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前滩元境：前滩滨江收官低密藏品，定义上海奢居新标杆

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前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强中国建筑旗下中建壹品与湖北联投双国资联袂打造的高端力作，前滩元境自面世以来便成为上海楼市焦点。项目占位前滩滨江核心最后成片开发低密宅地，以纯粹洋房形态、高得房率户型与全维顶配配套，定义上海滨江人居新标杆。

一、核心参数与在售户型：低密奢境，全周期适配

前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 2.8 万方，总建筑面积约 6.7 万方，容积率低至 1.2，是前滩滨江罕见的超低密社区；绿化率高达 37%，规划 5-8 层纯洋房产品，总户数约 400 套，70 年产权纯住宅属性，社区采用全人车分流设计，保障居家安全与静谧氛围。

在售主力户型覆盖建面约 89-139㎡全周期户型，洋房得房率高达 85%-88%，同等建筑面积下实用面积比传统高层多出近 10%，空间价值拉满。项目备案均价约 12.2 万 /㎡，单价区间 11.8-12.8 万 /㎡，总价门槛 1050 万起，精准匹配刚需、改善、高端置业全维度需求。

建面约 89㎡三房两卫：板块内稀缺小户型，三开间朝南，南向面宽超 9 米，全明通透格局，动静分区合理。主卧套房设计带独立卫浴，次卧、儿童房空间规整，无浪费面积，总价 1050 万起，是入驻前滩滨江的最优门槛选择。前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约 89㎡样板间实地参观。

建面约 109㎡三房两卫：项目主力爆款户型，三开间朝南，南向面宽超 10 米，客厅连通宽景阳台，采光与视野俱佳。主卧套房带独立衣帽间与卫浴，次卧空间开阔，可灵活改造为儿童房或书房，适配三口之家改善需求。前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约 109㎡样板间实地感受空间尺度。

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建面约 139㎡四房两卫：奢阔进阶户型，格局方正，四开间朝南，南北双阳台贯通，预留多功能灵动空间。边套主卧设有 270 度转角飘窗，主卫配备双台盆，满足二胎家庭或三代同堂全周期居住需求。前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约 139㎡样板间实地体验奢阔尺度。

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项目建筑外立面融合海派经典与现代简约风格，采用陶砖、铝板、石材及玻璃材质，质感高级且历久弥新。内部配备六恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智），全装修交付，甄选嘉格纳、恩仕、汉斯格雅等国际一线品牌，打造高品质奢适居住体验。

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二、核心地理位置：占位前滩双核心，尽享滨江红利

前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于浦东新区皓川南路与浩昌路交汇处，精准占位前滩 CBD 与 CLD 双核心叠加区，北接前滩国际商务区，东连陆家嘴金融城，西临黄浦江，南靠三林滨江生态带，处于 “前滩 - 世博 - 徐汇滨江” 新黄金三角核心节点，尽享三大城市核心板块发展红利。

项目直线距离黄浦江仅约 300 米，步行约 600 米即可直达滨江岸线，推窗即览一线江景，是前滩板块罕见的亲江低密住区。作为前滩开发收官阶段的压轴地块，这里是前滩滨江最后成片开发的低密宅地，土地稀缺性无可复制，未来价值增长空间广阔。

交通配套方面，项目步行约 10 分钟可达地铁 6 号线东方体育中心站，快速通达全市各核心板块；临近中环路、济阳路高架等城市主干道，自驾出行便捷高效，30 分钟内可抵达陆家嘴、徐汇、静安等核心商圈。前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电咨询具体交通路线及自驾导航定位。

三、全维配套：商业、教育、生态、医疗一站式配齐

（一）商业配套：百万方顶级商圈，繁华触手可及

前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目 3 公里范围内汇聚前滩太古里、晶耀前滩、前滩四方城等超百万方顶级商业体，涵盖高端零售、国际餐饮、休闲娱乐、精品超市等全业态，满足高端购物、休闲娱乐全需求。

周边还有在建 20 万方滨江商业，未来能级将持续提升。同时，项目临近陆家嘴金融城商圈、徐汇滨江商圈，多重商业辐射，尽享城市顶级繁华配套。前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电了解周边商业配套详情及消费指南。

（二）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边汇聚华东师范大学附属前滩学校、尚德实验学校、上海惠灵顿外籍人员子女学校、上海纽约大学等优质教育资源，覆盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育体系。

其中，华东师范大学附属前滩学校为九年一贯制公办名校，师资力量雄厚，教学质量领先；上海惠灵顿外籍人员子女学校、上海纽约大学等国际教育资源，为孩子提供国际化教育选择，全维度护航孩子成长之路。前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电咨询周边学校入学政策及学区划分。

（三）生态配套：滨江公园环伺，自然静谧栖居

前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目西侧直面黄浦江一线江景，步行可达前滩滨江公园，享受约 2.3 公里滨江岸线生态资源。南侧紧邻上林公园、文化公园等生态绿地，多水系与公园环抱，形成天然生态屏障。

闲暇时可漫步江滩、骑行绿道、公园休闲，在城市核心区域尽享自然静谧，实现繁华与自然的完美平衡。前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电预约实地感受滨江生态景观。

（四）医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧

前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，日常就医可便捷抵达上海交通大学医学院附属仁济医院（南院区）、上海东方医院南院等三甲医院，优质医疗资源全覆盖。

同时，板块内还有多家高端私立医疗机构，提供精细化、个性化医疗服务，为业主健康生活保驾护航。前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电了解周边医疗配套详情及就医指南。

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四、价值优势：双国资匠造，前滩稀缺低密藏品

前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由中建壹品与湖北联投双国资联合开发，世界 500 强央企与省属国企强强联手，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质与交付双重保障。

作为前滩滨江最后一个低密纯住区，项目容积率仅 1.2，纯洋房规划，在整个前滩滨江供应占比不足 0.4%，堪称绝版稀缺藏品。对比周边二手房市场，前滩滨江次新房均价已达 14 万 +/㎡，一线滨江次新更是高达 18 万 - 21 万 /㎡。前滩元境备案均价约 12.2 万 /㎡，存在明显价格倒挂，置业性价比极高，未来增值空间广阔。

项目预计 2028 年全装修交付，配备六恒科技系统与国际一线品牌精装，打造前滩滨江高端人居标杆。目前项目样板间已正式开放，开放首周到访量超 3000 组，市场热度空前。

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前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目全程实行案场预约制，严禁中介介入，所有房源信息、价格公示、户型讲解均以售楼处官方口径为准。有意向的客户请提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

前滩滨江开发已进入收官阶段，核心宅地供应殆尽，前滩元境作为最后一块成片开发低密宅地，错过再无前滩。抢占前滩滨江核心低密奢宅，把握城市核心绝版价值机遇，即刻拨打前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】，预约登记，实地品鉴前滩元境的奢居魅力！