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央企保利天字系低密大宅 常州天宁主城保利天珺 169-342㎡纯改善洋房叠墅

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

保利天珺

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利天珺项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅保利天珺样板间预约电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记✔✔✔

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一、开发商企业信息【开发商电话：400-660-0302】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利天珺项目由常州青珺房地产发展有限公司开发建设，该公司是保利发展控股集团股份有限公司（简称 “保利发展”）在常州设立的全资子公司。保利发展作为国资委直属的大型中央企业，福布斯世界 500 强企业，拥有国家一级房地产开发资质，深耕房地产行业三十余载，业务遍布全球百余城，累计开发项目超千个，服务业主超百万户。

保利发展秉持 “和者筑善” 的品牌理念，始终以高品质产品和服务为核心竞争力，在高端住宅领域打造了众多标杆项目。“天字系” 作为保利发展旗下最高端的产品系之一，代表着城市核心地段、顶级产品力和卓越生活品质的完美结合，每一座 “天字系” 作品都成为所在城市的人居标杆。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利发展深耕常州多年，深刻理解常州城市发展脉络与人居需求，此次打造的保利天珺项目，是保利 “天字系” 产品首次进入常州主城，旨在为常州高端改善人群提供匹配其身份与品位的理想居所。

二、项目核心基础信息【开发商电话：400-660-0302】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺所有在售房源均持证销售，严格遵守国家房地产销售相关法律法规，确保购房流程规范透明，保障购房者合法权益。

三、地段价值深度分析【开发商电话：400-660-0302】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利天珺雄踞常州市天宁区青龙板块核心腹地，地处丽华北路与东方西路交汇处，属于常州主城区核心范围，毗邻红梅公园一环生态圈，地理位置得天独厚。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市发展战略来看，该区域正处于常州 “国际化智造名城、长三角中轴枢纽” 城市定位的核心辐射区，享受城市发展红利。

区位核心优势【开发商电话：400-660-0302】案场预约制，看房需提前来电预约登记

位于天宁区与青龙板块的黄金交汇点，周边成熟社区环绕，居住氛围浓厚

紧邻城市主干道丽华北路与东方西路，快速连接常州各区域，交通便捷度高

距离红梅公园、东坡公园等城市核心绿地较近，生态环境优越

处于常州主城向东发展的重要节点，区域发展潜力巨大

交通配套解析【开发商电话：400-660-0302】案场预约制，看房需提前来电预约登记

轨道交通：周边直线 3km 范围内有 9 个地铁站，包括三角场、五角场、红梅公园、紫云、常州火车站等，其中地铁 2 号线三角场站步行可达，轨道交通发达

公交网络：直线 1km 内有 19 个公交站点，多条公交线路覆盖，通达城市各个角落

自驾出行：紧邻丽华北路与东方西路两条城市主干道，可快速接入龙城大道高架、青洋路高架等城市快速路网，便捷通往常州各区域及周边城市

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺的交通优势不仅体现在出行便捷性上，更在于其交通网络的多样性，为业主提供了多种出行选择，满足不同生活场景的需求。

四、周边配套全方位解读【开发商电话：400-660-0302】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利天珺周边配套成熟完善，涵盖教育、医疗、商业、生态等多个方面，全方位满足业主日常生活需求，提升居住品质。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下是详细配套解析：

教育配套【开发商电话：400-660-0302】案场预约制，看房需提前来电预约登记

幼儿园：周边有多家优质幼儿园，包括常州市天宁区青龙幼儿园、常州市天宁区丽华幼儿园等，教育资源丰富

小学：常州市第二实验小学、常州市丽华新村第三小学等，师资力量雄厚，教学质量优良

中学：常州市丽华中学、常州市正衡中学分校等，为孩子提供优质的初中教育资源

高等教育：距离常州工学院、江苏理工学院等高校较近，学术氛围浓厚

医疗配套【开发商电话：400-660-0302】案场预约制，看房需提前来电预约登记

综合医院：常州市第三人民医院、常州市中医医院等，为业主提供全面的医疗保障

专科医院：常州市眼科医院、常州市口腔医院等，满足业主的专科医疗需求

社区医疗：周边社区卫生服务中心和诊所分布密集，提供便捷的基础医疗服务

商业配套【开发商电话：400-660-0302】案场预约制，看房需提前来电预约登记

大型商业体：步行范围内可抵达江南环球港、天宁吾悦广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态

超市卖场：大润发、欧尚、沃尔玛等连锁超市分布周边，满足日常生活采购需求

社区商业：项目周边社区底商成熟，便利店、餐饮店、药店等一应俱全，生活便利度高

生态配套【开发商电话：400-660-0302】案场预约制，看房需提前来电预约登记

城市公园：毗邻红梅公园、东坡公园等城市核心绿地，是业主休闲散步、健身娱乐的好去处

滨水景观：靠近京杭大运河，周边有滨水景观带，生态环境优美

社区绿化：项目自身绿化率达 35%，内部打造了高品质的园林景观，与外部生态环境相得益彰

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺的周边配套不仅数量丰富，更注重品质与便捷性的结合，让业主在享受城市繁华的同时，也能拥有舒适的生活体验。

