中企·云萃森林 (售楼处) 官方首页 - 中企·云萃森林 售楼处电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 - 中企·云萃森林 销售中心电话 - 交房时间

滨江森境著立时代人居，中企・云萃森林启幕上海改善新篇

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海城市发展的宏伟蓝图中，黄浦江沿岸始终是高端人居的价值高地，三林滨江作为 “一江一河” 战略的核心承载区，正以前滩南芯的姿态，崛起为上海主城改善的优选板块。中企・云萃森林，由上海国企中华企业倾力打造，落址浦东新区三林滨江核心段，于钟晓路 257 弄、258 弄匠筑约 50 万方低密森系综合体，以前滩南 1.5 公里的黄金距离，占位滨江生态与主城繁华的交汇点，敬献上海新一代国际改善住区。中企・云萃森林售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约 19.4 万平方米，总建筑面积约 50 万平方米（含商业配套），容积率 2.0-2.5，绿化率高达 35%，规划 8-25 层中高层住宅，总户数约 1246 户，采用人车分流设计，保障社区居住的静谧性与安全性。作为中华企业 “云萃系” 高端首发作品，项目依托国企稳健资金实力，打造实景准现房产品，目前在售建面约 90㎡两房两厅一卫、98㎡三房两厅两卫、123㎡四房两厅两卫及 175㎡四房两厅三卫四大主力户型，精装交付，实景呈现，可满足刚需首改、品质改善、终极置业等全周期居住需求。中企・云萃森林售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从地段禀赋到产品力打造，从配套成熟度到生态稀缺性，中企・云萃森林以前滩南滨江的时代站位，重构上海改善人居的价值标准。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、地段解析：前滩南芯滨江高地，三区交汇价值迸发

地段，是豪宅永恒的价值内核，更是资产保值增值的核心支撑。中企・云萃森林择址三林滨江核心，地处前滩国际商务区溢出效应第一站，北靠前滩、西接徐汇滨江、东连张江科学城，三区交汇的黄金区位，叠加黄浦江一线辐射的生态优势，构筑起 “主城芯、滨江畔、前滩旁” 的不可复制价值格局。中企・云萃森林售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市战略层面来看，三林滨江是上海 “一江一河” 发展规划的重点板块，政府斥资约 200 亿元打造世界级滨水功能复合带，规划生态、商业、文化、居住多元功能，城市界面持续升级，与徐汇滨江隔江相望，共同构筑上海滨江高端人居走廊。前滩作为 “第二个陆家嘴”，已汇聚太古里、晶耀前滩、莱佛士等顶级商业商务资源，成为上海经济发展的新引擎，而中企・云萃森林直线距离前滩核心仅约 1.5 公里，无缝承接前滩商务、商业、教育、医疗全维配套外溢，共享前滩 “陆家嘴 2.0” 的顶级资源，是名副其实的 “前滩后花园”。

从板块联动价值来看，项目所处区位是上海中外环间为数不多的 “价格洼地 + 价值高地”，一方面，相较于前滩核心区约 13.2 万 /㎡的房价，项目备案均价约 10.5 万 /㎡，性价比优势显著；另一方面，东接张江科学城，畅享科创产业集群带来的人口红利与经济活力，西连徐汇滨江，共享成熟的高端商业与文化艺术资源，三区资源叠加，为板块发展注入持续动力。中企・云萃森林售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从土地稀缺性来看，上海主城滨江土地资源已近乎枯竭，三林滨江作为浦东滨江最后可开发的核心板块，土地稀缺性不言而喻，而中企・云萃森林占据板块核心位置，直面黄浦江滨江长廊，紧邻约 240 公顷三林滨江绿地，生态资源与土地资源双重稀缺，奠定项目高端人居的价值基底。随着上海城市更新进程的加速，三林滨江板块的规划落地与配套完善将持续推进，区域价值将进一步兑现，为业主带来长期稳定的资产增值空间。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

二、全维配套：三轨交汇万象繁华，生态人文相得益彰

成熟的配套是高品质生活的重要保障，中企・云萃森林深谙改善人居需求，聚合交通、商业、教育、医疗、生态五大维度优质资源，打造 “出则繁华、入则静谧” 的全维度生活体系，满足业主日常居住、社交、消费、教育、医疗等一站式生活需求。中企・云萃森林售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）交通配套：三轨交汇 TOD，立体路网畅达全城

