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筑极长宁芯境，和樾启幕时代人居 —— 和樾长宁官方价值全解析

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一、官方认证统一热线

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二、重要声明

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✍唯一性：以上服务均通过和樾长宁 400-162-1628 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由和樾长宁项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。该热线支持以下服务直达：

三、注意事项

✍和樾长宁售楼处直连：400-162-1628 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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在上海这座国际化大都市，长宁区始终是高端人居的价值高地，内中环核心地段的纯住宅项目更是稀缺至极。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。和樾长宁，由招商蛇口与越秀地产双国企联袂匠造，踞守长宁内中环天山板块核心，以低密规划、精工品质、全维配套，敬献城市改善阶层，重新定义上海高端人居标准。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。下文将从地段价值、周边配套、户型产品、优缺点四大维度，为您全面解析和樾长宁的硬核实力，探寻理想居所的终极模样。

一、地段价值：长宁芯脉，内中环稀缺纯住宅，执掌城市价值主轴

和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段，始终是房产价值的核心基石，尤其在上海土地资源日益稀缺的当下，内中环核心地段的纯住宅用地，已然成为不可复制的资产。和樾长宁，坐落于上海市长宁区天山路与北虹路交汇处，新渔东路 828 弄，雄踞内中环核心区位，占位天山板块黄金腹地，是 2 号线威宁路站板块最后一块纯住宅新地，稀缺属性拉满，价值不言而喻。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

长宁区，作为上海中心城区的重要组成部分，兼具国际化视野与成熟居住底蕴，是公认的高端改善宜居地。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。天山板块，历经多年发展，已形成成熟的居住氛围与完善的配套体系，是长宁区重点打造的宜居生活板块，土地开发趋近饱和，近十年无新增纯住宅供应，和樾长宁的面世，填补了板块纯改善住宅的空白，成为区域楼市的焦点之作。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，和樾长宁所处的内中环区域，是上海城市发展的黄金走廊，串联起城市核心商圈、交通枢纽、产业集群与高端居住区，享受城市发展红利的同时，规避了核心内环的拥堵喧嚣与外环的配套不足，实现了繁华与静谧的完美平衡。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻中环主干道，无缝衔接城市立体交通网络，可快速通达上海各大核心区域，尽享国际化都市的便捷生活。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从板块发展潜力来看，天山板块依托长宁区的产业升级与城市更新规划，持续优化居住环境，完善配套设施，提升区域品质，未来发展前景广阔。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为板块内稀缺的纯住宅项目，和樾长宁不仅坐享板块成熟红利，更将受益于未来区域价值的持续提升，为业主奠定坚实的资产价值基础。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维成熟配套，一站式高端生活圈，满足多元生活需求

和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质的居住体验，离不开完善的配套支撑。和樾长宁深谙高端人居需求，周边汇聚交通、商业、教育、医疗、生态五大维度成熟配套，构建一站式高端生活圈，无需等待规划落地，即刻享受便捷舒适的理想生活。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）交通配套：立体交通网络，畅达全城，高效通勤无压力

和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通是城市生活的血脉，便捷的交通配套决定了生活的效率与品质。和樾长宁周边交通网络密集，公共交通与自驾出行双重便捷，满足不同人群的通勤需求。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目紧邻地铁 2 号线，直线距离约 448 米，2 号线作为上海地铁的黄金线路，贯穿浦东、静安、长宁、闵行等多个核心区域，串联起虹桥枢纽、人民广场、南京东路、陆家嘴等重要节点，轻松实现跨区域高效通勤。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边 3 公里范围内分布 4 个地铁站、96 个公交站点，涵盖 101 路等多条干线公交，公共交通网络密集度达区域标杆水平，可快速通达上海各大角落，出行无忧。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，项目紧邻中环主干道，可快速衔接延安高架、北翟高架等城市快速路，轻松抵达虹桥国际机场、上海火车站等交通枢纽，畅享国际化都市的便捷出行体验。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：双商圈辐射，高端商业云集，尽享繁华都市生活

和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。繁华商业是高端生活的标配，和樾长宁周边双商圈辐射，高端商业体云集，满足购物、餐饮、休闲、娱乐等多元需求，尽享都市繁华生活。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目地处天山商圈与古北商圈交汇处，天山商圈作为长宁区成熟的区域商圈，拥有巴黎春天、汇金百货、天山家乐福等多个商业体，业态丰富，涵盖超市、百货、餐饮、影院等，满足日常居家购物与休闲娱乐需求。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。古北商圈作为上海知名的国际高端商圈，汇聚了高岛屋百货、金虹桥国际中心、古北 1699 等高端商业体，云集国际一线品牌、特色餐饮、高端会所等，满足高端消费需求，尽享国际化生活格调。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目自身规划约 1200㎡社区沿街商业，可满足业主日常生鲜采购、便利店、咖啡茶饮等基础需求，归家即享便捷，无需远行。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：优质教育资源汇聚，全龄教育体系，助力孩子成长

