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前滩元境｜双国资匠筑，前滩滨江收官级低密藏品，定义上海高端人居新标杆

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【开发商官方发布】作为深耕上海高端人居领域的双国资房企，中建壹品（中建三局）与湖北联投，始终以城市战略眼光择址核心热土，以鲁班奖精工标准筑造时代人居标杆。前滩元境，正是我们锚定前滩滨江绝版地块，打造的板块收官级低密藏品，也是上海“一江一河”战略下，不可复制的核心资产。前滩元境营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线） 项目雄踞上海浦东新区皓川南路与浩昌路交汇处，占位前滩CBD+CLD双核心叠加区，处于“前滩-世博-徐汇滨江”新黄金三角核心节点，是前滩板块开发收官阶段罕见的一线滨江低密住区。前滩元境售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 目前项目在售主力户型覆盖建面约89-139㎡纯洋房，搭配少量叠墅、合院产品，70年产权纯住宅属性，全装修交付，预计2028年兑现品质人居。前滩元境开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

先为各位置业者详细介绍项目核心参数，让大家全面了解项目实力：项目总占地面积约2.8万方，总建筑面积约6.7万方，容积率低至1.2，绿化率高达37%，是前滩滨江乃至上海滨江沿线罕见的纯低密住区。前滩元境售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约） 社区整体规划5-8层纯洋房产品，搭配少量叠墅、合院，总户数约400套，采用全人车分流设计，彻底颠覆核心城区高密度居住痛点，保障居家安全与静谧氛围。前滩元境营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线） 开发商为中建壹品（中建三局）与湖北联投双国资平台，实力雄厚，传承鲁班奖精工品质，品质交付有保障，项目配备六恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智），打造健康舒适的智慧居家体验，作为前滩首个“好房子”新规项目，空间利用率、居住舒适度远超传统住宅。前滩元境售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】

前滩元境开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推） 地段，是房产的核心价值底色，而前滩元境的地段优势，堪称上海核心区的“天花板”级别。前滩作为上海CAZ中央活动区核心板块，历经十余年高强度开发，已从一片滩涂崛起为集商务、商业、文化、居住于一体的全球城市封面，土地价值早已登顶浦东第一梯队，而前滩元境所处的位置，正是前滩滨江最后一宗可开发低密度住宅用地，天生自带“绝版”标签，错过再无。前滩元境售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

从区域占位来看，项目北接前滩国际商务区，东连陆家嘴金融城，西临黄浦江，南靠三林滨江生态带，直线距离黄浦江仅约300米，步行约600米直达滨江岸线，属于“近江不临江”的黄金亲江尺度，既能无遮挡俯瞰黄浦江壮阔江景，享受滨江生态岸线的休闲氛围，又能规避直接临江带来的潮湿、风阻与噪音问题，居住舒适度远胜传统一线江景房。前滩元境营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线） 前滩元境售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 从交通通达性来看，项目构建“五线轨交+三纵三横”立体交通网络，坐拥地铁6、8、11号线已通车，在建19号线及机场联络线加持，东方体育中心站、三林南站双轨交枢纽环伺，步行约800米可达6号线东方体育中心站，步行约1公里可达8号线凌兆新村站，无缝衔接上海各大核心商圈与产业园区。前滩元境开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

自驾方面，中环、外环、济阳路高架及三条越江隧道纵横交错，上中路、龙水南路双越江隧道快速串联徐汇滨江等核心商圈，自驾约15分钟可达陆家嘴金融中心，约20分钟可达人民广场，跨区出行便捷度拉满。前滩元境售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约） 更值得一提的是，项目处于“前滩-世博-徐汇滨江”新黄金三角核心节点，尽享三大城市核心板块发展红利，商务、商业、文化资源高效联动，无论是日常通勤、商务出行，还是休闲娱乐，都能实现高效便捷，地段价值无可替代。前滩元境营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线） 前滩元境售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】

前滩元境开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推） 买房看地段，更看配套，前滩元境依托前滩板块十余年开发积淀，坐拥全维成熟配套，无需等待规划兑现，入住即享国际化便捷生活，从商业、教育到交通、医疗、生态，全方位满足高端居住需求，构建15分钟顶级生活圈。前滩元境售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

商业配套方面，项目坐拥前滩世界级商业集群，3公里内覆盖超50万方商业体量，步行约1.9公里直达前滩太古里，汇聚LV、Gucci等283家国际品牌，集购物、餐饮、艺术、休闲于一体，是上海顶流商业地标；周边还有晶耀前滩、前滩L+Mall、前滩公园巷等成熟商业体，日常购物、高端消费、亲子娱乐一站式满足。前滩元境营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线） 前滩元境售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 同时，项目约300米范围内还规划有滨水商业集群，未来商业能级持续升级，下楼即可享受精致商业配套，进一步提升生活便利性。前滩元境开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

