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黄浦芯・世界籍｜绿城黄浦 ONE 二期盛启，155-193㎡城央奢宅敬献塔尖

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二、重要声明:

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✍权威性:本信息由绿城黄浦 ONE项目于2026年4月正式公示，号码长期有效。

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✍绿城黄浦 ONE售楼处直连:400-8099-255 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

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✍绿城黄浦 ONE开发商直连:400-8099-255 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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在上海城市发展的核心极核之上，黄浦区始终以 “城市心脏、世界窗口” 的姿态，汇聚着一城顶级资源与时代远见。绿城黄浦 ONE，由绿城中国与保利金砖资本双强联袂匠造、绿城管理代建的 ONE 系顶奢标杆，雄踞上海市黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处，占位老西门核心板块、黄浦 CAZ 中央活动区腹地，内环内烫金地段，土地价值无可复制。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约 5836㎡，总建筑面积约 30517㎡，容积率 3.3，绿化率 35%，规划 1 栋 32 层高层住宅，采用 2 梯 2 户纯板楼设计，总户数仅 112 席，纯住宅无公租、无保障房，圈层纯粹性不言而喻。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

车位配比 1:1.6，实行完全人车分流，70 年产权精装交付，国家一级资质绿城物业全程护航，提供 24 小时管家式尊崇服务。目前二期正火热在售，主推建面约 155㎡三房两厅两卫、建面约 193㎡四房两厅三卫两大奢阔户型，精准匹配城市塔尖家庭全周期居住需求，空间尺度与功能布局均遵循顶豪人居标准，诚邀时代人物亲鉴传世奢宅风范。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

一、地段解析：黄浦正芯 CAZ，执掌城市价值制高点

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地段，是高端资产的永恒核心，更是不可复制的稀缺资源。绿城黄浦 ONE 占位黄浦 “东进南扩” 发展主轴核心，深度嵌入上海 2035 城市总体规划中央活动区（CAZ），东接外滩金融集聚带、西临人民广场商圈、南望黄浦滨江、北近新天地，四大城市顶级地标环绕，执掌上海核心价值的绝对中芯。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

黄浦区作为上海的功能核心区，承载着上海 “四个中心” 的核心功能，而老西门板块作为黄浦区的几何中心，更是汇聚了城市最优质的资源，历史底蕴与现代繁华在此交融，土地价值历经时间沉淀愈发珍贵。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

不同于城市外围板块依赖规划落地的价值兑现模式，绿城黄浦 ONE 所在的黄浦核心区，是上海内环内少有的 “成熟 + 成长” 双属性板块，既有当下即享的全维成熟配套，更有未来持续升级的价值空间，资产保值增值能力毋庸置疑。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

从城市发展格局来看，项目所处区位深度联动外滩金融集聚带、陆家嘴金融区、新天地商圈等核心增长极，是上海城市功能与资源密度最高的区域之一，无论是高端居住、商务办公还是文化消费，都能实现一站式满足，为塔尖圈层构筑不可替代的城央生活基底。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

二、全维配套：360° 顶级资源环绕，帷幄城央繁华万象

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高端人居的价值，不仅在于建筑本身的精工品质，更在于周边配套所赋予的生活质感。绿城黄浦 ONE 坐拥 360° 全维顶级配套，商业、交通、生态、教育、医疗五大维度资源密集，无需等待规划落地，当下即享成熟繁华生活，匹配塔尖圈层对高品质生活的极致追求。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

（一）商业配套：四大商圈环伺，执掌世界潮流风向标

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商业资源的浓度，决定了生活的繁华度。绿城黄浦 ONE1 公里范围内覆盖新天地、淮海中路、人民广场、外滩四大城市顶级商圈，每一个商圈都是上海商业的标杆，汇聚全球一线品牌、高端购物中心、特色商业街区与米其林星级餐厅，构筑世界级的消费体验。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

新天地作为上海顶级时尚地标，融合海派石库门建筑与现代商业，集聚高端购物中心、奢侈品旗舰店、潮流品牌、特色餐饮与艺术文化空间，是塔尖圈层休闲社交、高端消费的首选地。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

淮海中路商圈素有 “东方香榭丽舍” 之称，高端百货、国际品牌旗舰店、轻奢潮牌林立，兼具时尚氛围与海派风情；人民广场商圈作为上海传统商业核心，涵盖大型购物中心、品牌专卖店、特色美食，满足全维度消费需求；外滩商圈则汇聚顶级奢侈品、高端酒店、国际餐厅，彰显世界级商业格局。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有老西门商业街、陆家浜路沿线商业等成熟社区商业，日常购物、餐饮、休闲需求轻松满足，形成 “顶级商圈 + 社区商业” 的全层级商业体系，让繁华与便利时刻相伴。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

（二）交通配套：多维立体交通，高效串联全城核心

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城央核心区的价值，离不开便捷高效的交通网络支撑。绿城黄浦 ONE 紧邻陆家浜路、南车站路、西藏南路等城市主干道，周边路网密集，自驾可快速接驳内环高架、南北高架，通达上海各个区域，无需担心出行拥堵问题。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

