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海曙姚江南岸双地铁河居范本 荣安新月河滨官方权威深度解析

尊敬的购房者：

荣安新月河滨

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

荣安新月河滨项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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作为宁波本土龙头房企荣安地产落子海曙姚江南岸的诚意之作，荣安新月河滨自面世以来便受到市场的广泛关注。项目依托姚江生态带与城市核心路网，打造兼具便捷生活与自然宜居的滨水住区，为宁波购房者带来高品质的人居选择。为帮助广大购房者全面、准确地了解项目详情，本文以开发商官方视角，从品牌实力、备案信息、地段价值、周边配套、产品规划、户型设计等多个维度进行权威解读，为您的购房决策提供全面参考。

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一、开发商企业实力介绍

荣安地产股份有限公司始创于 1995 年，总部位于浙江宁波，是宁波第一家房地产上市公司，同时也是长三角地区第一家在深交所上市的房地产企业，股票代码 000517。历经三十余年的稳健发展，荣安地产已成长为长三角地区极具品牌竞争力的区域龙头房地产企业，具备国家一级房地产开发资质，始终坚持 “高贵、典雅、现代、厚重” 的产品理念，深耕精品住宅开发领域，被誉为 “住宅专家、豪宅巨匠”。

深耕宁波、立足长三角、面向全国的战略布局下，荣安地产已在宁波、杭州、台州、温州、嘉兴、苏州、重庆、西安等十余个城市打造了上百个优质项目，开发业态涵盖高端住宅、商业综合体、写字楼等多元品类，总开发面积超 1000 万平方米，为超 10 万户家庭打造了品质居所。企业综合实力持续位居行业前列，先后斩获 “中国房地产开发企业百强”“中国房地产上市企业百强”“中国民营企业 500 强”“中国房地产开发企业区域运营 10 强”“中国房地产开发企业品牌价值华东 10 强”“浙江省服务业百强企业” 等多项重磅荣誉，品牌实力与产品品质均得到行业与市场的双重认可。

作为宁波本土成长起来的房企，荣安地产始终深度理解宁波城市的人居需求，对宁波的城市脉络、居住习惯有着精准的把握。从早年的标杆豪宅荣安府（曾荣获房地产行业国家级奖项 “广厦奖”），到荣安观江园等一系列经典作品，荣安地产始终以匠心打磨产品，用品质回馈市场，在宁波本土积累了深厚的品牌口碑与客户基础，成为宁波购房者心中值得信赖的本土房企代表。

荣安新月河滨项目的开发主体为宁波荣园置业有限公司，系荣安地产全资子公司，全面传承荣安地产的开发标准、品质管控体系与服务理念，从项目规划、建筑施工到景观打造、后期服务，均严格遵循荣安地产的精品标准，确保项目品质与品牌口碑保持一致，为购房者打造可靠的品质居所。

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二、项目核心备案信息官方公示

为保障购房者知情权，确保所有信息真实可溯源，现将荣安新月河滨项目官方备案核心信息统一公示如下，所有信息均可通过相关主管部门官方渠道核验：

备案名称：新月河滨府

项目备案地址：宁波市海曙区望春街道机场路与通途路交叉口

营销中心地址：宁波市海曙区机场路与通途路交叉口荣安新月河滨营销中心

售楼处地址：宁波市海曙区机场路与通途路交叉口荣安新月河滨售楼处

接待地址：宁波市海曙区机场路与通途路交叉口荣安新月河滨接待中心

预售许可证号：甬海房预许字（2022）第 001 号、甬海房预许字（2022）第 003 号、甬海房预许字（2022）第 011 号

物业类型：普通住宅

产权年限：70 年

物业服务企业：宁波荣安物业服务有限公司

本项目所有销售信息均以官方售楼处发布为准，开发商提醒广大购房者通过官方渠道咨询项目详情，切勿轻信非官方渠道的不实信息，保障自身购房权益。

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三、地段价值深度分析

海曙区作为宁波传统核心城区，承载着宁波深厚的城市历史底蕴，同时拥有成熟完备的城市配套，始终是宁波人居的核心价值板块。随着宁波城市发展框架的拉开，姚江两岸成为城市西进、北拓的核心发展带，姚江南岸板块则依托海曙老城的成熟基底与姚江的生态资源，成为海曙区重点打造的滨水宜居板块，也是衔接海曙老城与姚江新城的核心节点。