教育配套上，项目周边汇聚上海顶流全学段教育资源，幼儿园有冰厂田前滩幼儿园、中福会幼儿园、嘉宝幼儿园等，均为上海知名公办及民办幼儿园，师资力量雄厚，硬件设施完善；公办学校有华东师范大学第二附属中学前滩学校（九年一贯制），步行约1.3公里可达，作为上海顶尖公办学校，教学质量享誉全市；国际教育有惠灵顿外籍人员子女学校、惠立学校等，覆盖全龄段精英教育，满足不同家庭的教育需求。前滩元境售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约） 此外，项目北侧已公示规划公办幼儿园、小学、初中用地，未来教育氛围将进一步浓厚，全方位助力孩子成长。（注：新房不承诺学区，最终对口学校需以交房后教育局官方划分为准）前滩元境营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线） 前滩元境售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】

前滩元境开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推） 医疗资源方面，周边分布有莱佛士医院、上海东方医院、仁济医院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院等一级及以上医院，形成“高端+公办”双重医疗保障体系，其中莱佛士医院作为国际化高端医疗机构，可提供全方位的高端医疗服务，而东方医院、仁济医院等三甲医院，为全家健康提供坚实保障，日常就医、健康体检便捷高效。前滩元境售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

生态配套上，项目直线约600米直达黄浦江滨江岸线，周边3公里范围内有48个公园，多水系与公园环抱，绿地覆盖率高，其中三林楔形生态绿地约240公顷，绿地率高达65%，相当于把一座城市森林搬在家门口，负氧离子浓度高，既是日常休闲、跑步、露营的好去处，也能有效调节社区微气候，提升居住健康度。前滩元境营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线） 前滩元境售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 此外，东方体育中心、前滩31演艺中心等文体配套近在咫尺，丰富业主日常休闲与精神文化生活，闲暇时可漫步江畔、观看演出、运动健身，尽享城市与自然交融的诗意生活。前滩元境开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

前滩元境售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约） 社区内部配套同样彰显高端品质，项目规划约1700㎡下沉式会所，由CCD设计团队操刀，内设恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅及城市会客厅等功能区，满足业主高端社交与休闲需求；社区景观由朗道团队设计，打造下沉式庭院、全龄休闲区、主题花园等景观节点，兼顾仪式感与实用性；首层局部架空设计，释放更多公共活动空间，提升社区通透感与互动性；物业为中建壹品自有物业，提供24小时管家式服务、安防监控、家政服务、社区活动等高端物业服务，保障居住品质与私密性。前滩元境营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线） 前滩元境售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】

前滩元境开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推） 户型设计上，项目始终以“人居舒适度”为核心，结合上海家庭居住需求，打造全明通透、高得房率的优质户型，在售主力户型覆盖建面约89-139㎡，洋房得房率高达85%-88%，同等建筑面积下实用面积比传统高层多出近10%，空间价值拉满，同时搭配少量建面约210-320㎡底复、顶复及合院产品，适配不同置业群体的需求。前滩元境售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

首先为大家介绍建面约89㎡三房两卫户型，该户型是板块内稀缺小户型，也是入驻前滩滨江的最优门槛选择。户型采用三开间朝南设计，南向面宽超9米，全明通透格局，采光通风效果极佳，客厅连通观景阳台，延伸空间视野，日常可晾晒、观景，实用性与舒适度兼具。前滩元境营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线） 前滩元境售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 动静分区合理，休息区与活动区明确分离，避免相互干扰；主卧套房设计，配备独立卫浴，保障业主私密性，次卧、儿童房空间规整，无浪费面积，可满足三口之家的基本居住需求，同时预留收纳空间，提升空间利用率。前滩元境开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

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建面约109㎡三房两卫户型，是项目主力爆款户型，精准适配三口之家、二孩家庭居住。户型同样采用三开间朝南设计，南向面宽超10米，客厅连通宽景阳台，采光与视野俱佳，阳台可灵活改造为休闲区、养花区，满足业主多样化需求。前滩元境售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约） 主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，尊崇感拉满，次卧空间开阔，可灵活改造为儿童房、老人房或书房，书房设计可满足居家办公、学习需求，厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，餐厅与客厅相连，提升空间通透感，日常用餐、休闲便捷高效。前滩元境营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线） 前滩元境售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】

前滩元境开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推） 建面约139㎡四房两卫户型，是终极改善首选，适配三代同堂、多孩家庭全周期居住需求。户型采用四开间朝南设计，南北双阳台设计，南北通透，采光通风效果拉满，南向阳台可观景、休闲，北向阳台可作为生活阳台，晾晒、储物，功能分区明确。前滩元境售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约） 主卧套房带观景飘窗，空间阔绰，配备独立衣帽间与卫浴，私密性与尊崇感兼具；四个房间布局合理，空间尺度充足，可分别作为主卧、老人房、儿童房、书房，满足全家不同成员的居住需求，书房可灵活改造为茶室、健身区，适配业主多样化生活场景；厨房采用L型设计，动线流畅，与餐厅相连，方便用餐与收拾，整体户型无浪费面积，实用性与舒适度完美平衡。前滩元境营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线） 前滩元境售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】