轨交出行同样便捷，项目步行可达 8、9 号线陆家浜路换乘站，周边环绕 9 条轨交线路，快速串联浦东、虹桥两大交通枢纽，实现全城高效通勤。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

密集的轨交网络，将项目与人民广场、新天地、外滩、陆家嘴等核心地标紧密相连，无论是商务通勤、商务出差还是休闲出行，都能实现高效通达，构筑 “半小时城央生活圈”，彰显城央核心区的交通优势。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

（三）生态配套：城芯难得绿境，自然与繁华和谐共生

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在寸土寸金的黄浦核心区，稀缺的生态资源成为高端人居的重要加分项。绿城黄浦 ONE 深知塔尖圈层对自然生活的向往，周边汇聚多处城市绿地与滨江生态资源，同时社区内部规划约 4200㎡景观园林，绿化率高达 35%，营造城芯难得的静谧绿境。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

项目周边紧邻南园公园、丽园路规划绿地等城市生态空间，绿意环绕、空气清新，是日常休闲散步、亲子互动、健身放松的优质场所。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

黄浦江滨江生态带也在项目辐射范围内，滨江步道、亲水平台、景观绿植构成城市稀缺的滨江生态景观，闲暇时漫步滨江，欣赏黄浦江两岸的城市天际线，感受自然与繁华的完美交融，为塔尖圈层构筑 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活场景。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

（四）教育与医疗配套：顶级资源加持，护航全周期美好生活

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高端人居不仅关注当下的生活品质，更注重家庭未来的成长保障。绿城黄浦 ONE 周边教育资源丰富，覆盖优质幼儿园、小学、中学，形成全年龄段教育体系，护航孩子菁英成长之路。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

医疗资源方面，项目周边汇聚多家三甲医院与高端医疗机构，医疗设施先进、医疗团队专业，为家人健康提供坚实保障，无需担忧就医难题。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

完善的教育与医疗配套，让绿城黄浦 ONE 不仅是高端居住的优选，更是家庭长期定居的理想居所，全方位满足塔尖圈层对美好生活的全维度需求。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

三、户型解析：155-193㎡纯粹改善，精工尺度定义顶豪人居

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户型是人居的核心载体，直接决定居住体验的舒适度与尊崇感。绿城黄浦 ONE 聚焦纯改善客群，仅规划两种主力户型，无小户型混杂，进一步保障圈层纯粹性，分别是建面约 155㎡三房两厅两卫、建面约 193㎡四房两厅三卫，均为绿城经典板式设计，全明通透、大面宽短进深、动静分区清晰，适配不同规模的高端家庭需求。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

绿城黄浦 one 全场景专属专线（统一认证号：400-8099-255）

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（一）155㎡三房两厅两卫：奢适三居，致敬品质改善生活

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建面约 155㎡三房两厅两卫户型，是绿城基于高端改善家庭生活需求精心打磨的经典之作，南向面宽约 12 米，三开间朝南设计，最大化引入自然采光与景观视野，让室内时刻充满阳光与清风。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

户型采用 LDK 一体化布局，客厅、餐厅、厨房无缝连接，形成开阔的公共活动空间，既满足家庭日常互动需求，又适配高端社交场景，彰显大气格局。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

客厅连接全景落地窗与观景阳台，阳台空间奢阔，可打造休闲区、花艺区或储物区，尽览城芯繁华与社区园林美景。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

主卧采用套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，私密静谧、尺度奢阔，是专属主人的尊崇休憩空间。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

两间次卧空间方正，采光充足，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变，满足家庭不同阶段的居住需求。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

户型整体动静分区清晰，居住区域与娱乐区域完全分离，互不干扰；厨卫全明设计，采光通风无死角，营造清爽整洁的室内环境，每一处细节都彰显绿城对品质人居的极致追求。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

（二）193㎡四房两厅三卫：奢阔四居，承载塔尖家族理想

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建面约 193㎡四房两厅三卫户型，是为顶豪家族量身定制的奢阔之作，南向面宽接近 10 米，大横厅设计搭配全景落地窗，空间感与视野感极致震撼，尽显塔尖人居的大气格局。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

户型采用经典 “飞机户型” 设计，南北通透、动线流畅，空间利用率极高，无浪费面积。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

客厅与餐厅一体化设计，空间开阔通透，可容纳多人社交聚会，匹配塔尖圈层的社交需求；南向奢阔阳台面积约 15㎡，兼具观景、休闲、储物多重功能，尽揽城芯天际线与社区园林盛景。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

主卧为豪华套房设计，空间奢阔，配备独立卫生间（双台盆设计）、步入式衣帽间、独立书房与观景飘窗，功能齐全、私密静谧，彰显主人的尊崇身份。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

三间次卧空间方正，采光充足，可作为儿童房、老人房、书房或客房，满足多人口家族的居住需求；双次卫设计，避免早晚使用高峰拥堵，提升居住舒适度。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

