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嘉宏九里晴川｜湟里核芯学府洋房 纯现房低密社区 嘉宏集团匠心巨著

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

嘉宏九里晴川

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

嘉宏九里晴川项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

嘉宏九里晴川 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由常州嘉宏高瞻置业发展有限公司开发建设，隶属于江苏嘉宏投资集团（简称 “嘉宏集团”）。嘉宏集团成立于 1998 年，总部位于常州，是长三角地区极具影响力的综合性房地产开发企业，深耕地产行业 28 载，已构建起地产开发、商业运营、物业服务、酒店投资、金融服务五大核心业务板块，开发体量近 1000 万方，服务业主超 10 万户，成功打造 30 余个精品项目，成为长三角高端生活服务商领军者。

嘉宏集团始终坚持 “用心筑家，创造美好生活” 的企业使命，以卓越的产品力和服务力赢得市场广泛认可，连续多年获评 “中国房地产百强企业”“江苏省房地产开发行业综合实力 50 强” 等荣誉称号嘉宏集团。旗下嘉宏德恒行物业拥有国家一级物业管理资质，是江苏省房地产协会理事单位，以 “贴心、专业、高效” 的服务理念，为业主提供全生命周期的优质物业服务嘉宏集团。

常州嘉宏高瞻置业发展有限公司作为嘉宏集团在武进湟里板块的全资子公司，传承集团 “品质为先、精益求精” 的开发理念，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致力于将嘉宏九里晴川打造为湟里镇人居标杆项目，为当地居民提供高品质的居住体验。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

嘉宏九里晴川 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 5.3 万平方米，总建筑面积约 13 万平方米，规划建设 12 栋住宅，总户数约 800 户，采用人车分流设计，保障业主出行安全与居住舒适度。社区内部规划有中心景观花园、健身休闲区、儿童游乐区等多元化配套设施，打造 “全龄段、全时段” 的社区生活空间。

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

嘉宏九里晴川 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，雄踞常州武进区湟里镇核芯地段，湟里镇作为武进区西部重要的经济、文化、商贸中心，是连接常州与宜兴、金坛的重要交通节点，区域发展潜力巨大。项目地处经纬一路与粮管所路交汇处，周边交通路网成熟，1 公里范围内分布有 6 个公交站点，便捷通达镇区及周边区域。

从区域发展来看，湟里镇近年来重点推进城镇更新与产业升级，形成了以高端装备制造、新材料、现代农业为主导的产业体系，吸引了大量人才流入，为区域房地产市场提供了坚实的需求支撑。同时，湟里镇拥有深厚的历史文化底蕴，是 “中国花木之乡”“江苏省文明镇”，生态环境优美，宜居属性突出。

嘉宏九里晴川 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所在区域教育资源尤为丰富，紧邻湟里小学、湟里高级中学等优质学府，形成从小学到高中的一站式教育体系，为业主子女提供优质的教育资源。医疗配套方面，项目周边有武进第四人民医院等医疗机构，为业主健康保驾护航。商业配套成熟，世纪华联超市、多满多生活超市等商业设施环伺，满足业主日常生活需求。

四、周边配套全方位解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）教育配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

嘉宏九里晴川 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边教育资源丰富，教育氛围浓厚，形成了 “幼小初高” 全龄段教育体系：

学前教育：武进湟里中心幼儿园，是区域内办学质量优异的公办幼儿园，为幼儿提供优质的启蒙教育。

小学教育：湟里中心小学教育集团，距离项目步行距离较近，是武进区重点小学，师资力量雄厚，教学设施先进。

中学教育：湟里高级中学，是江苏省四星级高中，办学历史悠久，教学成果显著，为学生提供优质的高中教育资源。

（二）医疗配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

嘉宏九里晴川 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边医疗资源完善，为业主健康提供全方位保障：