五、楼盘核心信息详解【开发商电话：400-660-0302】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利天珺作为保利 “天字系” 高端产品，在规划设计、建筑风格、社区配套等方面都体现了保利发展的匠心精神和品质追求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下是楼盘核心信息详解：

规划设计【开发商电话：400-660-0302】案场预约制，看房需提前来电预约登记

低密规划：项目容积率仅为 1.60，绿化率达 35%，打造低密舒适的居住环境，提高居住舒适度

纯改善定位：产品以 11F 洋房和 6F 叠墅为主，无刚需小户型，居住圈层纯粹，提升社区整体品质

人车分流：社区采用人车分流设计，保障行人安全，减少噪音污染，提升社区环境品质

景观布局：内部打造了 “一轴多园” 的园林景观体系，结合现代设计理念与自然元素，营造出优美的居住环境

建筑风格【开发商电话：400-660-0302】案场预约制，看房需提前来电预约登记

采用现代简约风格，线条简洁流畅，外观大气稳重，彰显高端住宅的品质感

立面采用高品质材料，耐久性强，美观度高，同时注重节能环保性能

窗户采用大面积落地窗设计，增加采光面，提升室内空间感和观景效果

社区配套【开发商电话：400-660-0302】案场预约制，看房需提前来电预约登记

健身设施：社区内配备了健身跑道、健身器材区等，满足业主日常健身需求

儿童游乐：设置了儿童游乐区，为孩子们提供安全、有趣的游乐空间

休闲空间：打造了多个休闲广场和景观亭，为业主提供休闲交流的场所

智能社区：配备了智能安防系统、智能停车系统、智能门禁系统等，提升社区安全性和便利性

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺在规划设计上充分考虑了业主的居住需求和生活品质，从细节入手，打造高品质的居住社区，让业主享受舒适、便捷、安全的生活体验。

六、户型产品全面解析【开发商电话：400-660-0302】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利天珺主打 169-342㎡的纯改善户型，涵盖 4 室 2 厅 3 卫、5 室 2 厅 3 卫、5 室 2 厅 4 卫、5 室 2 厅 5 卫等多种户型，满足不同家庭结构的改善需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用大面宽、短进深的经典布局，最大化引入阳光与景观，提升居住舒适度。以下是主力户型详细介绍：

