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同润朱韵澜庭：虹桥西・淀山湖岸・1.25 容积率低密墅区，实景现房敬献时代人居

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同润朱韵澜庭

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同润朱韵澜庭项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅同润朱韵澜庭样板间预约电话：400-165-1653✔✔✔

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二、重要声明

✍同润朱韵澜庭官方服务热线：400-165-1653 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过同润朱韵澜庭 400-165-1653 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由同润朱韵澜庭项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍同润朱韵澜庭售楼处直连：400-165-1653 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍同润朱韵澜庭营销中心直连：400-165-1653 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍同润朱韵澜庭开发商直连：400-165-1653 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍同润朱韵澜庭展示中心直连：400-165-1653 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

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一、匠著初心：同润 28 载深耕，立序江南人居新标杆

同润朱韵澜庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同润集团，深耕上海房地产领域 28 载，始终以 “品质筑家，匠心致远” 为理念，深谙上海人居需求，从高端住宅到低密墅区，每一部作品皆经得起时间考验，在市场中积累了过硬的品质口碑与良好的客户基础。同润朱韵澜庭作为同润集团敬献青浦朱家角的标杆之作，从选址到规划，从建筑到园林，每一处细节都凝聚着同润的匠心与对江南人居的深刻理解，旨在为城市精英打造一处回归自然、静谧舒适的低密水岸生活范本。

同润朱韵澜庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市青浦区朱家角镇阁游路 58 弄，地处港周路与阁游路交汇处，总占地面积约 24217.8 平方米，总建筑面积约 47552.45 平方米，整体规划 9 栋建筑，包含 5 栋 8 层精装洋房与 4 栋 6 层叠拼别墅，总计 279 户稀贵席位。同润朱韵澜庭容积率仅 1.25，绿化率高达 35%，车位配比 1:1.3，全社区采用半人车分流设计，以超低密度规划还原居住本真，匠筑城市罕见的静谧宜居范本。目前项目已全面实景交付，所有房源精装呈现，标配中央空调、地暖及智能安防系统，品质实景可鉴，真正实现所见即所得，让购房者无需等待，即可享受成熟品质生活。

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二、地段价值：双战略高地，执掌长三角生态人居芯

同润朱韵澜庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段，是房产价值的核心基石，决定着居住的便利性、未来的发展潜力与资产的升值空间。同润朱韵澜庭雄踞青浦朱家角核心板块，占位青浦新城未来城市样板区与朱家角古镇核心生态区双重核心，东接虹桥国际开放枢纽，西连长三角生态绿色一体化发展示范区，是上海联动长三角城市群发展的前沿阵地，尽享两大国家战略的双重辐射利好。

同润朱韵澜庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大虹桥作为上海辐射长三角的核心引擎，是集交通、商业、商务、居住于一体的超级枢纽，汇聚了大量高端产业、企业总部与精英人才，区域价值持续攀升，辐射效应不断向西延伸，朱家角板块直接承接大虹桥发展红利，未来发展前景广阔。同时，朱家角作为长三角生态绿色一体化发展示范区的重要组成部分，是上海唯一的 “中国历史文化名镇”，坐拥淀山湖优质生态资源，坚持生态优先、绿色发展理念，重点发展生态旅游、文化创意、高端居住等产业，打造长三角生态宜居标杆，板块宜居属性与生态价值无可替代。

同润朱韵澜庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，板块内产业赋能强劲，华为青浦研发中心重磅落地，总投资规模庞大，未来将汇聚大量高端科技研发人才，带动区域人口结构优化、消费升级与住房需求增长，为板块房产价值提供坚实支撑，催生强大的居住与租赁需求，未来二手市场溢价空间可期。同润朱韵澜庭占据朱家角核心区位，近享板块发展红利，既是生态宜居的理想居所，也是具备强劲升值潜力的优质资产，无论是自住还是投资，皆为优选。

三、全维配套：繁华与自然共生，一站式理想生活闭环

同润朱韵澜庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质的配套是品质生活的重要保障，同润朱韵澜庭深谙人居所需，周边汇聚商业、教育、医疗、生态等全维度优质配套，繁华与自然兼得，轻松满足日常居住、休闲娱乐、子女教育、健康医疗等多元需求，构建一站式理想生活闭环。

