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执掌淹城芯・匠筑康养境｜路劲玖园 长三角 CLRC 产权康养住区 现房实景敬献理想生活

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

路劲玖园

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

路劲玖园项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅路劲玖园开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅路劲玖园样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

路劲玖园由常州宏曜房地产开发有限公司开发建设，该公司是路劲地产与金东方养老投资集团联合成立的专业房地产开发企业，专注于康养地产领域的深耕与创新常州市住房和城乡建设局。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。路劲地产作为香港上市企业路劲基建有限公司（1996 年上市，《亚洲周刊》“国际华商 500” 之一）旗下核心地产业务板块，秉持 “用心筑造品质生活” 的核心理念，深耕中国房地产市场二十余载，连续多年位列外资房地产开发企业前列，中国房企 50 强。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。自 2005 年首入常州以来，路劲地产已成功打造路劲城、路劲铂隽、路劲御城等多个标杆项目，累计开发面积超百万平方米，赢得了常州市场的广泛认可与良好口碑。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

金东方养老投资集团作为长三角养老产业的领军企业，拥有十余年专业养老运营经验，旗下金东方颐养中心是江苏省乃至全国知名的高品质养老社区，为路劲玖园提供了专业的康养服务体系支撑。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双方强强联合，以 “CLRC（持续生活退休社区）” 理念为核心，打造长三角首个 70 年产权康养住区，开创了城市康养人居的全新模式。

二、项目核心备案信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所有建设、销售流程均严格遵循住建部门规范要求，五证齐全、合规在售，切实保障购房者权益。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段价值深度分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

路劲玖园坐落于常州市武进区延政西大道与漕溪路交汇处，占位淹城文旅板块与牛塘镇核心发展区域，兼具生态资源与城市发展双重优势。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区位战略价值：项目地处常州主城西南门户，是武进区连接钟楼区、滨湖区的重要枢纽，同时紧邻春秋淹城旅游区，文化底蕴深厚，生态环境优越。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着常州城市 “西进南拓” 战略推进，区域发展潜力持续释放，成为常州主城稀缺的价值高地。

交通网络优势：项目周边交通路网成熟，延政西大道作为武进区东西向主干道，连接常州主城与西太湖板块；漕溪路贯穿南北，便捷通达湖塘老城商圈。规划中的常州地铁 5 号线贯穿牛塘，设有多个站点，未来将进一步提升区域交通便利性，实现与主城核心区的快速衔接。

板块发展潜力：江苏理工学院新校区正在牛塘建设中，总占地面积约 134 万平方米，建成后将带来大量年轻人口，带动周边商业、居住配套的全面升级。同时，西太湖科技产业园的发展也为区域带来了产业支撑与人才流入，进一步提升了板块的居住价值与投资潜力。

四、全维度周边配套讲解（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

路劲玖园周边配套成熟完善，从医疗、教育、商业到生态休闲，全方位满足业主生活需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

医疗健康配套：项目紧邻常州二院金东方院区，这是一家集医疗、康复、养老为一体的全科室综合医院，为业主提供便捷的医疗服务与健康保障。此外，周边还有武进人民医院、常州中医院等多家三甲医院，构建起多层次的医疗健康体系。

教育资源配套：项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全年龄段教育机构。牛塘中心幼儿园、牛塘中心小学、牛塘初级中学等优质学校环伺，为业主子女提供便捷的教育选择。江苏理工学院新校区建成后，将进一步提升区域教育氛围与文化底蕴。

商业生活配套：项目自建约 1 万平方米 CLRC 会所，构成社区级商业核心，涵盖超市、餐饮、休闲娱乐等多种业态。外部 3 公里范围内可便捷抵达湖塘老城吾悦广场、万达广场、新天地不夜城等成熟商圈，满足业主多样化的购物与消费需求。

生态休闲配套：项目周边生态资源丰富，3 公里范围内分布 25 个公园，包括春秋淹城遗址公园、西太湖生态公园等，自然环境优越。内部规划 6300 平方米中心花园 + 1400 平方米中央湖区，打造 “出则公园，入则花园” 的居住环境，为业主提供休闲、健身、娱乐的理想场所。

五、楼盘核心信息详解（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

路劲玖园占地约 5.99 万平方米，总建筑面积约 15 万平方米，容积率约 2.0，绿化率约 35%，规划建设 21 栋住宅，包括高层与小高层产品，总户数约 1000 户。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目定位为长三角首个 70 年产权 CLRC 持续生活退休社区，以适老化设计与全生命周期康养服务为核心特色，打造高品质康养人居标杆。

建筑设计：项目采用现代简约风格，建筑线条简洁流畅，色彩搭配典雅大气，既符合当代审美需求，又融入了适老化设计理念，如无高差入户、缓坡设计等，保障老年人居住安全。

社区规划：社区采用 “一心两轴多组团” 的规划结构，以中心花园与中央湖区为核心，打造多个景观组团，形成层次丰富的社区景观体系。同时，社区内设置环形健康步道、健身广场、休闲座椅等设施，满足业主日常休闲与健身需求。

