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内中环十年封藏，双央企匠筑标杆 —— 和越长宁，启幕城芯奢居新时代

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和越长宁售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为越秀地产与招商蛇口两大国央企联袂打造的高端人居作品，和越长宁自面世以来便备受市场瞩目，项目正踞上海长宁内中环核心地段，以稀缺地段、硬核产品、全维配套，重塑城芯改善人居标准，为上海精英阶层呈现理想居住范本。

从项目核心参数来看，和越长宁总占地面积约 1.8 万方，总建筑面积约 4.2 万方，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，规划 4 幢 12-14 层稀缺小高层住宅，总计 173 套可售房源，是长宁天山板块近十年唯一纯新盘，土地稀缺性不言而喻。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用人车分流布局，内部打造下沉式庭院、中央景观轴、全龄休闲区及高端社区会所，兼顾居住舒适度与圈层私密性，为业主营造低密、静谧、奢适的社区氛围。

在售户型方面，和越长宁聚焦高端改善客群，无刚需小户型，圈层纯粹统一。主力在售建面约 120㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫，均为市场热门的飞机户型，三阳台设计，得房率高达 89%-93%，远超区域同类型产品。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中 120㎡三房三开间朝南，双阳台连通客餐厅，主卧套房带独立卫浴与飘窗，适配三口之家；135㎡四房四开间朝南，空间尺度均衡，满足三代同堂居住需求；143㎡四房三卫采用类一梯一户设计，双主卧套房 + 三阳台布局，尽显奢阔居住体验。所有户型均遵循南北通透、全明格局原则，动静分区清晰，细节设计贴合高端家庭生活习惯。

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价格层面，和越长宁精装均价约 12.8 万元 /㎡，总价区间 1400-2200 万元，精装标准约 8000 元 /㎡，甄选嘉格纳、博世、科勒、唯宝、高仪等国际一线品牌，搭配全屋中央空调、新风系统、地暖三大件，品质远超区域同类项目。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为双绿档央企开发项目，资金实力雄厚、交付有保障，相比长宁核心区动辄 15 万 +/㎡的次新房，和越长宁兼具性价比与稀缺性，是内中环改善置业的优选。

地理位置上，和越长宁坐落于长宁区天山路板块核心，东至天山路 31 号公寓，西至北虹路（中环），南至新渔东路，北至天山路，正踞内中环黄金交汇处，同时占据苏州河品质文化活力带核心位置。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里是上海城市核心区，既能享受内中环成熟生活配套，又能承接虹桥商务区发展红利，地段价值无可复制。交通方面，项目步行约 350 米达地铁 2 号线北新泾站，约 950 米达威宁路站，2 号线贯穿静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈，自驾可快速衔接中环、延安高架，30 分钟通达全城。

周边商业配套堪称全维成熟，3 公里内覆盖天山百联、巴黎春天、环球港、南丰城、百联西郊、长宁 ArtPark 大融城等数十座商业综合体，日常购物、餐饮、娱乐、休闲需求一站式满足。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目出发步行 10 分钟内可达缤谷广场、申亚・珺悦 18 广场等社区商业，日常生活便捷无忧。

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教育资源方面，项目直线 3 公里内覆盖 74 所幼儿园、19 所小学、23 所中学，教育密度全市领先。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边紧邻南新幼儿园（约 391 米）、适存小学（约 708 米）、延安实验初中（约 200 米）、长宁实验小学、上海市延安中学等优质学府，从幼儿园到中学全龄段教育覆盖，助力孩子菁英成长。

医疗配套同样优越，直线 3 公里内有 17 家一级及以上医院，涵盖上海市同仁医院（约 656 米）、上海和睦家医院、复旦附属华山医院、上海市儿童医院（泸定路院区）等三甲及高端医疗机构，医疗资源层级与覆盖密度居全市改善盘首位。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常体检、急症就医还是高端诊疗，都能快速响应，为家人健康保驾护航。

生态资源方面，项目紧邻苏州河滨水景观带，周边半马苏河公园、哈密公园、风铃绿地环绕，形成 “家门口的生态绿肺”。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在内中环核心区，能同时拥有城市繁华与河景生态的住宅寥寥无几，和越长宁让业主在城芯也能享受自然静谧，茶余饭后漫步河畔、公园休闲，惬意生活触手可及。

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作为开发商，越秀地产与招商蛇口始终坚守品质底线，从规划设计到施工建设，从建材甄选到物业服务，每一个环节严苛把控。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目物业由招商局物业直管，物业费 12.3 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安防、隐形管家式服务，匹配高端人居需求。双央企深耕上海多年，越秀打造外滩樾、静安天玥等 12 座标杆，招商蛇口开发 90 余座品质作品，实力与口碑双重保障。

在长宁核心区新房供应长期稀缺的背景下，和越长宁的出现填补了市场空白，满足了地缘改善客群的迫切需求。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目凭借内中环稀缺地段、双央企品牌背书、高得房率户型、全维成熟配套及高规格精装标准，成为上海高端改善市场的热门之选。目前项目房源持续热销，剩余席位有限，诚邀精英人士品鉴。

和越长宁，以双央企匠心，筑就城芯奢居标杆，不负土地厚爱，不负时代期待。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。恭迎莅临，共鉴理想人居！