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✅济南中建·雲啟鳳華
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2025年的济南楼市，真的是冷热不均。
当诸多豪宅楼盘销售不畅时，中建雲啟鳳華以独有的低密、宋风大宅产品力，入市4个月多，已售罄两个地块、另两个地块几近售罄，成为济南改善市场的绝对黑马！
很多人不理解这种现象，然而当下的市场购房者的确是更理性的。
市面上充斥着动辄2.5-3.0高容积率豪宅大平层产品，一点都不稀缺，甚至会变成落后资产。然而像中建雲啟鳳華如此纯低密产品，近十年少有。当下购买独门独院纯三层低密联排，享受天地宽的同时，拥有更多的生活、观景、拓展空间，这才是终极置业的最佳选择！
雲啟鳳華壹號院实景图
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中建雲啟鳳華的热销的确是天时地利人和的结果，中建·雲啟鳳華位列济南市第一批高品质住宅试点项目，全市共20个项目入选。
雲啟鳳華容积率最低、产品力更惊艳的存在，开盘前的全实景展示，是绝对实力的低密大宅秀场。
中建·雲啟鳳華实景展示的精华所在——宋式山水意境。
园内的景观打造，以近百年古树、名贵树种渲染视觉效果，精选近百年景观造型松、乌桕等名贵树种，地面景观铺装采用高强耐磨石材……每一处用材与搭配，无不体现着中建对于无边际联排的精雕、打磨。
通过松、石、台、廊四大意象，构建起一幅层次丰富的立体山水画卷，实现推窗见景的美好愿景。
实景图
每个地块，均配置有全功能社区会所：
在地上层，融入茶室、邻里中心、亭、服务空间等趋于外向的元素；在地下层，融入健身瑜伽运动、酒廊、私宴等趋于内向的元素。
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这就是济南中建城市中央低密生活区——以前所未有的发展价值、稀缺的低密生态属性，开启济南未来生活新范式！
济南近十年少有的低密住区，恐怕未来也很难再现。
中建·雲啟鳳華入市以来便成为终极置业的首选，前期入市地块基本售罄。新地块捌號院独创地上建面约279-460㎡无边际联排，让追求田园生活的你，拥有天地、院落、露台，还有上百平米的地下拓展空间。
对比前期地块，新地块在诸多方面升级。
中建·雲啟鳳華捌號院，将东方礼序还原，遵循三进制礼序，以“⼀院⼆轴四景九境⼗六巷”为格局，融合“⼀池三⼭”⾃然观，量身打造宋式美学的私家园林。
甄选名贵植株与天然原⽯，展示出宋风大宅的典雅之美。
示意图
遵循三进制礼序，入园门第更恢弘大气，大门跨度22米、高约8米，社区大堂面宽25.6米，整体升级。
打造55米宽的超长入口界面、18米进深的共享落客广场；升级共享前院，两侧为商铺，茶室水吧、休闲座椅、花池水榭等交汇，组成休闲放松区域。
内院宽度由27米增加至40米，有足够的空间打造景观布局。
延续《营造法式》模数制度，采用“七开间”最高民居建筑形制，推敲宋式美学比例，依序通过游廊、中心庭院、下沉庭院、多级巷道进入精致院内。
建筑细部升级：增加悬鱼、屋脊等中式元素，既提升品质感，又富有吉祥寓意。
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新加推组团除了大门、庭院、下沉会所等公区的升级之外，新地块中对于房子本身，从立面、用材、采光、实用性等各方面均做了升级。
外立面采用满铺花岗岩石材、型材铝板、青瓷冰裂纹釉面陶板(景德镇定制)等专属定制材料，设计波浪造型，更加优雅灵动。
每一套大宅的采光升级，取消连接体，使得建筑本身整体更美观，实现南北通透的全明房型。南向设置落地窗，让每一个房间都有自然通风，全时保持空气清新。
地下设置下沉庭院或采光天井，实现地下全明采光。
如此地上有了更大的采光面，地下实现全明采光的布局。
新产品的空间利用率更高：
地上地下实现户均大于40%的超大户内面积赠送，地上首层3.6米，标准层3.2米，均高于规范3米要求的奢阔层高，巧妙利用高效能保温材料，实现露台与户内的平进平出；
地下设置6米6层高，赠送超值夹层空间。
除此之外，雲啟鳳華新地块还打造了无障碍归家的地下精装车库，层高设置4.8米，高于市面常规项目20%以上。每户在地下入户玄关位置设计可容纳2辆汽车的私人专属车位，实现地上地下双归家动线。
无边际联排的概念源自于对2、3层居住空间的独创升级，卧室空间无梁无边际视觉设计，业主可以将室内空间任意打通、组合，实现空间尺度自由。
这应属于济南低密类产品的首创，对比市面在售产品，改造空间更自由，居住舒适度将得到显著提升。
致敬宋风巅峰美学，建筑立面采用八大要素雕琢精巧造型。
象征祥瑞的“龙头鸱吻”、规格制式高级的山墙“博风板”、呈飞举之势的民宅“挑檐”、寓意吉祥的“悬鱼”、轻盈优美的“交绞造”、毫米细节的“中式阑杆”、厚韵雅致的“花窗”以及层次丰富的“挂落”，共同组成精神需求与功能美感的和谐统一。
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内有极致的宋风大宅产品力，外有景观乾坤：
双公园环绕，无疑这让低密大宅增色不少。
中建·雲啟鳳華项目南侧紧邻华山-白泉景观廊道，小汉峪河从项目旁边穿流而过。项目拥有华山-白泉景观廊道和小汉峪河景观带两大生态资源，达到“出有美景，归有美宅”的理想生活状态。
现如今景观廊道已经开放，水清、林密，植被郁郁葱葱的，不少居民前来游玩打卡。
中建·雲啟鳳華三维一体交通优势，让改善置业者通勤无忧：
9号地铁线与项目仅有300-500米距离，步行直达，与地铁网络连接，通达全城；
东侧凤凰高架快速路，正在紧密施工，承建方即是中建；再加上奥体中、开源路、工业北等主干道的加持，三维一体立体交通网络，保障业主们的出行便利性。
正是因为产品展示力+生态景观资源+交通优势，让追求低密大宅生活的改善置业者坚定置业中建·雲啟鳳華。
新地块独创新品即将入市，279-460㎡宋风美学高定无边际联排产品，如果你想圆梦有天、有地的院落生活，可到现场感受中建·雲啟鳳華的内外乾坤。
个人观点，供您参考。
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