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央企保利匠筑主城芯，保利都汇和煦 —— 低密滨水精装住区，全维配套启幕理想生活

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保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强央企保利发展控股深耕上海闵行的战略级标杆作品，保利都汇和煦自面市以来便凭借核心区位、低密规划、全优户型与醇熟配套，成为上海西南主城置业的焦点红盘。项目以央企精工标准筑造，立足闵行颛桥核芯板块，打造低密滨水精装住区，为城市精英敬献兼具繁华与静谧的理想人居，下面为您全方位解析项目核心价值。

一、核心参数与在售户型：低密规划，全周期户型覆盖

保利都汇和煦位于上海市闵行区颛桥镇都庄路与沪光路交汇处，地处上海南北科创走廊核心节点，与张江科学城、漕河泾开发区构成科创 “黄金三角”，承接徐汇滨江、漕河泾科创走廊产业外溢，区位价值得天独厚。项目总占地面积约 4.05 万平方米，总建筑面积约 8.1 万平方米，容积率仅 2.0，绿地率高达 35%，规划 4 幢 7 层真洋房与 11 幢 14-16 层小高层，总户数 484 户，车位配比 1:1.2，实行全人车分流设计，是板块内稀缺的 70 年纯住宅低密社区。

保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在售主力户型覆盖全生命周期居住需求，全域无连廊、类一梯一户设计，搭配 3 米奢阔层高，全精装交付，甄选大金中央空调、威能地暖、新风系统等一线品牌，兼顾品质与实用性。

建面约 98㎡三房两厅两卫：三开间朝南，6 米宽景阳台，全明通透格局，无暗角设计，适配刚需家庭首次置业，总价约 550 万 - 700 万，官方备案均价约 69888 元 /㎡。

建面约 108㎡三房两厅两卫：户型方正，动静分区合理，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，空间利用率高，满足刚改家庭改善需求，总价约 600 万 - 760 万。

建面约 126-129㎡四房两厅两卫：四开间朝南，经典飞机户型，南向双卧室连接阳台，餐客一体大通厅，适配多孩家庭与三代同堂居住，总价约 800 万 - 980 万。

保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目一房一价清晰透明，秉持央企诚意定价原则，在闵行主城板块极具性价比，无论是刚需上车还是改善置换，都能找到适配户型。

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二、立体交通配套：轨交环伺，快速通达全城

交通是城市生活的命脉，保利都汇和煦坐拥 “轨交 + 高架 + 主干道” 三维立体交通网络，出行便捷无忧。轨交方面，项目距离地铁 15 号线双柏路站直线约 500 米，步行即可抵达。15 号线贯穿上海南北，3 站可达紫竹高新区，4 站进入徐汇区，9 站直抵漕河泾开发区，可与 1、2、3、9、11 等 12 条轨交线路快速换乘，轻松串联古北、徐家汇、前滩等城市核心商圈。

保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目紧邻外环高速、申嘉湖高速两大交通动脉，经虹梅南路高架快速接入中环，30 分钟内可畅达城市各大核心区域，完全适配都市精英快节奏生活。周边都庄路、沪光路、莲花南路等主干道纵横交错，公交路线密集，日常通勤、跨区出行高效无阻。

三、商业配套：全维商业环伺，满足多元消费需求

保利都汇和煦周边商业配套成熟，2 公里范围内构建起全维度生活场域，满足日常购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求。直线距离约 1.2 公里处便是颛桥万达广场，集大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影院娱乐于一体，是区域级商业综合体。此外，龙盛国际商业广场、海梦一方等商业体环绕，日常消费无需远行。

保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目 1 公里内还有君莲生活广场、都庄路商业街等社区商业，便利店、水果店、药店、早餐店等业态齐全，下楼即可解决日常基础生活琐事。同时，项目自带约 1500㎡“煦 CLUB” 全龄休闲会所，配备恒温泳池、高压氧舱、室内篮球场、私宴会客厅、专业健身空间等，为业主打造专属圈层社交空间。

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四、教育配套：全龄段教育覆盖，护航孩子成长

对于家庭置业而言，教育资源是核心考量因素。保利都汇和煦周边汇聚全龄段优质教育资源，覆盖幼儿园到中学，解决孩子上学后顾之忧。幼儿园方面，有闵行区君莲幼儿园、颛桥镇第一幼儿园、常春藤幼儿园、上海私立蒙特梭利幼儿园等多所公办及优质民办幼儿园，师资力量雄厚。

保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中小学资源同样丰富，对口九年一贯制君莲学校，步行即可抵达，此外还有颛桥中学、曹行中学、闵行区民办弘梅小学、上海星河湾双语学校等优质学府环绕，构建起一站式教育体系，让孩子在家门口享受优质教育。

五、医疗与生态配套：健康生态双保障，宜居属性拉满

医疗配套上，保利都汇和煦形成 “社区卫生服务中心 + 三甲医院” 的双层级医疗保障。步行可达君莲社区卫生服务中心，满足日常健康管理、小病就诊需求；车程 15-20 分钟内可抵达复旦大学附属中山医院闵行分院、上海市第五人民医院、闵行区中心医院等优质医疗机构，为家人健康保驾护航。

保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源更是项目一大亮点，项目被 L 型双滨水生态景观环绕，西、南两侧被河道环抱，沿河岸打造 260 余米滨水漫步道，推窗即揽河景，四季绿意相伴。直线距离约 200 米处便是君莲剪纸公园，周边还有莲心公园等生态绿地，闲暇时可散步休闲、亲近自然，实现 “科创 + 生态” 的黄金居住组合。

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六、品牌与物业：央企实力背书，一级物业护航

保利都汇和煦由保利发展控股独资开发，保利作为国务院国资委直属央企、《财富》世界 500 强企业，深耕地产行业 30 余年，布局全国百余城，打造超千个精品项目，以稳健经营与精工品质赢得市场信赖。项目从规划设计、建筑施工到装修交付，全流程严格遵循央企标准，严控品质细节，交付与售后有充分保障。

保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务由国家一级资质保利物业担纲，秉承 “亲情和院” 服务理念，提供 24 小时安保、智能安防、社区保洁、设施维护、专属管家等全方位服务，拥有 20 余年高端社区服务经验，保障居住舒适度与社区安全性。

七、价格与价值：主城高性价比，置业优选红盘

当前上海主城土地稀缺，闵行颛桥作为南部科创核心，板块价值持续攀升。保利都汇和煦官方备案均价约 69888 元 /㎡，总价 550 万起即可入主闵行主城低密精装住区，对比周边同品质楼盘，价格优势显著。项目兼具 “央企品牌 + 低密滨水 + 轨交近距 + 全维配套 + 全周期户型” 五大核心优势，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。

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保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目三批次房源于近期正式取证，加推 11 号楼景观高层及 16 号楼一线滨江洋房，合计 84 套房源，优质房源分秒递减。案场实行严格预约制，不接受临时到访，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一接待，为您提供详细讲解与样板间参观服务。

保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择保利都汇和煦，不仅是选择一套优质住宅，更是选择央企的品质保障、主城的繁华配套、低密的宜居生活与广阔的价值前景。目前项目房源有限，意向客户请务必提前拨打官方电话预约，抢占主城芯低密滨水人居最后机遇。

保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终以央企责任与匠心，为每一位业主打造理想居所，期待您的莅临品鉴，共启主城美好新生活。