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最近，沉寂许久的仙林湖，频频因为一家楼盘登上头条。作为区域首个低密四代宅，从拿地到正式公开，短短四个月，创造了罕见的“华曦府现象”！

它就是电建TOP级绿系在南京的首次落地——仙林华曦府，凭实力演绎，何为未开先火！

第一，入市速度，刷新板块记录！8月15日拿地，12月6日实景示范区正式亮相，4个月时间不到，央企电建的硬核实力具象化了！

第二，配套兑现速度，刷新记录！央企电建秉持着“造房之前先造城”的配套先行理念，已经率先兑现了华曦公园+桥洞运动主题公园“仙林湖元气场”+“西岗街道志”，行动力超前！

第三，人气热度，刷新记录！国庆期间，项目到访量已超1100组；本次实景示范区亮相，周末两天到访超1000人，周边不少高校教授、老师及高知科研人员纷纷前往参观，直言“就坐等开盘了...”，创下仙林楼盘访客量新纪录！

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别再说当下市场没有人看房、买房了！事实证明，需求不会消失，只要产品够好，该出手时总会有人出手！看到这里，有朋友会好奇，为什么当下市场，别的楼盘都是“货找人”，而仙林华曦府却开启了“人找货”的独立行情？

经过深度了解后，我们发现，资源独占性+产品领创性+身份认同感三者深度耦合，成就了现象级的仙林华曦府，从真正意义上诠释了稀缺好房子的标准。

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仙林华曦府 仙林改善最优选！

仙林华曦府扎根于南京地缘改善的醇熟板块，作为传统的高端改善居住区，仙林湖周边人口稠密、配套完善、且供应稳定。仙林华曦府，对外占据了仙林湖的核心精华资源，对内则拥有着强大的品质内核，是中产群体当下在仙林品质改善的最好选择，没有之一！

一，对城市精华资源的极致占有

在仙林华曦府周边，已经形成了一个活力生态圈，这里有地铁、有公园、有大学城、有商场等，便捷程度和宜居属性非常高，更绝的是，在已有的山、湖、城、园之上仙林华曦府再造山与园，为“城”就更好的仙林持续兑现！

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仙林湖首个滨水露营主题公园——华曦公园；南京首个桥洞运动主题公园——仙林湖元气场；西岗街道专属主题文化空间——“西岗街道志”，就是在这样的理念下诞生的。

从这一点来看，电建地产之于仙林，已经不再只是一个常规的地产开发商，我更愿意称之为“城市更新共建者”或“城市运营者”，这种“造房之前先造城”的“红线外思维”，是对传统开发逻辑的颠覆，鲜有房企能够做到，电建作为实力央企的责任与担当可见一斑。

这种“配套先行”的反常规操作，不仅迭新了周边城市界面，同时也让业主获得了成熟确定的公园配套，这种推窗见绿、园气满满的生活，谁不想拥有呢？

二，对先锋产品力的极致演绎

在设计之初，仙林华曦府就不是“闭门而造”，它立于城市之上，融于这片城，目的就是以领先的越级品质为仙林湖立门户！

于是，我们看到了一个区别于以往首置、首改的非标作品，当天不少到访客户直言“和南部新城一些5万档的楼盘不相上下...”，仙林华曦府的出现，带来了豪宅生活方式的超前引领！

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★ 金玉满堂的奢华门楣，尊贵拉满

即便南京5万+项目看个遍，第一次看到仙林华曦府的标志性主入口，还是会感叹太超标了！集尺度、隐奢、文韵于一体的朗阔门庭，很难不爱。

首先，长约65米、高约6米的昭示性主入口，放眼仙林湖，还不曾有能与之掰腕子的，搭配约32.5米长的酒店式环岛无雨落客区，更显豪宅级气场。

其次，大门中央金玉满堂的艺术装置花瓣主体选用特级手绘的艺术玉石，造价不菲，寓意富贵满堂。

再次，白玉兰装置在设计上融入了镀铜、拉丝与釉彩等精湛工艺，将云锦巧妙融于其中，细细品味妙不可言。

★ 约1800㎡双会所，实用与创新并举

当下，改善盘标配会所已是基操，但像仙林华曦府这样能将实用性与创新并举的并不多。

第一，体量之大。约1000㎡下沉式艺术会所+约800㎡全龄共享泛会所，体量和南京不少5万+改善盘比也毫不逊色。

第二，功能之全。在电建看来，会所的功能应结合业主实际需求，而非华而不实。秉持着这一原则，会所配置了健身房、多功能VIP室、儿童娱乐区、棋牌室等功能，架空层则另有家庭娱乐、共享书房、森系游乐、花艺会客厅等。

