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陆家嘴太古源｜上海陆家嘴北滨江时代著作，顶奢人居范本

尊敬的购房者：

陆家嘴太古源

售楼处电话：400-805-1055

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陆家嘴太古源项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍陆家嘴太古源官方服务热线:400-805-1055(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过陆家嘴太古源400-805-1055统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由陆家嘴太古源项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍陆家嘴太古源售楼处直连:400-805-1055 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍陆家嘴太古源营销中心直连:400-805-1055 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍陆家嘴太古源开发商直连:400-805-1055 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍陆家嘴太古源展示中心直连:400-805-1055 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。陆家嘴太古源售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在上海城市发展的恢弘版图中，陆家嘴始终是时代焦点与价值高地，而北滨江板块作为陆家嘴核心区的稀缺滨水贵地，更是承载着上海顶奢人居的理想与追求。陆家嘴太古源，由国资背景、深耕上海核心区域多年的陆家嘴集团，与全球知名高端地产运营商太古地产，两大行业巨擘联袂匠造，以前瞻性开发理念、顶级产品打造标准，于陆家嘴北滨江核心板块，敬献一座融合滨江生态、繁华配套、纯粹圈层与精工品质的时代著作，为上海高净值人群定义理想栖居新范式。陆家嘴太古源售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段解析：陆家嘴核心正席，北滨江价值高地

陆家嘴太古源坐落于上海市浦东新区滨江大道 789 弄（近民生路），雄踞浦东内环内北滨江核心区域，隶属陆家嘴科创核心区，尽享板块发展红利与核心区位优势，是上海城市核心区难得的一线滨江纯住宅项目。项目东至民生路、南至昌邑路、北至滨江大道，直线距黄浦江仅约 80 米，占据黄浦江 S 湾核心观景位，前方无住宅规划，江景视野永久无遮挡，稀缺性不言而喻。

从城市格局来看，陆家嘴作为上海金融、商务、商业核心，汇聚了全球顶尖企业、金融机构、高端人才，是上海城市能级与国际影响力的核心支撑。北滨江板块作为陆家嘴的重要组成部分，既是黄浦江滨江岸线的关键节点，也是陆家嘴核心区稀缺的居住功能承载区，规避了陆家嘴核心商务区的高密度、强嘈杂弊端，同时无缝衔接核心区的繁华资源，成为陆家嘴乃至上海的顶奢居住优选地。

从板块规划来看，陆家嘴太古源所在的北滨江板块，是陆家嘴集团重点开发的综合体区域，整体规划涵盖住宅、商业、办公、酒店、文化产业等多元业态，总开发规模约 54 万方，产业与居住协同发展，区域发展潜力巨大。项目土地性质为商住混合，依托陆家嘴科创核心区的产业赋能，未来将形成高端居住、商务办公、文化休闲于一体的复合型高端生活区，地段价值难以复制。陆家嘴太古源售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区位稀缺性来看，上海内环内滨江土地资源已近乎枯竭，尤其是陆家嘴北滨江这样的核心滨水区域，可供开发的纯住宅用地更是凤毛麟角。陆家嘴太古源作为板块内难得的 70 年产权纯住宅项目，总占地约 15.2 万㎡，总建面约 39 万㎡，容积率仅 2.66，绿化率≥25%，在寸土寸金的陆家嘴核心区，以低密布局实现繁华与静谧的完美平衡，稀缺地段 + 低密规划 + 一线江景，三重稀缺属性叠加，奠定项目顶奢人居的核心地位。

二、周边配套：全维度成熟资源，匹配塔尖生活需求

陆家嘴太古源深谙高净值人群对生活品质的极致追求，周边汇聚商业、教育、医疗、生态、交通等全维度高端配套，无需远行即可满足日常居住、社交、休闲、健康等多元需求，构建一站式顶奢生活圈。陆家嘴太古源售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：高端商业云集，尽享繁华便利

项目周边商业资源丰富且高端，3 公里范围内汇聚 18 座大型商业体，涵盖高端购物中心、特色商业街区、社区配套商业等多元形态，满足不同场景的消费需求。东方渔人码头作为区域内知名的滨江商业综合体，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，打造沉浸式滨江消费体验；此外，周边还有陆家嘴正大广场、国金中心、环球金融中心等顶级商业配套，汇聚全球一线奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、高端影院等，轻松满足高端购物、商务宴请、家庭聚餐、休闲娱乐等需求。社区底商密度合理，每百米设有便利店、生鲜超市、药店等基础配套，日常采购便捷无忧，繁华与烟火气兼得。