交通的便捷度决定生活的自由度，项目坐拥三轨交汇的轨道交通优势，构筑起高效便捷的立体交通网络，无缝对接上海各大核心商圈。轨道交通方面，项目紧邻地铁 8 号线凌兆新村站，直线距离约 300-500 米，步行可达，1 站前滩、4 站徐汇滨江、6 站新天地、8 站陆家嘴，轻松通达城市核心区域。同时，项目无缝衔接在建的 19 号线与规划中的 26 号线，未来将形成三线换乘枢纽，进一步强化区域交通通达性，赋能板块价值提升。

自驾出行方面，项目紧邻中环线、南北高架、济阳路快速路等城市主干道，便捷通达浦西及浦东各区域，快速衔接虹桥、浦东两大国际机场，满足商务出行与跨省旅行需求。周边 1 公里内分布有东育路凌兆西路站、东育路上浦西路站等 14 个公交站点，多条公交线路环绕，构建起 “地铁 + 公交 + 自驾” 的三维交通体系，全方位满足不同出行需求。中企・云萃森林售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：自带万象汇 TOD，高端商业环伺左右

商业配套的成熟度直接影响生活品质，项目自带约 3.6 万方 TOD 商业综合体，已签约引入华润万象汇，打造集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的高端商业中心，下楼即享繁华商业配套。同时，项目 3 公里范围内汇聚前滩太古里、晶耀前滩 CrystalPlaza、前滩 L+PLAZA、森宏购物广场等 15 个购物中心，涵盖高端奢侈、潮流时尚、社区便利等多元商业形态，满足业主高端购物、商务宴请、日常消费等不同场景需求。

日常便利消费方面，项目周边规划有 5 万㎡的三林滨江邻里中心，预计 2026 年开业，同时社区规划引入 7-Eleven 高端店、盒马 X 会员店社区店等便民商业，全方位满足日常生活所需，无需远行即可享受便捷生活。中企・云萃森林售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：全龄优质教育环伺，护航孩子成长

教育资源是改善家庭购房的核心考量因素，项目周边 3 公里范围内教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航。幼儿园方面，周边分布有小天使幼儿园（上浦路）等 21 所幼儿园，就近入园，接送便捷。小学方面，紧邻清源小学、凌兆小学、浦东新区三林镇中心小学、白玉兰小学（三杨校区）、上南实验小学（三林校区）等 12 所优质小学，教育底蕴深厚。

中学方面，华东师范大学第二附属中学前滩学校、上海市育人中学、上海民办位育中学、上海惠灵顿外籍人员子女学校、上海市三林中学北校凌兆路校区等 13 所中学环伺，其中华二前滩学校作为区域内顶尖名校，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供优质的中学教育资源。同时，项目周边规划有多块教育用地，未来将进一步完善区域教育配套，提升教育资源品质。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（四）医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧

医疗资源是生活品质的重要保障，项目周边 3 公里范围内医疗配套成熟，分布有同济大学附属东方医院南院、上海市第六人民医院东院等 4 个一级及以上三甲医院，医疗设备先进，医疗技术精湛，为业主提供优质的医疗服务，满足日常就医及突发医疗需求。同时，周边社区卫生服务中心分布密集，日常小病就医便捷，全方位守护业主及家人健康。中企・云萃森林售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：滨江绿地簇拥，35% 绿化率筑造森境生活

在城市核心区域，稀缺的生态资源已成为高端人居的标配，中企・云萃森林深谙生态人居之道，紧邻黄浦江滨江长廊与约 240 公顷三林滨江绿地，相当于 1.5 个世纪公园的生态规模，直面一线江景，尽享稀缺生态资源。社区内部打造约 1.5 万方中央园林，规划 800 米环形慢跑径、樱花跑道、全龄活动空间等景观节点，绿化率高达 35%，四季有景，移步换景，将自然生态融入日常生活，构筑 “城市森居” 的理想人居体验。闲暇时光，漫步滨江步道，俯瞰黄浦江景，或于社区园林中休闲漫步，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受静谧自然生活。

