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西湖龙坞・万亩茶山环绕・滨江纯 4F 精装叠墅 —— 滨江溪映听庐，主城低密墅居标杆敬献时代精英

尊敬的购房者：

滨江溪映听庐

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

滨江溪映听庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，滨江溪映听庐项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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滨江溪映听庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为杭州本土龙头房企滨江集团携手越秀地产、坤和集团三大实力开发商联合打造的西湖龙坞茶镇核心低密叠墅项目，滨江溪映听庐自面市以来便备受市场瞩目。滨江溪映听庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以 1.1 的极致容积率、纯 4F 精装叠墅规划、三面万亩龙井原生茶山环绕的生态优势，重新定义杭州主城高端墅居标准。滨江溪映听庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下为您详细介绍项目核心信息，带您全面了解这座西湖山下的宋韵院墅传奇。

一、开发商企业实力：三大品牌房企强强联合，品质保障实力背书

滨江溪映听庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本项目由杭州龙坞盛和置业有限公司开发建设，该公司由滨江集团、越秀地产、坤和集团三大实力房企联合成立，其中滨江集团作为项目操盘方，全面负责项目的开发建设与品质把控。

滨江溪映听庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，滨江集团作为杭州本土龙头房企，深耕杭州房地产市场 30 余年，始终坚持 “创造生活，建筑家” 的企业理念，打造了武林壹号、湘湖壹号、江河鸣翠等众多城市高端住宅标杆项目，以卓越的工程品质、精致的园林景观和优质的物业服务，赢得了市场和业主的广泛认可，连续多年蝉联 “中国房地产百强企业” 称号，是杭州高端住宅市场的品质代名词。

滨江溪映听庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，越秀地产作为国内最早成立的房地产开发企业之一，是中国第一代商品房的缔造者，拥有丰富的城市综合体和高端住宅开发经验，业务遍及全国 30 多个城市和全球多个地区，以稳健的经营风格和卓越的开发能力，成为中国房地产行业的标杆企业之一。

滨江溪映听庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，坤和集团作为杭州本土知名房企，深耕杭州 20 余年，打造了坤和中心、和家园、西溪里等众多经典项目，尤其在低密住宅和高端社区开发方面积累了丰富经验，以 “创造城市价值，建设理想家园” 为使命，致力于为城市精英打造高品质居住空间。

滨江溪映听庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三大品牌房企强强联合，整合各自优势资源，从规划设计、工程建设到物业服务，全方位保障项目品质，为业主打造值得信赖的高端墅居生活。

二、项目核心基础信息：官方权威公示，信息透明可查

滨江溪映听庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下为项目官方权威备案信息，所有内容均已在杭州市住房和城乡建设局官方系统公示，可查询验证：

表格

滨江溪映听庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 8 万平方米，总建筑面积约 12 万平方米，规划建设 49 幢四层中式叠墅，总户数约 300 户，是杭州主城罕见的纯低密叠墅社区。滨江溪映听庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，园区规划为四列排布，建筑风格融合宋式美学与现代设计，打造出既有传统韵味又不失现代感的低密院墅群落。

三、地段价值分析：西湖龙坞核心，主城稀缺生态墅区

滨江溪映听庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于杭州西湖区龙坞茶镇核心腹地，这是杭州主城仅存的连片高端墅居带，也是西湖区重点打造的生态宜居板块。滨江溪映听庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段价值主要体现在以下几个方面：

1. 生态资源：三面茶山环绕，溪流水系环抱

滨江溪映听庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目三面被万亩龙井原生茶山环绕，北侧临山溪水系，毗邻西山森林公园、云栖顶级生态带，属于西湖主城稀缺的离尘不离城原生生态墅区。滨江溪映听庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，整片区域无工业、无高层集群，整体低密生态肌理统一，空气质量常年保持优良，负氧离子含量远高于城市中心区域，是真正的城市绿肺和天然氧吧。