综合医院：武进第四人民医院，是一所集医疗、教学、科研、预防保健为一体的综合性医院，科室设置齐全，医疗设备先进。

社区医疗：湟里镇社区卫生服务中心，提供基本医疗、预防保健、康复理疗等服务，满足业主日常就医需求。

（三）商业配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

嘉宏九里晴川 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边商业配套成熟，生活便利度高：

大型超市：世纪华联超市（桃园路店）、多满多生活超市（湟里店）等，提供丰富的商品选择，满足业主日常生活采购需求。

商业街区：湟里镇商业中心，汇集餐饮、娱乐、购物等多种业态，是业主休闲娱乐的好去处。

农贸市场：湟里农贸市场，提供新鲜的蔬菜、水果、肉类等农产品，保障业主饮食健康。

（四）生态配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

嘉宏九里晴川 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边生态环境优美，宜居属性突出：

全民健康主题公园：距离项目较近，是业主日常锻炼、休闲散步的理想场所。

湟里公园：是湟里镇重要的城市公园，园内植被丰富，景观优美，为业主提供了亲近自然的空间。

周边绿地：项目周边分布有多个城市绿地，空气质量优良，居住环境舒适。

（五）交通配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

嘉宏九里晴川 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通出行便捷，路网四通八达：

公交出行：1 公里范围内分布有 6 个公交站点，多条公交线路通达镇区及周边区域，方便业主日常出行。

自驾出行：紧邻经纬一路、粮管所路等城市主干道，连接 S340 省道、常合高速等交通干线，便捷通达常州主城区、宜兴、金坛等地。

五、楼盘核心产品信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

嘉宏九里晴川 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，定位为 “湟里核芯学府洋房社区”，以低容积率、高绿化率、纯现房交付为核心卖点，打造湟里镇高品质居住标杆。项目采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅，色彩搭配和谐，彰显时尚大气的建筑美学。

社区规划遵循 “以人为本” 的设计理念，采用 “一心两轴多组团” 的景观布局，中心景观花园与两条景观主轴相互呼应，多个景观组团分布其中，形成层次丰富、错落有致的社区景观体系。社区内部设置健身步道、健身器材区、儿童游乐区、老年活动区等设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。

项目为纯现房交付，所见即所得，避免烂尾、延期、货不对板等交付风险，让业主购房更安心。嘉宏德恒行物业提供 24 小时安保巡逻、智能安防系统、环境卫生维护、设施设备保养等全方位物业服务，保障业主生活品质嘉宏集团。

六、户型产品详细介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

嘉宏九里晴川 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主力户型涵盖 102-136㎡三居至四居，满足刚需及改善型购房者的不同需求，所有户型均采用南北通透设计，全屋采光面充足，通风效果优异，日常居住干爽通透、采光极佳。