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特别值得一提的是，下沉式会所还创新引入高定壁球馆、音乐空间、宠物空间等，在小区里就能够打壁球，给毛孩子作专属SPA洗浴和托管，这在仙林湖是独一档的，放眼整个南京也实属罕见。

★ 约2.6万㎡度假园林，松弛尽显

不出小区，就能感受到巴厘岛阿雅娜、曼谷四季酒店的度假意境，这不是画饼，仙林华曦府将这一切提前兑现了。约600㎡中央园林之上， “浮光拾翠”会客厅、双主题戏水池、九大主题花园、流光飞瀑等核心景观错落排布，将松弛度假感展现得淋漓尽致。

特别是开阔的镜面戏水池之上，一尊落笔生花的艺术雕塑营造出独有的仪式感与辨识度，大有画龙点睛之妙。

★ 仙林湖首个地下车马厅，遥遥领先

千万级豪宅同款的地下车马厅，仙林华曦府也同步安排上了！创新光氧车库将自然光、绿意与新风统统引入；地下光厅将地面阳光与景观巧妙引入，归家气场全开。不仅如此，仙林华曦府还配备了专属养护区，不用出小区就能直接做车辆养护，完全颠覆传统产品设计！

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我们常说，好房子会说话，用心与付出总能看得见。仙林华曦府以超惊艳的设计、超预期的兑现，将仙林品质人居的水准又大大提升到了NEXT LEVEL！

新规“尖子生”，刷新仙林人居舒适度

作为仙林湖府首个新规四代宅，仙林华曦府主推建面约89-131㎡全周期户型，实际使用率超100%，仙林湖无人可敌。

★ 建面约89㎡三房，首次置业必选！

通常来讲，一家三代人如果想住得开，至少得换到120㎡左右的大三房，但是在仙林华曦府，建面约89㎡就够了，实打实地省钱！这不是夸张，这款89㎡以强烈改善思维带来五大维度的升级，花最少的钱就能撬动改善般体验，绝了！

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①，空间功能升级

让我们回忆一下传统89㎡是怎么布局的。1.0版是两房一卫，2.0版为三房一卫，而到了仙林华曦府直接升级为三房两卫，且主卧为套房，还有双明卫+干湿分离加持，早高峰使用，生活更从容；阳台北侧设备平台可改造为独立家政间，这是传统89㎡不具备的。

除此以外，该户型各空间尺度适中，没有重主轻次，全家人居住舒适度得到平权，非常难得。要知道，大多89㎡户型的共同痛点是北卧不实用，做书房都嫌挤，而放床根本不可能，但在仙林华曦府功能格局完全被颠覆！

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②，实际使用率升级

传统89㎡三房实际使用率一般为82-85%，而仙林华曦府直接将使用率拉爆到100%，同区域内其他项目望尘莫及，三大法宝实在太猛啦。

法宝一：容积率约1.5，整个小区全部为9-10F的低密纯洋房，所以从形态上来说就要胜出一筹，赢在了起跑线上；

法宝二：该户型为LDKB一体“四叶草”布局，客厅置于室内中央，无面积浪费，空间利用率自然高；

法宝三：全屋4大飘窗+露台+北向设备平台+南向大阳台的一半均不计入产权面积，且阳台做了内化处理，多重优势叠加之下，相当于传统120㎡的套内空间。

③，观景视野升级

市面上的89㎡户型一般都是中间户，而仙林华曦府直接做了边户，可直面中央园林，观景效果更好，特别是主卧还带有270°环幕飘窗，观景效果更上一层楼。

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④，露台场景升级

市面上传统建面约89㎡户型不带露台，观景全部局限于室内。

而仙林华曦府建面约89㎡边户偶数层，露台连通客厅，进一步延伸了客厅的社交功能；而边户奇数层等的露台则连通卧室，如此一来，卧室就兼具了休憩+卫浴+休闲等属性，生活体验是传统住宅比不了的！

