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从精研城市空间，到精研居住者需求。中海·江南玖序在南京开创“墅厅大平层”产品形态，融合别墅垂直高度与大平层横向尺度，创造出两种改善产品的优势组合用产品。在此之上，中海还将眼光拓展至整个住宅的迭代发展，将“第四代”住宅的空中庭院融入进来，践行引领人类居住的最新趋势，创新营造生活之美。
中海玖序顶线作品
与第四代住宅创新产品形态的碰撞
『玖序』，汇集中海45年全球高阶作品开发经验与工艺密度，“北上南深”四大城市，共同构建中海地产2024年战略顶线作品。
➢北京西二环地块：中海京华·玖序
➢上海徐汇滨江地块：中海领邸·玖序（点击了解更多）
➢深圳超级总部基地地块：中海·深湾玖序
➢南京河西滨江地块：中海·江南玖序
中海·江南玖序作为南京第四代住宅的先行之作，“墅厅之上再造空中院落”，将南京人居史上的前所未见变成眼前可见，不仅为南京四代宅赛道开出先河，更是引领南京人居的一次飞跃。
| 阶段性效果图，最终以合同约定及实际交付为准
江南玖序的空中露台，不是简单的模块叠加，而是深研南京的气候环境、光照条件，在保证“家家有露台，户户有花园”的社区均好性的基础上，根据每个楼栋的位置、朝向、视野等，进行定制化设计。由此呈现出“露台+客厅”、“露台+卧室”、“露台+墅厅”等多元场景组合，满足不同业主的进阶式生活需求。
| 阶段性效果图，最终以合同约定及实际交付为准
奇偶错层的露台设计，直接让露台上部挑空增高一倍，开阔感通透感全面升级；同时也让建筑立面富于音律的节奏变化，宛如一曲跳跃的音符，屹立一道城市仰止的天际风景线。
江南玖序项目整体呈围合式布局，整体占地约4.4万㎡，带有约20000㎡纯正围合式中央景观花园，项目西侧约3000㎡的市政绿化，南北纵向约200米的超大中庭。
| 平面图
这种布局方式使居者能够更好地享受景观空间，配合空中院落创造人与自然共生的环境，让居者从城市喧嚣中暂时脱离出来，享受松弛的生活状态。
中海·江南玖序还通过调和“人与环境、人与自然、人与人”三者关系，建构出“唯一、无界、升维”叁观玖制产品内核。中海·江南玖序，从家庭关系出发，以滋生家庭情感创新空间设计。
尤其独特的是，中海·江南玖序的创新不止于第四代住宅，亦不止于空中露台，而是对户型空间内部进行了迭代升级。四大礼序系统，让仪式与文明，时刻包围生活；溯源性关系场设计，决定亲密家庭的空间形制；自然性原则，与自然共生，与景致合谋。丰富性空间，随家庭而变换，丰富的生活底色。
「金陵·金菱」城市文化客厅
链接金陵在地文化，诠释城市新面孔
永久性城市文化资产，是中海·江南玖序的起点与终点。
当中海最初获取河西滨江G53这片土地的时候，便将使命定义为：以文化地标作品接续灿烂的金陵文化，塑造新的城市面孔，提升城市的能级，成为永久性的城市文化资产。
中海·江南玖序，以“建筑赋新城市文化”为使命，打造城市文化地标。作品的价值观、美学观、生活观均源自南京深厚的文化内核。
| 示范区实景图
在文化审美回归本土，在文化自信高度回归的今日，中海·江南玖序，作为新时代的建筑作品，从深厚的金陵文化中出发，以建筑赞歌上一个六朝盛世，让南京回到熟悉的生活语境、审美体系与归属感当中。
| 示范区实景图
漫步在中海·江南玖序实景示范区内，最吸睛的莫过于：总高约18米，外部由约13.9万块深度定制的金陵砖，于扭转的钢结构骨架上铺成幕墙，菱形底座厚实稳重，代表南京深远厚重的历史底蕴；上部轻轻扭转，昂扬姿态如同南京城市性格中的潇洒恣意，放任旷达。
由此形成中海·江南玖序的「金陵·金菱」文化客厅，这既是设计为中海江南玖序量身定制的链接金陵在地文化的精神建筑，也是缝合城市文化的艺术殿堂。
| 示范区实景图
| 工艺细节推导
经过反复的实验，设计师张雷教授与雷晓华女士，采用现代参数化建筑手法，用模块化的方式，解决金砖排布的难题，这是现代建筑艺术与金陵文化美学的融合，促成技法与美学的胜利。