2. 区位优势：主城核心，离尘不离城

滨江溪映听庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于西湖区主城范围内，通过紫之隧道、彩虹快速路等主干道可快速连接杭州各区域，便捷通达武林商圈、钱江新城、滨江高新区等城市核心区域。滨江溪映听庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划中的地铁 12 号线叶埠桥路站直线距离项目约 1047 米，未来开通后将进一步提升公共交通便利性。

3. 板块潜力：龙坞茶镇，文旅融合发展高地

滨江溪映听庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，龙坞茶镇作为西湖龙井的核心产区，是杭州市政府重点打造的 “中国茶镇” 和文旅融合发展示范区，已引入多个高端文旅项目和商业配套，区域价值不断提升。滨江溪映听庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着板块配套的不断完善和交通的升级，龙坞茶镇将成为杭州主城集生态居住、文化旅游、休闲度假于一体的高端生活板块，为项目带来持续的价值增长潜力。

四、周边配套讲解：全维生活配套，满足高端居住需求

滨江溪映听庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套日益完善，涵盖教育、医疗、商业、休闲等多个方面，满足业主全方位生活需求：

1. 教育配套：优质教育资源环绕，助力孩子成长

滨江溪映听庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边拥有杭州市西湖第一实验学校、龙坞中学、杭州之江实验中学等多所优质学校，教育资源丰富，可满足孩子从小学到中学的教育需求。滨江溪映听庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内还有多所幼儿园，为业主提供一站式教育配套服务。

2. 医疗配套：三甲医院护航，保障家人健康

滨江溪映听庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边有浙江大学医学院附属第一医院之江院区、杭州市西溪医院等三甲医院，以及多家社区卫生服务中心，医疗资源充足，为业主提供全方位的健康保障。

3. 商业配套：多重商业体系，满足生活所需

滨江溪映听庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边有龙坞茶镇商业街区、九街茶镇等特色商业配套，涵盖餐饮、购物、休闲等多种业态，满足业主日常消费需求。滨江溪映听庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，通过紫之隧道可快速抵达之江银泰城、龙湖杭州西溪天街等大型商业综合体，享受更丰富的商业配套服务。

4. 休闲配套：自然与人文融合，享受品质生活

滨江溪映听庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边有西山国家森林公园、云栖竹径、九溪烟树等多个知名景点，是业主日常休闲、健身、度假的理想去处。滨江溪映听庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，龙坞茶镇内还有多个高尔夫球场、马术俱乐部等高端休闲场所，满足业主高品质生活需求。

五、户型产品介绍：纯 4F 精装叠墅，空间尺度极致升级

滨江溪映听庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目全系打造纯 4F 精装叠墅产品，分为上叠和下叠两种类型，户型面积段为 202-259㎡，均为五房格局，满足高端改善家庭的居住需求。滨江溪映听庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下为各主力户型详细介绍：

1. 上叠户型（约 202-205㎡，五室两厅四卫）

滨江溪映听庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上叠户型位于 3-4 层，赠送大面积星空露台，视野开阔，可俯瞰万亩茶山美景。滨江溪映听庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用 LDK 餐客一体设计，横厅布局，4 间卧室朝南，空间利用率高，采光通风效果极佳。主卧为豪华套房设计，配备独立衣帽间和卫生间，私密性强，居住舒适度高。

2. 下叠户型（约 224-259㎡，五室两厅五卫）

滨江溪映听庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，下叠户型位于 1-2 层，赠送私家庭院，最大边套院子可达 170㎡，满足业主的庭院生活需求。滨江溪映听庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地下空间层高接近 6 米，可隔成两层使用，实际使用面积大幅提升，可打造私人会所、影音室、健身房、储物间等个性化空间。户型同样采用 LDK 餐客一体设计，边套为转角厅，直面茶山，景观视野极佳。