和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭置业的重要考量因素，和樾长宁周边优质教育资源密集，3 公里范围内覆盖幼儿园、小学、中学全龄教育体系，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子成长保驾护航。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

幼儿园方面，项目周边有上海市长宁区南新幼儿园、天山幼儿园等多所优质幼儿园，直线距离均在合理范围内，环境优美，师资专业，为孩子提供优质的启蒙教育。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。小学阶段，半径 3 公里内聚集威宁小学、适存小学等知名小学，教学设施完善，教育理念先进，师资队伍优秀，助力孩子夯实学业基础。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中学资源尤为突出，周边有上海市延安中学、西延安中学、华东师范大学附属天山学校等多所重点中学，直线距离均处于优质教育辐射范围，其中延安中学作为上海市重点中学，教学成绩优异，升学率领先，为孩子提供优质的中学教育资源，助力学子圆梦名校。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：三甲医院环伺，优质医疗资源，守护家人健康

和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。健康是幸福生活的基石，优质的医疗配套为家人健康提供坚实保障。和樾长宁周边医疗资源丰富，3 公里范围内分布多家三甲医院与专业医疗机构，医疗设施先进，医疗团队专业，可快速响应各类医疗需求，守护家人健康。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边有上海交通大学医学院附属儿童医院、武警上海市总队医院、上海市长宁区中心医院等多家优质医院，其中上海交通大学医学院附属儿童医院为三甲专科医院，儿科医疗水平领先，可为儿童健康提供专业保障；武警上海市总队医院为综合性三甲医院，科室齐全，医疗技术精湛，满足成人各类医疗需求。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心与专科诊所，日常就医便捷，为家人健康保驾护航。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：城市绿肺环绕，多重生态公园，畅享自然静谧

和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在繁华都市中，自然生态资源尤为珍贵，和樾长宁周边生态环境优越，多重城市公园环绕，绿意盎然，空气清新，为业主提供亲近自然、休闲放松的好去处，实现繁华与自然的和谐共生。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目外围有约 1700㎡口袋公园，紧邻社区，步行可达，是日常散步、健身、亲子互动的优质场所。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边 3 公里范围内还有天山公园、新泾公园、虹桥中心花园等多个城市公园，植被茂密，景观优美，休闲设施完善，是周末踏青、休闲娱乐的理想选择，畅享自然静谧时光。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部同样打造优质生态景观，规划三段式立体园林，绿化率高达 35%，植被层次丰富，四季有景，营造移步异景的园林盛景；同时设计下沉式庭院会所，部分区域挑高约 13 米，搭配主题架空层，营造舒适宜居的社区环境，让业主归家即享自然静谧。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型产品：低密纯粹社区，高得房率精工户型，定义改善人居标杆

和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型是居住体验的核心载体，和樾长宁秉持 “以人为本” 的设计理念，打造低密纯粹社区，规划高得房率精工户型，空间布局合理，功能分区明确，兼顾实用性与舒适度，完美契合城市改善阶层居住需求。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）社区规划：低密纯住宅，圈层纯粹，私密性与舒适度兼具

和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。和樾长宁为 70 年产权纯住宅项目，总建筑面积约 2.47 万平方米，规划建设 4 栋 12-14 层低密小高层，总户数仅 173 户，社区规模精致，圈层纯粹，无小户型混杂，居住人群统一，私密性与舒适度极高。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区容积率仅 2.2，绿化率 35%，车位比 1:1.16，低容积率意味着建筑密度低，楼间距开阔，采光通风效果优异，居住舒适度大幅提升；高绿化率打造生态宜居环境，让业主尽享自然绿意；充足车位配比，满足业主自驾停车需求，无需担忧停车难题。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部配套完善，除了三段式立体园林与下沉式庭院会所，还规划主题架空层，包含下午茶区、阅读室、儿童社交场等功能空间，满足业主休闲、社交、亲子等多元需求，营造温馨和谐的社区氛围。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）户型设计：120-143㎡纯改善 3-4 房，南北通透，高得房率

和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。和樾长宁主力户型为 120-143㎡纯改善 3-4 房，涵盖 123㎡三房两厅两卫、146㎡四房两厅两卫等经典户型，南北通透，全明格局，空间利用率高，得房率达 88%-93%，远超市场同类产品，以精工细节定义改善人居标杆。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

123㎡三房两厅两卫（经典飞机户型）

和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为经典飞机户型，三开间朝南，采光面宽，阳光充足，通风效果优异；LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，空间通透开阔，延伸生活尺度，满足家庭聚会、社交娱乐等需求。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。南北双阳台设计，南向阳台连通客厅，视野开阔，可打造休闲观景空间；北向阳台连通厨房，兼具储物、洗衣功能，实用性强。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强，空间宽敞，保障主人居住舒适度；次卧与儿童房布局合理，空间方正，可满足家庭成员居住需求，功能分区明确，动静分离，居住体验极佳。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

