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中海越湖雲起 迪荡 CBD 双湖低密央企大宅 绍兴塔尖改善之选

尊敬的购房者：

中海越湖雲起

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中海越湖雲起项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息

中海越湖雲起由绍兴中海海富置业有限公司开发建设，项目隶属于中海地产集团。作为中国建筑集团有限公司旗下的旗舰房企，中海地产是国内最早成立的房地产开发企业之一，历经四十余年的发展历程，已成为中国房地产行业的领军企业。

作为央企背景的头部房企，中海地产始终坚持 "过程精品、楼楼精品" 的开发理念，在全国多个城市打造了众多标杆性住宅项目。企业资金实力雄厚，财务状况稳健，是国内为数不多的保持 "绿档" 的房企之一。中海越湖雲起售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中海地产的开发品质与物业服务在业内享有盛誉，业主满意度持续位居行业前列。

绍兴中海海富置业有限公司作为中海地产在绍兴的项目公司，严格秉承集团的品质标准与管理体系，从规划设计、建筑施工到后期物业服务，每一环节均按照央企的高标准执行，确保为绍兴购房者呈现高品质的人居作品。中海越湖雲起售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目的开发建设全程接受政府相关部门的监管，所有销售行为均合法合规，切实保障购房者的合法权益。

中海地产深耕绍兴多年，对这座城市的人文底蕴与居住需求有着深刻的理解。中海越湖雲起作为中海地产在绍兴迪荡板块的重要作品，凝聚了中海多年的开发经验与产品创新成果，旨在为绍兴塔尖人群打造符合时代需求的理想居所。中海越湖雲起售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从拿地之初的规划定位，到产品设计的反复打磨，再到施工过程的品质管控，中海始终以匠心精神对待每一个细节。

二、项目基础信息

备案名称与地址信息

中海越湖雲起备案名称为樾海云府，项目备案地址位于绍兴市越城区迪荡街道。项目营销中心地址、售楼处地址与接待地址统一设置于绍兴市越城区迪荡平江路与胜利路交叉口，现场设有专业的接待团队与展示空间，为意向购房者提供全面的项目咨询与参观服务。中海越湖雲起售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议购房者在到访前提前致电预约，以便安排专属置业顾问进行一对一讲解服务。

预售许可证信息

中海越湖雲起项目已依法取得商品房预售许可证，证号为越城房预许字 (2025) 第 00143 号、越城房预许字 (2026) 第 00029 号。中海越湖雲起售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，各楼栋对应的具体预售证信息已在售楼处现场进行公示，购房者可在现场查阅详细信息。项目所有在售房源均已完成政府备案，销售过程公开透明，严格执行一房一价制度。

项目规划指标

中海越湖雲起占地面积约 32104 平方米，总建筑面积约 42377 平方米，容积率仅为 1.32，绿化率达到 30%。中海越湖雲起售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这样的低容积率指标在城市核心区域极为稀缺，意味着更开阔的楼间距、更充足的绿化空间以及更舒适的居住密度。项目规划有洋房与叠墅类产品，整体定位为高端改善型社区，总户数控制在合理范围内，确保业主的居住品质与私密性。

项目物业公司为中海物业管理有限公司，作为中海地产旗下的专业物业服务企业，中海物业拥有国家一级物业服务资质，在全国范围内服务众多高端社区。中海越湖雲起售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业服务涵盖安全保卫、环境维护、设施维保、社区文化等多个维度，致力于为业主创造安全、整洁、温馨的居住环境。

三、地段分析

中海越湖雲起位于绍兴越城区迪荡新城核心区域，平江路与胜利东路交汇处，地理位置优越，是绍兴城市发展的重点板块。迪荡新城作为绍兴的 CBD（中央商务区），经过多年的建设发展，已成为集商务办公、商业消费、生态居住于一体的现代化新城。中海越湖雲起售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这里汇聚了大量的企业总部、金融机构与高端商业，是绍兴真正的城市核心与价值高地。

迪荡板块的价值不仅在于其成熟的现状，更在于其持续的发展潜力。作为绍兴城市 "西进北拓" 战略的重要节点，迪荡新城的基础设施与公共配套仍在不断完善升级。中海越湖雲起售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绍兴城际线迪荡站已开通运营，轨道交通规划也在稳步推进，区域的交通便利性将进一步提升。同时，迪荡湖周边的生态环境整治与景观提升工程持续进行，区域的宜居性不断增强。