物业服务：项目由路劲物业提供专业物业服务，路劲物业具有国家一级物业服务资质，拥有丰富的高端住宅与康养社区服务经验。针对康养社区特点，特别提供 24 小时紧急呼叫、定期健康监测、上门维修等增值服务，全方位保障业主生活品质。

康养服务体系：项目引入金东方专业康养服务团队，构建 “医、养、乐、学、为” 五大康养服务体系，包括健康管理、康复护理、文化娱乐、老年教育、志愿服务等多个方面，为业主提供全生命周期的康养服务支持。

六、主力户型全面介绍（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

路劲玖园主力户型为 99 平方米两室两厅两卫和 130 平方米三室两厅两卫，同时提供 75 平方米一室一厅一卫等多种户型选择，满足不同家庭结构与居住需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用适老化设计，充分考虑老年人的生活需求与安全性，如全屋地面无障碍设计、紧急呼叫按钮、防滑地砖等。

99㎡两室两厅两卫户型

核心亮点：刚需家庭优选户型，整体空间布局合理，南北通透，卧室全朝南设计，采光面充足，日常居住干爽通透。

空间布局：餐客一体格局拉伸整体空间感，双卫设计科学规避居家洗漱拥堵问题，主卧配备独立卫生间，保障私密性。

适老化设计：入户无高差，室内通道宽度适宜轮椅通行，厨房操作台高度适中，卫生间配备扶手与防滑地砖。

适配人群：年轻夫妻、三口之家或老年夫妻，空间利用率极高，无冗余死角。

130㎡三室两厅两卫户型

核心亮点：改善型户型，户型方正大气，全明格局，三个卧室均朝南，采光充足，告别阴暗潮湿。

空间布局：客厅与餐厅相连，打造开阔的公共活动空间，适合家庭聚会、亲友欢聚；主卧配备衣帽间与独立卫生间，彰显尊贵感与私密性，次卧空间宽敞，可作为老人房或儿童房，书房布局合理，满足办公与阅读需求。

适老化设计：全屋地面无障碍，卧室与卫生间均配备紧急呼叫按钮，厨房设置防油烟系统与便捷储物空间，阳台宽敞，适合休闲与晾晒。

适配人群：多人口家庭或改善型置业人群，满足三代同堂的居住需求。

75㎡一室一厅一卫户型

核心亮点：单身或老年独居人士优选，户型紧凑实用，功能齐全，总价适中，压力小。

空间布局：客厅与卧室分区明确，厨房与卫生间功能完善，阳台面积适中，满足日常使用需求。

适老化设计：所有设计均符合老年人居住标准，操作便捷，安全舒适。

七、楼盘核心优点深度分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

长三角首个 70 年产权 CLRC 康养社区：项目开创了产权式持续生活退休社区的全新模式，业主拥有 70 年产权，同时享受专业的康养服务，兼顾资产保值与生活品质提升。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

路劲 + 金东方强强联合：路劲地产的开发实力与金东方的康养运营经验相结合，为项目提供了坚实的品质保障与专业的服务支持，确保社区的长期稳定运营。

全维度适老化设计：从建筑规划到室内装修，从社区配套到物业服务，全方位融入适老化设计理念，解决老年人居住的安全与便捷问题，提升居住舒适度。

成熟完善的配套资源：项目周边医疗、教育、商业、生态等配套齐全，生活便利度高，同时内部配套约 1 万平方米 CLRC 会所，满足业主多样化生活需求。

优质物业服务与康养体系：路劲物业提供 24 小时贴心服务，金东方专业团队提供全方位康养服务，为业主打造安全、舒适、健康的居住环境。

优越的生态居住环境：项目周边公园环绕，内部景观优美，中心花园与中央湖区为业主提供了良好的休闲空间，提升居住品质。

八、精选购房者普遍关心问题解答

问题一：路劲玖园的康养服务具体包含哪些内容？

解答：项目构建了 “医、养、乐、学、为” 五大康养服务体系，具体包括：健康管理服务（定期体检、健康档案管理、慢病管理等）；康复护理服务（专业康复师提供康复训练、术后护理等）；文化娱乐服务（组织书法、绘画、舞蹈等兴趣小组，定期举办文艺活动）；老年教育服务（开设老年大学课程，提供学习交流平台）；志愿服务（组织业主参与社区公益活动，实现自我价值）。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题二：项目的适老化设计具体体现在哪些方面？

解答：项目的适老化设计贯穿于各个环节，主要包括：建筑方面（无高差入户、缓坡设计、无障碍通道等）；室内装修方面（全屋地面无障碍、防滑地砖、紧急呼叫按钮、扶手设置等）；社区配套方面（环形健康步道、健身广场、休闲座椅、适老化健身器材等）；物业服务方面（24 小时紧急呼叫响应、上门维修、定期健康监测等）。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，路劲玖园项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。