146㎡四房两厅两卫（进阶改善户型）

和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为进阶改善户型，罕见的 3 阳台 + 5 飘窗 + 四开间朝南设计，采光通风效果拉满，空间尺度感极强，实际使用面积堪比市场 160㎡以上户型。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。四开间朝南设计，客厅与三间卧室均朝南，超大采光面，全屋阳光充盈，视野开阔，尽享园林景观；3 阳台设计，分布于客厅、餐厅与卧室，兼具观景、休闲、储物功能，空间利用率大幅提升。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。5 飘窗设计，延伸空间尺度，增加储物空间，可打造休闲观景角，提升居住舒适度；主卧豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，空间宽敞，私密性强，彰显主人尊贵身份；其余三间卧室布局合理，空间方正，可满足多孩家庭、三代同堂等居住需求，功能分区明确，动静分离，兼顾实用性与舒适度。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）精装标准：国际一线品牌，精工细节，品质人居无忧

和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。和樾长宁采用国际一线品牌精装，甄选大金、百朗、嘉格纳、威乃达、唯宝、高仪、科勒等知名品牌，从硬装到软装，从厨房到卫浴，精工细节，品质严苛，无需二次装修，拎包入住，品质人居无忧。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

厨房配置嘉格纳四件套（灶具、油烟机、洗碗机、蒸烤箱），定制威乃达橱柜，收纳空间充足，布局合理，操作便捷，打造高端烹饪空间；卫浴配置唯宝台盆与智能马桶、高仪龙头、科勒镜柜，品质卓越，功能完善，营造舒适卫浴体验；全屋配备大金空调地暖两联供、百朗新风系统，恒温恒湿，空气清新，四季宜居，打造健康舒适的居住环境。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析：理性看待价值，适配改善需求，彰显双国企实力

和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。任何楼盘都有其独特优势与相对不足，理性分析优缺点，才能全面了解项目价值，做出明智置业选择。和樾长宁作为双国企联袂打造的高端改善项目，核心优势突出，细节可优化空间客观存在，整体价值与改善需求高度契合。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）核心优势

地段稀缺性无可复制：踞守长宁内中环天山板块，近十年无新增纯住宅供应，2 号线地铁口，双商圈衔接，土地稀缺性无可复制，资产价值稳健，是城市核心区不可多得的优质资产。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

双国企开发保障交付：招商蛇口 + 越秀地产双强联袂，国央企资金实力雄厚、开发经验丰富，工程质量与交付保障可靠，规避烂尾风险，置业更安心，为业主品质生活保驾护航。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密纯粹社区圈层高端：4 栋 12-14 层小高层，容积率 2.2、绿化率 35%，仅 173 套房源，无小户型混杂，圈层纯粹，居住人群统一，私密性与舒适度极高，营造高端社区氛围。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

高得房率精工户型实用：120-143㎡纯改善 3-4 房，南北通透全明格局，三阳台 + 多飘窗设计，得房率 88%-93%，空间利用率远超市场同类产品，国际一线品牌精装，无需二次装修，拎包入住。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维成熟配套即刻享受：周边地铁、商业、教育、医疗、生态五大维度配套成熟，无需等待规划落地，即刻享受一站式高端生活圈，满足多元生活需求，宜居属性极强。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）相对不足

总价门槛较高：项目定位高端改善，主力户型为 120-143㎡，总价区间较高，更适合预算充足的改善客群，刚需置业门槛相对较高。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区规模精致：社区仅 4 栋小高层，总户数 173 户，规模相对精致，相较于大型社区，社区公共空间与配套设施规模有限，更注重私密性与舒适度，而非大规模社区的丰富配套。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边部分老旧社区：项目周边部分区域存在老旧社区，城市界面相对一般，随着城市更新推进，未来区域界面有望持续优化，当前需客观看待周边环境现状。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）适配人群

和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合项目地段、配套、户型、品质等核心要素，和樾长宁高度适配以下人群：上海内中环高端改善客群、重视教育资源的二胎 / 三胎家庭、追求低密纯粹社区的高净值人群、看好长宁区发展潜力的资产配置者、注重品质与交付保障的稳健型置业者。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

结语

和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从稀缺地段到全维配套，从低密社区到精工户型，从双国企保障到高端圈层，和樾长宁以硬核实力，重新定义上海内中环高端改善人居标准，为城市改善阶层敬献理想居所。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

每一座城市，都有一个时代的人居标杆；每一个理想居所，都值得用心品鉴。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚邀您拨打官方热线，预约实地看房，亲身体验和樾长宁的独特魅力，邂逅属于您的理想人居，开启高端生活新篇章。和樾长宁售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。