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上海金色宝邸
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建面约300~317㎡
地上3层赠送地下1层
赠送双车位
总价约1000万起/套
现房销售中
（文末附一房一价表）
除了骨子里对土地的“占有”欲外，别墅”有天、有地、有花园“，且容积率更低，居住更加私密和安静，这在住宅用地稀缺、买房门槛较高的上海，体现得更加明显。
数据来源于：小胖看房数据库
我们把眼光聚焦到东上海：中心七区（外环内）+宝山+浦东，
2020年至今，一共推出了86套联排别墅，其中：
60套联排别墅是浦东碧云国际社区——碧云尊邸，总价约3500万起，这个总价把一大批想买别墅的客户拒之门外。
26套联排别墅分别来自宝山、老南汇的两个项目，最小147平起，总价不低于1000万。
而如今，整个东上海，新房联排别墅供应：0
也就是说，东上海的小伙伴，如果想要买有天有地有花园有露台的真别墅，只能去供应比较多的西上海。
比如说青浦的朱家角、金山等地，价格价格也不便宜。
但说实话，从杨浦、宝山、浦东出发去这些地方，不比去一趟外地近。
从2020年别墅的成交情况来看，也可以看出一点端倪：千万级以上的别墅已经成为上海NO.1成交主力。
从上海房价分布来看，环人民广场直径约25公里范围内，曾经作为价值洼地担当的松江、青浦等新城梯队，区域均单价都已突破4万；而从距离人民广场约30KM距离来讲，像唐镇、徐泾、浦江等板块，目前均价都在5.5+万/㎡，而美兰金色宝邸，联排别墅，建筑面积约300㎡，实际使用面积约500㎡，单价才约3.5万/㎡，总价约1000万起，性价比不言而喻！
上海“2035规划”明确提出，上海要主动服务“一带一路”建设、长江经济带发展，主动融入长三角区域协同发展。
宝山作为长三角枢纽存在，被纳入主城区，开启新一轮时代红利，以北郊未来产业园为转型驱动，致力打造北上海新兴产城中心，城市资源全面升级。
根据上海2035规划，宝山将成为上海引领长三角城市群的北部枢纽。由金桥集团携手宝山工业园区一起斥资130亿打造，上海市经委批准上海北部唯一的一个市级产业园区——北郊未来产业园。
北郊未来产业园是一个以金桥碧云社区为蓝本打造产业园，重点发展VR产业、移动互联网金融、智能制造、机器人等产业为主。未来会是对标张江的产业园，规划能级颇高。
从2016年12月底北郊产业园规划正式落地开始，截止到2019年，2年时间，已有超100家知名企业入驻，预计将导入20万高收入科创人才。
大量高知人才的聚集对板块的配套发展、价值兑现，有极大促进作用。
罗店镇党委书记最近指出：必须把规划引领作为最强大的发展动力，把转型升级作为最鲜明的发展导向，把产城融合作为最主要的发展途径。以美兰湖为核心将全力打造的“美兰湖创新研发聚集区”未来将大大提升板块势能。
美兰金色宝邸位于宝山罗泾板块，由上海顾村房地产开发；项目北临陈功路、南临潘沪路、西临商业地块、东临天然河流——小川沙河；项目占地面积约4.7万㎡、建筑面积约9.2万㎡、绿化率高达40%、容积率仅0.9，小区由4幢小高层和55栋联排别墅组成，共592户。目前小高层已全部售罄，仅剩36套建面约300-317㎡的联排别墅在售，地上3层，赠送地下1层，使用面积约500㎡，总价约1043-1141万，款清交付。
美兰金色宝邸采用人车分流设计，同时别墅每家赠送室内超大超长双车位，两侧还可定制储物柜，给予业主最大、最实用的优惠。
美兰金色宝邸采用英伦风格的建筑风格，外立面采用红色墙砖设计，红砖与石材搭配的外立面，经久耐用且具有保温性能。
美兰金色宝邸小区内种植有名品植株，小区以集中绿化将各单体建筑有机地串连成一体，力求将环境优势与每栋建筑相结合，确保了户户有景。
建面约300-317㎡的联排户型图
样板房照片
交通配套
地铁：离项目最近的二条地铁是7号线美兰湖站（步行约10.5KM）、1号线富锦路站（步行约15.5KM）、距离都非常远。但项目附近有规划的T1罗罗线，这是一条将兼顾罗店镇-北郊未来产业园-罗泾镇的中运量轨交，未来将无缝衔接轨交7号线美兰湖站。
自驾：项目紧邻陈功路和罗宁路，可接驳：蕴川公路、沪太公路、宝钱公路、沪崇高速、上海绕城高速、外环高速等上海主干道，可快速到达上海各各个热门商圈，尽享便捷出行的悠享生活。
教育配套
项目附近拥有完善的全龄化的教育配套，可以满足各年龄段的教育需求，如：
幼儿园：罗泾镇第二幼儿园（步行约430米）、罗泾镇中心幼儿园（步行约970米）等；
中小学：罗泾中学（步行约660米）、罗泾中心小学（步行约1.3KM）、民办肖泾小学（步行约2.0KM）等；
医疗配套
项目旁边除了北郊版块规划的三甲医院外，附近还有：罗泾镇卫生服务中心（步行约370米）、宝山区罗店医院（步行约8.7KM）、美兰湖妇产科医院（步行约10.0KM）等大型医院，能够为您和家人提供全方位的健康保障。
上海金色宝邸
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