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招商弘安里：内环芯海派风貌墅区，塔尖人居的传世之选

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在上海内环核心的黄金版图上，总有一些作品能跨越时间的维度，成为塔尖人群的人居标杆。招商弘安里，由招商蛇口、绿城中国、上海地产三大国匠巨匠联袂打造，以百年海派里弄文脉为根基，以低密纯粹墅居为载体，精准扼守 “外滩 — 陆家嘴 — 北外滩” 世界会客厅黄金三角核心，将历史底蕴与现代奢居完美融合，为城市高净值人群打造可传世、可收藏、可栖心的终极人居藏品。

一、项目核心参数：内环低密孤品，纯粹文脉墅区

招商弘安里坐落于上海市虹口区武进路 536 弄，东至江西北路、南至海宁路、西至河南北路、北至武进路，直线距外滩约 800 米，与苏河湾滨水商圈一路之隔，2 公里内覆盖人民广场、南京东路等城市地标，是上海内环内不可复制的核心人居板块。这片土地既浸润着多伦路文化名人街、1933 老场坊、鲁迅公园等百年海派文脉底蕴，又承接北外滩世界级规划红利，历史底蕴与未来价值双重加持，地段价值无可替代。

项目总占地面积约 3.7 万平方米，总建筑面积约 9.6 万平方米，为 70 年纯正住宅产权，是上海市第二批历史风貌保护街坊。整体规划遵循 “低层、低密度、低容积率” 的三低原则，容积率仅 1.1，建筑限高 10 米，绿地率高达 45%，宽楼距设计搭配全景落地窗，既保障居住私密性，又最大化延伸采光与观景视野。项目规划总户数仅 121 户，全部为低密风貌联排别墅，无任何高层、洋房产品掺杂，纯粹圈层汇聚金融巨子、企业领袖等高净值人群。社区采用全人车分流设计，车位总数 380 个，车位配比 1:1.5，配备地下精装车库与专属充电桩，彻底解决高端家庭停车需求。招商弘安里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、在售户型：全维奢阔空间，满足塔尖终极改善

我们聚焦城市塔尖人群的终极改善需求，精心打磨每一款户型，主力涵盖建面约 230-260㎡三房两厅三卫、320-380㎡四房两厅四卫、450-500㎡五房两厅五卫，所有户型均为地上 2-3 层、地下 1 层设计，搭配私家花园、星空露台、地下私属会所等专属空间，实现 “有天有地有庭院” 的理想墅居体验。

建面约 230-260㎡三房两厅三卫

适合三口之家或轻改善家庭，户型方正通透，全明采光，一层规划阔绰客厅、餐厅、厨房及长辈房，动线流畅，兼顾实用性与私密性；二层为主卧套房 + 儿童房，主卧配备独立衣帽间、卫浴及观景阳台，满足主人私密奢享；地下一层可打造为影音室、健身房、酒窖等多功能空间，延伸生活场景。该户型保留海派里弄空间肌理，搭配私家庭院，三开间朝南，全景落地窗设计，采光与观景视野拉满，兼顾实用性与海派格调。

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建面约 320-380㎡四房两厅四卫

为多代同堂家庭量身定制，三开间朝南设计，采光面超 12 米，一层设置独立入户玄关、私家花园、中西双厨及客房，彰显归家礼仪；二层双套房设计，兼顾家庭成员居住舒适度；三层整层主卧区域，配备独立书房、衣帽间、卫浴及观景露台，打造主人专属的私密奢享空间。多套房设计保障家人私密性，前庭后院布局，私享专属花园与地下车库，挑高客厅彰显尊崇，自带私人露台，可观赏城市繁华夜景。

建面约 450-500㎡五房两厅五卫

适配家族传承需求，打造全维度奢阔生活场域，地上 3 层布局清晰，一层为公共活动区域，阔绰餐客厅连接私家花园，中西双厨满足多元饮食需求，客房方便临时接待；二层为儿童房与次卧，均为套房设计，配备独立卫浴与飘窗；三层为整层主卧区域，包含独立书房、衣帽间、卫浴及超大观景露台，尽享私密与尊崇。地下一层为多功能空间，可打造为家庭影院、酒窖、健身房等，延伸生活场景。该户型面宽可达十几米、十五六米，栋距较宽，花园面积大，居住舒适度拉满。

招商弘安里所有户型均为精装修交付，精装标准对标招商、绿城高端豪宅体系，选用国际一线品牌建材与家电，全屋智能家居系统覆盖，从细节处提升居住品质。实际使用面积最高可达约 1000㎡，空间尺度与私密性均为内环罕见。

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三、价格体系：黄金性价比，塔尖资产的稳健之选

作为内环内稀缺的低密风貌墅区，招商弘安里的价格体系兼顾价值与性价比，为塔尖人群提供稳健的资产配置选择。目前项目主力户型参考价格如下：建面约 230-260㎡三房户型，参考总价约 4500-5500 万 / 套；建面约 320-380㎡四房户型，参考总价约 6000-7200 万 / 套；建面约 450-500㎡五房户型，参考总价约 8000-9500 万 / 套。