| 示范区实景图
作为生活的建筑物，金陵·金菱共地上三层。一层空间是链接城市空间与生活空间的人行归家大堂，人们通过金陵·金菱的一层，在“繁华”与“繁花”中自由转换，外部世界与内部世界，通过金陵·金菱得到仪式性的洗礼。
天花上精心设置人造天光，模仿一天24小时的自然光线变化，还原南京人记忆里身处梧桐树下的光影感，人与城市的情感链接在此生长。巧妙的是，室内的两个艺术装置也与建筑整体气质相符，一灵动一沉稳，彰显的正是南京独特的文化性格。
| 示范区实景图
而地上二、三层则是供业主使用的成人书吧和儿童书吧，将配备文学、艺术、建筑、金融、管理、哲学等各类思想读物，并设置无人借还机，未来可以是大人的精神栖息地、孩子的阅读探索空间。
| 示范区实景图
约3000㎡的艺术会所，内有器械精良的专业健身房与恒温泳池，满足业主运动健身之需；下沉庭院可供业主悠然休憩，高尔夫球室、棋牌室亦为休闲娱乐佳处；艺术展览区和书吧等文化交流空间担纲文化艺术功能；多功能厅、私宴厅可操办各类社交聚会；会议室则足以应对商务洽谈、会议等事务需求。
礼承《永乐》 仪式风雅
江南盛景成就精神生活的“第三空间”
中海·江南玖序，在景观的置景思考中，不仅要求于美，更致力于打造重回南京文化内核的景观场域，让南京真正回到有归属感的精神家园。
在景观方面，中海·江南玖序诚邀清华大学朱育帆教授以“天下乐·鹭洲二水”为原点以诗情、画意、音律匠造出具备南京特质，能感知南京文化魅力的景观场域。
| 示范区实景图
中海·江南玖序示范区整体占地约4.4万㎡，带有约20000㎡纯正围合式中央景观花园，项目西侧约3000㎡的市政绿化，以及约3000㎡艺术会所（含下沉庭院），打造精神生活“第三空间”。
| 示范区实景图
| 示范区场地分析示意图
以盛大皇家礼乐为景观结构，以鹭洲二水为自然意境线索，整个示范区景观又分为八个节点，情境表达从人文走向自然，呈现了一幅现代山水意境的画卷。
| 示范区实景图
整个景观场域，最引入瞩目的无疑是示范区节点主景观、下沉庭院中庭景致“两宜来”，取意于《永乐大典·乐章》“箫韶九成 凤凰来仪”，箫韶之曲连续演奏，凤凰也随乐声翩翩起舞。优美的音乐、艺术达到至高境界，吉祥美好也会随之而来。
|《永乐大典·乐》“箫韶九成 凤凰来仪”
同时将李白《登金陵凤凰台》的诗情具象呈现，行走于自下沉庭院蜿蜒而上的凤脊步道，既重现当年诗人登临凤凰台所见所感之景，也有拾阶而上、步步高升的美好寓意。
“凤栖梧”的形态，对应了金陵文化中凤凰神鸟栖居良木，意指对高品质居所和生活的追求。
| 效果图
对古典礼序的重现，对诗词意境的还原，用文化风景的艺术，转译成中国的审美与生活观念，这便是朱育帆教授所追逐的“在地化”，以地脉文化诠释生活风景，一景一筑不可复制。
| 示范区实景图
高定约3.39万块金色鳞片，途经9道工序，共12种规格，每一块鳞片都有特定的编号，有各自固定的位置，且都经过人工之手，一块块对应拼装上去。通过现代技术和设计手段进行创新，融入手工匠心完成拼装，作品的呈现才更加自然，更具灵动的生命感，真正实现栩栩如生的凤凰栖息意境。
| 效果图
在凤凰艺术构筑物内置灯光，在每晚固定的时段，在传统节庆节日期间，灯光将点亮“凤凰”。灯影的频率、光影的流动，让凤凰艺术构筑物如同“活化”，一呼一吸之间呈现生生不息的生命感。
| 示范区实景图
无论是置身中海·江南玖序的房间还是下沉庭院，或是在会所中宴请宾客、在泳池游戏、在健身房挥汗，当“凤凰”活起来的时刻，每个人都能体会到景观的仪式性与生活的接洽，不息的生命感，伴随此后的幸福生活。
如同南京这座历史悠久的城市，历经涅槃与新生，历经周期与时代，依旧熠熠生辉地站在今天与未来。
| 示范区实景图
一步一律，一律一景。中海·江南玖序，怀揣南京文化传承赋新愿景，在住区景观系统的营造中尝试将南京文化转译为风景，让人们通过日常生活感知金陵文化的礼序与风雅。