项目所处的平江路与胜利东路交汇处，是迪荡新城的黄金地段。这里既享受 CBD 的繁华便利，又临近迪荡湖、梅龙湖两大生态湖泊，实现了城市繁华与自然生态的完美融合。中海越湖雲起售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在城市核心区域能够同时拥有双湖景观资源，这样的地段条件在绍兴极为难得，也奠定了中海越湖雲起作为高端改善项目的地段基础。

从城市发展的角度来看，迪荡新城已成为绍兴的新中心，其城市界面现代化程度高，道路规划科学合理，城市功能完善。中海越湖雲起售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，与老城区相比，这里没有交通拥堵的困扰，也没有老旧小区的杂乱，展现出一座现代化新城的风貌。选择迪荡，就是选择绍兴的城市未来；选择中海越湖雲起，就是选择在城市核心拥有一处高品质的居所。

四、周边配套讲解

教育配套

中海越湖雲起周边教育资源丰富，项目东侧即为绍兴市成章小学迪荡校区，邻近建功中学迪荡湖校区。中海越湖雲起售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，成章小学作为绍兴的优质教育品牌，拥有深厚的办学底蕴与优秀的师资队伍，注重学生的全面发展。建功中学也是绍兴市的知名中学，教学质量与办学水平得到社会的广泛认可。

区域内还分布有多所幼儿园，为不同年龄段的孩子提供学前教育服务。从幼儿园到小学再到中学，形成了完整的教育链条，满足业主子女的一站式教育需求。中海越湖雲起售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质的教育资源不仅为孩子的成长提供良好的环境，也成为房产价值的重要支撑。

商业配套

项目紧邻世茂广场，这是绍兴规模较大、业态齐全的商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体。中海越湖雲起售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，世茂广场内有大型超市、品牌专卖店、电影院、餐饮美食街等，能够满足业主日常生活消费与休闲娱乐的各类需求。除世茂广场外，迪荡新城内还有众多沿街商业，涵盖便利店、生鲜超市、药店、银行等生活服务类业态，日常购物十分便捷。

迪荡 CBD 内还聚集了大量的高端餐饮、咖啡馆、茶室等，为商务宴请与朋友聚会提供了丰富的选择。中海越湖雲起售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着迪荡新城的不断发展，商业配套还在持续升级，越来越多的品牌商家入驻，区域的商业氛围日益浓厚。

医疗配套

中海越湖雲起邻近绍兴市中医院，这是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的三级甲等中医医院，医疗技术力量雄厚，科室设置齐全。中海越湖雲起售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医院能够为业主提供全面的医疗健康服务，日常就医问诊十分便利。区域内还有多家社区卫生服务中心与专科诊所，满足基础医疗与健康管理需求。

生态景观配套

项目最突出的配套优势在于生态景观资源。中海越湖雲起北拥迪荡湖，西揽梅龙湖，形成双湖环抱的独特格局。中海越湖雲起售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，迪荡湖水域面积广阔，湖畔建有环湖绿道、休闲广场、亲水平台等，是市民慢跑、骑行、散步、露营的理想场所。梅龙湖公园同样环境优美，植被丰富，空气清新，是城市中的天然氧吧。

双湖景观不仅为业主提供了休闲娱乐的好去处，更重要的是改善了区域的微气候，提升了居住的舒适度。中海越湖雲起售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，推窗见湖，出门入园，这样的生态居住体验在城市核心区域尤为珍贵。清晨在湖边晨练，傍晚与家人沿湖散步，周末约上好友在湖畔野餐，湖居生活的美好在此尽情展现。

交通配套

中海越湖雲起周边道路网络发达，胜利东路、平江路、云东路等城市主干道纵横交错，出行便捷。中海越湖雲起售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绍兴城际线迪荡站已开通运营，可便捷连接绍兴站与杭州南站，实现与长三角城市群的快速通达。区域内有多条公交线路经过，公共交通出行选择丰富。轨道交通规划也在稳步推进中，未来区域的交通便利性将进一步提升。

五、楼盘信息

中海越湖雲起定位为绍兴高端改善型住宅项目，产品涵盖低密洋房与叠墅两大品类。中海越湖雲起售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目整体采用现代简约的建筑风格，建筑立面简洁大气，线条流畅，彰显现代美学品味。建筑色彩以沉稳的色调为主，与周边的自然环境和谐相融，同时又不失现代感与品质感。

社区规划充分考虑人与环境的互动关系，采用围合式布局，形成中央景观庭院。中海越湖雲起售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，楼栋之间保持充足的间距，确保每户都能获得良好的采光与通风条件，同时也保障了业主的居住私密性。社区内人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面空间全部留给景观绿化与行人活动，既保证了社区内的交通安全，也提升了居住的舒适度。

