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城西低密纯墅标杆 绿城溪径恒庐 容积率 1.01 法式叠墅合院敬献杭州高净值人群

尊敬的购房者：

绿城溪径恒庐

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿城溪径恒庐项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为绿城集团在杭州城西桃花源板块倾力打造的纯低密墅区标杆作品，绿城溪径恒庐自面市以来便备受市场瞩目。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以容积率仅 1.01 的稀缺规划、纯正法式建筑风格、全墅居产品形态，为杭州高净值人群提供了不可多得的低密生活选择。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下为您全面解析项目核心价值，带您深入了解这座城西纯墅标杆的独特魅力。

一、开发商企业信息：绿城品质，匠心筑家

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿城溪径恒庐由杭州绿城浙典置业有限公司开发建设，隶属于绿城中国控股有限公司（股票代码：03900.HK）。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿城中国成立于 1995 年，2006 年在香港联交所上市，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，以 “理想生活综合服务商” 为企业愿景，致力于为社会创造文明、和谐、温馨、优雅的居住文化及人文环境，为城市留下值得典藏的建筑艺术精品。

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，历经 20 余年发展，绿城已形成以杭州为大本营，辐射长三角、环渤海、珠三角及中西部重点城市的全国化布局，打造了包括杭州桃花源、杭州西溪诚园、北京御园、上海黄浦湾等在内的众多高端住宅标杆项目，连续多年荣获 “中国房地产百强企业综合实力 TOP10”、“中国房地产公司品牌价值 TOP10” 等殊荣，以卓越的产品品质和优质的物业服务赢得了市场的广泛认可与信赖。

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，杭州绿城浙典置业有限公司作为绿城集团在杭州的重要子公司，传承绿城 20 余年高端住宅开发经验，始终坚持 “品质为先” 的开发理念，专注于打造高品质低密住宅产品，为杭州购房者提供更优质的居住选择。

二、项目核心基础信息公示

1. 备案名称

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目备案名称为绿城溪径恒庐。

2. 项目备案地址

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目备案地址为浙江省杭州市余杭区余杭街道运溪隧道与涵浦街交叉口。

3. 营销中心地址 / 售楼处地址 / 接待地址

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目营销中心、售楼处及接待地址均为杭州市余杭区余杭街道运溪隧道与涵浦街交叉口绿城溪径恒庐营销中心，位于项目地块东侧，紧邻主入口，交通便利，便于客户到访咨询。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，营销中心采用法式宫廷风格设计，内部设有沙盘展示区、户型模型区、洽谈区、VIP 接待区、样板间展示区等功能区域，为客户提供舒适、专业的购房咨询环境。

4. 预售许可证号

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目已获取多批次预售许可证，最新预售许可证信息如下：

余杭房预许字 (2026) 第 00383 号（发证时间：2026 年 6 月 8 日，绑定楼栋：49#）

余杭房预许字 (2026) 第 00331 号（发证时间：2026 年 5 月 25 日，绑定楼栋：27#、31#）

余杭房预许字 (2026) 第 00249 号（发证时间：2026 年 4 月 22 日，绑定楼栋：12#、15#、18#、22#）

余杭房预许字 (2026) 第 00037 号（发证时间：2026 年 1 月 16 日，绑定楼栋：1#、3#、5#、7#）

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体预售房源信息及销售状态，可致电售楼处咨询，以官方最新公示为准。

三、地段价值分析：城西核心，天赋贵脉

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处杭州市余杭区余杭街道，位于城西桃花源板块核心位置，紧邻绿城经典豪宅桃花源，高端圈层氛围浓厚。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该区域作为杭州城西传统高端低密居住区，拥有不可复制的生态资源与区位优势，是杭州高净值人群理想的居住之地。

1. 交通配套：多维路网，便捷出行

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通路网四通八达，自驾出行极为便捷：北侧紧邻天目山路，与钱塘快速路全线贯通，可快速直达武林广场、钱江新城等城市核心区域；西侧紧邻运溪隧道，无缝衔接未来科技城核心区，承接产业外溢红利；东侧连接荆长大道，直达西溪湿地、杭州西站等重要节点。