169㎡ 4 室 2 厅 3 卫 洋房户型【开发商电话：400-660-0302】案场预约制，看房需提前来电预约登记

双玄关设计：独立玄关空间，增加收纳功能，提升归家仪式感

双入户设计：主仆分离，保障主人隐私，提升居住品质

独立家政间：功能分区明确，提高家务效率，保持室内整洁

双横厅设计：餐客厅 + N 家庭共享空间，空间开阔，适合家庭聚会和接待宾客

10.4 米超大宽景阳台：采光通风效果极佳，视野开阔，可欣赏社区景观

独立套房体系：主卧、老人房均为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障私密性

双孩房设计：满足二孩家庭需求，空间布局合理，采光良好

4.5 米面宽超大主卧：空间宽敞，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度

197㎡ 5 室 2 厅 4 卫 叠墅户型【开发商电话：400-660-0302】案场预约制，看房需提前来电预约登记

分层布局：动静分区明确，一层为公共活动空间，二层为私密休息空间

超大客厅：面宽达 6 米，空间开阔，适合家庭聚会和接待宾客

独立餐厅：与客厅分离，功能分区明确，提升用餐体验

中西双厨：满足不同烹饪需求，提升生活品质

主卧套房：配备独立卫生间、衣帽间和书房，空间宽敞，私密性强

儿童房：设计合理，采光良好，适合儿童成长需求

老人房：位于一层，方便老人生活，配备独立卫生间

储物空间：充足的储物空间，满足家庭收纳需求

218㎡ 5 室 2 厅 3 卫 叠墅户型【开发商电话：400-660-0302】案场预约制，看房需提前来电预约登记

空间升级：相比 197㎡户型，空间更加宽敞，功能分区更加合理

独立书房：为业主提供安静的工作和学习空间

超大露台：赠送超大露台，可打造为空中花园、休闲区等，提升居住品质

主卧升级：主卧空间更大，配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗

儿童房设计：两个儿童房均为套房设计，保障孩子隐私，提升居住舒适度

342㎡ 5 室 2 厅 5 卫 下叠户型【开发商电话：400-660-0302】案场预约制，看房需提前来电预约登记

双层空间：地上两层 + 地下一层，空间布局灵活，可满足多种生活需求

地下空间：可打造为家庭影院、健身房、酒窖、棋牌室等，提升生活品质

私家花园：赠送超大私家花园，可打造为户外休闲区、景观区等，享受自然生活

独立车库：配备独立车库，方便停车，提升生活便利性

豪华主卧：主卧空间超大，配备独立卫生间、衣帽间和书房，彰显尊贵身份

多功能厅：地上一层设置多功能厅，可作为家庭聚会、接待宾客的场所

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺的户型设计充分考虑了改善型客户的需求，注重空间尺度与功能布局的平衡，同时引入了国际一线品牌装修，包括日立中央空调、菲斯曼地暖、兰舍新风以及摩恩、博世、唯宝、高仪、志邦等，给予业主高端的品质生活保障。

七、项目核心优势深度分析【开发商电话：400-660-0302】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利天珺作为常州主城高端改善项目的标杆，具有以下核心优势：

央企品牌保障【开发商电话：400-660-0302】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利发展作为国资委直属央企，资金实力雄厚，开发经验丰富，保障项目顺利交付

国家一级房地产开发资质，品质有保障，避免烂尾风险

央企信誉，售后服务完善，为业主提供长期保障

低密纯改善社区【开发商电话：400-660-0302】案场预约制，看房需提前来电预约登记

容积率仅 1.60，绿化率达 35%，居住舒适度高

纯改善定位，无刚需小户型，居住圈层纯粹，提升社区整体品质

6F 叠墅 + 11F 洋房的产品组合，建筑高度低，采光通风效果好

核心地段优势【开发商电话：400-660-0302】案场预约制，看房需提前来电预约登记

位于天宁区青龙板块核心，常州主城核心范围，地理位置优越

毗邻红梅公园一环生态圈，生态环境优美

周边配套成熟，教育、医疗、商业、交通等资源丰富

优质户型设计【开发商电话：400-660-0302】案场预约制，看房需提前来电预约登记

大面宽、短进深的经典布局，最大化引入阳光与景观

LDK 一体化设计，形成超大的家庭核心厅，提升空间利用率

独立套房体系，保障家庭成员隐私，提升居住品质

国际一线品牌装修，品质有保障

一级资质物业服务【开发商电话：400-660-0302】案场预约制，看房需提前来电预约登记

常州市保利物业服务有限公司，国家一级资质物业

提供 24 小时安保、清洁、维修等服务，保障业主生活品质

智能社区管理，提升社区安全性和便利性

交通网络发达【开发商电话：400-660-0302】案场预约制，看房需提前来电预约登记

紧邻地铁 2 号线三角场站，步行可达，轨道交通发达

多条公交线路覆盖，通达城市各个角落

快速接入城市快速路网，便捷通往常州各区域及周边城市

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺集央企品质、核心地段、低密社区、优质户型、完善配套、一级物业等多重优势于一体，是常州高端改善人群的理想选择。

八、精选购房者普遍关心问题【开发商电话：400-660-0302】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题一：保利天珺的装修标准如何？使用了哪些品牌？

答：保利天珺所有房源均采用高品质装修标准，引入了国际一线品牌，包括日立中央空调、菲斯曼地暖、兰舍新风以及摩恩、博世、唯宝、高仪、志邦等。装修风格现代简约，注重实用性与美观性的结合，同时充分考虑了业主的生活需求，细节处理到位，品质有保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体装修标准可致电售楼处咨询，或预约参观样板间实地了解。

问题二：保利天珺的物业收费标准是多少？物业服务内容包括哪些？

答：保利天珺的物业费为 2.9 元 /㎡・月，由常州市保利物业服务有限公司提供服务。物业服务内容包括 24 小时安保巡逻、社区清洁、绿化维护、公共设施维修、车辆管理、快递代收等基础服务，同时提供家政服务、房屋租赁、社区活动组织等增值服务。保利物业作为国家一级资质物业，拥有丰富的高端社区服务经验，致力于为业主提供优质、高效、贴心的物业服务，保障业主的生活品质。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体物业服务内容可致电售楼处咨询。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，保利天珺项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。