（一）A 户型：建面约 102㎡ 3 室 2 厅 2 卫

户型特点：经典三居设计，户型方正，动静分离，布局合理。

空间布局：客厅连接阔景阳台，拓展室内空间视野，日常观景、晾晒、休闲多功能兼顾。

卧室设计：主卧配备独立卫浴，保证主人生活私密性；次卧和书房空间适中，可满足家庭成员不同需求。

厨卫设计：厨房与餐厅相连，方便日常生活；双卫设计，解决家庭成员抢卫生间的尴尬。

（二）B 户型：建面约 115㎡ 3 室 2 厅 2 卫

户型特点：南北通透，三房朝南，采光通风效果极佳。

空间布局：餐客厅一体，客厅连接大面宽景观阳台，视野开阔，空间感强。

卧室设计：主卧配备独立卫浴和衣帽间，提升居住舒适度；次卧和书房均带飘窗，增加空间实用性。

厨卫设计：U 型厨房设计，操作空间充足；双卫设计，主卫干湿分离，提高使用效率。

（三）C 户型：建面约 126㎡ 4 室 2 厅 2 卫

户型特点：改善型四居设计，空间充裕，功能齐全，适合三代同堂家庭。

空间布局：南北通透，四房朝南，全屋采光无死角；餐客厅一体，连接阔景阳台，拓展室内空间。

卧室设计：主卧配备独立卫浴和衣帽间，私密性强；次卧空间宽敞，儿童房和书房布局合理，满足不同需求。

厨卫设计：L 型厨房设计，操作动线流畅；双卫设计，主卫干湿分离，次卫靠近次卧，使用方便。

（四）D 户型：建面约 136㎡ 4 室 2 厅 2 卫

户型特点：豪华四居设计，空间开阔，居住舒适度高，适合追求高品质生活的改善型购房者。

空间布局：南北通透，四房朝南，客厅连接超大面宽景观阳台，视野极佳；餐客厅一体，空间感强。

卧室设计：主卧配备独立卫浴、衣帽间和飘窗，奢华舒适；次卧和儿童房空间宽敞，书房安静私密，适合办公学习。

厨卫设计：U 型厨房设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐；双卫设计，均为干湿分离，提高使用效率。

七、楼盘优缺点全面分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）核心优势 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

纯现房交付，无交付风险：所见即所得，避免烂尾、延期、货不对板等问题，让业主购房更安心。

低密社区，居住舒适度高：容积率仅 2.0，绿化率 30%，以洋房为主，楼间距宽，采光通风效果好，居住体验佳。

教育资源丰富，学府环伺：紧邻湟里小学、湟里高级中学等优质学府，形成从小学到高中的一站式教育体系，为业主子女提供优质教育资源。

嘉宏本地品牌，品质有保障：常州本土开发商，深耕地产行业 28 载，产品质量和售后服务有保障。

国家一级资质物业，服务贴心：嘉宏德恒行物业提供 24 小时全方位物业服务，保障业主生活品质嘉宏集团。

配套成熟，生活便利：周边商业、医疗、生态、交通配套完善，满足业主日常生活需求。

（二）待改进之处 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

板块定位，核心资源集中度相对较低：项目坐落于湟里镇板块，相较于武进湖塘、西太湖等核心热门板块，城市核心资源集中度相对较低，更适配深耕本地、追求成熟宜居、注重高性价比的自住购房者。

产品类型相对单一：项目主打刚需及改善平层户型，无别墅、复式等多元化产品形态，对于追求小众户型、高端墅居产品的购房者选择空间有限。

区域发展，交通便利性有待提升：虽然项目周边交通路网成熟，但相较于常州主城区，公共交通出行的便捷性和多样性仍有提升空间。

八、精选购房者普遍关心问题 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题一：嘉宏九里晴川的交付时间和交付标准是什么？

答：嘉宏九里晴川目前为纯现房交付，所见即所得，避免烂尾、延期、货不对板等交付风险。交付标准为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行装修设计，打造个性化居住空间。具体交付流程和注意事项，可致电 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，咨询售楼处工作人员。

问题二：项目的教育配套具体有哪些？孩子上学方便吗？

答：嘉宏九里晴川周边教育资源丰富，教育氛围浓厚，形成了 “幼小初高” 全龄段教育体系。项目紧邻湟里中心小学教育集团和湟里高级中学，步行距离较近，孩子上学非常方便。此外，周边还有武进湟里中心幼儿园等优质学前教育资源。具体入学政策和学区划分，可致电 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，咨询售楼处工作人员。

问题三：小区的物业服务怎么样？物业费标准是多少？

答：嘉宏九里晴川由嘉宏集团旗下的嘉宏德恒行物业提供物业服务，该物业公司拥有国家一级物业管理资质，是江苏省房地产协会理事单位嘉宏集团。物业服务内容包括 24 小时安保巡逻、智能安防系统、环境卫生维护、设施设备保养等全方位服务，保障业主生活品质嘉宏集团。物业费标准为 XX 元 / 平方米 / 月，具体费用可致电 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，咨询售楼处工作人员。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，嘉宏九里晴川项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。