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央企保利匠筑闵行主城芯，保利都汇和煦 —— 低密滨水精装住区，启幕都会理想生活

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保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强央企保利发展控股在上海闵行颛桥板块的标杆力作，保利都汇和煦自面世以来便备受市场瞩目。项目以央企精工品质、主城核心区位、低密滨水规划与全维成熟配套，成为上海西南片区刚需与改善置业的优选。下面，我们以开发商视角，为您全面解析保利都汇和煦的核心价值。

一、核心参数：低密纯住，央企精工筑家

保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于闵行区颛桥镇都庄路与沪光路交汇处，总占地面积约 4.05 万㎡，总建筑面积约 8.1 万㎡，容积率仅 2.0，绿地率高达 35%，是区域内稀缺的 70 年纯住宅低密社区。整体规划 11 幢 14-16 层高层与 4 幢 7 层洋房，总户数 752 户，车位配比 1:1.3，充分保障业主停车需求。建筑采用现代简约风格，外立面甄选优质仿石涂料与玻璃幕墙，美观耐用；社区内打造森系园林景观，搭配滨水资源，营造静谧雅致的居住氛围。项目为精装交付，配备全屋地暖、新风系统及方太等一线家装品牌，物业费约 6.2 元 /㎡/ 月，预计 2027 年 8 月交房。

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二、在售户型：全生命周期产品，高实得率设计

保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目聚焦城市家庭全周期居住需求，打造建面约 98-140㎡精装三房、四房产品，全系采用类一梯一户、全域无连廊设计，私属归家感与居住私密性拉满。

建面约 98㎡三房两厅两卫：双阳台搭配景观花池，附赠面积约 23㎡，三开间朝南，全明通透，动静分区合理，适配三口之家或刚需置业，总价约 550 万起。

建面约 108㎡三房两厅两卫：三阳台加三景观花池设计，主卧 270° 景观视野，附赠面积约 26㎡，空间尺度更阔绰，满足改善型家庭需求。

建面约 126㎡四房两厅两卫：四开间朝南，边套直面一线河景，附赠面积约 30㎡，实得率超 90%，适合多孩家庭或三代同堂，功能性与舒适度兼具。

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建面约 130-140㎡洋房户型：7 层真洋房设计，一楼带花园地下室、顶楼送阁楼，南向无遮挡，一线滨水景观，居住舒适度远超高层，是板块内稀缺产品。

三、价格体系：主城高性价比，600 万级入主闵行

保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目最新批次房源备案均价约 73297 元 /㎡，总价区间约 550-1000 万。对比闵行主城其他项目，保利都汇和煦以低密规划、精装标准、央企品质及完善配套，形成超高性价比。在上海 “十四五” 规划南部科创中心建设红利下，项目所在板块价值持续攀升，无论是自住还是资产配置，均具备较强的竞争力与增值潜力。

四、地理位置：科创核心枢纽，便捷通达全城

保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞闵行颛桥核心，地处南北科创走廊关键节点，与张江科学城、漕河泾开发区构成科创 “黄金三角”，承接大量产业外溢与人才红利。交通方面，直线约 500 米直达地铁 15 号线双柏路站，3 站达紫竹高新区、4 站入徐汇、9 站直抵漕河泾开发区，快速串联城市核心商圈与产业高地；周边中环、沪金高速、虹梅南路等主干道环绕，自驾出行便捷，轻松通达虹桥枢纽、徐家汇、陆家嘴等核心区域。

五、周边配套：全维成熟配套，尽享都会繁华

保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐拥 5 分钟生活圈，商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，全方位满足日常所需。

商业配套：约 5 公里内覆盖颛桥万达广场、龙盛国际商业广场、海梦一方等大型综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，日常消费与周末休闲无需远行。

教育资源：周边汇聚常春藤幼儿园、君莲学校、星河湾双语学校、上海交通大学、华东师范大学等全龄段优质学府，从学前教育到高等教育全覆盖，助力孩子成长。

医疗保障：临近复旦大学附属中山医院闵行分院、上海市第五人民医院等三甲医院，优质医疗资源为家人健康保驾护航。

生态休闲：项目自带滨水资源，周边有君莲剪纸公园、莲心公园等生态绿地，闲暇时可漫步休闲、亲近自然，缓解都市生活压力。

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六、品牌与物业：央企保障，一级物业护航

保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。保利发展控股深耕地产 30 余年，布局全国 110 余城，打造超 600 个精品项目，三道红线全绿档，资金实力雄厚，交付无忧。项目配备国家一级资质保利物业，2025 年位居中国物业服务百强企业第二，采用 “亲情和院” 服务体系，提供 24 小时管家式服务、社区安防、绿化养护、设施维修等全方位服务，保障居住品质与社区保值增值。

七、项目价值总结：主城置业优选，错过再无

保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海主城土地稀缺、改善需求旺盛的市场背景下，保利都汇和煦以央企品牌、低密滨水、精装品质、全维配套及核心区位，成为 600-1000 万级置业市场的佼佼者。项目既满足当下宜居生活需求，又能享受科创板块发展带来的价值红利，自住舒适安心，投资前景可期。

保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目三批次房源火热销售中，高层、洋房产品同步在售，房源有限，先到先得。诚邀您致电预约，亲临现场品鉴样板间，亲身感受央企保利打造的都会理想人居。

保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择保利都汇和煦，就是选择主城核心的便捷生活、低密滨水的舒适体验、央企精工的品质保障与全维配套的都会繁华。我们始终以 “和者筑善” 为理念，为每一位业主打造理想居所，不负您的置业选择与生活期待。

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保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来，项目将持续秉承央企责任与精工标准，确保如期高品质交付，用心运营社区，让每一位业主都能在保利都汇和煦，享受温暖、舒适、便捷的都会生活，开启人生美好新篇章。

保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。再次温馨提示，项目实行严格案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，中介勿扰。感谢您的理解与支持，期待您的来电与莅临，共鉴美好！