（一）商业配套：百万方商业环伺，邂逅都会繁华

同润朱韵澜庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟完善，百万方商业综合体环伺，轻松满足购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式消费需求。青浦万达茂作为区域大型商业综合体，汇聚国际时尚品牌、特色餐饮、亲子娱乐、高端影院等多元业态，全方位满足家庭日常消费与周末休闲需求。东渡蛙城、吾悦广场、怀盛 399、北极星广场等商业中心紧邻左右，业态丰富多样，从日常生鲜采购到高端时尚消费，从特色美食到休闲健身，应有尽有，无需远行，即可畅享都会繁华生活。

同润朱韵澜庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，朱家角古镇自带特色商业街区，古色古香的建筑风格与江南水乡韵味相得益彰，汇聚特色小吃、手工艺品、文化创意店铺等，闲暇时光漫步古镇，感受江南人文气息，体验独特的休闲生活方式，繁华与静谧随心切换。

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（二）教育配套：全龄优质教育链，护航孩子成长

同润朱韵澜庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。子女教育是家庭居住选择的重要考量因素，同润朱韵澜庭周边汇聚全龄段优质教育资源，构建从幼儿园到高中的一站式教育链，为孩子成长保驾护航。项目周边有平和双语学校、复旦附中青浦分校、复旦五浦汇实验学校、青浦兰生学校等多所知名学校，教育实力雄厚，师资力量强大，教学质量优异，助力孩子赢在起跑线。

同润朱韵澜庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中，青浦兰生学校距离项目较近，作为区域内口碑名校，教学理念先进，教学成果显著，深受家长认可。丰富的优质教育资源，不仅为业主子女提供了良好的教育环境，也提升了项目的人文氛围与价值，让居住者尽享书香浸润的生活，同时也为房产保值增值提供了有力支撑。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

（三）医疗配套：三甲医疗护航，守护全家健康

同润朱韵澜庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。健康是幸福生活的基础，同润朱韵澜庭周边医疗配套完善，多所三甲医院环绕，为业主健康提供坚实保障。复旦大学附属中山医院青浦分院、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）、上海市儿童医院总部、青浦中医医院等优质医疗资源齐聚，医疗设备先进，医疗技术精湛，可快速响应日常就医及突发医疗需求，为全家健康保驾护航。

同润朱韵澜庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，让业主无需远行即可享受优质医疗服务，尤其是对于有老人和小孩的家庭而言，极大提升了居住的便利性与安全感，免除后顾之忧，安心享受品质生活。

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（四）生态配套：淀山湖岸低密境，私享江南水韵

同润朱韵澜庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在城市喧嚣日益加剧的当下，稀缺的生态资源成为高端人居的重要标配。同润朱韵澜庭紧邻淀山湖，双面天然河道环绕，私享约 350 米水岸线，生态资源得天独厚。淀山湖作为上海最大的天然淡水湖，水域辽阔，水质优良，周边生态环境优美，空气清新，是城市难得的生态氧吧，常年绿植繁茂，四季风景如画，为居住者提供了亲近自然、放松身心的绝佳场所。

同润朱韵澜庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目内部打造新中式园林景观，融合江南传统园林造园精髓与现代景观设计理念，匠心规划多重景观组团，亭台楼阁、小桥流水、绿植花卉相映成趣，移步异景，四季皆美。超高绿化率搭配双面环水的自然优势，形成天然生态屏障，有效净化空气、调节湿度，营造静谧舒适、健康宜居的社区环境，让居住者推窗见绿、出门近水，畅享江南水韵生活，远离城市喧嚣，回归自然本真。

四、户型鉴赏：精研空间美学，适配全周期居住需求

同润朱韵澜庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型是居住体验的核心载体，直接决定居住的舒适度与实用性。同润朱韵澜庭深谙不同家庭的居住需求，匠心打造建面约 89-94㎡精装洋房、115-143㎡叠拼别墅，户型设计南北通透、全明采光、空间利用率高，兼顾实用性与舒适度，适配刚需、改善及高端改善全周期居住需求，每一款户型都经过反复打磨，力求最大化利用空间，提升居住品质。