部分清栋房源可额外享受专属价格优惠，折后总价最高可省约 500 万。首付最低 30%，支持首付分期最长 2 年无利息政策，月供约 15 万起（按商贷 30 年、利率 3.2% 计算）。对于长期持有资产的塔尖人群而言，这样的价格不仅能享受内环核心的地段红利，更能依托低密墅区的稀缺属性，实现资产的稳健增值。招商弘安里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、周边配套：全维顶配资源，执掌城芯繁华生活

交通配套：立体路网，畅达全城

项目周边形成 “三轨交汇、双主干道环绕” 的立体路网，步行 10 分钟内可抵达地铁 3 号线东宝兴路站、8 号线虹口足球场站与 10 号线四川北路站。其中 8 号线串联人民广场、陆家嘴，10 号线贯通虹桥枢纽与外滩，3 号线直达上海火车站，25 分钟内可畅达上海多个核心节点。自驾出行则可快速接入北横通道、内环高架，10 分钟抵达外滩，15 分钟抵达陆家嘴金融城，极大节省通勤与出行成本。距离上海火车站约 3 公里，距离虹桥枢纽约 20 公里，商务出行与跨城往来便捷高效。

商业配套：繁华商圈，一站式消费

项目紧邻星荟中心、宝华城市广场，步行可达。周边环绕外滩、南京东路、南京西路、陆家嘴四大顶级商圈，苏河湾滨水商圈一路之隔，2 公里内覆盖人民广场、南京东路等城市地标。无论是高端奢侈品购物、国际美食体验，还是休闲娱乐、文化消费，都能一站式满足。社区周边还规划有社区商业配套，满足日常购物、餐饮、生活服务需求，实现 “繁华与静谧兼得” 的生活状态。

教育配套：全龄学府，护航成长

教育资源是家族传承的基石，招商弘安里周边优质学府林立，全龄段教育配套完善，为孩子的成长保驾护航。项目周边涵盖虹口第三中心小学、市北中学、民办新华初级中学、上海外国语大学附属学校等优质教育资源，从小学到高中，全龄段覆盖，师资力量雄厚，教学质量顶尖。其中虹口第三中心小学作为区重点小学，拥有百年办学历史，注重素质教育与传统文化传承；市北中学作为市重点高中，本科升学率常年位居上海前列，为孩子的未来发展奠定坚实基础。3 公里内覆盖复旦大学、同济大学、上海外国语大学等顶尖高校，教育氛围浓厚，一站式满足全龄段教育需求，为业主省去择校的烦恼。

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医疗配套：三甲医院，健康护航

医疗配套完善，为业主及家人的健康保驾护航。项目临近上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属新华医院、上海市中医医院等三甲医院，均为三级甲等综合性医院，医疗设备先进，专家团队实力雄厚，提供全方位的医疗服务与健康管理。日常小病可就近就医，重大疾病可快速获得专业诊疗，便捷就医无需担忧。

生态与文化配套：绿肺环绕，文脉浸润

生态方面，项目近享外滩滨江公园、苏河湾公园、鲁迅公园等城市生态绿肺，闲暇时可漫步滨江，欣赏黄浦江与苏州河的双重美景，享受自然清新的生活环境。文化方面，周边有上海邮政博物馆、上海外滩历史纪念馆、1933 老场坊等文化地标，浸润海派文化底蕴，感受城市历史脉络。多伦路文化名人街步行可达，各类艺术展馆、文化沙龙遍布，满足塔尖人群的文化精神需求。

五、项目价值：不可复制的稀缺资产，传世人居标杆

招商弘安里的核心价值，在于其不可复制的地段稀缺性与产品独特性。在上海内环核心寸土寸金的区域，低密风貌别墅已是绝版资源，项目作为上海市第二批历史风貌保护街坊，不仅拥有 70 年纯正住宅产权，更保留了老上海石库门肌理与里弄格局，兼具历史传承与现代居住功能。

三大国匠巨匠联袂打造，政企合作背书，资金实力雄厚，品质与交付双重保障，为业主筑牢资产安全底线。社区全人车分流设计，高绿地率、低建筑密度，搭配专业的高端物业管家服务，打造静谧、私密、高端的居住氛围。

对于塔尖人群而言，招商弘安里不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征，是家族传承的传世资产。无论是自住享受高端生活，还是投资配置稳健资产，都能满足核心需求。招商弘安里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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六、预约品鉴：专属服务，共鉴传世之美

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，项目实行案场预约制，暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电确认，避免空跑或长时间排队。

预约成功后，可享官方一对一专属服务，专业销售团队将为您详细讲解项目参数、户型细节、价格政策及周边配套，带您实地品鉴样板间与社区实景，感受海派风貌墅区的独特魅力。同时，预约客户可额外享受专属购房优惠与高端定制服务，包括装修设计咨询、物业增值服务等。

招商弘安里，以稀缺藏品致敬塔尖人生，以传世墅区承载家族梦想。诚邀各位精英提前致电预约，共赴一场内环芯的人居盛宴，开启属于自己的海派传世生活。招商弘安里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记