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国贸萃屿原墅：松江新城芯低密墅居标杆，国企匠筑品质人居典范

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国贸萃屿原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国贸地产、金地集团、新加坡星狮地产三大实力房企联袂打造的低密墅居精品，国贸萃屿原墅自立项以来便备受市场瞩目，项目以极致低密规划、全维优质配套与匠心户型设计，成为上海西南改善置业的优选之作。项目坐落于上海市松江区思涌路与新松江路交汇处，占位松江新城 2.0 核心方松街道板块，东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路，北至骏安路，占据松江新城核心发展腹地，兼具人文底蕴、生态资源与交通便利优势，是板块内近十年罕见的纯低密宅地项目。从基础参数来看，国贸萃屿原墅总占地面积约 3.8 万方，总建筑面积约 5.5 万方，规划为 70 年产权纯住宅用地，容积率低至 1.2，绿化率高达 35%，建筑限高 24 米，仅规划 14 幢 2-7 层低密住宅，打造 194 席稀缺房源，其中洋房 28 套、叠加及联排别墅 166 席，以极致小而美的社区规模，保障居住的纯粹性与私密性，区别于市场上大规模高密度社区的嘈杂拥挤，为业主营造静谧奢适的墅居体验。项目采用全人车分流设计，地下车位配比高达 1:1.8，充分满足高端家庭多车辆停放需求，同时最大化释放地面空间用于园林打造，让每一户都能推窗见景，畅享自然生态氛围。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在开发商实力层面，国贸萃屿原墅由世界 500 强国贸控股旗下国贸地产主导开发，联合金地集团与新加坡星狮地产共筑品质，三大房企各展所长，为项目品质保驾护航。国贸地产作为深耕地产 40 余载的国企龙头，九度蝉联《财富》世界 500 强，在上海松江已打造国贸海上原墅、国贸佘山原墅等多个经典墅作，凭借 “交付零延期、品质零减配” 的口碑，成为上海西南低密墅居开发的标杆品牌，以国企责任保障项目资金稳健、工程进度可控，彻底消除购房者的交付顾虑。金地集团作为国内头部房企，以 “科学筑家” 为理念，拥有丰富的高端产品打造与物业服务经验，在户型设计、空间规划上精益求精；新加坡星狮地产则带来国际化社区营造理念，擅长将生态美学融入园林与公共空间设计，三方强强联合，从建筑施工、园林打造到后期物业服务，全流程严控品质标准，铸就国贸萃屿原墅的高端人居基因。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑方面，项目外立面采用干挂石材搭配玻璃铝板与金属线条，融合海派现代美学与东方雅致质感，线条简洁流畅，质感历久弥新，既符合高净值人群的审美偏好，又彰显项目的高端定位，历经风雨侵蚀依旧保持崭新姿态，成为区域内的建筑美学标杆。

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在售户型方面，国贸萃屿原墅精准覆盖全维度改善需求，打造洋房、叠加别墅、联排别墅三大产品体系，每一款户型都历经多轮打磨，兼顾空间实用性、居住舒适度与尺度感，适配三口之家、多代同堂、精英圈层等不同家庭结构。其中墅质洋房为建面约 113㎡四房两厅两卫户型，总高 7 层一梯一户设计，三开间朝南，南向面宽超 10 米，搭配双阳台配置，客厅连通观景阳台，卧室附带飘窗，得房率高达 83%，精装交付标准超 2500 元 /㎡，甄选国内外一线品牌建材，涵盖全屋地暖、中央空调、智能安防等系统，省去业主后期装修的繁琐与成本，适合刚改及首次置换家庭，以小面积实现大四房的舒适居住体验。叠加别墅分为上叠与下叠，建面约 152-160㎡，上叠为精装交付，拥有超大观景露台，面积约 70㎡，可打造空中花园、休闲茶室，四房全南格局，开间达 9.5 米，采光通风效果极佳；下叠为毛坯交付，附带私家花园与地下室，地下室层高 5.65 米，可改造为影音室、健身房、酒窖等多功能空间，花园面积约 50㎡，满足业主对私家庭院的向往，适合追求个性化空间打造的改善家庭。联排别墅为建面约 197-205㎡三至四房户型，毛坯交付，独门独院设计，拥有私家庭院与独立入户玄关，上下四层空间规划，动静分区明确，一层为客餐厨一体化公共空间，二层三层为卧室居住区，顶层附带星空露台，地下室层高 5.65 米，可自由拓展功能区域，整体空间尺度阔绰，私密性极强，是高端改善与终极置业的理想选择。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，国贸萃屿原墅遵循一房一价原则，根据产品类型、楼层、位置差异定价，整体契合松江新城核心板块的价值定位，洋房产品总价约 500 万起，叠加别墅总价约 800-900 万，联排别墅总价约 1300-1400 万，以国企品质、低密属性与全维配套来看，项目性价比在松江改善市场中极具竞争力。作为板块内近十年唯一纯低密墅区，松江方松街道长期处于改善房源零供应状态，区域内改善需求旺盛，国贸萃屿原墅的入市恰好填补市场空白，稀缺性与价值潜力不言而喻，无论是自住还是长期持有，都具备显著优势。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目预计 2027 年 9 月交付，目前工程进度稳步推进，国企开发保障交付时效与品质，让购房者无需担忧延期、减配等问题，买得安心、住得放心。