荣安新月河滨正地处姚江南岸核心居住带，位于机场路与通途路两大城市主干道的交汇处，占位海曙城市发展的重要位置，既能够直接享有海曙老城沉淀多年的成熟生活配套，也能够承接姚江两岸持续开发带来的城市界面更新与配套升级红利，是海曙区兼具成熟宜居性与板块成长性的优质人居地块。

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交通路网方面，项目周边形成了 “主干道 + 轨道交通” 的多维交通体系。机场路、通途路均为宁波城市核心主干道，串联海曙、鄞州、江北等多个行政区，衔接城市各核心功能板块；周边城市支路网密集，可快速衔接周边各生活片区。轨道交通方面，项目周边分布有城市地铁线路站点，可接入宁波地铁网络，通达鼓楼、天一广场等城市核心商圈与交通枢纽，进一步拓展出行的便捷度与可达性，满足居民多元化的出行需求。

从城市发展格局来看，姚江两岸是宁波 “三江六岸” 城市发展战略的重要组成部分，随着沿线生态带、休闲配套、商业设施的持续建设，板块的城市功能与宜居属性将持续提升。荣安新月河滨占位姚江南岸核心居住区段，坐享板块发展的长期红利，同时周边居住氛围已然成熟，无需等待配套落地即可享受便捷的城市生活，是兼顾当下居住体验与长期价值的优质置业选择。

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四、全维度周边配套解析

成熟完备的生活配套是宜居项目的核心基础，荣安新月河滨周边商业、教育、医疗、生态四类配套齐全，可全方位满足居民的日常生活需求，打造便捷舒适的生活圈。

（一）商业配套

项目周边商业配套层级丰富，既有大型商业综合体满足休闲消费需求，也有社区商业保障日常基础生活。区域内分布有高鑫广场、海曙印象城等成熟商业综合体，涵盖品牌零售、特色餐饮、影院娱乐、亲子体验、生活超市等多元业态，可满足家庭购物、朋友聚会、休闲娱乐等多重生活场景，为居民提供丰富的消费选择。

除此之外，项目周边社区商业配套成熟，生鲜超市、便利店、餐饮门店、生活服务门店等分布密集，日常买菜、便民缴费、基础生活服务等需求均可在家门口得到满足，实现日常生活的便捷化。多层次的商业配套体系，兼顾了日常刚需与品质休闲需求，为居民提供了丰富的生活体验。

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（二）教育配套

项目周边教育资源覆盖全年龄段，教育氛围浓厚。学前教育阶段，周边分布有宁波市海曙区望童幼儿园等多所公办及民办幼儿园，可满足幼儿学前教育需求；义务教育阶段，周边分布有望春小学、信谊小学、宁波市实验学校、宁波十五中实验校区等多所公办学校，办学历史悠久，教学体系成熟，可为适龄学生提供多元的教育选择。

需要特别说明的是，商品房项目的学区划分不属于开发商承诺范畴，具体的学区归属、入学政策需以项目交付当年教育主管部门发布的官方招生文件与学区划分方案为准。开发商在此仅客观罗列周边现有教育资源，不做任何入学承诺，建议购房者密切关注教育部门的官方信息发布。

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（三）医疗配套

优质的医疗资源是居住生活的重要保障，项目周边拥有多家大型公立医疗机构，医疗资源优质且全面。区域内分布有宁波市第一医院、宁波市妇女儿童医院、宁波市中医院等多家三甲及大型医疗机构，涵盖综合诊疗、妇科儿科、中医诊疗等多个医疗领域，可满足日常就医、专科诊疗、健康体检、慢病管理等多元医疗需求，为居民的健康生活提供可靠的专业保障。