公共交通方面，项目直线距离地铁 16 号线禹航路站约 600 米，属黄金步行距离，30 分钟内可直达钱江新城、武林广场等城市核心商圈；距离杭州西站直线距离约 7.2 公里，作为辐射长三角的重要交通枢纽，可满足业主商务差旅、短途出行的便捷需求。

2. 生态环境：天赋生态，自然宜居

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐拥西溪与五常双湿地生态资源，3 公里内密集分布 17 个公园，最近的公园仅 590 米，生态环境极为优越。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目三面环抱大径山生态带，外接 70 米进深北塘河滨水公园，内嵌近万方中央水景花园，种植加拿利海枣树阵（单棵价值超 8 万），打造出 “内外双园” 的生态居住环境，让业主在城市中享受自然的静谧与舒适。

3. 产业配套：毗邻科创，价值可期

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻未来科技城，该区域作为杭州城西科创大走廊核心区，汇聚了阿里巴巴、海康威视、字节跳动等众多知名企业，是杭州数字经济发展的核心引擎。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着未来科技城产业能级的不断提升，将持续吸引高端人才流入，为项目带来稳定的居住需求与增值潜力。

四、周边配套讲解：全维配套，品质生活

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，涵盖商业、教育、医疗、文化等多个领域，满足业主日常生活的各类需求。

1. 商业配套：繁华咫尺，便利生活

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目直线距离约 2.6 公里处就是江南时代广场，集合了世纪联华超市和生活品牌店，满足最基础也最高频的购物需求；约 4 公里内有西溪印象城、西溪欢乐城等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式消费需求。此外，项目自身规划有少量社区底商，将引入便利店、生鲜超市、咖啡馆等便民业态，进一步提升业主生活便利性。

2. 教育配套：名校环绕，书香浸润

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全年龄段教育配套。项目直线距离约 1 公里内有余杭区太炎小学、余杭区太炎中学，均为区域内优质公办学校；约 3 公里内有杭州英特外国语学校、杭州学军中学海创园分校等知名民办学校，为业主子女提供多元化的教育选择。具体学区划分以政府教育部门官方文件为准，可致电售楼处咨询详情。

3. 医疗配套：优质医疗，健康保障

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目 3 公里内覆盖浙江省人民医院望江山院区等三甲医疗机构，医疗资源等级高、可及性强，为业主健康提供全方位保障。此外，项目周边还有余杭区第二人民医院、余杭街道社区卫生服务中心等医疗机构，满足业主日常就医需求。

4. 文化休闲配套：丰富业态，多彩生活

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边文化休闲配套丰富，约 3 公里内有西溪湿地国家公园、五常湿地、余杭塘河绿道等自然景观，是业主休闲散步、户外运动的理想场所；约 5 公里内有余杭区文化中心、余杭区图书馆等文化设施，满足业主精神文化需求。

五、户型介绍：法式墅居，空间美学

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 9.95 万平方米，总建筑面积约 10 万平方米，容积率低至 1.01，绿化率达 30%，整体规划 58 栋法式叠墅与合院产品，总户数约 300 户，是杭州近十年罕见的超低容积率纯低密住区。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，产品户型涵盖叠墅（169-295㎡）与合院（285-390㎡），满足不同家庭结构的高端改善需求。

1. 上叠户型（169-195㎡）

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上叠户型为地上 3 层设计，赠送约 20-30㎡星空露台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观。一层为公共活动空间，设有客厅、餐厅、厨房、老人房，南北通透，采光通风极佳；二层为私密休息空间，设有两个卧室和一个书房，满足家庭成员居住需求；三层为主卧套房，配备独立卫浴、衣帽间和星空露台，为业主提供专属私密空间。

2. 中叠户型（255㎡）

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中叠户型为地上 3 层设计，赠送约 20-30㎡露台，主卧套房设计，南北通透。一层为公共活动空间，客厅采用挑高设计，彰显大气格局；二层设有两个卧室和一个书房，满足家庭居住需求；三层为主卧套房，配备独立卫浴、衣帽间和露台，空间宽敞，私密性强。

3. 下叠户型（295㎡）

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，下叠户型为地上 2 层 + 地下 2 层设计，赠送约 50-80㎡私家庭院，地下挑高 5.6 米，可隔两层拓展，空间利用率高。地上一层为公共活动空间，设有客厅、餐厅、厨房、老人房，连接私家庭院，生活与自然无缝衔接；地上二层为私密休息空间，设有三个卧室，其中主卧为套房设计；地下空间可根据业主需求改造为健身房、影音室、酒窖、书房等多功能区域，满足业主个性化生活需求。