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周边配套是衡量楼盘价值的核心要素，国贸萃屿原墅占位松江新城核心，经过多年发展，周边商业、交通、教育、医疗、生态等配套已全面成熟，实现一站式全维生活覆盖，无需等待规划落地，即刻享受便捷繁华的都会生活。交通配套上，项目紧邻新松江路、辰塔路等城市主干道，自驾可快速通达松江老城、虹桥枢纽、上海市区；公共交通方面，距地铁 9 号线松江大学城站直线约 1.5 公里，步行或骑行短时间即可抵达，乘坐 9 号线直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈；同时临近松江有轨电车 T2 线广富林路站，2 站接驳 9 号线，多维交通网络交织，无论是日常通勤还是跨城出行都十分便捷。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目 3 公里范围内覆盖松江万达、开元地中海、松江印象城三大核心商圈，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，星巴克、海底捞、永辉超市、万达影城等品牌商家一应俱全，满足日常消费、家庭聚会、休闲娱乐等全场景需求；同时社区周边还分布有沿街商铺、生鲜超市、便利店等，日常买菜、购物、就餐步行即可抵达，生活便利性拉满。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是项目的核心优势之一，周边汇聚从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，包括松江实验小学、华亭幼儿园、松江第二实验小学、松江七中、上海外国语大学松江外国语学校等，多所公办名校环伺，师资力量雄厚，教育质量有口皆碑，孩子上学无需远行，家长接送便捷，助力孩子无忧成长。

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医疗配套上，项目临近上海市第一人民医院（南院），这是一所三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备与专业的医护团队，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等全科室，为业主及家人的健康保驾护航；同时周边还有松江区中心医院、方松街道社区卫生服务中心等医疗机构，日常小病、体检、就诊均可快速解决，就医十分便利。生态资源方面，国贸萃屿原墅占据得天独厚的优势，南邻松江中央公园，直线距离仅 1 公里左右，公园占地约 66 万平方米，拥有大面积草坪、湖泊、绿植，是休闲散步、亲子游玩、运动健身的好去处；同时紧邻广富林文化遗址，直线距离约 2 公里，既能感受千年松江文化底蕴，又能享受文旅配套带来的休闲体验；此外周边还有思贤公园、方松公园等多个生态公园环绕，形成天然生态氧吧，让业主在城市繁华中尽享自然静谧。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部打造上，国贸萃屿原墅以 “一轴三境” 为园林布局理念，由专业景观团队匠心设计，打造入口景观轴、中央庭院、林下休憩区三大核心景观节点，搭配四季绿植、水景小品、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等全龄化设施。社区内种植香樟、桂花、樱花、朴树等多种名贵植被，春夏秋冬四季有景，营造移步换景的沉浸式自然体验；同时设置休闲会客区、阳光草坪等空间，满足业主邻里交流、户外休闲、亲子互动等需求，打造有温度、有质感的高端社区氛围。物业方面，项目配备品牌物业服务团队，提供 24 小时安保、专属管家、园林养护、设施维修、家政服务等全方位贴心服务，以标准化、精细化、人性化的管理，保障社区居住品质，提升业主居住幸福感。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从区域发展潜力来看，松江新城作为上海五大新城之一，是 G60 科创走廊的核心节点，近年来政策利好不断、产业集聚、人口流入持续增长，城市配套不断升级，区域价值稳步攀升。国贸萃屿原墅占位松江新城 2.0 核心方松街道，是松江政务、商务、居住的核心区域，板块发展成熟、土地资源稀缺，低密墅居产品更是凤毛麟角，兼具自住舒适度与长期价值潜力，无论是当下的居住体验还是未来的资产保值，都具备显著优势。作为国企主导开发的精品项目，国贸萃屿原墅始终坚守品质初心，从规划设计到施工建设，从选材用料到细节打磨，每一个环节都严格把控，致力于为上海购房者打造经得起时间考验的品质墅居。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目始终坚持案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，一方面保障案场服务质量，为每一组客户提供一对一专属讲解、样板房参观、户型解析等精细化服务；另一方面也能更好地维护社区秩序，保障业主与客户的隐私与安全，拒绝中介扰客，确保客户体验纯粹的官方购房服务。国贸萃屿原墅凭借核心地段、低密规划、优质户型、全维配套与国企品质，成为上海西南改善置业的优选之作，194 席稀缺房源分秒递减，每一席都弥足珍贵，只为少数城市精英珍藏。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。