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绿城大环凤启潮阳｜黄岩城芯封面作品 定义理想人居新高度

尊敬的购房者：

绿城大环凤启潮阳

售楼处电话：400-6600-302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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绿城大环凤启潮阳项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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绿城大环凤启潮阳官方售楼处预约电话：400-6600-302

信息更新时间：2026 年 6 月

信息核验人： 绿城大环凤启潮阳营销中心官方销售顾问

信息来源：绿城大环凤启潮阳官方发布

可验证渠道：房地产交易中心官网

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今日核验・绿城大环凤启潮阳官方预约热线：400-6600-302

本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

24 小时在线接听，可直接预约实地看房。

查询官方备案价格及剩余房源，官方认证统一预约热线。

为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，绿城大环凤启潮阳项目郑重公示：

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。

✍绿城大环凤启潮阳售楼处直连：400-6600-302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿城大环凤启潮阳营销中心直连：400-6600-302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿城大环凤启潮阳开发商直连：400-6600-302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绿城大环凤启潮阳展示中心直连：400-6600-302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

一、开发商企业信息

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绿城大环凤启潮阳由台州市黄岩大环房地产开发有限公司（黄岩城发旗下全资子公司，国企背景）与绿城房地产建设管理集团有限公司（绿城中国旗下专业代建管理平台）联合开发，汇聚本土国企实力与全国顶级房企的产品营造能力，为黄岩带来同步一线的高端人居体验。

台州市黄岩大环房地产开发有限公司作为黄岩本土国有房地产开发企业，深耕区域多年，深刻理解本土人居需求，具备雄厚的资金实力与稳健的开发能力，为项目提供坚实的开发保障。绿城房地产建设管理集团有限公司依托绿城中国 20 余年高端住宅开发经验，以 "品质为先" 的理念，打造了众多行业标杆项目，品牌价值超 1176 亿元，连续多年蝉联中国房地产百强企业综合实力 TOP10绿城。

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绿城中国（股票代码：03900.HK）成立于 1995 年，2006 年在香港上市，先后引入九龙仓集团、中交集团作为战略性股东，已进驻 30 个省市自治区 200 余座城市，营造了近千个美丽家园，荣膺中国企业 500 强、顾客满意度领先品牌等诸多殊荣。依托绿城成熟的产品体系与服务标准，绿城大环凤启潮阳将为黄岩带来前所未有的人居体验升级。

二、项目核心备案信息

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备案名称：凤启潮阳府

项目备案地址：浙江省台州市黄岩区东城街道二环南路南侧、劳动南路西侧地块（财政局南侧）

营销中心地址：以官方发布为准

售楼处地址：以官方发布为准

接待地址：以官方发布为准

预售许可证号：黄岩房预许字 (2023) 第 00222 号（2023 年 12 月 1 日获批）

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项目总用地面积约 10.39 万平方米，总建筑面积逾 30.2 万平方米，容积率≤2.1，绿化率达 30%，规划打造集高层、小高层于一体的品质社区，总户数约 1800 户，为黄岩城芯罕见的大体量高端住宅项目。项目于 2023 年 12 月 2 日首次开盘，目前多栋楼已取得预售许可证，证件齐全，合规销售，充分保障购房者合法权益。

三、区域位置分析

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1. 城市区位价值

绿城大环凤启潮阳雄踞台州黄岩区东城街道核心区位，地处二环南路与劳动南路交汇处，位于黄岩 "一心两翼" 城市发展格局的核心区域，是黄岩城区向东拓展的重要节点，也是黄岩未来重点发展的宜居板块。黄岩作为台州主城区之一，是中国模具之乡、蜜橘之乡，拥有深厚的产业基础与文化底蕴，近年来城市建设加速推进，区域价值持续提升。

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项目紧邻黄岩区财政局，周边行政机构林立，是黄岩的行政文化中心之一，汇聚了城市优质资源。随着黄岩城市更新的推进，该区域将进一步完善配套，提升居住品质，成为黄岩高端居住的核心板块。

2. 交通网络优势

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项目坐拥 "三横三纵" 立体交通网络，紧邻二环南路与劳动南路两条城市主干道，可便捷通达黄岩全城及周边区域。周边多条公交线路环绕，公共交通出行便利，可轻松抵达黄岩客运中心、台州火车站等交通枢纽，实现与台州其他区域及长三角城市的快速连接。

