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🔥🔥郑州保利和光屿湖🔥🔥
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郑州保利和光屿湖位于创新大道与青梅路交汇处,占地132亩,容积率2.0,规划9栋20层高层、18栋7+1洋房、1栋幼儿园及1栋配套用房,面积段90-140平,精装修交付,高层3梯6户为主,洋房一梯两户(标准层面积为140平),分跃层、标准层和顶跃,底跃和顶跃也是为了变相增加面积。
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保利和光屿湖是保利落地郑州的首个“和光”系产品,以往在其他城市代表作品有:北京保利和光尘樾, 成都保利和光屿湖等。
鉴于天境的热销为例,基本也可以预测到保利的未来,双湖科技城的净地真的已经所剩无几,该区域也是高新老城改善一族置业的主战场,洋房占比不小,改善可以关注,但限于可长期持有,刚需和刚改建议实地考察一下周边的环境和交通再做决定。
项目特色-交通便捷
双地铁+四横三纵路网
路网:红松路、创新大道、金盏西街三条主干道路铺设工作已完成;
地铁:规划有地铁8号线(预计2023年12月底通车),距离项目约2公里,9号线(具体开工时间暂时未知)。
3☎☎售楼处电话:400-8787-098转接6699【售楼中心】项目特色-教育商业配套优越
教育:区域内规划有4所小学、2所初中、1所高中共7所学校。其中郑州外国语中学附属小学与项目一路之隔、郑州高新外语中学距约200米、郑州中学高中部距离项目约1000米,均为省重点学校。
商业配套:
中原科创金融岛:功能定位为面向中原的科技创新集聚区,服务郑州的科创金融平台,驱动郑西的产业升级发动机。
创新科技智慧走廊:集金融办公、商业娱乐、创客园区的综合城市发展轴,未来将被打造为双湖科技城商业服务中心。
双湖科技城中心区共规划243万㎡综合性商业,相当于6个大卫城。自身配备有1500平米风情商业。
4☎☎售楼处电话:400-8787-098转接6699【售楼中心】项目特色-生态配套优美
一河(须水河)两湖(天健湖、天德湖)六公园(天健湖公园,天德湖公园、滨水乐活公园、杜寨遗址公园、城市中心公园、湖心岛主题公园)。
生态绿地达到300万方,相当于16个紫荆山公园,水域面积相当于8.5个如意湖。区域绿化率高达70%,高出北龙湖23%,人均绿地面积17平方米,高出郑州市人均绿地面积7平米。
项目劣势
未来保利和光屿湖和临近的龙湖天境、保亿项目更将会是一场恶战,周期、地价、产品类型都比较类似,就地价上保亿已经不占优势,在产品上,保利目在郑州的其他项目可以说口碑相当不怎么的。其他两个暂时还未有交付的产品,所以最终呈现效果真不好说;就节点龙湖已经收割一批,首开价格上也还算给出优惠。保利能否开门红,价格、产品优势都需再努力。
只是无论选择片区内谁家,都有一定风险性,毕竟整体公共配套落地不多,一切都处于规划阶段,最终呈现落地效果都有待考察,而且短期内,居住便利性肯定是不够的,都只是买未来而已。
户型鉴赏
A户型
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D户型
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E户型
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E1户型
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E3户型
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