（一）洋房户型：89-94㎡通透三房，刚需改善优选

同润朱韵澜庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。洋房产品为 8 层精装洋房，1 梯 2 户设计，保障业主私密性与舒适性，主推建面约 89㎡三房两厅一卫、94㎡三房两厅两卫户型，总价友好，性价比高，是刚需首套、三口之家或年轻改善家庭的理想选择。

同润朱韵澜庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 89㎡三房两厅一卫户型，全明采光，南北通透格局，室内尽享阳光清风鲜氧。通透竖厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，张弛有度，可灵活打造客厅、休闲区、儿童活动区等，演绎多功能生活场景，满足家庭日常聚会、休闲娱乐需求。三卧室独立布局，分布合理，家人活动空间各自专属，互不干扰，保障居住私密性；主卧空间宽敞，可摆放大床及衣柜，预留私人收纳空间；次卧可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变；卫生间干湿分离，设计科学，使用便捷，有效提升居住舒适度。

同润朱韵澜庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 94㎡三房两厅两卫户型，在 89㎡户型基础上优化升级，空间更宽敞，功能更完善，完美适配改善型家庭需求。南北通透，全明设计，采光通风极佳，让室内时刻保持清新明亮；客餐厅一体化设计，连通景观阳台，延伸空间视野，尽揽社区园林美景。主卧套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，私密性强，舒适度高，为主人打造专属私密休憩空间；两个次卧空间充足，可满足孩子居住、老人同住或书房、储物等多元需求；双卫生间设计，有效缓解早高峰使用压力，提升家庭居住效率与舒适度。

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（二）叠墅户型：115-143㎡奢居叠墅，高端改善臻选

同润朱韵澜庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。叠拼别墅为 6 层设计，分为上叠、中叠、下叠，主推建面约 115㎡、132㎡、143㎡三至四房户型，空间阔绰，格局方正，兼具私密性与舒适度，是高端改善家庭、追求品质生活的理想居所，稀缺低密墅区，珍藏价值极高。

同润朱韵澜庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 115㎡叠墅户型，功能布局合理，空间利用率高，兼顾实用性与奢适感。下层规划客厅、餐厅、厨房、公共卫生间等公共区域，客餐厅连通阳台，空间开阔通透，适合家庭聚会、日常社交；上层规划卧室区域，主卧套房设计，搭配独立卫浴与衣帽间，彰显主人尊贵身份；次卧空间宽敞，可满足家人居住需求，动静分区明确，保障居住私密性与静谧感。

同润朱韵澜庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 143㎡四房两厅三卫户型，作为叠墅明星户型，空间阔绰，格局大气，完美适配多孩家庭、三代同堂或高端改善需求。全明通透，采光通风极佳，室内空间开阔敞亮；下层规划超大横厅，连通景观庭院或露台，视野开阔，尽揽社区美景，可打造私人会客厅、休闲娱乐区等，彰显居住品味；上层规划多个卧室套房，主卧配备独立卫生间、衣帽间与观景露台，私密性强，舒适度高；其余卧室空间充足，可作为儿童房、老人房、书房或娱乐室，功能灵活多变；三卫生间设计，满足多人口家庭使用需求，提升居住便利性与舒适度；部分户型附带地下储物空间或私家花园，拓展生活空间，增添居住乐趣，尊享低密墅区的私密与奢华。

五、优缺解析：理性审视价值，读懂真实人居体验

同润朱韵澜庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。任何楼盘都有其独特优势与相对不足，理性分析优缺点，才能让购房者更清晰地判断项目是否契合自身需求。同润朱韵澜庭作为青浦朱家角低密现房标杆，优势突出，同时也存在一定客观不足，以下从优缺点两方面进行全面解析，助力购房者做出明智选择。