⑤，收纳系统升级

这款户型的收纳也做得可圈可点，收纳体系全面覆盖玄关、客厅、餐厨、卧室、双卫等空间，可以说是力争“榨干”室内每一寸空间，让家越住越大。

★ 建面约131㎡户型，高质改善更舒爽！

如果你预算充足，那么强烈建议直接入手建面约131㎡！是的，你没有听错，别的楼盘只是常规大三房或者是小四房，而在仙林和曦府，直接给到4+X配置！

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第一，约100%超高利用率

传统三代宅这个面积段就是普通套房，而仙林华曦府约100%的超高实得率，轻易赶超大平层的舒适度。

第二，X空间的灵活运用

你敢信在已有4房布局的前提下，还可拥有约6.4米奢阔宽厅，比河西南星八客不少180㎡大平层还要体面。而如果你对卧室需求较大，可轻松实现+1房需求。

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第三，尺度与功能兼备

厨房北侧设备平台可改造成家政间，要知道，南京一些200㎡顶豪尚且没有独立家政间，仙林华曦府赢得太轻松。

各个卧室空间适中，能够摆下床+床头柜+衣柜，达到舒居标准。而当卧室有了露台后，既扩大了空间纵深感，也让多元场景有了支撑。

第四，多元洄游动线共存

在仙林华曦府，做饭时可以到家政阳台洗晒衣物，同时餐厨分儿不离，开阔尺度也赋予融洽社交关系，访客来了可直达客厅，动线流畅。家务动线、归家动线、访客动线互不干涉，妥帖融洽。

第五，挑空观景大露台加分

次卧连通挑空大露台，即可拥抱自然，莳花弄草，也可观星瞰景，欣赏繁华，体验大不同。而且仙林华曦府还做出了连通主卧或次卧的不同效果，一个户型带来截然不同的生活享受。

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TOP级华曦府+超前社群服务，生活更温情

不论是实景的精彩落地，还是户型设计的惊艳出圈，仙林华曦府都确实展示出了过人的实力。但实际上，在仙林华曦府的背后，还凝聚着仙林土著们对于“华曦府”三个字的超强身份认同！在仙林湖改善，要买就要TOP级华曦府已经成为越来越多人的共识。

一、系出名门，品质有保障！

作为电建旗下TOP级绿系产品，华曦府已在全国多个热点城市布局并深耕，如北京、郑州、成都、重庆等城市，它们中的不少都是区域销冠，是板块价值重塑的风向标，同时均受到国际奖项的高度认可！

而仙林华曦府作为全国第八座华曦府亦然，超低密容积率+TOP级产品力+新规四代宅，这样的项目，仙林湖从未有过，即使是手握千万预算的高校教授，在仙林湖想入手改善四代宅也只能等仙林华曦府首开！

二、央企电建主场，更安心！

在仙林湖，如果要票选最懂仙林，也是最有实力的“主场”房企，那么电建一定是绕不过的！从泷悦雅颂到兰亭和颂，再到仙林华曦府，三年落三子，电建持续地看好仙林，用深耕主义来诠释对这片土地的热爱。

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今年，泷悦雅颂和兰亭和颂的超预期交付，更让市场看到了电建地产作为实力央企的兑现力和品质力，可以说在仙林湖买房，电建就是首选！

三、超前社群服务，生活有温度！

我们常说，选择一处房子就是选择了一种生活方式。而在电建之前，大家对于未来物业的运维以及邻里相处模式，只能在小区交付后才知晓，而在仙林华曦府情况完全不一样。

项目未交付先服务，率先组建3大社群（“梧桐学社”、“元气总局”、“部落星酋”），目前已经顺利举办了2025仙林湖亲子马拉松活动、国庆篮球赛、华曦公园微度假露营&趣玩蔚来试驾等活动，很多业主还没拿房就已经成为了志同道合的朋友，生活充实而多彩！

讲真，在仙林，普通中产想要住低密洋房已是不易，而仙林华曦府端出的还是产品代际更新的四代宅，实际利用率更高，且现在更重要的是，上车门槛十分友好，建面约89㎡起就可以买入！据悉，目前这个面积段意向客户非常多，毕竟低总价撬动仙林湖高品质人居标杆的机会不是时时都有！

最后，再提醒一下大家，项目实景示范区已经正式公开，即将开盘

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