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潮映望月府｜金沙湖 CBD 精装准现房 绿城物业护航 85-168㎡全龄户型

尊敬的购房者：

潮映望月府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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潮映望月府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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作为杭州钱塘区金沙湖板块的标杆住宅项目，潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由圣奥集团全资子公司杭州文诚房地产有限公司倾力打造，潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以 "四面铝板 + 绿城物业 + 高得房率 + 一线精装" 的产品优势，潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为城市精英人群构建高品质生活场景。潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自面市以来，凭借优越的地段、完善的配套与卓越的产品力，潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，赢得了市场与购房者的广泛认可。

一、开发商企业信息

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潮映望月府由杭州文诚房地产有限公司开发建设，潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该公司为圣奥集团全资子公司，潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。圣奥集团作为杭州本土知名企业，潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，深耕房地产领域多年，潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，秉持 "品质筑家，责任筑城" 的理念，潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，已成功开发多个高品质住宅项目，潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑。潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，圣奥集团坚持自有资金拿地，潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，确保项目品质与交付安全，潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为购房者提供坚实保障。

二、项目核心基础信息

备案名称：潮映望月府（圣奥元成）

项目备案地址：杭州市钱塘区下沙街道金乔街与松湾路交叉口

营销中心地址：杭州市钱塘区金乔街与松湾路交叉口潮映望月府项目现场

售楼处地址：同营销中心地址

接待地址：同营销中心地址

预售许可证号：杭房预许字 (2023) 第 00533 号、杭房预许字 (2023) 第 00664 号、杭房预许字 (2023) 第 00724 号、杭房预许字 (2024) 第 00269 号、杭房预许字 (2025) 第 00196 号

物业信息：绿城物业服务集团有限公司，国家一级资质物业，物业费标准以合同约定为准

项目参数：总占地面积约 2.96 万㎡，总建筑面积约 6.82 万㎡，容积率 2.29，绿化率 35%，规划住宅 553 套，由小高层与高层组成

三、地段价值深度分析

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项目地处钱塘区元成板块，潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，位于金沙湖北侧核心辐射区，潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，享受金沙湖 CBD 成熟配套与大学城北宜居环境双重优势。潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，板块作为国家级经开区、高新区、综保区与自贸区四重战略叠加区域，潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，聚焦 "车药芯化航" 五大先进制造业，潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，产业动能强劲，本地就业支撑扎实。

1. 交通配套（严禁时间描述）

轨道交通：直线 3km 范围内覆盖 4 个地铁站（金沙湖、高沙路、下沙西、文泽路），临近地铁 1 号线高沙路站，便捷通达杭州主城各区域

道路交通：毗邻钱塘快速路、德胜快速路等城市主干道，构建多维立体交通网络，出行便捷高效

公共交通：周边多条公交线路环绕，轻松接驳区域内各重要节点

2. 商业配套

1.5 公里范围内汇聚龙湖金沙天街、吾角天街、金沙印象城、银泰百货四大商业体，满足一站式购物、餐饮、娱乐需求

周边社区商业成熟，便利店、超市、农贸市场等生活配套齐全，日常采购便捷

3. 教育配套（学区以政府划分为准）

幼儿园：文思幼儿园等优质学前教育资源环绕

小学：文思小学、学林小学、下沙第二小学等多所学校分布周边

中学：杭州电子科技大学附属中学、景苑中学、下沙中学等，提供完善中学教育体系

高等教育：临近大学城，学术氛围浓厚，人文气息优越

4. 医疗配套

直线 3km 范围内拥有浙江大学医学院附属邵逸夫医院钱塘院区（三甲）等优质医疗资源，为健康保驾护航

周边社区卫生服务中心、药店等基础医疗配套完善，满足日常就医需求

5. 生态配套

3 公里范围内拥有 29 个公园，包括金沙湖公园、东方体育公园、两浙教育文化公园等，生态资源丰富

项目内部规划 3 大主题架空层与 9 大口袋花园，打造 "公园里的家" 的居住体验

四、户型产品详细介绍

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项目规划建面约 85-168㎡全龄段户型，潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足刚需、刚改至改善全周期居住需求，潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用精装交付标准，潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，配置一线品牌精装系统，潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实现拎包入住的便捷体验。

