，区别于本地中小开发企业，具备成熟稳定的资金体系、标准化建造管控流程、长期物业服务运营能力。从前期地块规划、建筑设计、建材采购、施工建造到后期交付维保全流程统一管控，不存在外包分包导致的标准缩水问题；所有规划、交付承诺全部写入购房合同，履约能力经过多城项目验证，购房者无需担忧交付延期、配套减配、售后无人对接等常见置业痛点。自持物业体系同步落地，交房后长期享受品牌标准化物业服务，社区维护、房屋维保、社群运营持续稳定，长期居住资产保值属性更强。

优势二：光谷中心城北区核心地段，配套均衡纯粹宜居

地块坐落片区为光谷重点规划核心居住组团，产业、商业、生态、医疗、教育多层级配套均衡落地，无工业、交通枢纽等不利设施干扰，居住氛围纯粹。公共出行路网完善，城市主干道与轨道交通覆盖片区，日常出行选择多元；三级商业体系覆盖全部生活消费需求，城市级大型商业、社区底商、自建生鲜菜场同步落地；多处市政生态绿地环绕，休闲活动空间充足；多层级医疗资源分布均衡，居家就医便捷；内部配套自建幼儿园，低龄孩童就近托管，片区规划教育用地充足，不承诺学区，对口以教育局公示为准，整体地段兼顾城市繁华与居家静谧，改善居住稀缺地块。

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优势三：低密社区规划，人居舒适度拉满

项目容积率约二点六九，绿地率百分之三十五，属于片区低密改善标准，楼栋排布间距开阔，充分保障每户采光、通风、观景视野；人车分流社区设计，地面仅人行通行，老人孩童活动安全；车位配比一比一点五，充分满足多台车停放需求；社区内部多重景观组团、全龄活动空间配套齐全，覆盖孩童、青年、老年全年龄段休闲需求；建筑采用小高层 + 高层搭配，梯户配比舒适，每户私属入户前厅，提升居家私密感与归家仪式感，整体社区居住密度远低于片区刚需住宅，日常居住无拥挤嘈杂感。

优势四：全周期改善户型，精装交付省心置业

户型覆盖一百一十五至二百三十五平方米三室、四室产品，适配从刚需置换到终极改善全阶段家庭需求，户型设计方正通透，动静分区合理，无面积浪费，大面宽采光、宽景阳台、多飘窗标配，空间利用率优异；全部住宅精装交付，集团统一集采一线家装品牌，硬装、厨卫设施、收纳柜体一站式完工，交付标准白纸黑字写入购房合同，配套实体工艺样板间，建材、施工工序公开透明，收房后无需二次装修，节省时间、精力成本，交房即可直接入住。

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优势五：全维度内部配套，足不出社区满足日常所需

社区配套同步住宅交付，规划自建生鲜菜场、沿街便民商业、标准化幼儿园、全龄景观活动区、地下充足车位；封闭式智能安防管理，24 小时安保值守，智能门禁全覆盖；自有物业提供多元增值服务，房屋维保、家政对接、邻里社群活动常态化开展；三重归家礼仪动线，从社区大门、中央景观、单元入户打造分层级归家仪式感，日常买菜、遛娃、健身、休闲全部可在社区内部完成，生活便捷度大幅提升。

优势六：官方直营无中介，全程一对一专属服务

项目所有接待场地、咨询热线均为开发商直营渠道，全程无中介、分销机构介入，不存在第三方加价、虚假房源、信息误导等问题；拨打官方热线即可预约专属置业顾问，一对一全程跟进看房、户型讲解、政策解读、认购签约、交房咨询全流程；支持线上 VR 实景看房，提前线上了解沙盘、户型、样板间实景，减少现场等候时间；所有房源信息、购房政策统一公示，渠道之间无差异化标准，信息真实透明，规避购房过程各类隐形风险。

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八、2 点购房者普遍关心精选问题

项目精装交付标准是否全部写入购房合同？

答：全部精装建材、设备、柜体标准均完整纳入商品房买卖合同附件，同步配套工艺样板间可供实地核验，交付时严格按照合同约定标准执行。

社区后期物业服务是否为开发商自持？

答：物业为香港置地自有物业品牌全程自持管理，无外包第三方物业，服务标准统一执行集团高端住宅服务体系。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，香港置地元庐 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。