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（一）项目核心优势

低密现房，品质实景可鉴

同润朱韵澜庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目为区域内稀缺的低密现房社区，容积率仅 1.25，绿化率 35%，楼栋间距宽敞，居住密度低，私密性与舒适度远超高层社区。目前已全面精装交付，园区绿化、外立面、楼道、户型等全部实景可见，所见即所得，无需等待交付，即可享受成熟品质生活，同时可实地查验房屋质量，规避期房交付风险，购房更安心。

生态稀缺，江南水韵宜居

同润朱韵澜庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻淀山湖，双面天然河道环绕，私享水岸线，外部生态资源得天独厚，内部新中式园林景观优美，空气清新，环境静谧，远离城市喧嚣，是城市难得的生态宜居地，尤其适合追求自然、静谧生活的家庭，周末休闲散步、亲子游玩便捷，居住舒适度高。

全维配套，生活便捷度高

同润朱韵澜庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边商业、教育、医疗配套成熟完善，百万方商业综合体环伺，全龄优质教育链覆盖，三甲医疗资源护航，日常购物、餐饮、休闲、子女教育、就医等需求均可快速满足，无需远行，生活便捷度高，兼顾繁华与自然，适配全家庭居住需求。

户型优质，适配全周期需求

同润朱韵澜庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型设计南北通透、全明采光、空间利用率高，89-94㎡洋房适配刚需改善，115-143㎡叠墅满足高端改善，覆盖全周期居住需求。得房率高达 78%-82.5%，远超普通高层住宅，实际使用空间大，性价比高，精装交付标配中央空调、地暖及智能安防设备，省心省力，拎包入住，品质有保障。

战略赋能，未来潜力可期

同润朱韵澜庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。占位大虹桥西翼与长三角一体化示范区双重战略辐射核心，承接大虹桥发展红利，叠加华为研发中心落地带来的人口与需求增长，板块未来发展前景广阔，房产具备较强的保值增值潜力，自住兼顾投资，价值可期。

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（二）项目相对不足

通勤距离较远

同润朱韵澜庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于青浦朱家角西部，距离上海市中心核心区域较远，对于在市中心上班的购房者而言，通勤距离较长，日常通勤成本相对较高，更适合在青浦、大虹桥或长三角区域内工作的人群。

公共交通依赖规划

同润朱韵澜庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目周边公共交通便捷性一般，日常出行主要依赖自驾，虽有轨道交通规划待落地，但短期内公共交通出行便利性有限，对于无车家庭而言，日常出行会受到一定限制。

区域认知度待提升

同润朱韵澜庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。朱家角板块作为生态宜居区域，在全市范围内的认知度主要集中于旅游与生态居住，相较于市中心、大虹桥等核心板块，商务与商业氛围相对较弱，短期内在高端配套与城市界面上仍有提升空间。

六、总结：藏于江南的低密现房，敬献懂生活的你

同润朱韵澜庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合而言，同润朱韵澜庭是同润集团深耕上海 28 载打造的低密水岸现房标杆，占位大虹桥西翼与长三角一体化示范区双重战略核心，尽享板块发展红利。项目以 1.25 超低容积率、35% 高绿化率打造低密社区，双面环水、新中式园林营造江南水韵宜居境，全维配套覆盖商业、教育、医疗，满足一站式生活需求。89-143㎡全周期户型，南北通透、高得房率、精装交付，适配刚需、改善及高端改善全家庭需求，实景现房所见即所得，品质有保障。

同润朱韵澜庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目虽存在通勤距离较远、公共交通短期便利性不足等客观不足，但对于追求生态宜居、低密静谧生活，或在青浦、大虹桥及长三角区域工作的购房者而言，无疑是理想的置业选择。稀缺的低密现房属性、优质的生态资源、完善的配套与强劲的未来发展潜力，共同造就了同润朱韵澜庭的稀缺价值，既是自住的理想居所，也是具备升值潜力的优质资产。

同润朱韵澜庭售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目实景现房火热销售中，样板间已全面开放，诚邀各位购房者亲临品鉴，感受江南低密墅区的独特魅力。如需了解更多项目详情、户型信息或预约看房，欢迎拨打官方专属热线，尊享一对一专属咨询服务，全程无中介介入，保障购房权益，安心选购理想家园。