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城央孤品，传世院墅｜上海壹号院・风貌别墅，黄浦老城厢顶豪新坐标，38 席稀世合院全球竞藏

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一、项目核心概览：黄金三角核心，三大巨匠联袂，38 席稀世藏品耀世登场

上海壹号院，雄踞上海黄浦区昼锦路 666 弄、复兴东路 1055 弄，傲立 “外滩 — 老城厢 — 新天地” 黄金三角核心腹地，是黄浦重点历史风貌保护区内，由新湖、融创、中信三大实力房企联袂匠筑的顶级豪宅标杆。项目总占地面积约 9.57 万平方米，总建筑面积约 43 万平方米，容积率 2.8，绿化率 35%，车位比高达 1:3，以城央罕见低密规划，重塑顶豪人居新高度。上海壹号院售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

本次重磅加推的上海壹号院・风貌别墅，为项目核心珍藏级产品，首批仅 38 席纯合院风貌别墅，堪称城央孤品、传世藏品。户型建筑面积覆盖 206㎡-992㎡，主力户型聚焦 415㎡-612㎡，均价约 30 万 /㎡，总价区间 6000 万 - 3 亿，套均资产过亿，精准匹配全球高净值人群的终极改善与资产配置需求。上海壹号院售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用毛坯交付，每户均为 “一户一策” 定制设计，涵盖一字型、回字形、C 字形、L 型、H 型等 107 种专属户型，无重复格局，真正实现私属定制、不可复制的顶奢居住体验。

二、产品力巅峰：海派风貌合院，尺度与匠心的极致呈现

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上海壹号院・风貌别墅，深度融合江南园邸、近代中西合璧、装饰艺术与现代主义四大建筑风格，复刻老城厢百年巷道肌理，打造 “四重景观空间”，将历史文脉与当代顶奢生活完美交融。上海壹号院售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在空间尺度上，项目突破常规，大户型一层层高可达 3.9 米，二、三层 3.6 米，小户型也做到 3.6/3.3/3.3 米的奢阔层高，地下空间层高更达 6.1 米，是上海风貌别墅中层高标杆之作。每户均配备私家庭院、星空双露台、大面积地下室及阁楼闷顶，实际使用面积可翻倍，实现 “有天有地有庭院” 的理想院墅生活。上海壹号院售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部，支巷道拓宽至 3-4.5 米，远超传统别墅 1-2 米的局促尺度，保障出行与归家的从容与私密。同时，通过阳台格栅、分层内嵌、内部天井等创新设计，确保全户型全明采光，每个空间皆享充沛阳光与通透视野，彻底解决传统合院采光痛点。上海壹号院售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，由融创高端物业提供 24 小时私人管家服务，地上物业费 19.8 元 /㎡・月，地下 9.9 元 /㎡・月，以国宾级礼遇，守护业主尊崇日常。

三、交通配套：三维立体路网，瞬达全城核心，执掌城市效率

上海壹号院占位黄浦老城厢核心，交通网络堪称顶级，构建 “轨交 + 自驾 + 枢纽” 三维立体出行体系，真正实现出则繁华、入则静谧的高效生活。上海壹号院售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

轨交出行方面，项目步行约 300 米即达地铁 8 号线、10 号线交汇的老西门站，站内可便捷换乘 9 号线，1 站直达陆家嘴金融城，2 站抵达人民广场城市核心，3 站速达静安寺商圈，轻松串联上海各大核心板块与商务枢纽。未来规划地铁 19 号线也将在周边设站，交通网络将进一步升级，出行效率再攀新高。上海壹号院售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样便捷，出门即上复兴东路城市主干道，5 分钟驶入延安东路隧道，10 分钟直达陆家嘴核心区，20 分钟覆盖虹桥交通枢纽与张江科学城，无论是日常通勤、商务会晤还是跨区往来，皆高效畅达，彻底告别拥堵困扰。上海壹号院售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。三公里内更坐拥 20 个地铁站、45 个公交站点，公共交通选择丰富，满足多元出行需求。

四、商业配套：顶奢商圈环伺，全球潮流与烟火气共生

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上海壹号院所处的黄浦老城厢，本身就是上海商业文明的发源地，项目周边 3 公里内，汇聚全球顶级商业资源，形成 “步行即达、举步即享” 的顶奢生活圈，同步全球潮流与城市烟火。上海壹号院售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

步行 400 米范围内，直达新天地南北里、恒基・旭辉里，这里是上海潮流与艺术的聚集地，汇聚全球一线奢侈品牌、米其林黑珍珠星级餐厅、高端文创空间与私密社交会所，满足日常购物、商务宴请、圈层社交的全维度需求。800 米范围内，覆盖香港名都、复兴艺术中心、K11 购物艺术中心，艺术展览、潮流消费、休闲娱乐一站式搞定，时刻与世界同步。上海壹号院售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2 公里内，串联南京西路、外滩源、BFC 外滩金融中心、国金中心等上海顶级商业地标，从百年老字号到国际顶奢品牌，从高端百货到艺术购物中心，全上海最优质的商业资源尽在掌控。同时，项目紧邻豫园商圈，步行 10 分钟即可抵达，既能感受百年商业的烟火气与文化底蕴，又能享受现代化商业的便捷与繁华，历史与现代在此完美交融。上海壹号院售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，黄浦区未来将投入千亿打造世界级滨水文化旅游区，项目所在区域价值将持续攀升，商业配套也将迎来全面升级。