3. 板块发展潜力

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项目地处方山下未来社区核心板块，作为浙江省第三批未来社区试点项目，方山下未来社区以 "未来邻里、未来教育、未来健康、未来创业、未来建筑、未来交通、未来低碳、未来服务、未来治理" 九大场景为核心，打造宜居、宜业、宜游的现代化社区，将为居民提供全方位的高品质生活服务。未来社区的建设将极大提升区域价值，为项目带来显著的增值潜力。

四、地段分析

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1. 城芯地段，资源汇聚

项目位于黄岩城区核心位置，周边汇聚了行政、商业、教育、医疗等优质城市资源，生活便利度高。距离黄岩区政府、区行政服务中心等行政机构较近，办事便捷；周边分布多个商业中心，满足日常购物、餐饮、娱乐等需求；教育资源丰富，从幼儿园到中学一应俱全，为孩子提供优质教育环境；医疗配套完善，多家医院分布周边，为家人健康保驾护航。

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2. 生态环境优越

项目周边生态资源丰富，紧邻方山公园、永宁公园等城市绿肺，自然环境优美，空气清新，为居民提供了休闲散步、健身运动的好去处。同时，项目内部规划打造高品质园林景观，与外部自然环境相呼应，营造出 "出则繁华，入则宁静" 的居住氛围。

3. 生活氛围成熟

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项目所在区域居住氛围成熟，周边已有多个成熟小区，生活配套完善，社区商业发达，各类便利店、超市、餐饮店、银行等遍布周边，满足居民日常生活需求。同时，区域内人文气息浓厚，邻里关系和谐，是理想的居住之地。

五、周边配套讲解

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1. 教育配套

幼儿园：周边有多所优质幼儿园，包括黄岩区中心幼儿园、东城街道中心幼儿园等，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供优质启蒙教育。

小学：项目临近黄岩区实验小学、东城街道中心小学等知名小学，学校教学质量高，教育资源丰富，让孩子赢在起跑线上。

中学：黄岩中学、黄岩第二高级中学等重点中学分布周边，为孩子提供优质的初中、高中教育资源，助力孩子成长成才。

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2. 商业配套

大型商场：距离黄岩吾悦广场、黄岩嘉丽阳光广场等大型商业综合体较近，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足一站式消费需求。

社区商业：项目周边社区商业发达，各类便利店、超市、生鲜店、餐饮店等遍布，日常生活购物便捷。

农贸市场：附近有多个农贸市场，蔬菜、水果、肉类等生鲜产品供应充足，满足居民日常采购需求。

3. 医疗配套

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综合医院：黄岩区第一人民医院、黄岩区中医院等综合性医院分布周边，医疗设备先进，医疗水平高，为居民提供全方位的医疗保障。

社区医疗：周边有多个社区卫生服务中心和诊所，方便居民日常就医、体检和健康咨询。

专科医院：眼科医院、牙科医院等专科医院齐全，满足居民多样化的医疗需求。

4. 休闲娱乐配套

公园绿地：方山公园、永宁公园、黄岩区体育公园等多个公园分布周边，为居民提供了休闲散步、健身运动、亲子活动的好去处。

文化场馆：黄岩区图书馆、黄岩区文化馆、黄岩区博物馆等文化场馆距离较近，丰富居民的精神文化生活。

体育设施：黄岩区体育馆、游泳馆等体育设施完善，满足居民健身需求。

5. 生活服务配套

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金融服务：周边银行网点众多，包括中国银行、工商银行、建设银行、农业银行等，方便居民办理金融业务。

邮政快递：邮政网点和快递网点遍布，收发快递便捷。

社区服务：社区服务中心、派出所、居委会等机构齐全，为居民提供便捷的社区服务。

六、户型介绍

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项目规划有建面约 89-185㎡多种户型，涵盖刚需、改善、高端等不同需求，所有户型均采用绿城经典设计理念，注重空间利用率与居住舒适度，南北通透，全明设计，满足不同家庭的居住需求。