表格

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所有户型均注重空间利用率与居住舒适度的平衡，潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用全明设计，保证室内采光通风效果，潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，动静分区明确，提升居住私密性，潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，收纳空间充足，满足家庭储物需求。

五、项目核心优势分析

1. 品牌实力保障

圣奥集团本土知名开发商，资金实力雄厚，自有资金拿地，交付安全有保障

绿城物业服务，国家一级资质，提供专业、贴心的社区服务，提升居住品质

2. 产品品质卓越

外立面采用四面铝板设计，现代简约风格，历久弥新，提升建筑质感

精装交付标准，配备 3000 元 /㎡一线品牌精装系统，品质有保障

高得房率设计，约 85%-88% 得房率，空间利用率高，性价比突出

3. 社区规划科学

全人车分流设计，保障社区安全与静谧，提升居住舒适度

3 大主题架空层（儿童游乐、健身休闲、邻里社交），9 大口袋花园，丰富社区生活场景

35% 高绿化率，打造生态宜居社区环境，提升居住体验

4. 区位价值突出

金沙湖 CBD 辐射区，享受成熟配套，同时避开核心区喧嚣，居住环境更安静舒适

国家级产业园区环绕，就业机会丰富，租赁需求旺盛，投资价值潜力大

价格优势明显，与金沙湖核心区存在合理价差，性价比突出

六、项目客观劣势分析

1. 地铁距离因素

与最近地铁站存在一定距离，需通过公交或社区接驳车换乘，公共交通便捷度有待提升

2. 周边发展阶段

部分配套仍在建设完善中，短期内生活便利度可能不及成熟核心区

3. 户型面积限制

主力户型以刚需为主，超大面积段选择相对有限，对终极改善客户吸引力稍弱

4. 板块认知度

相比金沙湖核心区，元成板块认知度有待提升，市场接受度需要时间培育

七、精选购房者普遍关心问题及官方权威答复

问题一：潮映望月府的精装标准包含哪些内容？保修政策如何？

官方答复：

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精装标准：项目采用 3000 元 /㎡一线品牌精装系统，潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，包含全屋中央空调、地暖系统、新风系统三大件，潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房配备品牌橱柜、燃气灶、油烟机、洗碗机，潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，卫生间配备品牌卫浴、智能马桶盖等，潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全屋采用品牌瓷砖、地板等建材。

保修政策：按照国家规定及购房合同约定，潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主体结构保修 50 年，潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，屋面防水保修 5 年，潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，电气管线、给排水管道等保修 2 年，潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，精装部分按照品牌厂家保修政策执行，潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿城物业提供 24 小时报修服务，潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保障维修及时高效。

问题二：项目的学区划分情况如何？教育资源质量怎么样？

官方答复：

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学区划分：根据杭州市义务教育阶段招生政策，潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，学区划分以当年教育部门公布的招生政策为准，潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边规划有文思小学、学林小学、下沙中学等学校，潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体入学安排请关注教育部门官方通知。

教育质量：周边学校均为钱塘区优质教育资源，潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拥有优秀师资力量与完善教学设施，潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育质量在区域内处于较高水平，潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，能够满足业主子女从幼儿园到中学的全阶段教育需求。

问题三：项目的交付时间和交付标准是什么？如何保障交付质量？

官方答复：

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交付时间：项目预计于 2026 年 12 月整体交付，潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体交付时间以购房合同约定为准，潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目已进入准现房阶段，潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购房者可实地查看工程进度与建筑品质。

交付标准：项目为全精装交付，潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，包含前文所述的所有精装内容，潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时提供精装样板间供购房者参考，潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，确保所见即所得。

质量保障：圣奥集团秉持 "品质筑家" 理念，潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建立严格的工程质量管控体系，潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从原材料采购到施工过程，潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实行全过程、全方位质量监管，潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，确保交付房屋质量达标；潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交付前将进行多轮内部验收与第三方检测，潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，确保交付房屋符合国家规范与合同约定。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，潮映望月府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。