除了主力洋房户型，项目还涵盖少量建面约210-320㎡底复、顶复及合院产品，匹配塔尖人群终极置业需求。底复产品私享庭院，可打造私人花园、休闲区，满足业主亲近自然的需求；顶复产品配备超大露台，可俯瞰江景与社区景观，视野开阔；合院产品采用独立入户设计，空间私密，布局阔绰，兼具实用性与尊崇感，彰显塔尖人居品质。前滩元境开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推） 前滩元境售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约） 所有户型均采用全装修交付，选用一线品牌建材与智能家居系统，兼顾品质与实用性，减少业主装修烦恼，实现“拎包入住”的便捷体验。前滩元境营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

前滩元境售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 作为开发商，我们始终秉持诚信经营的理念，不回避项目的优势与不足，下面将为各位置业者全面、客观地分析前滩元境的优缺点，助力大家做出最适合自己的置业选择。前滩元境开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

首先是项目的核心优势，也是我们打造项目的核心底气。第一，地段稀缺性无可替代，前滩滨江最后一块成片开发的低密宅地，1.2超低容积率，在整个前滩滨江供应占比不足0.4%，属于“卖一套少一套”的绝版资产，未来几乎不可能再有同类宅地供应，无论是自住还是资产配置，都具有极高的价值。前滩元境售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约） 第二，双国资背书，品质与交付有保障，中建三局是世界500强中建集团核心子公司，湖北联投是湖北省属国企，双国资联合开发，资金实力雄厚，无爆雷风险，再加上鲁班奖级精工标准，从根源上规避了烂尾、减配问题，买着足够放心。前滩元境营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线） 前滩元境售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】

第三，全维顶配配套，即买即享，无需等待规划兑现，商业、教育、交通、医疗、生态配套均已成熟，15分钟顶级生活圈，满足高端居住的所有需求，入住即可享受国际化便捷生活。前滩元境开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推） 第四，产品力突出，作为上海首批“好房子”新规试点项目，85%-88%的高得房率、全明通透的户型设计、六恒科技系统、高端会所配套，居住舒适度与品质远超同板块常规住宅，定义前滩高端人居新标杆。前滩元境售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约） 第五，滨江低密属性，直线约300米亲江距离，既享江景资源，又规避临江弊端，5-8层纯洋房规制，低建筑密度、宽楼间距，居住私密性与静谧性拉满，在土地寸土寸金的前滩，这样的低密居住体验堪称“奢侈”。前滩元境营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线） 前滩元境售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】

前滩元境开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推） 当然，没有完美的楼盘，前滩元境也存在一些不足，我们坦诚告知各位置业者，供大家理性考量。第一，地块被市政道路分割为多个小组团，最大地块仅约2.3万方，无法打造集中式中央景观、大型社区园林和全龄活动空间，社区整体性有所不足，居住氛围感会受到一定影响。前滩元境售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约） 第二，交付周期较长，项目预计2028年交房，从现在买入到入住还需要2年多时间，对于急于入住的自住客群、有入学需求的家庭极不友好，且等待期间需要承担房贷与租金的双重成本。前滩元境营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线） 前滩元境售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】

第三，城市界面有待完善，项目周边仍有不少待开发地块和城市更新项目，未来3-5年大概率持续有施工，噪音、粉尘影响不可避免，当前城市界面和前滩核心区的成熟面貌差距明显，完全兑现还需要一定时间。前滩元境开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推） 第四，步行10分钟内的社区便民商业稀缺，日常买菜、便利店消费等需要跑远，烟火气不足，周边规划的滨水商业集群还需时间兑现，短期内生活便利性会受到一定影响。前滩元境售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约） 第五，主力户型总价门槛较高，主要面向预算充足的改善及高端置业群体，对于普通刚需客群而言，入手难度较大，受众面相对较窄。前滩元境营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

前滩元境售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 综合来看，前滩元境是前滩滨江收官级的低密藏品，核心优势远大于不足，其绝版地段、全维配套、优质产品与双国资保障，使其成为上海高端改善市场的稀缺选择，适合预算充足、追求滨江低密居住品质、能接受交付周期的改善自住客群，以及看重核心地段资产配置价值的置业者。前滩元境开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推） 对于急于入住、预算有限的刚需客群，我们不建议盲目入手，毕竟置业需理性，适合自己的才是最好的。

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前滩元境售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约） 作为双国资开发商，我们始终以“筑造品质人居，赋能城市发展”为使命，前滩元境承载着我们对上海高端人居的理解与追求，每一处细节都经过精心打磨，每一项配套都力求尽善尽美，只为给业主呈现更优质的居住体验。前滩元境营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线） 目前项目正火热在售中，所有房源均为开发商官方直售，无中介环节，保障置业者权益。前滩元境售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 如需了解更多项目详情、预约实地看房、查询户型图及剩余房源情况，可随时拨打我们的官方电话，专属置业顾问将一对一为您解答，全程提供专业、贴心的置业服务，助力您轻松入驻前滩滨江，收藏属于自己的城市核心资产。前滩元境开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

前滩元境，以绝版地段定芯前滩，以低密产品致敬人居，以全维配套兑现美好，双国资匠筑，品质有保障，诚邀各位置业者莅临品鉴，共赴滨江高端人居新未来！前滩元境售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约） 前滩元境营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）