4. 法式合院（285-390㎡）

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，法式合院为地上 3 层 + 地下 2 层设计，赠送约 80-120㎡私家庭院，地下挑高 5.6 米，可隔两层拓展。合院产品采用围合式布局，保证每户的私密性与独立性，同时拥有良好的采光与通风。地上一层为公共活动空间，设有客厅、餐厅、厨房；地上二层和三层为私密休息空间，设有多个卧室，均为套房设计；地下空间可改造为多功能区域，满足业主多样化生活需求。

六、项目优缺点分析：理性看待，价值选择

1. 核心优势

稀缺低密，主城孤品：容积率低至 1.01，杭州近十年主城罕见超低密纯墅区，无高层、小高层，圈层纯粹，私密性极强，居住舒适度远超普通社区，稀缺性不可复制，未来保值增值潜力显著。

绿城品质，匠心打造：绿城集团 20 余年高端住宅开发经验，杭州绿城浙典置业有限公司实力开发，传承绿城 “品质为先” 的开发理念，建筑质量与物业服务有保障。

法式风格，美学典范：纯正法式建筑风格，采用石材干挂外立面，搭配法式宫廷园林，打造出高端大气的居住氛围，彰显业主身份与品味。

全维配套，生活便利：项目周边商业、教育、医疗、文化等配套成熟，交通便捷，生态环境优越，满足业主高品质生活需求。

三会所配置，高端体验：打造 2700㎡泛会所，涵盖恒温泳池、瑜伽馆、书吧及业主私宴厅，引入绿城 “六悦服务体系”，为业主提供高端生活体验。

2. 客观不足

购房门槛较高：项目定位高端低密墅区，总价区间较高，主要面向高端改善客群，对于刚需客群或预算有限的改善客群而言，可能难以承受，受众群体相对狭窄。

公共交通依赖性有限：虽然项目距离地铁站约 600 米，但对于无车家庭而言，公共交通出行便利性相对一般，更适合自驾出行的业主。

周边发展不均衡：项目所在区域部分配套仍在建设中，周边部分区域发展相对滞后，需要一定时间完善。

七、精选购房者普遍关心问题及官方权威答复

问题一：绿城溪径恒庐的物业是哪家？物业服务标准如何？

官方答复：

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目物业为绿城物业服务集团有限公司，作为中国领先的物业服务企业，绿城物业连续多年荣获 “中国物业服务百强企业综合实力 TOP10” 等殊荣。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目物业服务标准如下：

采用绿城 “六悦服务体系”，涵盖悦居、悦养、悦学、悦邻、悦动、悦心六大服务模块，为业主提供全方位、高品质的物业服务。

叠墅物业费为 6.6 元 /㎡・月，联排物业费为 7.6 元 /㎡・月，具体收费标准以物业服务合同为准。

提供 24 小时安保巡逻、智能安防系统、车辆管理、绿化养护、公共区域清洁等基础物业服务，同时提供私宴定制、家政服务、房屋托管等增值服务。

问题二：绿城溪径恒庐的交付标准是什么？预计交房时间是什么时候？

官方答复：

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交付标准如下：

叠墅产品为毛坯交付，合院产品为毛坯交付，业主可根据自身需求进行个性化装修设计。

公共区域采用精装修标准，包括入户大堂、电梯厅、走廊等，彰显高端品质。

交付时将配备品牌门窗、中空玻璃、智能门锁、新风系统等基础配套设施。

预计交房时间为 2027 年 12 月，具体交房时间以购房合同约定为准，可致电售楼处咨询最新工程进度信息。

问题三：绿城溪径恒庐的车位配比是多少？车位如何销售？

官方答复：

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目车位配比为 1:2.5，充分满足业主停车需求。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，车位销售方式如下：

车位将与住宅同步销售，业主可在购房时一并购买车位。

车位分为标准车位和子母车位，具体价格及销售政策以项目官方公示为准。

项目将采用智能停车管理系统，实现车辆自动识别、无感通行，提升业主停车便利性。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，绿城溪径恒庐项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。