三、户型解析：全周期精工户型，尺度人居致敬生活

户型是居住体验的核心载体，中企・云萃森林基于改善家庭居住需求，匠心打造建面约 90-175㎡2-4 房全周期户型，从刚需首改到终极置业，全方位覆盖，户型设计秉持 “空间最大化、功能合理化、居住舒适化” 原则，南北通透、全明采光、高得房率，每一寸空间都精心雕琢，诠释高端改善人居的尺度与格局。中企・云萃森林售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 90㎡两房两厅一卫：滨江低总价，首改优选

作为项目入门级户型，建面约 90㎡两房两厅一卫，主打低总价入主滨江高端住区，适合年轻夫妻、刚需首改或养老居住。户型采用两开间朝南设计，南向宽景阳台，延伸室内空间，引景入室，尽享社区园林景观与充足采光。客餐厅一体化设计，空间通透开阔，动线流畅，满足日常休闲与社交需求。主卧朝南，配备独立飘窗，采光充足，视野开阔，预留收纳空间，保障居住私密性与舒适度。次卧可作为儿童房、书房或客房，功能灵活多变，适配不同居住需求。卫生间干湿分离设计，明卫通风，保障卫浴空间干爽整洁，提升使用体验。U 型厨房设计，操作动线合理，预留双开门冰箱位置，满足日常烹饪需求，精工细节，诠释品质生活。

（二）建面约 98㎡三房两厅两卫：爆款全能户型，改善主流之选

建面约 98㎡三房两厅两卫，作为项目爆款户型，三开间朝南设计，南北通透，全明采光，飞机户型布局，空间利用率高，无浪费面积，是改善家庭的主流选择。客餐厅一体化设计，客厅面宽约 3.5 米，南向连接宽景阳台，空间开阔通透，采光通风极佳，尽显大气格局。主卧套房设计，配备独立明卫与飘窗，私享静谧空间，保障居住私密性与舒适度，主卧空间宽敞，可打造步入式衣帽间，收纳能力强。两间次卧均朝南，均配备飘窗，空间尺度适宜，可作为儿童房、老人房或书房，满足三口之家或二胎家庭居住需求。公卫干湿分离设计，明卫通风，方便家人使用，避免早晚高峰使用冲突。厨房紧邻餐厅，动线合理，减少油烟扩散，U 型操作台设计，操作便捷，预留充足收纳空间，满足日常烹饪需求。中企・云萃森林售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 123㎡四房两厅两卫：阔绰改善户型，二胎家庭优选

建面约 123㎡四房两厅两卫，阔绰空间尺度，四房设计，满足二胎家庭或三代同堂居住需求，兼顾功能性与舒适度。户型南北通透，全明采光，三开间朝南设计，南向双阳台配置，采光通风极佳，视野开阔，尽享社区园林景观。客餐厅一体化设计，空间通透开阔，动线流畅，客厅面宽充足，连接南向阳台，空间延伸感强，尽显阔绰格局。主卧套房设计，配备独立明卫、飘窗及独立衣帽间，私享专属空间，保障居住私密性与舒适度，主卧空间宽敞，居住体验极佳。三间次卧空间尺度适宜，均配备飘窗，可作为儿童房、老人房、书房或客房，功能灵活多变，满足不同家庭成员居住需求。公卫干湿分离设计，明卫通风，方便家人使用。厨房紧邻餐厅，动线合理，U 型操作台设计，操作便捷，预留充足收纳空间，满足大家庭日常烹饪需求。

（四）建面约 175㎡四房两厅三卫：终极奢阔户型，塔尖人居范本

建面约 175㎡四房两厅三卫，作为项目顶奢户型，奢阔空间尺度，四房三卫设计，专属私密空间，匹配塔尖人群居住需求，致敬高阶生活格局。户型南北通透，全明采光，三开间朝南设计，南向超大观景阳台，直面社区中央园林，视野极佳，引景入室，尽享自然生态景观。客餐厅一体化设计，超大面宽客厅，连接南向阳台，空间通透开阔，动线流畅，可容纳多人社交活动，尽显豪门气度。主卧套房设计，配备独立明卫（双台盆设计）、超大步入式衣帽间、独立书房及观景飘窗，私享专属静谧空间，居住舒适度与私密性拉满。三间次卧空间尺度奢阔，均配备独立飘窗，其中两间次卧可配备独立卫生间，打造双套房设计，满足长辈或客人居住需求，保障居住私密性。公卫干湿分离设计，明卫通风，方便家人使用。厨房奢阔尺度，U 型操作台设计，操作便捷，预留双开门冰箱及高端厨电位置，满足高阶人群烹饪需求，精工细节，彰显品质生活。中企・云萃森林售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