五、教育医疗：全龄精英护航，顶级医疗保障，无忧品质生活

对于顶豪家庭而言，优质的教育与医疗资源，是衡量居住价值的核心指标。上海壹号院周边，汇聚全龄段优质教育资源与顶级医疗配套，为业主家庭提供全方位保障，尽享无忧品质生活。上海壹号院售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育方面，项目周边 3 公里内，云集上海市实验小学、格致中学、大同中学、向明中学等多所市重点、区重点名校，从小学到高中，覆盖全龄段精英教育体系，步行即可抵达，无需长途奔波，助力孩子赢在起跑线。同时，周边还有多所国际学校与高端私立幼儿园，满足不同家庭的教育需求，构建一站式优质教育生态圈。上海壹号院售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套上，项目周边三公里内汇聚 36 家一级及以上医院，医疗资源密度与级别均属上海顶尖。上海交通大学医学院附属仁济医院西院（三甲）距离项目仅约 778 米，瑞金医院（三甲）距离约 2.8 公里，还有上海市第九人民医院、黄浦区中心医院等多家三甲及专科医院环伺，24 小时提供顶级医疗保障，为业主及家人的健康保驾护航，解决后顾之忧。上海壹号院售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、生态人文：城市绿肺环绕，历史文脉浸润，栖居诗意与底蕴

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在寸土寸金的黄浦核心，生态与人文资源同样稀缺珍贵。上海壹号院，不仅坐拥繁华商业与便捷交通，更被城市绿肺与历史文脉环绕，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想栖居状态。上海壹号院售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态方面，项目周边 3 公里内，有太平桥公园、蓬莱公园、人民公园等多个城市公园，步行即可抵达，是日常休闲、健身、亲子的绝佳去处。社区内部更打造约 1.8 万平方米海派园林，移植胸径 30 厘米以上的名贵树木，复刻江南园林意境，营造 “园中有院，院中有景” 的私密生态空间，在城央核心为业主开辟一方静谧绿洲。上海壹号院售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

人文底蕴上，项目地处黄浦老城厢，这里是上海 700 余年历史的发源地，承载着徐光启、董其昌等文化名家的历史记忆，留存着九间楼、拄颊山房等众多历史建筑与文化遗迹。豫园、城隍庙、文庙等文化地标近在咫尺，步行即可感受上海最深厚的历史文脉与传统文化底蕴。同时，项目紧邻复兴艺术中心、外滩美术馆等艺术场馆，日常可沉浸于艺术氛围之中，实现物质与精神的双重富足。上海壹号院售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、价值巅峰：城央孤品，传世藏品，顶豪资产配置首选

上海壹号院・风貌别墅，以 “不可复制的核心地段、不可再生的历史文脉、不可多得的产品形态、不可超越的配套资源”，成为上海顶豪市场的标杆之作与传世藏品。上海壹号院售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从市场来看，黄浦老城厢作为上海核心中的核心，土地供应极度稀缺，纯新住宅更是凤毛麟角，而风貌合院别墅产品，更是近乎绝版的存在。本次加推的 38 席，是项目首批也是极为稀缺的合院房源，错过再无。从产品来看，“一户一策” 的定制化设计、奢阔的空间尺度、顶级的物业服务，以及三大房企的品牌背书，共同铸就了项目的顶级品质与保值增值能力。上海壹号院售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于全球高净值人群而言，上海壹号院不仅是一处顶级居所，更是承载家族传承、实现资产保值增值的核心载体。在上海核心区豪宅持续供不应求、价值稳步攀升的市场背景下，上海壹号院・风貌别墅，无疑是当下顶豪资产配置的首选，是值得家族世代珍藏的传世资产。

八、品鉴指南：接待中心已开放，恭迎全球塔尖人士预约品鉴

目前，上海壹号院接待中心已正式开放，38 席风貌合院别墅线上火热预约中。上海壹号院售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目采用严格的案场预约制，所有看房客户需提前致电上海壹号院售楼处电话：400-8099-255 进行预约登记，专属置业顾问将一对一全程接待，为您深度讲解项目价值、产品细节与预约流程，确保您获得私密、尊崇的品鉴体验。上海壹号院售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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城央孤品，稀世 38 席，上海壹号院・风貌别墅，以顶豪之姿，致敬全球塔尖人士。恭迎阁下拨冗莅临，共鉴传世院墅的非凡魅力，执掌城央核心的终极居住理想。上海壹号院售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记