（四）生态配套

滨水生态是项目的核心特色之一，项目外揽五江河自然水系，临近姚江生态滨水带，拥有得天独厚的自然生态资源。姚江作为宁波母亲河，沿线打造了绵延的滨水生态绿带与休闲空间，五江河则是城市内部的天然水脉，共同构成了项目周边的双重生态景观体系。

居住于此，居民可就近享受滨水休闲空间，日常散步、慢跑、休闲锻炼都有丰富的自然场景可选，在城市核心区即可享受到自然生态的居住体验。外部水系与社区内部园林形成内外呼应的生态格局，进一步提升了项目的宜居属性与居住舒适度。

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五、楼盘整体规划与社区营造

荣安新月河滨总用地面积约 3.3 万平方米，总建筑面积约 10 万平方米，规划建设多幢现代风格高层住宅，整体采用围合式布局理念，最大化释放社区内部园林空间，同时保障每幢楼栋的采光与观景视野。

建筑设计上，项目采用现代简约的建筑风格，立面设计简洁大气，通过材质与线条的搭配打造兼具质感与时代感的建筑外观。建筑施工过程中严格遵循荣安地产的工程管控标准，从建材选型到施工工艺均有严格的品质管控，在建筑保温、防水隔音、门窗性能等方面均采用高标准配置，保障建筑的耐用性与居住舒适度。

社区园林方面，项目以 “滨水宜居、全龄共享” 为设计理念，打造多层次、多节点的内部景观体系。社区内设置中央景观核心区、组团景观带、宅间绿化等多重景观空间，通过乔木、灌木、花卉、草坪的分层搭配，打造四季有景的园林效果，让业主在社区内即可享受自然绿意。同时园林空间融入功能性设计，将景观与活动空间相结合，打造可参与、可互动的社区园林。

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针对不同年龄段业主的活动需求，社区内规划了多元功能空间：设置儿童活动区，配备适合不同年龄段儿童的游乐设施，打造安全有趣的儿童玩乐空间；设置老年休闲区，配备休闲座椅与健身器材，满足老年人日常休闲、锻炼、社交的需求；设置运动健身区域，配备健身设施与慢行步道，满足年轻人日常运动健身的需求。通过全龄化的功能空间设计，打造覆盖全年龄段的社区生活场景，让每一位业主都能在社区内找到属于自己的休闲空间。

物业服务方面，项目由宁波荣安物业服务有限公司提供全程物业服务。荣安物业具备国家物业管理一级资质，是荣安地产旗下专业物业服务企业，拥有十余年高端住宅服务经验，服务覆盖宁波多个标杆项目，始终秉承 “用心服务，相伴一生” 的服务理念。

在基础服务层面，荣安物业提供 24 小时秩序维护、公共区域保洁、园林绿化养护、公共设施维保等标准化服务，保障社区环境整洁、设施完好、居住安全。在增值服务层面，物业提供一站式业主服务，包含报修受理、便民服务、社区活动组织等，同时引入智慧社区管理系统，实现智能门禁、视频监控全覆盖、线上报修缴费等功能，提升物业服务效率与业主居住的便捷性，为业主打造安全、整洁、有温度的社区生活。

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六、主力户型产品详细解析

荣安新月河滨聚焦城市主流居住需求，打造建面约 110-125㎡的三至四房全周期户型产品，覆盖首次置业、改善居住等多元购房需求。所有户型均遵循 “方正实用、全明通透、动静分区” 的设计原则，注重空间利用率与居住舒适度，在有限的面积内实现更丰富的功能与更舒适的体验，适配家庭不同成长阶段的居住需求。

（一）建面约 110㎡ 三室两厅两卫户型

该户型为经典刚需改善三房户型，整体格局方正，南北通透，全明空间设计，室内无多余浪费面积，空间利用率优异。餐客一体的通厅设计，将餐厅与客厅打通为一个整体公共空间，同时衔接南向观景阳台，极大地拓展了公共活动区的空间感与通透感，既提升了空间的视觉尺度，也增强了空间的实用性。日常家庭聚餐、亲友聚会、休闲待客都有充足的空间，阳台空间可根据需求打造为休闲区、花房或储物空间，实现功能拓展。

