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✅青岛昆仑·天麓湾

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▬▬☆主要参数☆▬▬

项目产品概况:

品牌：昆仑置业

容积率：1.7

产品类型：洋房、小高

小高120㎡、140㎡；洋房143㎡、175㎡

公摊：14%-23%

绿地率：30%以上

交付标准：毛坯/精装

车位配比：约1:1.3

物业费：3.02

建筑设计：上海天华设计

景观设计：深圳奥雅设计

交房时间：2025年7月份 准现房！！！

样板间：9#2F，8#3F,6#3F.

楼间距：由北望南36米-50米-45米左右。

层高：3.15米

▬▬☆房源库存☆▬▬

在售房源：

项目一共11栋住宅，5栋小高层(15-17F)，6栋洋房（11-13F）;

1、120平套三（宽厅/双采光户型）

毛坯2#3#总高15层顶底，1F97平变异户型206万，2F120平269万；

精装5#7#顶底，1F299-320万，顶325万；

2、140平套四（元宝户型+双南一北阳台赠送）

毛坯6#总高17层楼王，3套好楼层320-350万

3、143平套四（宽厅+三南向卧室+北阳台赠送）

毛坯13#底，299万

精装9#景观楼王，15套左右350-390万

毛坯11#低密洋房总高11层，5套左右，325-355万

4、175平套四-毛坯（超大三南向阳台，超高赠送）

8#2F,顶楼 380-390万

10#，楼层可选 380-420万左右

目前可申请送车位-2个！！！随时截止，具体时间以案场为准。

▬▬☆区位图☆▬▬

▬▬☆沙盘图☆▬▬

▬▬☆户型图☆▬▬

▬▬☆效果图☆▬▬

▬▬☆项目卖点☆▬▬

距离崂山最近的东李项目，开车5分钟到枯桃花艺生态园，10分钟到崂山国际高尔夫球场；

位于东李【最东南】的位置，与崂山交汇，10分钟到地价两万多房价四五万的崂山张村河，一脚油门就到三万四五的翡翠云城；崂山保值增值决定因素是环境，崂山、大海、行政区整体颜值，昆仑天麓湾所在区域整体环境堪比甚至赶超崂山，崂山向北5分钟，环境更优，单价立省15000元/平！！！

一、自然环境：

南公园北湿地，楼下李村河公园遛弯遛娃钓鱼摸虾，南侧在建双峰山公园；东崂山、南双峰山公园、北百果山森林公园，三山环绕下，城市界面、天际线颜值美翻，无城市级干道，无大拆大建的可能。

二、交通配套：

临近九水路、松岭路、青银高速、北侧金水路在建M2地铁，东侧M11号地铁，交通便捷；

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项目与崂山区交汇，车行5分钟到达枯桃，，20分钟到达石老人沙滩。

三、商业配套：

10分钟到达李沧丽达/万达广场，15分钟到达崂山万象汇，宾川路步行可达李沧松乐汀商场，区域内社区底商遍布，农贸市场运行多年，满足生活购物需要。

四、教育配套：

公立门口宾川路小学、青岛实验中学李沧分校(南校区)/青岛二中院士港分校/项目东侧规划30班中学，私立海诺、银河、启迪、崂山新世纪等，十分钟左右公立私立学校一应俱全。

五、医疗配套：

20分钟左右到青医附院、齐鲁医院仅十几分钟。区域内年底使用的八一东院区从项目往北直走两个路口就到车行3分钟，5分钟到明年启用的李沧中心医院。

六、产品力---1.7容积率，真正的低密社区

区域内高端改善、配置最高的低密洋房项目

景观：全区采用全石材地铺；景观真正做到覆盖社区全域，且精选具有生命力的花草树叶，强调持久耐久，交付后确保社区在二手市场里脱颖而出。

地库：区域内配置最高且唯一配置，小料石地库坡道，聚氨酯材质地铺，防结露系统，2.5米尺度。

装修：更多强调大件硬装的工艺和选材，千万豪宅友邻花园采用的弧形天华吊顶、人字拼、超大尺寸仿石瓷砖地铺等等，从房屋装修方面延长业主不动产的保值增值。青岛昆仑·天麓湾

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