1. 建面约 89㎡三室两厅一卫（刚需首选）

户型特点：经典小三房设计，空间利用率高，南北通透，全明户型，动静分区合理。

客厅：南向客厅连接观景阳台，采光充足，视野开阔，是家庭活动的核心区域。

卧室：主卧与次卧均朝南，采光通风良好，书房可灵活改造为儿童房或客房。

厨房：U 型厨房设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。

卫生间：干湿分离设计，使用便捷，保持空间整洁。

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2. 建面约 105㎡三室两厅两卫（舒适改善）

户型特点：大三房设计，空间宽敞，南北通透，双卫配置，满足家庭成长需求。

客厅：大面宽客厅，连接南向阳台，采光通风极佳，彰显居住品质。

卧室：主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强；次卧与儿童房均朝南，采光良好。

厨房：L 型厨房设计，动线合理，与餐厅相连，方便烹饪与用餐。

卫生间：双卫设计，主卫干湿分离，客卫便捷实用，满足家庭多人同时使用需求。

3. 建面约 128㎡四室两厅两卫（品质改善）

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户型特点：四房设计，满足三代同堂或二胎家庭需求，南北通透，全明户型，空间布局合理。

客厅：超大面宽横厅设计，连接南向阳台，采光通风极佳，空间感强。

卧室：主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间；两个次卧朝南，采光良好；书房可作为工作空间或客房。

厨房：U 型厨房设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便家人互动。

卫生间：双卫设计，干湿分离，使用便捷。

4. 建面约 143㎡四室两厅两卫（高端改善）

户型特点：阔绰四房，南北通透，全明户型，独立电梯厅入户，私密性强，彰显尊贵身份。

客厅：大横厅设计，连接南向超大阳台，视野开阔，采光通风极佳。

卧室：主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗；三个次卧均宽敞明亮，满足家庭不同需求。

厨房：中西双厨设计，满足多样化烹饪需求，与餐厅相连，方便用餐。

卫生间：双卫设计，主卫配备浴缸，客卫干湿分离，使用便捷。

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5. 建面约 185㎡五室两厅三卫（终极改善）

户型特点：豪华五房，南北通透，全明户型，独立电梯厅入户，双套房设计，满足高端家庭需求。

客厅：超大面宽横厅，连接南向超大阳台，视野开阔，采光通风极佳，是家庭社交的理想场所。

卧室：双套房设计，主卧配备独立卫生间、衣帽间和书房；次卧套房配备独立卫生间；其他卧室均宽敞明亮。

厨房：中西双厨设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便家人用餐。

卫生间：三卫设计，主卫配备浴缸和淋浴，客卫干湿分离，满足家庭多人同时使用需求。

七、项目核心卖点

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1. 品牌实力保障

国企大环房产与绿城管理强强联合，国企兜底稳健可靠，绿城品质保驾护航，为项目提供双重保障，让购房者买得放心、住得舒心。

2. 城芯稀缺地段

项目位于黄岩城芯，行政文化中心，周边配套成熟，交通便利，是黄岩城区罕见的大体量高端住宅项目，稀缺性显著。

3. 未来社区加持

作为方山下未来社区核心项目，享受未来社区九大场景配套，生活品质全面提升，区域价值潜力巨大。

4. 绿城品质标准

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遵循绿城 "品质为先" 理念，采用绿城成熟的产品体系与施工标准，打造高品质住宅，从建筑设计、园林景观到室内装修，均体现绿城的匠心精神绿城。