| 示范区景观节点 「紫桐入」
| 示范区景观节点 「间八音」
| 示范区景观节点 「青山外」
中海·江南玖序在大区景观规划中，择取《永乐大典》乐典，在置景手段中融合音律。整个景观系统分「礼乐」「茶曲」「丝竹」「琵琶」「箜篌」「马术乐舞」「古琴」「踏歌」「飞天」九大章节，利用水景、植被、地面铺装、围墙等，在整个园林中呈现一部源于《永乐》又回归生活的礼乐系统。让仪式感融入日常生活，让每一次出入，形同一场至高礼乐。
| 大区景观规划示意
| 大区景观「飞天启」构园效果图
| 大区景观「御马璇」构园效果图
将礼序，化作风景，以乐章，美化生活，置景于中海·江南玖序的艺术园林。从六朝文化出发，以文化共鸣大家，孕育出超然气韵，最终成为城市的文化地标恒产。
空中露台生活
墅厅大平层之上，再加“第四代”住宅自然庭院
以文化赋能城市，以创新营造更美生活。中海·江南玖序“墅厅大平层”的定义与推出，将别墅垂直高度与大平层横向宽度完美融合，创造出两种改善产品的优势组合。并通过先行第四代住宅理念，突破性融入“空中庭院”设计，将生活的边界延伸至自然以外，将中海·江南玖序再度升级，引领南京高品质居住的新风尚。
| 样板间实景图
从家庭关系出发，以滋生家庭情感创新空间设计。开创墅厅，以空间设计促进家庭成员充分互动。扩容主卧套的尺度，打造出夫妻二人的浪漫世界，进入主卧套，就回到了蜜月期。在视线、收纳、功能上尽可能考究，让每一个家庭成员住的更好。
| 建面约305㎡户型样板示范空间墅厅实景图
当第四代住宅首次将高层与庭院兼得，中海·江南玖序共鸣土地的蓬勃向上与城市的田园理想，于南京率先响应第四代住宅理念，将院子由大地搬向天空。人类及南京的两种向往，首度在江南玖序的一方空中露台兼得成真。
秉持着更加专业与务实的态度，为南京高净值家庭打造更贴合需求的产品，中海·江南玖序打造10栋23-24层住宅，200㎡、270㎡奢邸大平层以及270㎡、300㎡墅厅大平层等，仅432套。
建面约200㎡平层户型
大方厅设计、配备有家政间，空间尺度感恰到好处。奇偶不同层数有2种露台生活方式，满足不同家庭使用习惯。
| 建面约200㎡户型（奇数层）户型图
| 建面约200㎡户型（偶数层）户型图
奇数层餐厨客厅露台形成完整的LDKG动线，扩大了整体的社交空间尺度。偶数层户型露台的布局和主次卧相连，动静两个区域通过露台相连形成洄游动线。
建面约270㎡平层户型
整体布局思路和建面约200㎡户型类似，在此基础上拥有了更为阔绰的双套房和北侧多功能休闲阳台配置。
| 建面约270㎡户型（奇数层）户型图
| 建面约270㎡户型（偶数层）户型图
奇数层户型露台与客厅、主卧连通。偶数层露台与主次卧相通，同样的洄游动线设计。
建面约275㎡墅厅+露台户型
建面275㎡的户型起，江南玖序就开创墅厅+露台的设计先河，墅厅户型拥有约6.6米挑空空间，一进门的视觉体验十分震撼，直逼别墅居住感受。
| 建面约275㎡墅厅+露台户户型图
同时墅厅户型更给客户多选择的归家路线，这同样是对传统住宅设计的一次革新。
| 建面约275㎡户型样板示范空间墅厅实景图
建面约305㎡墅厅+露台户型
将别墅与大平层的两个产品的优势进行糅合、嵌套。既有别墅纵向尺度的通透感， 又有大平层横向空间的气场感。
| 建面约305㎡墅厅+露台户户型图
建面约305㎡户型同样拥有约6.6米挑空露台，端厅三面采光设计、超级主卧套都是这个户型的亮点。该户型的露台可欣赏小区中央景观，视野极佳。
| 建面约305㎡户型样板示范空间露台实景图
极尽尺度的面宽与进深，最大化扩张空中露台的面积。户均露台面积可达约20~30㎡，相当于直接增加了普通户型一个客厅的面积。在江南玖序，空中露台不是挂件或附属，而是和室内空间既紧密联系又相互独立的“室外第二生活空间”。
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