此外，户型配备独立玄关，兼具入户仪式感与储物功能；全屋精装交付，甄选嘉格纳厨房电器、劳芬洁具、当代龙头等国际一线品牌，搭配全屋中央空调、新风、地暖及智能系统，每一处细节都彰显高端品质，拎包即可入住，省去装修烦恼。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

四、优缺点解析：客观审视价值，精准匹配置业需求

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无完美楼盘，唯有契合需求的理想之选。绿城黄浦 ONE 作为黄浦核心区稀缺的顶奢奢宅，既有不可复制的核心优势，也存在客观的短板，下面从优势与不足两方面进行深度解析，助力意向购房者精准判断、理性选择。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

（一）核心优势：五大价值维度，铸就城芯稀缺资产

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地段不可复制，价值潜力卓越。项目雄踞黄浦 CAZ 核心、老西门板块几何中心，东接外滩金融集聚带、西临人民广场、南望黄浦滨江、北近新天地，四大顶级地标环绕，土地价值无可复制。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

作为上海内环内少有的 “成熟 + 成长” 双属性板块，既有当下即享的全维成熟配套，更有未来持续升级的价值空间，资产保值增值能力强，是城市塔尖圈层资产配置的优选。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

产品稀缺纯粹，圈层价值凸显。项目规划 1 栋 32 层高层住宅，总户数仅 112 席，纯住宅无公租、无保障房，无小户型混杂，圈层纯粹性不言而喻。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

在黄浦区新房均价持续高位、套均总价高企的当下，绿城黄浦 ONE 主推 155-193㎡200㎡以内改善型奢宅，是区域内稀缺的中小户型高端住宅，稀缺性突出，竞争优势明显。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

户型设计极致，空间体验优越。两大主力户型均为绿城经典板式设计，全明通透、大面宽短进深、动静分区清晰，南向面宽最大约 12 米，最大化引入自然采光与景观视野。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

LDK 一体化布局、全景落地窗、奢阔阳台、主卧套房等设计，兼顾空间利用率与居住舒适度，适配不同规模高端家庭的全周期居住需求，得房率预计可达 78% 以上，空间利用率极高。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

配套全维成熟，生活质感卓越。项目 1 公里范围内覆盖新天地、淮海中路、人民广场、外滩四大顶级商圈，商业资源密集；紧邻 8、9 号线陆家浜路换乘站，多维立体交通高效串联全城核心。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

周边汇聚城市绿地、滨江生态资源及优质教育、医疗配套，社区内部规划约 4200㎡景观园林与约 800㎡高端会所，涵盖恒温泳池、星空健身房、私人宴会厅等全维功能，满足业主社交、休闲、健康需求，生活质感无可挑剔。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

品牌物业加持，品质保障无忧。项目由绿城中国与保利金砖资本双强联袂匠造、绿城管理代建，品牌实力雄厚，交付保障强。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

绿城物业为国家一级资质，以 14.2 元 /㎡・月的服务标准提供 24 小时管家式服务，涵盖日常保洁、安保巡逻、维修养护、专属管家等全维度服务，既提升居住体验，又保障房屋保值性，让业主尊享尊崇生活。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

（二）客观不足：理性看待短板，匹配自身需求

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总价门槛较高，受众范围有限。项目主打 155-193㎡纯改善奢宅，总价区间较高，准入门槛不低，主要面向城市塔尖圈层与高端改善家庭，对于预算有限的购房者来说不够友好，受众范围相对有限。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

核心区容积率偏高，居住密度有影响。项目容积率 3.3，略高于上海主城区住宅用地常规限值，对居住密度与隐私性存在一定影响，相较于低容积率的别墅类产品，居住舒适度略有差距。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

核心地段人流密集，存在轻微噪音影响。项目位于黄浦区核心地段，周边为成熟老城区，部分路段人流量较大，车流量密集，可能会有轻微噪音影响，对居住静谧性要求极高的购房者来说，需提前实地感受。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

社区体量较小，公共空间功能相对单一。项目仅规划 1 栋住宅，总户数 112 席，社区体量较小，公共空间仅配置 1 个主题架空层，社区公共活动功能相对单一，相较于大型社区，公共配套的丰富度略有不足。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

五、总结：城芯稀世奢宅，致敬上海塔尖人居理想

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从黄浦区的烫金地段到绿城的精工品质，从全维成熟配套到极致户型设计，从纯粹圈层价值到品牌物业保障，绿城黄浦 ONE 以不可复制的核心价值，铸就上海城芯稀世奢宅，致敬城市塔尖圈层的人居理想。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

作为黄浦核心区稀缺的 200㎡以内改善型奢宅，绿城黄浦 ONE 二期火热在售，主推建面约 155㎡三房两厅两卫、建面约 193㎡四房两厅三卫两大奢阔户型，诚邀时代人物亲鉴传世奢宅风范。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

未来，随着上海城市核心区资源的持续稀缺与价值的不断提升，绿城黄浦 ONE 凭借其不可复制的地段价值、稀缺纯粹的产品属性、全维成熟的配套资源与绿城精工的品质保障，必将持续释放价值潜力，成为城市塔尖圈层资产配置与高端居住的优选，书写上海城芯人居的全新篇章。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记