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滨湖宸南印｜两湖创新区国企精工 85-95㎡全能刚需住区 400-660-0302【开发商电话】案场预约制

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

滨湖宸南印

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

滨湖宸南印项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

滨湖宸南印由常州滨湖建设发展集团有限公司（简称 “滨湖建设集团”）匠心打造，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为常州市武进区属国有独资企业，集团成立于 2009 年，注册资本 10 亿元人民币，具备房地产开发一级资质，拥有专业的规划设计、工程管理、市场营销及客户服务团队，致力于为购房者提供高品质居住产品与优质服务。

集团深耕常州本土 17 载，累计开发面积超 500 万平方米，打造了多个标杆住宅项目与商业综合体，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。始终坚持 “品质筑家，责任国企” 的开发理念，以精益求精的工匠精神与严格的质量管控体系，赢得了市场与业主的广泛认可，连续多年获评 “常州市房地产开发企业综合实力十强”“江苏省房地产诚信企业” 等荣誉称号。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

备案名称：宸南印花苑

项目备案地址：常州市武进区武宜南路东侧、镜湖西路北侧

营销中心地址：常州市武进区武宜南路与镜湖西路交汇处往东 100 米（宸南印花苑展示中心）

售楼处地址：同营销中心地址

接待地址：同营销中心地址

预售许可证号：常武（2022）房预售证第（016）号

物业类型：住宅（70 年产权）

总占地面积：约 4.89 万平方米（48873㎡）

总建筑面积：约 11.53 万平方米（115342.8㎡）

容积率：1.8

绿化率：35%

规划户数：960 户

车位数：884 个

建筑形态：8-18 层多层与小高层混合社区

主力户型：建面约 85㎡两室两厅一卫、95㎡两室两厅两卫

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

滨湖宸南印坐落于常州武进高新区南夏墅核心地段，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地处常州 “两湖” 创新区（滆湖与长荡湖）核心辐射范围，坐享板块发展红利，地段潜力十足。

1. 区域发展红利 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

“两湖” 创新区作为常州市重点发展战略区域，规划定位为 “长三角科创新引擎、江苏生态创新示范区、常州未来城市新中心”，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域内将重点布局高端制造、数字经济、生命健康等战略性新兴产业，计划引进各类高层次人才超 10 万人，为区域发展注入强劲动力，也为项目带来稳定的居住需求与价值增长空间。

武进国家高新区作为国家级高新区，已形成以高端装备制造、新材料、电子信息等为主导的产业集群，集聚了近 2000 家企业，其中世界 500 强企业 30 余家，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。产业集聚效应明显，高端人才持续流入，为项目提供了坚实的居住需求基础，保障房产价值稳定增长。

2. 交通网络优势 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目紧邻武宜南路与镜湖西路两条城市主干道，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边交通网络发达，可便捷通达常州各区域。多条公交线路途经项目周边，连接武进区与常州市区核心商圈，公共出行十分便利。

规划中的地铁线路在项目周边设有站点，未来轨道交通开通后，将进一步提升出行效率，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，缩短与市中心及周边区域的时空距离，为业主提供更加便捷的出行选择。

四、周边配套全面解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 教育配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学全龄段教育体系，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。附近有多所公办幼儿园、小学与中学，师资力量雄厚，教育质量优良，为业主子女提供优质的教育资源，让孩子在家门口即可享受一站式教育服务。

2. 医疗配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边医疗资源完善，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，有多家综合性医院与社区卫生服务中心，为业主提供便捷的医疗服务。其中，武进人民医院南院距离项目不远，是一所集医疗、教学、科研、预防保健为一体的三级综合医院，能够满足业主日常就医与健康管理需求。

3. 商业配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边商业配套成熟，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，有多个大型商业综合体、超市、农贸市场等，满足业主日常生活购物需求。其中，南夏墅农贸市场、万塔购物广场等商业设施距离项目较近，提供丰富的商品选择与便捷的购物体验。

同时，项目规划有社区商业配套，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，将引入便利店、餐饮、生鲜超市等便民业态，进一步提升业主生活便利性，打造 “15 分钟生活圈”。

4. 生态休闲配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边生态资源丰富，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，有多个公园与绿地，为业主提供休闲娱乐与健身的好去处。其中，镜湖公园距离项目较近，是一个集生态、休闲、文化于一体的城市公园，园内设有散步道、健身区、儿童游乐区等设施，是业主日常休闲的理想场所。

此外，项目临近滆湖生态湿地公园，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该公园是常州市重点打造的生态项目，拥有广阔的湖面与丰富的植被，为业主提供了亲近自然、放松身心的优质空间。

五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 建筑设计 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

滨湖宸南印采用现代简约建筑风格，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，线条简洁流畅，立面设计时尚大气，色彩搭配协调统一，打造出兼具美观与实用性的建筑外观。建筑材质选用高品质材料，确保建筑的耐久性与安全性，同时注重节能环保，采用绿色建筑技术，降低建筑能耗，提升居住舒适度。

项目规划为 8-18 层多层与小高层混合社区，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，楼间距合理，保证每栋楼、每户都能获得良好的采光与通风条件，同时为社区景观设计提供了充足空间。