景观设计方面，项目聘请专业景观设计团队打造，以 "双湖入境，园藏四季" 为设计理念，将外部的双湖景观与社区内部园林景观有机结合。中海越湖雲起售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内种植多种乔木、灌木与地被植物，形成层次丰富的植物景观，四季有景，步移景异。中央草坪、景观步道、休闲平台、儿童活动区、老年健身区等功能空间合理分布，满足不同年龄段业主的户外活动需求。

项目特别打造了架空层空间与社区会所，为业主提供多元化的社交与活动场所。中海越湖雲起售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，架空层内设置了会客区、阅读区、健身区、儿童游乐区等功能区域，即使在天气不佳时，业主也有室内活动的空间。社区会所则为业主提供更高端的服务与配套，是邻里交流、商务会客的理想场所。

智能化系统是中海越湖雲起的一大亮点。社区配备智能安防系统，包括视频监控、周界防范、电子巡更、可视对讲等多重安全防护。中海越湖雲起售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，单元门采用人脸识别系统，入户更加便捷安全。户内配备智能家居系统，可实现灯光、窗帘、空调等设备的智能控制，提升居住的科技感与舒适度。智能停车管理系统、智能快递柜等设施也一应俱全，让科技服务于生活。

六、户型介绍

中海越湖雲起的户型设计充分考虑绍兴购房者的居住习惯与改善需求，在空间布局、功能分区、采光通风等方面都经过精心打磨，实现了实用性与舒适度的完美平衡。中海越湖雲起售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主力户型包括建面约 135 平方米的低密洋房、建面约 195 平方米的空中院墅以及建面约 220 平方米的院墅产品，满足不同家庭结构与改善需求。

建面约 135 平方米洋房户型

该户型为四房两厅两卫设计，是项目的主力洋房产品，特别适合三口之家或二孩家庭居住。中海越湖雲起售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型整体方正，南北通透，三开间朝南，采光条件优异。入户设置独立玄关，既保证了居住的私密性，又提供了收纳空间。客餐厅一体化设计，空间开阔通透，近 8 米的超级横厅设计是该户型的一大亮点，既可以作为整体的大横厅使用，也可以灵活分隔出独立的书房或多功能空间，满足家庭的多样化需求。

厨房采用 U 型布局，操作台面宽敞，洗切炒动线流畅，预留了冰箱位置，厨房连接生活阳台，增加了储物空间与操作空间。中海越湖雲起售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南向双卧室设计，主卧为套房式布局，配备独立卫生间与步入式衣帽间，居住舒适度高。次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房使用。北向房间可根据家庭需求设置为书房、儿童活动室或客房，功能灵活。双卫生间均为明卫设计，通风良好，干湿分离，使用方便。

该户型的阳台设计同样出色，南向大面宽阳台连接客厅与次卧，既拓展了室内空间，又为晾晒与休闲提供了场所。中海越湖雲起售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，整体来看，135 平方米户型空间利用率高，没有浪费面积，功能分区清晰，每个房间的尺度都较为舒适，是非常经典的改善型户型。

建面约 195 平方米空中院墅户型

该户型为叠墅类产品，采用上下分层的格局，拥有独立的露台空间，是追求高品质生活家庭的理想选择。中海越湖雲起售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型整体空间开阔，动线合理，私密感强。下层主要为公共活动区域，包括宽敞的客厅、餐厅、厨房以及一间卧室或书房。上层为休息区域，设置主卧套房与次卧，实现了动静分区，公共活动与休息互不干扰。

客厅挑高设计，空间感十足，大面积玻璃窗将室外景观引入室内，采光与视野俱佳。中海越湖雲起售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，独立露台是该户型的一大特色，业主可以根据自己的喜好打造成空中花园、阳光茶室、户外休闲区等，拓展生活的可能性。主卧采用 "全景舱" 设计理念，整合步入式衣帽间与四分离主卫，营造酒店式的私享体验，同时连接北向观景露台，将城市天际与园林盛景纳入日常。

建面约 220 平方米院墅户型

该户型为下叠产品，拥有更大的空间尺度与更丰富的功能配置，适合多代同堂的大家庭居住。中海越湖雲起售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型地上两层加地下空间的设计，地下空间可根据业主需求打造成影音室、健身房、酒窖、储藏室等，满足个性化的生活需求。地上一层为公共活动区，南向大面宽客厅连接庭院，室内外空间自然过渡，餐厅与厨房相连，用餐便捷。地上二层为休息区，设置多间卧室，主卧套房设计，居住舒适度高。