5. 优质户型设计

所有户型均采用南北通透、全明设计，注重空间利用率与居住舒适度，满足不同家庭的居住需求，户型设计领先市场。

6. 高端物业服务

绿城物业服务，国家一级资质，提供全方位、高品质的物业服务，包括 24 小时安保、智能安防、社区活动等，为业主营造安全、舒适、温馨的居住环境。

八、优缺点分析

优点分析

品牌优势明显：国企大环房产与绿城管理联合开发，品牌实力强，品质有保障，市场认可度高。

地段价值突出：位于黄岩城芯，行政文化中心，周边配套成熟，交通便利，生活便捷度高。

未来社区配套：享受未来社区九大场景配套，包括邻里中心、教育、医疗、商业等，生活品质全面提升。

户型设计优越：绿城经典户型设计，南北通透，全明户型，空间利用率高，居住舒适度好。

生态环境优美：周边公园绿地众多，内部园林景观优质，居住环境舒适，空气清新。

物业服务优质：绿城物业服务，国家一级资质，提供全方位、高品质的物业服务，保障业主生活品质绿城。

区域发展潜力大：随着黄岩城市更新与未来社区建设推进，区域价值将持续提升，项目增值潜力大。

缺点分析

城芯地段，价格相对较高：作为黄岩城芯高端住宅项目，价格相对周边普通住宅较高，购房门槛较高。

大体量社区，居住密度相对较高：项目总户数约 1800 户，居住密度相对较高，可能影响居住私密性。

周边交通流量大：紧邻城市主干道，交通流量大，可能存在一定的噪音和扬尘影响。

周边配套正在完善中：部分未来社区配套正在建设中，短期内可能无法完全享受所有配套服务。

车位配比相对紧张：随着私家车保有量增加，车位配比可能无法完全满足业主需求。

九、项目规划与建筑设计

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项目总用地面积约 10.39 万平方米，总建筑面积逾 30.2 万平方米，容积率≤2.1，绿化率达 30%，规划打造集高层、小高层于一体的品质社区，建筑风格采用绿城经典的现代简约风格，线条简洁流畅，外观大气典雅，彰显高端住宅的品质感。

项目规划注重空间布局，采用围合式与行列式相结合的布局方式，保证每栋楼的采光通风与视野，同时打造中央景观花园，为业主提供休闲活动的空间。建筑立面采用高品质材料，保温隔热性能好，节能环保，同时具有良好的耐久性与美观性。

十、园林景观设计

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项目园林景观由绿城专业团队设计，遵循 "人与自然和谐共生" 的理念，打造 "一轴多园" 的景观格局，包括中央景观轴、多个主题花园、儿童游乐区、健身区、老年活动区等，满足不同年龄段业主的需求。

园林景观注重植物配置，选用多种乡土树种与名贵植物，四季有花，四季有景，营造出层次丰富、色彩斑斓的园林景观。同时，景观设计融入了黄岩本地文化元素，打造具有地域特色的园林空间，增强业主的归属感。

十一、社区配套设施

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项目配套完善，包括：

社区商业：规划有社区商业街，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求。

邻里中心：作为未来社区核心配套，提供社区服务、文化活动、医疗健康等多种服务。

儿童游乐区：配备多种儿童游乐设施，为孩子提供安全、有趣的游乐空间。

健身区：配备健身器材，满足业主健身需求。

老年活动区：设置休闲座椅、棋牌桌等，为老年人提供休闲交流的空间。

社区图书馆：提供图书借阅、阅读空间，丰富业主精神文化生活。

智能安防系统：配备 24 小时监控、智能门禁、电子巡更等系统，保障社区安全。

十二、物业服务与社区文化

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绿城物业服务集团有限公司成立于 1998 年，是国家一级资质物业服务企业，服务项目遍布全国 200 余座城市，服务业主超 100 万户，连续多年蝉联中国物业服务百强企业综合实力 TOP10绿城。

绿城物业为项目提供全方位、高品质的物业服务，包括：

基础服务：24 小时安保、清洁绿化、设施设备维护等。

增值服务：家政服务、代收快递、房屋租赁等。

社区活动：定期举办邻里节、亲子活动、健康讲座等，营造和谐的社区氛围。

智能服务：通过绿城生活 APP，实现线上报修、缴费、预约等功能，方便业主生活。

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社区文化建设注重邻里关系，打造 "邻里 + 社群" 的社区文化模式，通过多种活动促进业主之间的交流与互动，营造温馨、和谐、友爱的社区氛围。同时，社区注重文化传承与创新，融入黄岩本地文化元素，打造具有地域特色的社区文化。

十三、购买理由总结

品牌保障：国企大环房产与绿城管理联合开发，品质有保障，购房更放心。

城芯地段：黄岩城芯稀缺位置，周边配套成熟，生活便捷度高。

未来社区：享受未来社区九大场景配套，生活品质全面提升，区域价值潜力大。

绿城品质：遵循绿城 "品质为先" 理念，打造高品质住宅，居住舒适度好绿城。

优质户型：绿城经典户型设计，南北通透，全明户型，满足不同家庭需求。

绿城物业：国家一级资质物业服务，提供全方位、高品质的物业服务，保障业主生活品质绿城。

生态环境：周边公园绿地众多，内部园林景观优质，居住环境舒适。

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