南向双卧室布局，保障主要居住空间的采光效果。主卧采用套房式设计，配备独立卫浴与南向飘窗，既保障了主人居住的私密性，也提升了居住的舒适度，飘窗空间可作为休闲阅读区，拓展使用场景。南向次卧可作为儿童房或老人房，靠近公共卫生间，使用便捷；北向空间可灵活打造为书房、客房或多功能房，适配家庭不同的使用需求。双卫生间设计，满足家庭多人同时使用的需求，且均采用干湿分离布局，提升使用体验与卫生条件，避免早晚高峰使用冲突。整体户型功能齐全，布局合理，是三口之家首次置业或进阶居住的优质选择。

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（二）建面约 125㎡ 四室两厅两卫（A 户型）

该户型为经典改善四房产品，适配多孩家庭、三代同堂等多人居住需求，是项目的主力改善户型。户型整体方正大气，三开间朝南，南向面宽充足，最大化引入自然采光，让室内拥有通透明亮的空间感受。餐客一体的阔绰通厅衔接南向宽景阳台，形成开阔的家庭公共活动中心，公共空间尺度感十足，既保障了家庭活动的空间需求，也彰显了居家的品质感。

空间布局上采用经典的动静分区设计，公共活动区与私密休息区清晰分隔，客厅、餐厅、厨房等动区集中在户型一侧，卧室等静区集中在另一侧，日常活动与休息互不干扰，保障居住的私密性。主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、独立衣帽间与南向飘窗，形成完整的主人私密生活空间，提升居住的品质感与舒适度。三间次卧空间尺度适中，可分别作为儿童房、老人房、书房或多功能房，灵活适配不同家庭的居住结构，即使是三代同堂的家庭也能拥有各自独立的居住空间。

厨房采用 U 型布局，操作台面充足，洗切炒动线流畅，日常烹饪更加便捷；厨房靠近餐厅，备餐与用餐动线顺畅。双卫生间均采用干湿分离设计，提升使用效率，同时保持空间干爽卫生。整体户型功能完备，布局考究，兼顾了空间尺度与居住实用性，是改善型家庭的理想选择。

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三）建面约 125㎡ 四室两厅两卫（C 户型）

该户型同样为四室两厅两卫的改善户型，在空间布局上更注重实用性与灵活性的平衡。户型整体方正全明，各空间均有自然采光与通风，无暗间暗卫，居住舒适度高。公共空间采用餐客一体设计，衔接观景阳台，形成开阔的家庭活动空间，满足日常休闲、待客等需求。

主卧采用套房式布局，配备独立卫浴与南向飘窗，保障主人居住的私密与舒适。三个次卧空间分布合理，均有良好的采光，可根据家庭需求灵活使用：既可以作为三间卧室满足多人居住需求，也可以将其中一间打造为书房、健身室、儿童游乐室或储物间，适配家庭不同阶段的使用需求，空间灵活性强。

厨房采用人性化布局，操作空间充足，可容纳多人同时操作，满足家庭烹饪需求。双卫干湿分离设计，提升家庭日常使用的便利性。整体户型设计务实贴心，空间利用率高，没有多余的面积浪费，能够在适中的面积内实现四房的功能，是高性价比的改善户型选择。

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七、项目核心优势全面分析

荣安新月河滨能够在宁波楼市中保持持续的市场关注度，核心在于其集合了品牌、地段、生态、产品、物业等多重优势，是均好性突出的品质人居项目，核心优势主要体现在以下五大方面：

1. 本土上市房企背书，品质交付更有保障

项目由宁波本土龙头房企荣安地产开发，荣安地产深耕宁波三十余年，拥有国家一级开发资质与成熟的项目开发经验，历经多轮市场周期依然保持稳健发展，企业经营与资金状况稳定，交付能力有保障。作为本土房企，荣安地产更重视宁波市场的品牌口碑，对项目品质的管控更加严格，从前期规划到施工建设，再到交付与后期服务，均有完整的品控体系，能够最大程度保障购房者的权益，避免交付风险。