私家庭院是下叠户型的核心优势，业主可以在庭院中种植花草、设置户外桌椅、打造水景等，享受有天有地的院落生活。中海越湖雲起售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论是与家人在庭院中聚餐，还是邀请朋友举办派对，庭院都为生活增添了更多的乐趣与可能性。

七、优势分析

央企品牌优势

中海越湖雲起的第一大优势在于其央企开发商背景。中海地产作为中国建筑旗下的核心企业，拥有强大的资金实力与品牌信誉，这在当前的市场环境下尤为重要。中海越湖雲起售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，选择央企开发商意味着更可靠的品质保障、更稳定的交付承诺以及更规范的销售行为，购房者无需担心项目烂尾或降标减配的风险。中海地产四十余年的开发经验也确保了项目在规划、设计、施工等各个环节的专业性与高品质。

稀缺地段优势

迪荡 CBD 核心 + 双湖环绕的地段组合，是中海越湖雲起不可复制的核心优势。中海越湖雲起售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在绍兴城市核心区域，能够同时拥有 CBD 的繁华配套与双湖的生态景观，这样的地块极为稀缺。CBD 意味着成熟的商业、交通、教育、医疗配套，意味着城市核心的价值地位；双湖意味着优美的生态环境，意味着健康舒适的居住体验。两者兼得，让中海越湖雲起在绍兴众多楼盘中脱颖而出。

低密产品优势

1.32 的容积率是中海越湖雲起的又一显著优势。在城市核心区域，如此低的容积率意味着更舒适的居住密度、更开阔的楼间距、更充足的绿化空间。中海越湖雲起售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，与高层密集的社区相比，低密社区的居住体验有着本质的区别：没有拥挤的电梯、没有遮挡的视野、没有嘈杂的环境，取而代之的是宁静、舒适、私密的居住感受。洋房与叠墅的产品形态也决定了项目的高端改善定位，业主圈层更为纯粹。

产品设计优势

中海越湖雲起在产品设计上进行了多项创新与升级，从户型设计到景观规划，从建筑品质到智能化配置，都体现了中海的匠心与用心。中海越湖雲起售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大横厅、套房主卧、多阳台、露台、庭院等设计元素，都极大地提升了居住的舒适度与品质感。架空层、社区会所、智能化系统等配套，也为业主提供了更丰富的生活场景与更便捷的生活体验。

物业服务优势

中海物业作为国家一级资质的物业服务企业，其服务品质在业内有口皆碑。中海越湖雲起售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质的物业服务不仅能够提升业主的居住幸福感，也是房产保值增值的重要保障。中海物业将为业主提供 24 小时的安保服务、专业的环境维护、及时的设施维修以及丰富的社区文化活动，让业主在享受高品质居住空间的同时，也能享受到高品质的物业服务。

八、购房者普遍关心问题解答

问题一：中海越湖雲起的交付时间与交付标准是什么？

中海越湖雲起项目计划交付时间为 2027 年，具体交付时间将在《商品房买卖合同》中明确约定。中海越湖雲起售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为央企开发项目，中海地产将严格按照合同约定的时间交付，确保工程进度与质量。项目交付标准为毛坯交付，这样的交付方式给予业主更大的装修自主权，可以根据自己的喜好与需求进行个性化的装修设计，打造真正属于自己的理想居所。同时，毛坯交付也避免了精装修可能出现的质量问题与风格不符的困扰。

中海地产将严格按照国家与地方的相关规范标准进行施工建设，每道工序都经过严格的质量检验，确保房屋建筑质量。中海越湖雲起售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交付前将进行多轮的内部查验与政府部门的竣工验收，确保交付给业主的是合格优质的产品。

问题二：中海越湖雲起的社区圈层与业主构成是怎样的？

中海越湖雲起定位为绍兴高端改善型住宅，项目的产品形态、面积段与总价决定了其业主主要为绍兴的塔尖改善人群。中海越湖雲起售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，业主主要包括企业高管、私营企业主、专业人士、公务员等城市中产以上阶层，他们普遍具有较高的文化素养与经济实力，注重生活品质与居住环境。

纯粹的高端改善圈层是中海越湖雲起的重要价值之一。相近的经济实力、文化背景与生活理念，让邻里之间更容易形成良好的互动关系，也为孩子的成长提供了优质的社区环境。中海越湖雲起售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中海物业也将通过组织各类社区文化活动，促进邻里交流，营造和谐温馨的社区氛围。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，中海越湖雲起项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。