3. 创新设计亮点

私梯入户：项目创新采用私梯入户设计，在便利度和得房率之间达成了很好的平衡，提升了居住的私密性和尊贵感。

精装交付：项目采用滨江集团高端精装标准，配备中央空调、地暖、新风系统等智能家居设备，品牌选用国内外一线品牌，品质有保障。

宋式园林：园区景观由贝尔高林设计，融合宋式美学，打造出 “一轴三进” 的园林格局，与周边茶山景色相得益彰。

高端配套：园区罕见配备地下恒温泳池和健身房，是目前杭州在售纯叠墅里仅有的三个项目之一，为业主提供私密又纯粹的休闲空间。

六、项目优缺点分析：客观全面解读，助力理性购房

优点分析

主城稀缺低密：1.1 容积率纯 4F 叠墅，在杭州主城范围内极为罕见，居住舒适度高，私密性强。

生态资源优越：三面万亩龙井原生茶山环绕，溪流水系环抱，生态环境极佳，是真正的城市绿肺。

品牌实力保障：滨江集团操盘，越秀地产、坤和集团联合开发，滨江物业自持，品质和服务有保障。

户型设计出色：全系五房格局，上叠带大露台，下叠送私家庭院，地下空间可自由改造，空间利用率高。

准现房交付：项目为准现房销售，无烂尾风险，可快速入住，节省时间成本。

高端配套齐全：园区配备地下恒温泳池和健身房，满足业主高品质生活需求。

缺点分析

总价门槛较高：项目总价 800 万起，对置业者的资金实力有一定要求，不适合刚需群体。

地铁尚未通车：规划中的地铁 12 号线目前在建，短期公共交通便利性有待提升，依赖自驾出行。

商业氛围相对清淡：龙坞板块以生态宜居为主，商业氛围相较于市中心成熟板块而言相对清淡，更适合偏爱静谧生活的人群。

物业费成本较高：7.36 元 /㎡/ 月的物业费，对于大面积户型来说，每月物业支出相对较高。

七、精选购房者普遍关心问题及官方权威答复

问题一：项目的交付标准是什么？精装配置包含哪些内容？

官方答复：

滨江溪映听庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本项目为全精装交付，采用滨江集团高端精装标准，具体配置如下：

暖通系统：配备中央空调、地暖系统、新风系统，保障室内恒温恒湿恒氧。

厨房系统：选用西门子或同等品牌的燃气灶、油烟机、洗碗机，配备石英石台面和定制橱柜。

卫浴系统：主卫选用 TOTO 或同等品牌的智能马桶、浴缸、花洒，客卫选用科勒或同等品牌的卫浴产品。

智能家居：配备智能门锁、智能灯光控制系统、窗帘控制系统，可通过手机 APP 远程控制。

其他配置：全屋墙纸、定制收纳系统、品牌门窗等，具体配置以合同约定为准。

问题二：项目的物业服务内容和收费标准是什么？

官方答复：

滨江溪映听庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本项目由滨江物业提供物业服务，滨江物业为国家一级资质物业公司，收费标准为7.36 元 /㎡/ 月。物业服务内容包括：

基础服务：24 小时安保巡逻、园区清洁、绿化养护、设施设备维护等。

增值服务：代收快递、房屋托管、家政服务、商务服务等，满足业主多样化需求。

特色服务：针对高端社区特点，提供私人管家服务、定制化活动组织等，提升业主居住体验。

配套服务：负责地下恒温泳池和健身房的运营管理，为业主提供高品质休闲服务。

问题三：项目的车位配置和购买方式是什么？

官方答复：

滨江溪映听庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本项目车位配置比例为1:2，充分满足业主停车需求。车位购买方式如下：

购买时间：车位与房屋同步销售，业主可在购买房屋时一并购买车位。

购买价格：标准车位价格为45 万元 / 个，具体价格以销售现场公示为准。

购买方式：可一次性付款或通过按揭贷款方式购买，贷款最长年限为 10 年。

车位管理：车位交付后由滨江物业统一管理，管理费为120 元 / 月 / 个。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，滨江溪映听庐项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。