2. 景观规划 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

社区景观由专业景观设计团队打造，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以 “生态、自然、舒适” 为设计理念，打造多层次、多样化的景观空间。社区内规划有中心花园、景观步道、休闲广场、儿童游乐区、健身区等多个功能区域，满足业主不同年龄段的休闲娱乐需求。

景观植物选用多种乡土树种与花卉，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实现四季有景、四季有花的景观效果，同时注重植物的生态功能，提升社区空气质量，为业主创造一个健康、舒适的居住环境。

3. 物业服务 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目由滨湖建设集团旗下全资子公司 —— 常州滨湖物业服务有限公司提供物业服务，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该公司具备物业服务一级资质，拥有专业的服务团队与丰富的管理经验，致力于为业主提供 “贴心、专业、高效” 的物业服务。

物业服务内容包括 24 小时安保巡逻、智能安防系统、环境卫生保洁、绿化养护、设施设备维护、社区文化活动等，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全方位保障业主的居住安全与生活品质，让业主享受舒适、便捷、安心的居住体验。

六、户型产品详细介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

滨湖宸南印主推建面约 85㎡两室两厅一卫与 95㎡两室两厅两卫两种户型，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，均为南北通透、厨卫全明设计，空间布局合理，功能性强，满足不同家庭结构的居住需求。

1. 建面约 85㎡两室两厅一卫户型 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

该户型为刚需入门级户型，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，布局紧凑实用，无浪费空间，适合年轻夫妻或三口之家居住。

空间布局：客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，连接南向阳台，采光通风良好，视野开阔。

卧室设计：主卧与次卧均为南向设计，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，配备飘窗，增加使用面积，同时提供休闲阅读空间。

厨卫设计：厨房采用 L 型设计，操作动线合理，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让烹饪更加便捷；卫生间干湿分离，提高使用效率，保证卫生与整洁。

2. 建面约 95㎡两室两厅两卫户型 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

该户型为升级型刚需户型，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在 85㎡户型基础上优化空间布局，提升居住舒适度与功能性，适合三口之家或三代同堂家庭居住。

双卫设计：主卧配备独立卫生间，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，彻底解决日常洗漱、如厕拥堵问题，满足多人家庭日常居住需求，提升居家生活品质。

空间尺度：客厅面宽更大，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间更加开阔，餐厅与厨房相连，动线流畅，方便家人互动交流。

储物空间：增加了储物空间设计，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足家庭日常储物需求，让家居环境更加整洁有序。

七、项目优缺点客观分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

优点分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

国企开发，品质保障：由常州滨湖建设发展集团有限公司开发，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，国企背景实力雄厚，开发经验丰富，质量管控严格，置业安全度高。

地段优越，潜力巨大：位于 “两湖” 创新区核心辐射范围，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，享受区域发展红利，未来升值潜力可观。

配套完善，生活便捷：周边教育、医疗、商业、生态配套齐全，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造 “15 分钟生活圈”，满足业主日常生活需求。

户型实用，性价比高：主推 85-95㎡刚需户型，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南北通透，厨卫全明，空间布局合理，功能性强，适合刚需购房者。

低容高绿，居住舒适：容积率 1.8，绿化率 35%，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，楼间距合理，景观资源丰富，居住舒适度高。

缺点分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目待售，交付周期较长：目前项目处于待售状态，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，开盘时间与交付时间尚未确定，对于急于入住的购房者可能存在不便。

周边配套有待进一步完善：虽然项目周边配套基本齐全，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，但部分高端商业与医疗资源距离项目较远，需要一定时间发展完善。

地铁线路尚未开通：规划中的地铁线路在项目周边设有站点，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，但目前尚未开通，轨道交通出行便利性暂时无法体现。

八、精选购房者普遍关心问题 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题一：滨湖宸南印的开发商实力如何？是否有开发经验？

回答：滨湖宸南印由常州滨湖建设发展集团有限公司开发，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该集团是武进区属国有独资企业，具备房地产开发一级资质，深耕常州本土 17 载，累计开发面积超 500 万平方米，打造了多个标杆项目，连续多年获评 “常州市房地产开发企业综合实力十强” 等荣誉称号，开发实力与经验有目共睹。

问题二：项目周边教育资源如何？是否有优质学校？

回答：项目周边教育资源丰富，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，覆盖幼儿园至中学全龄段教育体系。附近有多所公办幼儿园、小学与中学，师资力量雄厚，教育质量优良，为业主子女提供优质的教育资源，让孩子在家门口即可享受一站式教育服务。

问题三：项目户型设计有哪些特点？是否适合刚需购房者？

回答：项目主推建面约 85㎡两室两厅一卫与 95㎡两室两厅两卫两种户型，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。均为南北通透、厨卫全明设计，空间布局合理，功能性强。85㎡户型紧凑实用，适合年轻夫妻或三口之家；95㎡户型双卫设计，提升居住舒适度，适合三口之家或三代同堂家庭，整体性价比高，非常适合刚需购房者。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，滨湖宸南印项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。