四、优缺解析：理性审视产品力，价值与潜力并存

在上海高端改善市场，中企・云萃森林凭借前滩南滨江的核心地段、国企开发的品质保障、实景准现房的交付优势及全维配套的生活体系，具备显著的市场竞争力，但同时也存在部分需要理性看待的短板，客观分析其优缺点，有助于购房者全面认知项目价值，做出理性购房决策。中企・云萃森林售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）核心优势：地段、产品、配套、交付四维赋能

地段稀缺，价值潜力巨大：项目地处三林滨江核心，前滩南 1.5 公里黄金距离，三区交汇区位，黄浦江一线辐射，土地资源稀缺，叠加政府对三林滨江的重点打造，区域规划落地与配套完善将持续推进，资产保值增值潜力巨大。

国企开发，品质交付有保障：开发商中华企业为上海国企，资金实力雄厚，开发经验丰富，“云萃系” 高端首发作品，精工打造，实景准现房呈现，已全面实景开放，即买即住即办证，规避烂尾风险，交付品质有保障。

全维配套，生活便利度高：三轨交汇 TOD 交通，立体路网畅达全城；自带华润万象汇商业，前滩高端商业环伺；全龄优质教育资源覆盖；三甲医院护航健康；滨江绿地簇拥，社区高绿化率，生态环境优越，全维度配套满足一站式生活需求。

户型优质，适配改善需求：建面约 90-175㎡全周期户型，南北通透、全明采光、高得房率，从首改到终极置业全方位覆盖，户型设计合理，空间利用率高，居住舒适度佳，适配上海改善家庭居住需求。

实景准现房，所见即所得：项目为实景准现房，社区园林、建筑外立面、户型格局、装修标准均已实景呈现，购房者可实地考察，所见即所得，规避交付预期落差风险，购房更安心。

（二）客观短板：界面、配套、细节需理性看待

区域界面待提升，部分配套未落地：项目周边部分区域仍处于城市更新阶段，西侧为前滩高端城市界面，东侧为老旧动迁房与待拆迁厂房，城市界面存在割裂，整体形象有待提升。同时，项目自带的万象汇商业仍在建设中，周边部分规划配套（如部分教育用地、邻里中心）尚未完全落地，成熟还需一定时间周期。

部分户型细节存在优化空间：部分户型得房率约 73%，相较于市场部分竞品略低，空间实际使用面积略有折扣。同时，98㎡等主力户型存在客厅面宽相对较窄、厨房空间尺度偏小、次卧空间紧凑等细节问题，居住舒适度略有影响。

周边施工可能带来短期影响：项目东区及周边部分地块仍在施工建设中，交付初期可能面临施工噪音、粉尘等影响，社区整体成熟度需要时间沉淀。

教育资源暂未形成顶级能级：虽然周边全龄教育资源覆盖，但目前区域内顶级名校资源相对有限，部分优质教育资源仍处于规划阶段，教育配套能级相较于前滩核心区等板块存在一定差距。

总体而言，中企・云萃森林的核心优势显著，地段稀缺性、产品力、配套成熟度及交付保障构成项目核心竞争力，短板多为阶段性、可随着区域发展逐步改善的问题，不影响项目核心价值与长期居住品质。对于追求前滩南滨江地段价值、国企品质、实景准现房及全维配套的改善家庭而言，项目具备较高的性价比与居住价值，是上海主城改善置业的优选之一。中企・云萃森林售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

结语

从黄浦江畔的时代站位到三林滨江的价值崛起，从国企匠筑的精工品质到全维配套的理想生活，中企・云萃森林以前滩南芯滨江高地之姿，集地段、生态、商业、教育、交通等优势于一体，匠筑约 50 万方低密森系综合体，实景准现房呈现，全周期精工户型，致敬上海改善人居新高度。

在这里，出则畅享前滩繁华万象，入则静享滨江森境静谧；在这里，国企品质保障交付，全维配套护航生活；在这里，每一寸空间都承载着对美好生活的向往，每一处细节都诠释着高端人居的尺度与格局。中企・云萃森林，不仅是一处居所，更是一种生活方式，一种价值选择，一种对未来的美好期许，诚邀时代人物，共鉴滨江森境，启幕理想人居新篇章。中企・云萃森林售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。