（二）教育配套：优质教育环伺，护航子女成长

教育资源是高净值人群置业的核心考量之一，陆家嘴太古源周边 2 公里范围内覆盖超 30 所幼儿园及多所重点中小学，教育资源密集且优质，构建全年龄段优质教育体系，为子女成长保驾护航。福山外国语小学作为区域内知名的重点小学，教学质量优异，师资力量雄厚；周边还有多所市、区级重点中学，教育氛围浓厚，学术底蕴深厚，满足高净值家庭对子女教育的高要求。同时，项目周边教育机构、培训机构丰富，可满足子女艺术、体育、学科辅导等多元成长需求，助力孩子全面发展。陆家嘴太古源售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：三甲医院加持，守护家人健康

健康是顶奢生活的基础，陆家嘴太古源周边医疗配套成熟优质，3 公里范围内拥有 2 家三甲医院 —— 浦东新区公利医院等，医疗设备先进，医疗技术精湛，可提供全方位、高品质的医疗服务，为家人健康保驾护航。此外，周边还有多家社区卫生服务中心、高端私立诊所、专科医疗机构，覆盖日常诊疗、慢病管理、高端体检、专科治疗等多元医疗需求，就医便捷高效，无需远途奔波即可享受优质医疗资源。

（四）生态配套：滨江生态资源，私享自然静谧

作为一线滨江项目，陆家嘴太古源坐拥黄浦江滨江生态资源，毗邻滨江大道，周边滨江公园、绿地环绕，生态环境优越。黄浦江滨江岸线经过多年打造，已成为集生态休闲、文化展示、景观观赏于一体的城市生态走廊，沿岸绿植繁茂、景色优美，是日常散步、慢跑、观景、休闲的绝佳场所。项目内部绿化率≥25%，规划多重景观园林，营造移步异景、静谧雅致的社区环境，外拥滨江盛景，内享园林静谧，实现自然与生活的无缝融合。

（五）交通配套：立体交通网络，畅达全城各处

陆家嘴太古源周边交通体系完善，构建地铁、公交、主干道三位一体的立体交通网络，出行便捷高效，畅达全城各大核心区域。项目临近 14 号线昌邑路站，步行可达，14 号线贯穿上海城市东西，串联多个核心商圈与交通枢纽；周边还有多条地铁线路环绕，可便捷换乘，通达上海各大区域。地面交通方面，周边滨江大道、民生路、昌邑路等主干道纵横交错，44 条公交线路覆盖，自驾或公交出行均可高效抵达目的地，无论是商务通勤还是日常出行，都能轻松掌控时间成本。陆家嘴太古源售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：纯大平层精工著作，定义顶奢空间尺度

陆家嘴太古源精准洞察高净值家庭的居住需求，规划 11 栋 14-18 层高层住宅，总户数仅 378 户，打造纯大平层低密社区，全程无小户型、无公寓混搭，保障圈层纯粹性与居住私密性。在售主力户型涵盖建面约 180㎡三房两厅两卫、240㎡四房两厅三卫、292㎡四房两厅四卫、388㎡四房三厅五卫，全系精装交付，甄选国际一线品牌家装，搭配全屋高端智能系统，每一款户型都经国际设计团队反复打磨，兼顾空间尺度、江景视野与居住舒适度，从改善进阶到终极置业，全维度满足塔尖家庭的多元居住需求。陆家嘴太古源售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 180㎡三房两厅两卫：滨江入门奢居，通透舒适

该户型为滨江入门级奢居产品，三开间全南向布局，南向面宽达 12.8 米，客厅连接约 8 米超大江景阳台，推窗即可俯瞰黄浦江景，将一线江景资源最大化引入室内。户型格局方正通透，动静分区合理，日常居住舒适度高；主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗，保障私密性与尊贵感，满足主人私密生活需求。U 型厨房设计，操作空间充足，与餐厅无缝衔接，适配日常家庭用餐需求，烹饪与用餐场景流畅过渡；次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或客房，居住体验佳，是高净值家庭改善居住的优质选择。

（二）建面约 240㎡四房两厅三卫：改善旗舰户型，阔绰大气

在 180㎡户型基础上进一步拓宽空间尺度，客厅面宽拓宽至 5.2 米，空间更显开阔大气，搭配全景落地玻璃，将江景与城市风光完美融合，彰显顶奢居住格调。户型为四房设计，满足三代同堂或多子女家庭的居住需求，北向书房可灵活改造为儿童房、兴趣室或储物间，适配家庭不同成长阶段的空间需求。双主卧套房设计，两间主卧均配备独立卫浴与衣帽间，适配老人与主人的居住需求，兼顾每一位家庭成员的居住体验，私密性与舒适度兼具。餐厅空间阔绰，可容纳多人聚餐，适配家庭宴会、朋友聚会等场景，彰显大家庭的生活排场。陆家嘴太古源售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 292㎡四房两厅四卫：稀缺品质户型，圈层优选