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2. 海曙核心成熟地段，生活配套无需等待

项目地处海曙姚江南岸成熟居住板块，周边商业、教育、医疗、交通等各类配套均已落地成熟，居住氛围浓厚，购房后即可享受便捷完善的城市生活，无需等待板块配套规划落地，生活便利性与确定性更高。同时项目占位城市主干道交汇处，交通路网发达，可快速通达城市各核心区域，日常通勤、出行都十分便捷。

3. 双水系生态资源，城市稀缺滨水住区

在城市核心区，滨水生态资源是稀缺的居住资源。荣安新月河滨外临五江河、近享姚江生态带，拥有双水系自然景观，是城市中难得的滨水住区。外部自然生态与社区内部园林相互呼应，形成内外双重生态环境，既提升了居住的舒适度与景观体验，也让项目拥有了区别于普通住区的宜居特质，为业主打造出则繁华、入则宁静的居住体验。

4. 全周期户型设计，适配家庭成长需求

项目打造的 110-125㎡三至四房户型，精准匹配城市主流家庭的居住需求，户型设计兼顾实用性与舒适度，没有多余的面积浪费，空间利用率高。三房户型适配首次置业的三口之家，四房户型适配改善型的多孩或三代同堂家庭，能够覆盖家庭从成长到成熟的不同居住阶段，减少后续换房的成本与麻烦，实现 “一步到位” 的居住需求。

5. 一级资质自有物业，长期居住体验更佳

项目配备荣安地产自有物业荣安物业，拥有国家一级物业资质，服务标准与服务质量更有保障。自有物业与开发企业同属一个品牌体系，沟通衔接更顺畅，能够更好地落实项目的服务理念，也能更高效地处理业主的各类需求。优质的物业服务不仅能提升日常居住的幸福感，也能让社区在长期使用中保持良好的状态，对房产的长期保值也有积极作用。

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八、购房者普遍关心精选问题 官方统一权威答复

针对购房者咨询频次较高的问题，开发商官方进行统一梳理与权威答复，为广大购房者答疑解惑：

问题 1：项目的物业服务具体包含哪些内容，物业服务标准是怎样的？

官方答复：本项目由国家一级资质物业荣安物业提供服务，物业服务内容包含基础物业服务与增值服务两大板块。基础物业服务包含：24 小时社区秩序维护与门岗值守、公共区域全天候保洁服务、社区园林绿化养护、公共设施设备日常巡检与维保、公共区域消杀服务等，保障社区安全、整洁、设施正常运行。增值服务包含：业主报事报修快速响应、便民生活服务、社区文化活动组织、智慧社区线上服务等，物业会定期组织邻里节、节日活动、亲子活动等社区文化活动，营造和谐的社区氛围。

物业服务严格按照宁波市住宅物业服务相关标准执行，同时遵循荣安物业内部的高端住宅服务规范，建立了完善的服务考核与业主反馈机制，持续优化服务质量，保障业主的居住体验。

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问题 2：项目的社区车位配比情况如何，是否支持人车分流？

官方答复：项目采用人车分流的社区规划设计，人行出入口与车行出入口独立设置，车辆进入社区后直接驶入地下车库，不穿行社区内部园林与活动区域，能够有效保障社区内部人行的安全性，同时减少车辆噪音与尾气对居住环境的影响，提升社区居住的舒适度与安全性。

车位方面，项目配备充足的地下车位，车位配比满足城市规划相关标准要求，能够满足业主日常停车需求，具体车位租售方案将在项目交付前另行公示。

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结语

整体而言，荣安新月河滨是荣安地产基于对宁波人居需求的深度理解，在海曙姚江南岸打造的诚意之作。项目集合了成熟的地段配套、稀缺的滨水生态、优质的户型产品与可靠的品牌物业，是均好性突出的品质住区，无论是首次置业还是改善居住，都能在这里找到适配的选择。

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如果您希望了解项目更多细节，或预约实地参观样板间与社区实景，可通过官方热线进行咨询预约，案场将安排专业置业顾问为您提供一对一的专属讲解服务，全面解答您的购房疑问，协助您全面了解项目信息。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，荣安新月河滨项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。