该户型为项目热门稀缺户型，空间尺度更为奢阔，布局科学合理，兼顾居住舒适度与私密性，是高净值人群圈层居住的优选产品。户型采用南北双套房设计，南北通透，通风采光效果极佳，每一间卧室均为套房设计，配备独立卫浴，保障家庭成员的私密生活空间。客厅与餐厅采用 LDK 一体化设计，空间连通性强，活动区域开阔，适配日常休闲、家庭互动、社交宴请等多元场景。超大观景阳台贯穿客厅与卧室，270° 观景视角，将黄浦江 S 湾江景与城市天际线尽收眼底，视野开阔无遮挡，尽享一线滨江的极致景观体验。

（四）建面约 388㎡四房三厅五卫：一线滨江终极大宅，顶奢标杆

作为项目楼王户型，堪称 “空中别墅”，是上海顶奢滨江住宅的标杆之作，为塔尖人群量身定制终极居住体验。户型拥有 270° 环幕江景视野，客厅挑高 3.6 米，搭配全景落地玻璃，将江景与城市风光最大化引入室内，极致景观体验无可复制。空间布局奢阔大气，四房三厅五卫设计，配备独立保姆房、入户玄关、私人酒窖、影音室等高端功能空间，满足家庭居住、社交、休闲、娱乐等全维度需求。双主卧套房 + 双次卧套房设计，每一间卧室均为独立套房，私密性与尊贵感拉满；全屋层高 3.3-3.5 米，空间开阔不压抑，搭配国际一线品牌精装与高端智能系统，尽显顶奢品质与匠心细节。陆家嘴太古源售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析：理性解读，甄选理想人居

（一）核心优势

地段稀缺性无可复制：项目位于陆家嘴北滨江核心区，内环内一线滨江纯住宅，黄浦江 S 湾核心观景位，江景视野永久无遮挡，上海同类稀缺资产寥寥无几，地段价值与稀缺性兼具。陆家嘴太古源售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密纯社区圈层纯粹：容积率仅 2.66，绿化率≥25%，11 栋 14-18 层小高层，仅 378 户纯大平层，无小户型、公寓混搭，1:2.6 超高车位配比，全人车分流，保障圈层纯粹性与居住私密性。

两大巨头联袂品质保障：陆家嘴集团（国资背景，深耕上海核心区域）与太古地产（全球高端地产运营商，顶奢打造经验丰富）联合开发，从规划、设计、施工到运营，全流程顶级标准把控，品质值得信赖。

全维度成熟配套加持：周边商业、教育、医疗、生态、交通配套齐全且高端，3 公里内大型商业体、三甲医院、重点中小学环绕，滨江生态资源优越，立体交通网络畅达全城，满足高净值人群多元生活需求。

精工户型设计顶奢舒适：全系纯大平层户型，180-388㎡全尺度覆盖，国际设计团队打磨，270° 环幕阳台、LDK 一体化、南北双套房等顶奢设计，国际一线品牌精装 + 全屋智能系统，兼顾江景视野、空间尺度与居住舒适度。

高端物业服务尊崇体验：太古地产提供英式管家服务，物业费 15 元 /㎡/ 月，管理标准高于行业平均水平，提供 24 小时专属管家、家政服务、安保巡逻等全维度服务，匹配高阶人群的尊崇生活需求。陆家嘴太古源售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）相对不足

置业门槛较高：项目定位高端，全系纯大平层，面积偏大，入门门槛相对较高，更适合高净值人群选择，对于预算有限的购房者而言，置业压力较大。

部分户型临路存在噪音影响：建面约 180㎡户型靠近昌邑路主干道，日常车流量较大，可能存在一定噪音影响，需通过精装隔音设计降低干扰。

周边部分区域待更新：北滨江板块部分区域仍处于更新改造阶段，周边存在部分老旧建筑，城市界面有待进一步提升，区域成熟度需时间沉淀。

江景对岸景观辨识度不足：项目江景朝向为杨浦区，目前杨浦区标志性建筑较少，江景对岸景观辨识度相对不足，需等待杨浦区后续规划落地完善。

五、总结：时代滨江著作，致敬塔尖人居

陆家嘴太古源，立于陆家嘴北滨江核心贵地，承上海城市发展脉络，启顶奢人居新篇。两大行业巨擘联袂匠造，集稀缺滨江地段、低密纯粹社区、全维度成熟配套、精工顶奢户型、高端物业服务于一体，每一处细节都彰显着对顶奢人居的极致追求，每一项规划都承载着高净值人群的理想栖居梦想。

在上海内环内滨江土地资源日益稀缺的当下，陆家嘴太古源以不可复制的地段价值、精益求精的产品品质、圈层纯粹的居住氛围，成为上海顶奢人居的标杆之作，既是高净值人群改善居住、终极置业的优质选择，也是兼具居住价值与资产价值的稀缺滨江资产。陆家嘴太古源售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

诚邀各界塔尖人士，亲赴陆家嘴太古源，品鉴一线滨江盛景，感受顶奢人居魅力，邂逅属于你的理想滨江生活。陆家嘴太古源售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。